Автоинформатор
guru
Продолжение топика "Римского-Корсакова, 3-й пер., 9 стр. (часть 2)"
iriya
activist
Какое то хитрое наверное соглашение...Не удивлюсь если подписав его вы лишились права требовать неустойку, наверняка там затесался такой пунктик...
Но тем не менее нарушены:
214ФЗ ст.8
п2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Cт. 153 Жидищного кодекса
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
п.6) лица, принявшего от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод(31.10.2012 предположительно) многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги
1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации....и т.д.
Но тем не менее нарушены:
214ФЗ ст.8
п2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Cт. 153 Жидищного кодекса
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
п.6) лица, принявшего от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод(31.10.2012 предположительно) многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги
1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации....и т.д.
CaptainDok
member
Неплохо было бы собрать общее собрание дольщиков и пригласить начальника Плюса............Предложения по времени сбора есть ? Место у дома естесно.
Barbadoz
junior
Так как чувствуется некоторое молчание общественности, предлагаю вторую половину дня следующей пятницы, 16.11.2012 в рабочее время в 15.00-17.00, позже нельзя, так как последний день работы. Если согласны, пишите! Кто не согласен, предлагайте свое время, обсудим! И вообще необходима инициативная группа, потому как народу по-старинке, как будет так и хорошо. Хотелось бы знать, сколько "наших" читает форум, а то как-то теряется смысл в общем собрании, если придёт пять человек...
Насущные вопросы:
-Определение времени и даты собрания,
-Кто составит предложение по времени явки представителю "Плюс К",
-Определение количества присутствующих для полноты картины.
Насущные вопросы:
-Определение времени и даты собрания,
-Кто составит предложение по времени явки представителю "Плюс К",
-Определение количества присутствующих для полноты картины.
Поддерживаю, время не важно, все равно ремонт целыми днями делаю.
Собрание, конечно, провести надо. Но мы сможем присутствовать в любой рабочий день только в районе 18 часов, в выходные - в любое время.
ДСП
junior
Есть один вопрос: каким числом сдан дом ? если сдан
К сожалению не могу присутствовать на собрании!
К сожалению не могу присутствовать на собрании!
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
274867
227
Перерегистрация авто
88854
21
Фотобарахолка
93598
501
какие вопросы будут решаться на собрании?
Это всем нам решать, какие вопросы будут обсуждаться!!! Предлагаю всем отметится здесь, кто сможет быть на собрании. Я думаю все понимают, если мы пригласим представителя "Плюс К" в пятницу во второй половине дня, то он не станет с нами парится после 18.00. Пятница, выходные впереди, а тут такой головняк. Так что предлагаю время до шести вечера. Уж в конце рабочей недели, думаю, можно изыскать возможность уйти с работы на пару часов раньше. И давайте составим общий перечень наболевших вопросов, чтобы не мычать перед представителем.
Irina102
activist
с собранием идея хорошая. 16-го к сожалению не можем (командировки уже запланированы)
мы в доме живем, хотелось бы поприсутствовать, если большинство не сможет можно на 19-20 ноября.
время любое.
мы в доме живем, хотелось бы поприсутствовать, если большинство не сможет можно на 19-20 ноября.
время любое.
aleksandr3
junior
Добрый день, скажите, а тепло-лифт-электрика-гор/вода есть в квартире? или с обогревателями-нагревателями живете? у нас кв на 9 этаже в 1 подъезде. пробовали таскать стройматериалы без лифта- ужас! платить за подъемы...дорого, да и свет выбивает...на том пока и закончили с ремонтом.
Драйвыч
guru
отопление слабое, свет с 8 утра до 8 утра, горячей воды нет, лифты не работают.
p.s. таскали плитку ,мешки на 6 этаж сами не спеша пол дня
p.s. таскали плитку ,мешки на 6 этаж сами не спеша пол дня
по счетчикам никто возмещать не будет, все за свой счет, так как при подписании акта расписывались и там был пунктик что за них отвечаем лично.... Короче покупаю счетчик и ставлю на свой замок! соседям прийдется вылавливать меня чтоб открыть щиток....типа как то так прийдется.
Irina102
activist
в квартире холодно без обогревателей, вообще жили нормально, пока не поставили генераторы, ночью света нет, сырость, холодно.сами бы жили но с ребенком 2-х лет сложно, поэтому съехали, ждем когда включат на постоянку электроэнергию, через неделю буду звонить по свету, вначале месяца сказали что 2 недели надо на подключение после сдачи дома.стройматериалы сами поднимали на 13 этаж и нанимали всех кого можно только.мебели по минимум, ждем лифты. тяжело так делать ремонт, когда свет выбивает, холодно да еще и этаж высокий.
я тоже хотела на замок закрыть изначально, посмотрела соседи начали ремонт и не стали закрывать..а потом съехали, как закроешь...??люди прийдут а ключей нет и жильцов..мы с 13 этажа, тоже вот думаю стоит счетчик или уперли, в субботу все нормально было.
с 13 этажа два счетчика уперли в вск днем, в 10 утра они везде еще были, обход был электриком.
Yekaterina
junior
мы сможем приехать на собрание в любое время))) пятница устраивает.
скажите, а подъезды на ночь закрывают???? мы тут материалы для ремонта часов в 10 вечера завозили...все открыто, свободный доступ.... я вообще удивлена что счетчики только сейчас воровать стали.
мне сегодня звонили с Плюс-К, просили занести показания по счетчикам...и подписать акт приема квартиры, сказали подходить в любое время.....))))
скажите, а подъезды на ночь закрывают???? мы тут материалы для ремонта часов в 10 вечера завозили...все открыто, свободный доступ.... я вообще удивлена что счетчики только сейчас воровать стали.
мне сегодня звонили с Плюс-К, просили занести показания по счетчикам...и подписать акт приема квартиры, сказали подходить в любое время.....))))
leonrus_1108
activist
Добрый вечер!
Такой вопрос: а застройщик рассылал заказные письма дольщикам о готовности жилого дома к приемке-передаче и о сроках приемки-передачи, как того требует закон "О долевом строительстве..." ?
Такой вопрос: а застройщик рассылал заказные письма дольщикам о готовности жилого дома к приемке-передаче и о сроках приемки-передачи, как того требует закон "О долевом строительстве..." ?
Barbadoz
junior
Добрый вечер!Вы видимо не общались с "дамами" из офиса, хорошо хоть они запомнили название фирмы, в которой работают. А про письма-это слишком серьёзная мозговая нагрузка!!!
Такой вопрос: а застройщик рассылал заказные письма дольщикам о готовности жилого дома к приемке-передаче и о сроках приемки-передачи, как того требует закон "О долевом строительстве..." ?
iriya
activist
)))) Ну конечно нет.
Да и смысл им сейчас письма рассылать? В доме нет электричества, гор. водоснабжения, отопления - все это основания чтобы отказаться от приемки.
Да и смысл им сейчас письма рассылать? В доме нет электричества, гор. водоснабжения, отопления - все это основания чтобы отказаться от приемки.
Всем привет! Только что звонила Елена (ключница с первого этажа) просила номер эл.счётчика. Говорит что счётчик 113 квартиры подрезали...Граждане, будьте сознательнее, пишите, что у кого пропадает и вообще весь движняк. Это всё таки наш общий головняк!!!
Yekaterina
junior
сегодня видела как переписываются показания счетчиков, видимо, скоро придут квиточки на оплату))))
кто-нибудь подписал окончательный акт приема квартиры????
кто-нибудь подписал окончательный акт приема квартиры????
CaptainDok
member
сначала записывался на 13-е но потом подумал и переписался на 21-е. Как нормальный свет будет так и посмотрим...........
iriya
activist
В Администрацию Ленинского р-на поступило извещение о том что дом сдан, конкурсная документация по дому будет выложена в конце следующей неделе на их сайте. Кто знает хорошие УК, стоит им сказать об этом, пусть поучаствуют в конкурсе.
Ata
member
у нас Стандарт, кто-то уже о них писал. Нормальные.
Как сейчас обстоят дела с электричеством и отоплением?
Как сейчас обстоят дела с электричеством и отоплением?да всё как и прежде, батареи слегка тёплые, электричество с 8 утра до 8 вечера от дизель-генератора.
Когда я заходил к ним в офис (приносил показания счетчиков) в пятницу 16 ноября, у них на столе лежали конверты и письма. Скорее всего информацию все же будут дольщикам рассылать.
По поводу УК - будет назначаться администрацией Ленинского района. К сожалению не знаю решилось ли что-нибудь за понедельник, но все документы Плюс отдали в администрацию, а там, вроде как, тянут резину и не назначают конкурс. Есть телефон отдела, который этим занимается: 351-48-16 - звоните туда и узнавайте. Чем больше будем надоедать, тем скорее все решиться.
Так же в Плюсе утверждают, что "наверное" электричество, а вместе с ним и гор.воду, включат в течении месяца.
К сожалению только сегодня увидел предложение о собрании. Я за. Но как всем собраться, что бы его провести? И с начальством Плюса это надо согласовать. А то придем, а все в командировках или в отпусках.
По поводу УК - будет назначаться администрацией Ленинского района. К сожалению не знаю решилось ли что-нибудь за понедельник, но все документы Плюс отдали в администрацию, а там, вроде как, тянут резину и не назначают конкурс. Есть телефон отдела, который этим занимается: 351-48-16 - звоните туда и узнавайте. Чем больше будем надоедать, тем скорее все решиться.
Так же в Плюсе утверждают, что "наверное" электричество, а вместе с ним и гор.воду, включат в течении месяца.
К сожалению только сегодня увидел предложение о собрании. Я за. Но как всем собраться, что бы его провести? И с начальством Плюса это надо согласовать. А то придем, а все в командировках или в отпусках.
Мне про электричество сказали что на этой неделедадут! Впрочем также говорили и про прошлую неделю и ничего!
ribkavanda
member
Здравствуйте соседи! Есть информация,что в конкурс управляющих компаний по обслуживанию нашего дома подала заявку УК Тихвинская. В её управлении новые красивые дома на площади Станиславского, у меня в них проживает очень много знакомых, которые очень довольны работой этой компании. Да и офис компании находится рядом, по адресу Титова 31. Я думаю для нас это был бы лучший вариант.
iriya
activist
Да, хорошая УК, у меня тоже у друзей они управляют. Кстати, звонила в инспекцию по э/э по Ленинскому району, сказали договор на подключение э/э давно подписан, почему нет постоянного подключения до сих пор, не ответили, однако заметив что Плюс решит все в ближайшее так как затраты на дизель для них больно разорительны.
Yekaterina
junior
И наша семья согласна на эту УК )))
kes83
member
Скажите, уже можно оформлять квартиры в собственность?
все варианты которые продаются в этом доме это переуступка ДДУ,
хотел бы купить однешку в ипотеку, но крайне желательно чтобы было свидетельство.
Если это уже возможно, попробую договориться с продавцами, чтобы они его сделали
все варианты которые продаются в этом доме это переуступка ДДУ,
хотел бы купить однешку в ипотеку, но крайне желательно чтобы было свидетельство.
Если это уже возможно, попробую договориться с продавцами, чтобы они его сделали
Сомневаюсь что продавцы пойдут на это, поскольку в этом случае им светит НДФЛ 13 % с продажи.
я думал что по переуступке так же светит 
Да, вы правы, с разницы между суммой в ДДУ и переуступкой надо платить 13%. Та же ситуация и с продажей когда есть свидетельство.
CaptainDok
member
Ага, только что пришел с объекта. вырубили ровно в 20.00
Драйвыч
guru
дизель в обед вырубили, электричество есть! ура
CaptainDok
member
Да ну на!!!!!!!!!!!!!Теперь точно сирень второй раз зацветет!!!!!!!!))))
Теперь постоянно электричество будет?) А с отоплением как?
надеюсь что постоянно, отопление и горячая говорили заработает када дадут на постоянку электричество,, значит тоже по идее должно теперь быть.
Точно на постоянку дали электричество? Кто-нибудь был после 8 ?
я в обед был, поэтому не могу сказать осталс ли он после 8 )
CaptainDok
member
Свет был -дизель молчал. Вывод:електричество постоянное. Но воды горячей сегодня не было.......
Berni
junior
Насчёт горячей воды никто ничего не слышал?
CaptainDok
member
не проверял, но в полотенцесушителе ее нет.........
ТОП 5
2
3