На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
ROMZES
member
В акте есть пункт оплата коммунальных услуг с момента подписания,
Проблем нет готовы платить каждое 10 число следующего месяца, а не авансом))
Проблем нет готовы платить каждое 10 число следующего месяца, а не авансом))
Mitaj84
member
а если вы в собственность год, два и т.д. будете оформлять и жить там ? УК будет платить за вас?? я вот уже как год живу в новостройке, но еще не собственник.
в нашем доме (1905 года 85\2) такая же история была.
акт приема передачи подписывали вместе с договором с УК Олимп и оплатой этой УК сумму 7000 р (типа за 3 мес). выписали квитанцию об оплате аванса, чек, печать. все как положено.
у нас эта сумма в итоге списалась полностью по истечении 4 мес (3 мес ремонт и 1 мес уже проживания в квартире). в квитанциях, каждый месяц сумма потихоньку списывалась.... у нас вот так было.
и еще, ключи нам отдавали если предъявим наличие туалета (УК у нас в доме сидит на 1 этаже).
в нашем доме (1905 года 85\2) такая же история была.
акт приема передачи подписывали вместе с договором с УК Олимп и оплатой этой УК сумму 7000 р (типа за 3 мес). выписали квитанцию об оплате аванса, чек, печать. все как положено.
у нас эта сумма в итоге списалась полностью по истечении 4 мес (3 мес ремонт и 1 мес уже проживания в квартире). в квитанциях, каждый месяц сумма потихоньку списывалась.... у нас вот так было.
и еще, ключи нам отдавали если предъявим наличие туалета (УК у нас в доме сидит на 1 этаже).
Елена_Elena
member
Узнавала у своих коллег, у них в новостройках так же было, то есть такой подход практикуют многие строительные компании. Я уже готова и подписать и заплатить, отдали бы ключи и запустили бы воду с лифтом... но подписывать пока нечего ((.
tushkancheg19
veteran
В Палитре акты уже во всю подписывают.
Звонили с Палитры. говорят, что акты подписывают.
Елена_Elena
member
Палитра молодцы) Я у застройщика брала, пока ждемс.
Сейчас читают
Болтушка-6 (все о наших питомцах)
138229
1001
Биткоин- новая реальность
287785
255
Canon
268143
1000
Елена_Elena
member
Хорошо, будем тогда ждать пока пригласят подписывать.
ЛиСиЧкА228
junior
Не ждите, лучше звоните сами, надо быстрее 51% жильцов чтобы подписал и проголосовал в УК, нужно лифты запускать.
mamainvestora
member
Лифты УК обещала запустить в начале февраля
вчера звонила им т. 239 15 08
вчера звонила им т. 239 15 08
Daban03
junior
Здравствуйте, уважаемые соседи. Вчера забрали ключи от своей квартиры, можете нас поздравить, но узнал очень неприятную новость. Что несмотря на установленные в квартирах теплосчетчики, платить за отопление мы будем по среднему. Что мол есть такая уловка, если хоть один жилец откажется от теплосчетчиков ТСЖ или УК в праве брать оплату по среднему, что крайне ИМ (ТСЖ, УК) очень выгодно. Так скажите пожалуйста кто может отказаться от прямой экономии своих денег? Кто может знает, как отстоять необходимость использование теплосчетчиков в качестве расчета за теплоснабжение наших квартир. И самое главное отдали ключи от квартиры, но от этажа, который закрыт, кличи не отдали, мол договариваетесь с прорабом, и он Вам откроет. Это что за ........ . Я уже плачу за свою квартиру, но пользоваться ею не могу. Кто сталкивался с таким произволом, подскажите что делать. Заранее благодарен.
ЛиСиЧкА228
junior
Доброе утро! Насчет ключей от этажа не переживайте вы так, у нас нормальный прораб, Сергей всегда на месте и откроет вам этаж, это пока для нас же делается, чтобы никто не напакостил пока еще больше половины жильцов нет...ну а насчет счетчиков тоже расстроились, но по этому вопросу нужно будет голосовать! Для их использования тоже нужна опломбировка и поверка, нужно поузнавать.
Елена_Elena
member
Звонили, узнавали. Сегодня пойду подписывать.
Хочется думать, что большая часть жильцов заинтересована выйти уже на ремонт, и с запуском не будут медлить.
Хочется думать, что большая часть жильцов заинтересована выйти уже на ремонт, и с запуском не будут медлить.
Добрый день, соседи!!! Сегодня тоже получила ключи и тоже расстроилась оплате по среднему! Тогда действительно смысла в экономии нет=((( Надо что то думать и делать!
Елена_Elena
member
Я тоже получила сегодня ключи!
По счетчикам сегодня спрашивала у УК и единственное, что поняла, что оплата будет по среднему и точка. Практики по расчетам теплоэнергии по квартирным счетчикам нет, никто не знает как это делать, а счетчики были установлены по каким-то там требованиям. В общем они просто значатся и всё.
По счетчикам сегодня спрашивала у УК и единственное, что поняла, что оплата будет по среднему и точка. Практики по расчетам теплоэнергии по квартирным счетчикам нет, никто не знает как это делать, а счетчики были установлены по каким-то там требованиям. В общем они просто значатся и всё.
Елена_Elena
member
Воду, сказали, запустят в понедельник, лифт в начале февраля. И в УК сказали, что более 50 % подписей уже собрано.
Amistad1
veteran
А что там такого знать, УК просто не компетентно либо лень считать?
Вот пара минут гугла: Расчёт платы производится на основании показаний общедомового и индивидуальных приборов учёта тепловой энергии, площади квартиры и общей площади всех жилых и нежилых помещений в доме, а также установленного тарифа на тепло.
Vi — это объём тепловой энергии, поступившей в квартиру и определённый по показаниям индивидуального счётчика.
Vi — объём тепловой энергии, предоставленной на общедомовые нужды. Этот показатель определяется как разница между расходом тепла по показаниям общедомового счётчика и суммарным объёмом тепловой энергии по показаниям всех индивидуальных теплосчётчиков, установленных в доме. Если в доме самостоятельное производство горячей воды, то из получившегося результата нужно вычесть также объём тепловой энергии, потраченной для подогрева воды.
Si — общая площадь квартиры.
Sоб — общая площадь всех жилых и нежилых помещений, расположенных в доме.
Ткр — тариф на тепловую энергию, установленный для данного поставщика топливно-энергетических ресурсов.
Гнать такие УК.
Вот пара минут гугла: Расчёт платы производится на основании показаний общедомового и индивидуальных приборов учёта тепловой энергии, площади квартиры и общей площади всех жилых и нежилых помещений в доме, а также установленного тарифа на тепло.
Vi — это объём тепловой энергии, поступившей в квартиру и определённый по показаниям индивидуального счётчика.
Vi — объём тепловой энергии, предоставленной на общедомовые нужды. Этот показатель определяется как разница между расходом тепла по показаниям общедомового счётчика и суммарным объёмом тепловой энергии по показаниям всех индивидуальных теплосчётчиков, установленных в доме. Если в доме самостоятельное производство горячей воды, то из получившегося результата нужно вычесть также объём тепловой энергии, потраченной для подогрева воды.
Si — общая площадь квартиры.
Sоб — общая площадь всех жилых и нежилых помещений, расположенных в доме.
Ткр — тариф на тепловую энергию, установленный для данного поставщика топливно-энергетических ресурсов.
Гнать такие УК.
Amistad1
veteran
Кстати, вот как на подобные вопросы в сети отвечали юристы.
- Может ли управляющая компания начислять плату за отопление по нормативу, если есть индивидуальный тепловой счетчик?
- Может в том случае, если счётчики установлены менее чем у 70% проживающих в доме. Тепло в этом случае подсчитать невозможно.
- Может ли управляющая компания начислять плату за отопление по нормативу, если есть индивидуальный тепловой счетчик?
- Может в том случае, если счётчики установлены менее чем у 70% проживающих в доме. Тепло в этом случае подсчитать невозможно.
а в нашем доме счетчики установлены у всех жителей. Получается мы должны платить по счетчику!
Батареи уж очень некрасивые и пылесобирающие. Многие захотят поменять, и еще вопрос, захотят ли они устанавливать счетчики. Так что поживем-увидим.
если не хотим заведомо сомнительную ук (отзывы наверняка читали все), и если хотим сами отвечать за порядок в доме - необходимо создавать тсж. яркий пример через дорогу - красный проспект 181. там тоже застройщик (сибакадемстрой) по понятным причинам упорно пытался утвердить свою ук. в конце концов избрали тсж - теперь порядок в доме и на территории.
А теперь главный вопрос - кто будет организатором ТСЖ, кто соберет более половины жильцов дома на общее собрание, кто будет утверждать нормативы и целевые расходы?
Для такого человека это должно быть основной деятельностью
Для такого человека это должно быть основной деятельностью
дом не маленький, активисты наверняка найдутся. собрания проводятся в заочной форме. другое дело, что на текущем этапе это сделать скорее всего затруднительно. просто информация к размышлению на ближайшее будущее.
Странно, когда хотят отказаться от 50% экономии своих средств на отоплении, убрав теплосчетчики .....
пишут что при замене отопительных приборов не все захотят устанавливать теплосчетчики обратно, вот мне это и кажется странным.
Сергей сказал 2-3 февраля должны включить, Ждем.
Добрый вечер, соседи! Как обстоят дела с водой? Я тут немного приболела, вообщем не до походов мне сейчас в дом-((((
судя по тому что на 2 и 6 этажах уже начали ремонт, с водой все хорошо.
Ходил делать замеры, вода была в обоих кранах, но холодная. Лифт вроде обещают на след. Неделе. Свет есть. Договор с ук еще не заключал. Думаю в будни заглянуть подписать и заплатить по 140р за опломбировку счетчиков.
Ув. соседи, а кто-нибудь получил официальное уведомление от застройщика Олма, приглашение подписать акт приема-передачи квартиры? Что это за оповещение по телефону? Застройщик обязан официально уведомить участника долевого строительства об окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию. После получения письменного уведомления, участник приходит к застройщику и подписывает акт. И только с этого момента начинается оплата коммунальных услуг.
Получили официальное письмо еще в середине января.
tushkancheg19
veteran
Да прийдет Вам уведомление от доблестной Почты России ... В конце февраля или начале марта. Только уже некоторые к этому моменту закончат ремонт в квартире. 
т.е. из этого следует, что в дом можно будет пройти после 18-00. Я один раз "поцеловал" замок на этаже, когда лифт не работал.
ЛиСиЧкА228
junior
запустить то запустили, но без конца сегодня ломали недобросовестные строители...еще и намусорили везде кусками сибита...обидно прям!!!
тестер
junior
кто-нибудь уже сантехнику сделал себе?
Да, лифт конечно печальный. Вчера 4 раза вставал, к концу дня не выдержал и снова сломался. Мастер аварийной службы говорит, что что-то в настройках, он немного переезжает необходимый этаж и после этого не работает. Ошибка выходит. Когда нормально настроят не известно ......
Delfin
old hamster
на 2, 6 и 18 этажах ремонт в полный рост.
Delfin
old hamster
да. дом засирается еще быстрее, чем строился.
Во всех новостройках так при массовом ремонте новоселами своих квартир, после сдачи дома, чему удивляетесь? Особенно когда 8 квартир на этаже. Еще года три точно будут сверлить, шуршать и громыхать. Когда дом заселится на 50%, тогда время ремонта будет установлено жильцами по расписанию.
mamainvestora
member
Управляющая компания должна за мусором следить, а то зачем мы все им деньги платим (или заплатим), когда ключи получим.
За коммуналку всем придется заплатить с даты передачи дома в эксплуатацию (насколько я знаю)
За коммуналку всем придется заплатить с даты передачи дома в эксплуатацию (насколько я знаю)
doom87
junior
давайте говорить УК! Сегодня была в доме! Там бардак! Пусть уборщицу нанимают, чтоб она хоть подметала что ли! Но не возможно так!! В лифте вообще срач!! И еще ... лифт ходит только до 18 этажа!!! =(
ЛиСиЧкА228
junior
уборщица есть, в УК говорят, что она не успевает убирать, постоянно мусорят строители, и еще вчера разговаривала с мастером, который наш лифт настраивает, лифт еще не до конца отрегулирован и при неправильной эксплуатации будет застревать!
Кто нибудь в курсе насчет счетчиков на батареях? стоит какая то белая коробочка, моргает всякими цифрами, причем прикручена наглухо к батарее, не снимается, а если я батарею поменять захочу что в этом случае делать?
Пока не подписаны автоматы выключения электропитания, несложными манипуляциями вычислил основной автомат в своей квартире для того чтобы лампочки хоть повесить.
Пока не подписаны автоматы выключения электропитания, несложными манипуляциями вычислил основной автомат в своей квартире для того чтобы лампочки хоть повесить.
ТОП 5
2
3
4