Краснообск 113 (часть 4)
69225
329
Автоинформатор
......и тишина. Соседи, какие новости по принятию дома управляющей компанией ? Слышала, Дуссман от нас отказался, какие следующие действия ???
voda54
Ситуация следующая. 26.04.2013 был объявлен конкурс по отбору УК.
27.05.2013 Выиграл Питер Дуссманн. По ЖК РФ 162,7если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания.
то есть Питер Дуссманн уклоняется от управления МКД. ( причины - отсутствие необходимых документов от Застройщика)
13 08 2013 в адрес Администрации р.п. Краснообск почтой были доставлены копии документов от Застройщика, достаточные для заключение договоров с ресурсоснабжающими компаниями. Но никаких планов, схем тепло-водоснабжения нет.
20.08.2013 - появится официальная информация на сайте ( не знаю каком) о том, что победителем конкурса является УК Клер. http://ykkler.ru/ которая обслуживает малоэтажки 5 и 6 мкр. + победила в конкурсе на управление только что построенного 225 дома.
в соответствии с ЖК РФ - после объявления результатов, УК Клер в течении 30 дней обязана заключить договор управления МКД с собственниками дома 113 и приступить к выполнению своих обязательств.
Как нам и не только нам обещают представители застройщика http://stsbs-nsk.ru/userfiles/doc/su26.doc, то Ключи от мест общего пользования будут переданы управляющей организации после заключения ею договоров на поставку коммунальных услуг (тепло-, электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, лифты, вывоз мусора и т.п.).
Итог, директор ук клер прасчитывает запустить лифты, дать гор воду в конце сентября, начале октября.
Тариф - 19,8 вроде ...
Ну вот как-то так.
forum134
Спасибо за исчерпывающую информацию.
forum134
Вот только я никак в толк не возьму: откуда эта УК Клер взялась и когда она успела победить в конкурсе? То есть у Дуссманов документов не хватало для управления домом, а у Клер они чудесным образом появились? Или Дуссманы действительно сами отказались? В общем, дело ясное, что дело темное...
vasilek123
Новое письмо выложено застройщиком. {Пункт 9}
<п.5,6>
Как теперь про новую УК раздобыть информацию, кто что знает, делитесь!
И как долго по времени они нас всех будут оповещать и договора высылать? Не затянется ли это опять на месяцы, а сентябрь не за горами, горячая вода и отопление очень нужны.
Лена352
ук клер
web-страница и web-страница
жалобы жителей Солнечной поляны

Краснообск, 6-й микрорайон, 4 подъезд

пнвтсрчт
Рабочие часы
09:00 09:00 09:00 09:00
20:00 12:00 16:00 16:00
Обед
13:00 13:00 13:00
15:00 14:00 14:00
(383) 347-78-68
ykkler.ru
ooo_yk_kler@mail.ru

{Пункт 9}
forum134
Скажите, а УК Клер участвовала в конкурсе от 26.04.13 вместе в дуссманами?
Или будет проводиться новый конкурс администрацией?
т.к. если участвовала, то понятно, что если отказались дуссманы, значит им не выгодно заходить в краснообск на обслуживание одного дома, просчитались, то по списку назначается следующая (не победившая в конкурсе от 26.04.) компания. А если новый конкурс администрация объявила - то это опять на месяцы затянется! В администрацию звонила, но толком ничего не сказали, как то запутали, сказали только что дуссман вовремя не дал план договора на обслуживание, не подтвердил свое обеспечение, отказался от управления домом. Вообщем самоликвидировался, конкретно. А про УК Клер мне ничего не сказали, поэтому есть вопросы, может вы знаете?
Автоинформатор
так.. чтобы знали , что должна делать УК за 19,34 руб с м2....
Показать спойлер
1. Комплекс работ по уборке лестничных клеток:
1. Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей 5 раза в неделю
2. Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа 2 раз в неделю
3. Мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей 2 раза в месяц
4. Мытье лестничных площадок и маршей выше третьего этажа 2 раза в месяц
5. Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами. 5 раз в неделю
6. Мытье окон 2 раза в год
7.Комплекс работ по уборке подъезда(влажная протирка стен, дверей, почтовых ящиков, шкафы для
электрощитков и слаботочных устройств) 1 раз в год
8. Комплекс работ по уборке подъезда (подоконников, оконные ограждения, отопительные приборы) 2 раз в год
9. Обметание пыли с потолка 1 раз в год

1
летний период года
1. Уборка отмосток 3 раза в неделю
2. Очистка урн от мусора 5 раз в неделю
3. Промывка урн 1 раз в месяц
4. Уборка приямков 2 раза в месяц
5. Подметание ступеней и площадок перед входом в подъезд 5 раз в неделю
6. Подметание территории с усовершенствованными покрытиями
6.1. 2 класс (тротуары) 5 раз в неделю
6.2. 3 класс (проезжая часть) 5 раз в неделю
7. Подметание территории с неусовершенствованными покрытиями
7.1. 1 класс (детские, спортивные площадки) 3 раза в неделю
8. Уборка газонов от листьев, сучьев, мусора (при засоренности 70%) 1 раз в летний период
Показать спойлер
{Пункт 9}
Денис113
Полный перечень в конкурсной документации
forum134
а что сегодня света во втором подъезде местами нет? думал у меня что, посмотрел - электричества в щитке нет, при этом слышны перфораторы в округе... какое-то местное отключение?
Volodya
ага, на площадке , где люди живут , верно ??? Тоже заметили! Думали лапма перегорела, оказывается новый крендель от а-ля Каратаева ))
voda54
подскажите пожалуйста тел госпажи УХАНЕВОЙ :зло:
user113
телефона у меня нет, но есть информация, что её не будет в Новосибирске до 17.09 :dnknow:
Автоинформатор
хочу сообщить тем кто ждет и хочет получить оригинал одностороннего акта.
Напишите заявление на имя Уханевой С.Ю., как потом передать позвоните юристу компании и обсудите.:миг:
user113
Спасибо за информацию,а как до юриста достучатся???
Puma18
хочу сообщить тем кто ждет и хочет получить оригинал одностороннего акта.
Напишите заявление на имя Уханевой С.Ю., как потом передать позвоните юристу компании и обсудите.:миг:
Ждем и хотим. Заявление напишем. Мадам-юристу позвоним...Хотя и решение суда уже не за горами,так-то...
Спасибо за информацию,а как до юриста достучатся???
Телепон госпожи Еремеевой кинул Вам в личку.
Автоинформатор
Друзья, я лично офигел от такой наглости: Кроме того, до полного погашения задолженности ООО ЦНТУ «АВТО» перед ресурсоснабжающими организациями будет невозможно перезаключение договоров на поставку коммунальных услуг с ООО УК «Клер», что, в том числе, будет препятствовать подаче тепла в дом.

Это цитата с нового письмеца от застройщика. Выложено на сайте и развешано в подъездах.
Типа это из-за наших долгов невозможно передача дома, а не из-за того, что они оригиналы не передают.

Достало это. Считаю необходимыи срочно предпренимать активные действия в виде митингов и тд. Чтобы этим вопросом наконец-то занялись соответствующие органы.
Автоинформатор
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ
для заключения договора РЕСУРСОСНАБЖЕНИЯ с исполнителем коммунальных услуг
Показать спойлер
1. Заявка - письмо о заключении соответствующего договора за подписью уполномоченного лица (образец заявки).

2. Правоустанавливающие документы исполнителя (свидетельство о государственной регистрации исполнителя в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя, свидетельство о постановке исполнителя на учет в налоговом органе, документы, подтверждающие полномочия лица, выступающего от имени исполнителя, а в случае, если исполнителем выступает индивидуальный предприниматель, - копия паспорта гражданина Российской Федерации).

3. Документы, подтверждающие наличие у исполнителя обязанности предоставлять коммунальную услугу по электроснабжению потребителям, пользующимся помещениями в многоквартирном доме (жилым домом), указанном в заявке:

а) для управляющей организации:
если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией,
- протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией, и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о выборе управляющей организации в лице той управляющей организации, которая обращается с заявкой, а также договор управления многоквартирным домом (если таковой заключен);
если управляющая организация выбрана по конкурсу органом местного самоуправления в случаях, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации,
- протокол открытого конкурса по выбору управляющей организации и (или) договор управления многоквартирным домом (если таковой заключен);
если управляющая организация привлечена для управления многоквартирным домом товариществом или кооперативом,
- протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о выборе управляющей организации, и (или) договор управления многоквартирным домом, заключенный между товариществом или кооперативом и управляющей организацией;

б) для товарищества или кооператива:
- протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество, или протокол общего собрания членов кооператива, в которых зафиксировано (отражено) решение о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление соответственно товариществом или кооперативом;
- устав товарищества или кооператива.

в) для застройщика (осуществляющего до заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией в силу требований части 14 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом):
- разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

4. *Документы, подтверждающие технологическое присоединение многоквартирного дома (жилого дома)к электрической сети сетевой организации в установленном порядке, а также обеспечение учета электрической энергии:
- Акт о технологическом присоединении, подписанный сетевой организацией (а также иным владельцем объектов электросетевого хозяйства при опосредованном присоединении), к чьим объектам электросетевого хозяйства (энергетическим установкам) присоединен многоквартирный дом (жилой дом),
- Акт разграничения балансовой принадлежности электросетей,
- Однолинейная схема электрической сети с указанием точек присоединения к объектам электросетевого хозяйства (для заключения договора оказания услуг по передаче электрической энергии),
- Документы о допуске в эксплуатацию приборов учета (при наличии): Акт (иной документ), подтверждающий допуск в эксплуатацию прибора учета, установленного в отношении соответствующей точки поставки, и подписанный гарантирующим поставщиком (энергосбытовой, энергоснабжающей организацией) и (или) сетевой организацией.

ПРИМЕЧАНИЕ: * Если технологическое присоединение многоквартирного дома осуществлено до вступления в силу постановления Правительства РФ от 13.02.2006г. N83 "Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения", документы, подтверждающие технологическое присоединение в установленном порядке многоквартирного дома (жилого дома), прилагаются к заявке при их наличии.

5. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о внесении собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме платы за коммунальные услуги по электроснабжению непосредственно ресурсоснабжающей организации (если такое решение принято).

6. Документы, содержащие сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, или о размере площади жилого дома и отапливаемых помещений надворных построек, а также размере площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками (при наличии).

Документы представляются в виде копий, которые должны быть заверены лицами, выдавшими такие документы, или лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством Российской Федерации на совершение действий по заверению копий таких документов.
Исполнитель вправе представить ресурсоснабжающей организации одновременно оригиналы и копии документов. После сверки идентичности копии и оригинала документа оригинал возвращается исполнителю.
Показать спойлер
{Пункт 9}
Автоинформатор
Окончание
4. *Документы, подтверждающие технологическое присоединение многоквартирного дома (жилого дома)к электрической сети сетевой организации в установленном порядке, а также обеспечение учета электрической энергии:
- Акт о технологическом присоединении, подписанный сетевой организацией (а также иным владельцем объектов электросетевого хозяйства при опосредованном присоединении), к чьим объектам электросетевого хозяйства (энергетическим установкам) присоединен многоквартирный дом (жилой дом),
- Акт разграничения балансовой принадлежности электросетей,
- Однолинейная схема электрической сети с указанием точек присоединения к объектам электросетевого хозяйства (для заключения договора оказания услуг по передаче электрической энергии),
- Документы о допуске в эксплуатацию приборов учета (при наличии): Акт (иной документ), подтверждающий допуск в эксплуатацию прибора учета, установленного в отношении соответствующей точки поставки, и подписанный гарантирующим поставщиком (энергосбытовой, энергоснабжающей организацией) и (или) сетевой организацией.


Я так понимаю , что вот это и нужно . И причем возможно в кипиях.

{Пункт 9}
forum134
Да чего уж офигевать-то, пора привыкнуть и проносить мимо ушей, на дверях наших много , что пишут ....
Лично я готова оплатить все. ....все до копеечки ..... НО как только мне оплатят неустойку в полном размере, а также моральный ущерб и штрафные санкции
voda54
вот с этим согласен - из неустойки и морального ущерба я тоже готов оплатить эти хотелки ))))
Volodya
Знаете, что немного успокаивает насчет подачи тепла? А то, что в случае, если дом подключен не будет, одинаково с обычными жильцами будут мерзнуть и представители Кацубо-Каратаевской группировки. Так что вряд ли на это они пойдут. А еще есть программа "Пусть говорят" :хехе:
Helen73
Вот меня как раз это нисколько не греет . Просто в доме есть люди, которые им платили по конским тарифам, почему они -то должны терпеть неудобства с теми , кто вообще не платил. Пусть судятся с каждым индивидуально, а не пользуются жалким шантажем. Мол - не заплатите - не включим... история такая же как и зимой - не заплатишь - ключи не дам. Только врядли сейчас у них это прокатит.....
Helen73
Свежак ! простите за неприятные новости , НО наш застройщик не оплатил услуги компании, которая устанавливала лифты. Долг 1 200 тысяч !
Поэтому те и не отдают паспорта на лифты и не запускают их.
Вот так...
помнится мне кто-то говорил: " как соберетесь так и запустите лифты, пока их строематериалами убивать не нужно". Петр петр ...
forum134
они сейчас и этот долг обоснуют неплатежами покупателей квартир... интересно, кому-нибудь они платили вообще?
Volodya
Главное - про себя не забыть)
Air_54RUS
Уважаемый сосед, подскажите номер и нам? Срочно понадобился оригинал акта... Даже не знали о непригодности выданного нам акта с факсимильной подписью...
july13
Уважаемый сосед, подскажите номер и нам?
В 2ГИС набираем " Уханева "... и вуаля,тайное становится явным:миг:
... наш застройщик не оплатил услуги компании, которая устанавливала лифты. Долг 1 200 тысяч !
Поэтому те и не отдают паспорта на лифты и не запускают их.
А вот енто прям печально(( Захотим пользоваться лифтами,оплатить придется из своего кармана скорее всего...
Air_54RUS
я в прошлую субботу с десяток раз сбегал к себе на шестой этаж, захотел лифт и понял брата, который покупает плитку в мурлене с доставкой, говорит там 400кг плитки, доставка до дверей 600р, а в квартиру я уж потихоньку занесу :biggrin:
Автоинформатор
Предоставляем краткий отчет о вывозе мусора.

Сдали по 250 руб... 1 подъезд. квартиры: 2,4,,9,1,15,21,29,30,31,33,37,38,41, 43.45=4250
2 подъезд квартиры :48,49,53,55,56,59,63,64,66,73,74,77,80,82,88,90,92,97,98,109,113,115,116 = 6750
3 подъезд - нет данных.

Оплата в августе: Вывоз строительного мусора - машина + грузчики =2700 руб
Техничка - мыли пол 8 августа и 26, 27 числа = 4000 руб
доплата за вывоз ТБО в июле - 250 руб
Итого остаток: 4050 рублей. За Июль заплатили службе СБОМ 4761,9 .
forum134
А что с третьим подъездом? Вам не передели деньги и список сдавших? Деньги сдавали в 120 квартиру
Volodya
сходил в квартиру, электричества в щитке так и нет, ладно у нас все три квартиры в щитке не жилые, но фаза то отключена в щитовой, значит где-то треть подъезда без света неделю, странно, что никого это не волнует:улыб:

почитал объявление на стене, особенно порадовало "будем в судебном порядке взыскивать проценты за пользование чужими деньгами"... то есть то, что год пользовались нашими деньгами это нормально, а тут взыскивать будут, ну пускай взыскивают, я решение суда тоже давно жду:улыб:
nik324
да, пока не передавали
forum134
да, пока не передавали
Весьма информативно. От "Старшего по Дому" хотелось бы получать больше инфы... Саш,озаботься.

ЗЫ Зачекал каких-то деятелей возле щитка. Пинать не стал-предложил вызвать полисменов...пока звонил в отдел-мужички сбежали. Как-то так.
Чего всем советую делать.
Air_54RUS
Спасибо большое:улыб:
В дубльгис действительно зачем-то набрала фамилию, изумилась, позвонила но номер не ответил. Но дело было в пятницу после обеда так что не удался разговор:хммм:


В 2ГИС набираем " Уханева "... и вуаля,тайное становится явным:миг:
forum134
1 подъезд, почему то в списке 5 и 10 квартиры нет, а деньги я сдавал.
Terik561
не пропечаталось. Исправляю
Сдали по 250 руб... 1 подъезд. квартиры: 2,4,5,9,10,15,21,29,30,31,33,37,38,41, 43,45=4250 ( еще видимо 1 пропустил, так как сумма за 17 квартир

3 подъезд : по 250 рублей сдали кв № 117, 120, 122, 123, 138, 140, 145, 148, 149, 151, 154 ( отдали 130),
156, 158, 159, 160, 162, 168 и 102 почему то сюда записали.
Итого: 17*250 и 1* 130.= 4380.
Всего в фонде на 01 09 - 8430 руб .
Автоинформатор
Отчет о вывозе мусора и уборке территории.

1.Остаток средств на 10 июля 2013 года – 4436 рубля.
2.Заплатили за август службе СБОМ - 4761,9 рубля.

3.Собрано в августе :
ИТОГ: 15380 руб

Выполнены работы в августе:
1.Вывоз мусора ( строительного, коробки и т.д) - 2 700 рублей
2.Уборка подъездов ( мыли пол 8 и 26 августа) – 4000 рублей
Итого, в фонде: 4436 -4761,9-6700+15380 = 8354 рубля остаток на 02 09 2013
  • DOC

    скачайте список квартир

Автоинформатор
По информации от Директора УК "КЛЕР" , в эту пятницу в 10 утра представители УК и ресурсоснабжающих организаций встречаются в нашем доме для регистрации показаний приборов учета,при условии допуска к ним. Застройщик ООО ЦНТУ "АВТО" об этом уведомлен и должен этот допуск предоставить(в простонародье открыть подвалы). В случае "провала" данного мероприятия администрация Краснообска будет подавать на нашего застройщика в суд,что нам ничем хорошим,конечно,не светит... Печально все это...
Air_54RUS
Встреча состоялась, доступ был предоставлен, зафиксированы показания приборов учета. Ждем передачи дома от ЦНТУ - Клер, и ключи от мест общего пользования. Надеюсь, на следующей неделе это произойдет.
forum134
Здравствуйте уважаемые соседи, а кто-нибудь получил акты с оригинальной подписью или кому-нибудь хотя бы сказали что отдадут их? :-)
forum134
Кто может прокомментировать отсутствие электричества с пятницы ?:-(
july13
с пятницы? я 24.08 ещё обнаружил его отсутствие во 2-м подъезде, никто больше не отозвался, с неделю назаl в 3-м отключили одну из фаз... видимо так застройщик пытается шантажировать, других вариантов не вижу, пока УК не примет дом такое будет продолжаться
Volodya
Третий подъезд на связи. Стойкое отлючение наблюдается три дня. А я думала шантаж ограничится отфутболиваниеи с выдачей оригинала акта :-)
Так что хоть платите, хоть не платите, а мучаться пришлось всем :-( Мы кстати из тех самых людей, которых в этом топике "ласково" обозвали л0хами :-( и которые аккуратно заплатили и "туда" и "сюда" и которых все равно за что-то шантажируют. Наверное для того, чтобы доплатили за тех, кто не платил :-)
С надеждой ждем право собственности, прописку, горячую воду и свет :-) Хоть в буддисты подавайся от сплошных расстройств :-)

с пятницы? я 24.08 ещё обнаружил его отсутствие во 2-м подъезде, никто больше не отозвался, с неделю назаl в 3-м отключили одну из фаз... видимо так застройщик пытается шантажировать, других вариантов не вижу, пока УК не примет дом такое будет продолжаться
july13
Странно что Вам не выдали оригинальный акт, раз Вы все заплатили. Они вроде "добросовестным" плательщикам без проблем акты выдавали. Хотя, на заседании мне судья сказала, что таких как мы, "безправных", пол-дома точно.
vasilek123
Сразу не выдали, а сейчас юрист на которую все здесь дружно пальцем указали после моего вопроса (спасибо соседям за информацию), ведет себя крайне неадекватно я бы сказала: говорит позвоните позже. Причем "позже" приходится звонить с нового номера, потому что на уже известный ей она тупо не отвечает. Без объяснения ситуации. Мы тоже думали что такие добросовестные и щас приедем и заберем документики, но застройщик видимо сравнял всех под одну гребенку. Выдвигать гипотезы уже почему они скрываются и от добросовестных дольщиков устали :-) наверное чтобы мы "недобрососветным" не рассказали где их искать :-)))))
{Пункт 9}
july13
тактика не отвечать на знакомые номера отработана у них ещё Каратаевым, а может и раньше научились, более старшими товарищами:улыб: