С 01.06.2014г. ТСЖ "СУХАРНАЯ 101" приступило к полноценной работе:
ТСЖ "СУХАРНАЯ 101" перезаключены основные договоры с ресурсоснабжающими организациями ОАО "СИБЭКО", МУП "ГОРВОДОКАНАЛ" и ОАО "Новосибирскэнергосбыт", зафиксированы показания общедомовых приборов учета и показания индивидуальных счетчиков.
Это означает, что с 01.06.2014г. оплата услуг за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (канализацию) и электроснабжение, а также плата за содержание жилья, будет осуществляться на расчетный счет ТСЖ "СУХАРНАЯ 101".
Коммунальные услуги, полученные ТСЖ «СУХАРНАЯ 101» за июнь 2014 года, от ресурсоснабжающих организаций с учетом показаний индивидуальных счетчиков собственников будут перевыставляться собственникам, а также плата за содержание жилья в ПЛАТЕЖНОМ ДОКУМЕНТЕ ЗА ИЮНЬ 2014 года.
ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ на то, что согласно П.1 СТ.155 ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РФ внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно ДО 10 ЧИСЛА МЕСЯЦА, СЛЕДУЮЩЕГО ЗА ИСТЕКШИМ МЕСЯЦЕМ.
Напоминаем, что за май 2014г. последний раз оплата будет производиться по платежным документам управляющей компании, за июнь 2014 года оплата будет производиться по платежным документам ТСЖ "СУХАРНАЯ 101".

1. А лифты?
2. А многострадальный забор ворота которого навешаны на хлипкие столбы ломающиеся под напором ветра и весом ворот?
3. А как будет организована работа с должниками по квартплате?
4. А как дела с коммунальными платежами коммерческих помещений - сданных и не сданных?
5. Какой-то график передачи дел и взаимодейтвия с УК есть или с ними все по суду будет?
6. Раздел обслуживания территорий двух омов или какой-то договор о совместной деятельности на этой почве?
7. Передача помещения диспечера (оно чьё?)
8. Передача видеонаблюдения?
9. Перевод в штат нового управляющего домом, сантехника, электрика, уборщиц?

Может стоит объявления о достижениях УК в фойе у лифтов на доске информации писать, что бы все в курсе были?

Работа началась, будем разгребаться.
А что Вы имеете в виду под достижениями УК? Ещё раз напомнить собственникам о запущенных участках работы УК на ниве нашего дома и бесполезном вложении средств собственников в забор и систему видеонаблюдения?

А куда платить то? Кому нести деньги, как оплачивать?

Всё как обычно, Вы получаете платежный документ (он так называется, посмотрите), в нем начисление квартплаты и банковские реквизиты куда платить.
ЗА МАЙ платежный документ выставляет УК, платим деньги Управляющей компании. Погашаем управляющей компании все свои долги!!!
ЗА ИЮНЬ платежный документ выставляет ТСЖ "СУХАРНАЯ 101", платим деньги на расчетный счет ТСЖ.
Скорее всего платежи будут приниматься через СИСТЕМУ ГОРОД, об этом объявят дополнительно.
А также заработает оплата с сайта ТСЖ, но когда точно пока не скажу,
планируется, что в своем личном кабинете Вы будете видеть начисление квартплаты, иметь возможность заказать акт сверки по квартплате, а также возможность платить.

П осистеме ГОРОД было бы ооочень удобно. Ибо привык по билинговойсистеме Сбера платить, просто выбрав УК и вставив деньги в аппарат.

Вопрос к жителям трешек: сколько Вы наливаете воды по счетчикам за месяц?

А что Вы имеете в виду под достижениями УК?

Сори, имел ввиду достижениях ТСЖ.

{Удалено. Пункт 9: оверквотинг.}
Я хоть и не с трёшки, но вопрос странный ей богу........ У меня соседи с однешки судя по показаниям счетчиков больше света и воды пользуют, чем я в двушке. Зависит от количества фактически пользующихся водой и их любовь к водным процедурам. Мож где-то поклонники Порфирия Иванова и пользуются только холодной. Больше интересует - что с горячей водой? Только нагрватель отключишь хоп и горчей воды нет и полотенчик внутренностями журчит, только снова титаном греть начинаешь как воду дают....

{Удалено. Пункт 9: оверквотинг.}
Какие могут быть достижения, если ТСЖ приступило к работе только с 1ого июня?

Я думаю, что имелось в виду, что заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, это тоже своего рода достижение, а по сути большая работа, которая была проделана Председателем Правления ТСЖ. Ну и, кроме ресурсников, есть ещё договоры, с которыми сейчас работают.

{Удалено. Пункт 9: оверквотинг.}
Я это и имел ввиду. Думаю многие не читают форумы и сайты, а минута в ожидании лифта есть. Поэтому объявления такого плана: "Уважаемые... ТСЖ заключены договоры ... с 01.06.2014 оплата туда-то.... рекомендуем снять показания личных счетчиков. До такого-то числа запланировано то-то..." Ведь это не сложно, зато все будут в курсе.


[цвет:rgb(255, 102, 0)]Отвечая на предыдущее или близко расположенное сообщение, нажимайте кнопку «Ответить», а не кнопку «Цитата».[/цвет]

На самом деле все объявления ТСЖ, размещенные на информационных досках дома тот час же убираются засланцами от управляющей компании.
Например, мы размещали уведомления о проведении общего собрания за 10 дней до его проведения и далее уведомление о проведении заочного голосования и каждый день эти уведомления убирались по несколько раз, особенно хорошо наклеенные на уличных информационных досках, потому что на улице люди лучше читают, чем в лифтовом холле.
Объявления на информационных досках правление ТСЖ наверняка разместит, когда будет полная информация по способам оплаты. Плюс смотрите информационные листки в своих почтовых ящиках.

Здравствуйте! Недавно мы семьей (я, муж и двое детей) переехали в квартиру в дом на Сухарной 101. Хочу поделиться своими впечатлениями о доме, дворе и наболевшем. Начну с горячей воды!!! За прожитых 20 дней 3 дня была нормальная вода, а так то ее нет (понимаю, сейчас по всему городу производят ремонт сетей), то она ржавая!!!! Ржавая - это ужассссссссс!!!!! У нас грудной ребенок, для него воду греем, а для остальных не на греешься ( водонагреватель нам еще не установили((((() После такой чудной воды ванную можно мыть заново, она покрывается желтыми пятнами и песок на дне!!!! Выходим на площадку. Двери у нас ужасные (какие-то серые, страшные, не закрываются). Где ремонт???? Дом как я понимаю сдан уже давно. Где плитка на балконе (переход на лестничный марш), дверь ели открывается, она ширкает о стяжку!!!! А где пожарный рукав???? О чудо!!!! Лифты!!!! Они постоянно ломаются!!!!! Люди выходя нажимают все кнопки!!!! Не удели Вы не знаете что к Вам на площадку приедет 2 лифта?????? Бред!!!!!!!! Лифтовой холл первого этажа. Он у нас как после военных действий, все стены в пулевых ранениях, плитка на полу приклеена уж "очень аккуратно". А где консьержка?????? Что за белые двери???? Как их вообще можно было установить??? Я с коляской корячусь, люди с саженцами бедные мучаются при выносе!!!!! А эти чудо коврики!!!!! Прям не могу!!!! Лучше бы к голове их прибили! Я не думаю что уборщица их пылесосит!!!! Выходим во двор!!!! И видим чудо!!! Что это за бетонные коробки с сорняками???? Вазоны???? Удивлена!!!! А это с права первого подъезда клумба????? Почему там собака в туалет ходит???? Надо чтобы она дома хозяевам в горшки с цветами ходила!!!! Отдельно хочу выразить благодарность всем тем кто паркует свои машины прямо в подъез, на тротуаре, на въезде в детскую площадку! Огромное Вам спасибо!!!! Как бы мы без Вас!!! А тут Вы!!! Спасибо Вам за то что периодически нашу коляску на руках, за то что тротуар я вообще не вижу, там же Вы и на детской площадке боишься с ребенком мячом поиграть, тут снова Вы!!! Спасибо!!!! Почему территория дома такая маленькая??? Мы платили за ключи от ворот, про хожу каждый день мимо них, а они ели держаться!!!! Детская площадка. Где песок???? И в конце мне бы хотелось написать. Уважаемые жильцы Вы купили не только квартиру, Вы купили и площадку и лифт, и лестничный марш, и все двери, и двор, берегите свои деньги которые Вы во все это вложили!!! Хочется жить. В чистом и опрятном доме. Гулять с детьми во дворе!!!! Наш дом находится в ужасном состоянии и только мы с Вами можем привести его в надлежащий вид!!!! Можно еще много написать, главное чтобы это делалось!!!!

Елена, а Вам есть с чем сравнивать?

Пыталась написать несколько раз, в последней попытки не отразила(((( Мы переехали из академгородка, жили в очень хорошем доме. При въезде на территорию, очень большую территорию, шлагбаум. Да конечно он ломался. Но более 3-х дней его не ремонтировали!!! По входе в подъезд большие двери, привет лившая консьержка и все всегда друг с другом здоровались, тут не которые в доме думаю наверное что я из дур дома))) ха-ха-ха
В подъезде раз в год на местах общественного пользования (холл первого этажа и лифтовые холлы)делали ремонт. Все друг друга с праздниками поздравляли.
Двери на площадках замечательные были)))) чисто всегда)))) уборщица мыла отменно!!!! Двери не строительные, а нормальные!!!! Лифты тоже не строительные!!! Чистые кабины с зеркалами!!!! И настроены они были один всегда стоял на первом этаже, второй на 10, дом 16 этажный и приходил на вызов один лифт!!!! У нас надо лифты менять и грамотно их настрагивать чтобы одни на первом стоял, второй на 10, а третий на 20)))) и люди машины в подъезд не загоняли!!!!!!

Владение русской орфографией - как владение кунг-фу, настоящие мастера не применяют его без необходимости.

Вот и будем теперь разгребать. Весь этот крик души к управляющей компании, которой, хочется надеяться, пришел конец, и которая этот форум, думаю, не читает. Часть в кассу, про ремонт, воду, например. Консьержка... ))) да управляющая ее не посадила, уж извините((( Коврики не пылесосятся, да, нет у уборщицы пылесоса. Но пользы от них зимой неизмеримо больше, чем пыли летом. И вы бы об этом узнали, переедь в 2013 году. То же про вазоны, не будь их, вы, по воле все тех же автовладельцев, вообще бы дверь из подъезда не открыли - уперлись бы в бампер. Этого вы тоже не застали... а было. Про машины на тротуарах могу только сказать: это наш удел. Ну нет для них стоянки!!! Я не оправдываю этих людей, но это неизбежность... "Почему территория дома такая маленькая???". Вот это - БРАВО. Супервопрос!!! Про вызов лифтов согласен полностью. Вызывают и грузовой и пассажирские, уезжают на одном, а второй так и едет с находящимися в нем людьми, останавливаясь на каждом этаже. Делают это почти все жильцы, с которыми встречаюсь в холле, наверняка и те, которые здесь кричат о заботе о ближних. Очень надеюсь, что с появлением ТСЖ многие описанные вами проблемы решатся. Но для этого и нам надо не забывать вносить свой вклад в их решение, гонять, например, хозяев гадящих собак от клумбы "с права первого подъезда" и т. д.

Елена, не считая горячей воды, всего остального вы не видели перед тем как переехать?

Уверен старожилы темы устало ухмыляются, читая ваш крик души.

Русская орфография?! Я потом прочитала!!! Не спорю с ошибками, опечатками, но и оправдание есть получилось напечатать с 5-ой попытки, а время поджимало, что предлагал айпад не смотрела, сын должен был вот-вот проснуться.
Коврик!!!! Он не такой должен быть!!!! А съемный!!!! И зимой я приезжала!!!! Мы квартиру ремонтировали!!!!
Вазоны!!!! Конечно можно радоваться и конфете при оплаченном торте!!!!
Машины!!!! А вот в других дворах нашего города стоят маленькие зоборчики через определенное расстояние на тротуаре! Почему никто не думает что может кому-то плохо стать или пожар!!!
Лифт я один вызываю!!! И настроить их можно чтобы один из трех приезжал!!!!
Территория! Тут еще с городской администрацией можно пообщаться!!!!
Клумба!!! У меня она "с лево"!!! Я смотрю на подъезд! Она не с права??!????!!!!!!

Люди переезжают не в подъезд!!! Мы квартиру купили с дверью которая не закрывалась и ремонт сделали!!! И меня не пугает состояние подъезда, все отремонтировать можно!!!! А читать Ваши 5-ть частей нет времени!!!! Я могу пример привести!!! Вот все поменяли себе входные двери, а у кого на площадки восстановлена отделка после монтажа??? Единицы!!!! Каждый пусть с себя начинает!!!! Я про себя писала!!!! Мы с мужем привыкли беречь то что имеем!!!!

Про собаку? Я не видела. Вижу только последствия.
{Исправлено: удалены многочисленные восклицательные знаки после каждого предложения. Пункт 9.}


ElenaGor, прочитайте правила форума, пункт 9 по ссылке и под спойлером:

А что мешает вырвать сорняки и посадить цветы ? Так делают все, кто хочет любоваться на клумбы и вазоны с цветами.

Лифт я один вызываю!!! И настроить их можно чтобы один из трех приезжал!!!!

Настроить можно, но не нужно. Потому что только один лифт едет на -1, и он же грузовой. Соответственно, если нужно перевезти крупный груз или спуститься в подвал больше чем в половине случаев первым приедет ненужный лифт. Так что вопрос только в людях, которые нажимают две кнопки, но лично я не часто такое замечаю.

Большинство вещей о которых вы писали весомы и уже были много раз обсуждены. Что-то из этого делается, медленно, но делается. Медленно по нескольким причинам:
1) У людей заинтересованных и инициативных обычно большая занятость и на основной работе. Такие уж они инициативные люди.
2) Нежелание что-то делать со стороны управляющей компании и противодействие членам ТСЖ.

Хотел бы ещё коснуться вопроса парковки на тротуарах и соответственно столбиков. Согласен, что в нормальном дворе такой ситуации быть не должно. Но я уверен, что если вынести этот вопрос на голосование, большинство проголосует за отсутствие столбиков и продолжение парковок на тротуарах. И я не буду исключением, хоть сам ставлю машину на платную парковку. Но когда её не было и на тротуар ставил, так же как и предыдущий старший по дому, и нынешний председатель ТСЖ, и большинство жильцов дома, у которых есть машины, и не по одной. При этом совершенно точно надо как-то облегчить участь мам с колясками, каким образом однозначно сказать не могу, наверное нужно сделать пандусы с высокими бортиками выходящими на проезжую часть хотя бы на пол метра, что бы проход для коляски физически не мог быть перегорожен машиной. Правда красивых воплощений такой идеи я пока нигде не встречал, но не факт, что их нет. Разметить двор неплохая идея, но кто будет следить за соблюдением правил парковки и как карать нарушителей? Тоже большой вопрос. Опять же не факт, что точная разметка позволит сделать больше парковочных мест, возможно имеет смысл наметить только какие-то векторы. В общем вопросов много, очевидных однозначных ответов нет.

Что касается нерадивых владельцев собак, неужели трудно перейти через дорогу? В нашей квартире тоже живет собака, но мне в голову не приходит отпустить ее во дворе.Все собаководы города могут позавидовать нам с выгулом, и если собака мелкой породы, это не дает ей права гадить на тротуарах и клумбах! По-моему, проще взять ее на руки, перенести через дорогу в лес, чем выслушивать СПРАВЕДЛИВЫЕ замечания соседей!

Поздравляем с переездом в наш дом. Начну с воды. Котельная, дающая воду относится к Мясокомбинату и она старенькая, поэтому все возмущения по поводу ржавой воды весьма напрасны. В прошлом году таких проблем не было. Народу правда жило 10 человек в доме, но тем не менее. Так, что с этим моментом вроде объяснил вам. Покупается фильтр в медведице со сменными картриджами и устанавливается в боксе перед квартирой и проблема ржавчины решена. У нас тоже грудной ребенок и ничего, живы... Двери! Двери разбили и переломали во время заезда основной массы жильцов до этого все исправно работало. Повторюсь народу было три - пять семей на весь дом. Лифтовой холл!! Лифтовой холл убит примерно так. Привозили рабочие с солнечных республик материалы, а хозяевам времени не было стоять и контролировать их посему все пораздолбали. Аналогичная ситуация с лифтами. Когда хлынул основной поток заселенцев дома грузовой лифт не работал. Убили планомерно малые кабинки, а когда включили грузовой- то и его добили перегрузами и впихивая невпихуемое. Теперь когда все ушатано, все охают почему все не работает и в таком плачевном состоянии!!! Привыкайте уважаемая. Здесь живет элита, которая мусор в боксах складирует пока черви не полезут потому как клинеров нет, а носить до бачков {Удалено. Пункт 5.}!!!! Вонь на некоторых этажах стоит весьма вселая. Ну да придет лето убедитесь)) Что там дальше у вас?? Так. Вазоны!!! Вазоны как вы изволите выразиться страшнючие и убогие спасают от оборзевших и не признающих норм морали хамов и высокомерных особ готовых воткнуть морду своего авто прям к двери подъезда. Посему хоть убого но простым людям появилась возможность проходить с колясками. Территория дома такая маленькая, потому что все вокруг куплено или взято в аренду. Биться за расширение никто не будет. Посудите сами. Олигархи живущие в нашем доме здесь никогда гулять и отдыхать не будут. А простым смертным и так сойдет.