На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
DoubleP
activist
Цитата из выложенного вами документа:Я один не понял, как эта цитата относится к тому, что написала Светлана?
Очевидно же, что никакие двусторонние акты УК подписывать не будет, особенно учитывая их необязательный характер. Её бы в одностороннем порядке отсюда хоть как-нибудь выгнать.
Счета пускай выставляют, по закону с 1ого июня мы им уже ничего не должны. Как только денежный поток от нашего дома иссякнет они сами прибегут улаживать вопросы относительно соседства двух домов. Технически и финансово - это делается элементарно.
SSvetochka
activist
Читайте внимательнее:
"При смене управляющей организации или выборе иного способа управления многоквартирным домом, помещения в котором принадлежат двум и более различным собственникам, передача многоквартирного дома или общего имущества в многоквартирном доме по акту новой управляющей организации, товариществу собственников жилья или жилищному кооперативу не производится." Это утверждающая норма из этого письма.
А Вы выдернули из письма норму рекомендательного характера: "целесообразно составлять...".
Могу Вас утешить, что УК владеет приличной суммой наших денег, собираемых уже почти 1,5 года на текущий ремонт дома, а также средствами от сдачи общедомового имущества в аренду. Это немного, немало 700 тыс рублей, а мы с Вами ходим по ободронному подъезду и моемся ржавой водой. Так что УК в накладе не останется, денежек достаточно наших у неё остается. Работать после 1 июля 2014г. УК никто не просил.
"При смене управляющей организации или выборе иного способа управления многоквартирным домом, помещения в котором принадлежат двум и более различным собственникам, передача многоквартирного дома или общего имущества в многоквартирном доме по акту новой управляющей организации, товариществу собственников жилья или жилищному кооперативу не производится." Это утверждающая норма из этого письма.
А Вы выдернули из письма норму рекомендательного характера: "целесообразно составлять...".
Могу Вас утешить, что УК владеет приличной суммой наших денег, собираемых уже почти 1,5 года на текущий ремонт дома, а также средствами от сдачи общедомового имущества в аренду. Это немного, немало 700 тыс рублей, а мы с Вами ходим по ободронному подъезду и моемся ржавой водой. Так что УК в накладе не останется, денежек достаточно наших у неё остается. Работать после 1 июля 2014г. УК никто не просил.
SSvetochka
activist
Описка. Работать после 1 июня 2014г. УК никто не просил.
Штатные единицы утверждены на общем собрании собственников, зачем к этому возвращаться: кто нужен, кто не нужен.
Штатные единицы утверждены на общем собрании собственников, зачем к этому возвращаться: кто нужен, кто не нужен.
kuk007
activist
то есть я так понимаю, что оплачивать недоквиток от УК который вчера достал из почтового ящика не надо?
SSvetochka
activist
Cегодня познакомилась с новым для себя сервисом Муниципального портала г. Новосибирска,
по которому просто вводя адрес своего дома, узнаем об имеющихся отключениях (горячей, холодный воды, др), на какой срок и по какой причине.
Для первого раза вводим в поисковую строку: Муниципальный портал г. Новосибирска, далее заходим в раздел Системы жизнеобеспечения и далее Информация по моему дому: вводим адрес из справочника, отражаем дату, которая интересует и всё. Имеем информацию: есть в доме отключения или нет, кто отключил и на какой срок.
Чтобы каждый раз не щелкать по разделам, делаем закладочку в Избранном. Очень удобный сервис сделали.
по которому просто вводя адрес своего дома, узнаем об имеющихся отключениях (горячей, холодный воды, др), на какой срок и по какой причине.
Для первого раза вводим в поисковую строку: Муниципальный портал г. Новосибирска, далее заходим в раздел Системы жизнеобеспечения и далее Информация по моему дому: вводим адрес из справочника, отражаем дату, которая интересует и всё. Имеем информацию: есть в доме отключения или нет, кто отключил и на какой срок.
Чтобы каждый раз не щелкать по разделам, делаем закладочку в Избранном. Очень удобный сервис сделали.
ydn
activist
Ваша управляющая организация:
Тип:
Дом находится в непосредственном управлении
Подразумевается ТСЖ?
Тип:
Дом находится в непосредственном управлении
Подразумевается ТСЖ?
Сейчас читают
Конкурс! Самая аппетитная задница МФ (часть 2)
47697
202
Ночной дозор
26412
245
проспект Маркса, 3а, кто есть?
2195
30
SSvetochka
activist
Нет, это не ТСЖ, есть такая форма управления в домах, где совсем мало квартир.
Просто ошиблись модераторы.
Просто ошиблись модераторы.
DoubleP
activist
В мультикассах установленных в подъезде уже есть ТСЖ Сухарная 101, а где можно узнать номер лицевого счета? Или пока оплачивать воду/свет через систему Город?
SSvetochka
activist
Лицевой счет написан у Вас в счёте на оплату коммунальных услуг.
Лучше оплачивать через терминал во втором подъезде, т.к. не во всех точках Системы город может быть ТСЖ Сухарная 101, т.к. договор только начал работать и они предупредили, что такое может быть. Но это только на начальном этапе могут возникнуть такие организационные моменты.
Лучше оплачивать через терминал во втором подъезде, т.к. не во всех точках Системы город может быть ТСЖ Сухарная 101, т.к. договор только начал работать и они предупредили, что такое может быть. Но это только на начальном этапе могут возникнуть такие организационные моменты.
DeFrag88
experienced
О, у нас в доме терминал стоит уже? А я и не знал. Только во втором подъезде? Без % оплата?
kuk007
activist
а домофонные ключи одинаковые на подъездах, я житель первого подъезда, как мне попасть во второй? варианты типа: позвонить кому-нибудь и попросить открыть дверь и подождать кого-нибудь и попробовать прошмыгнуть за ним, не предлагать...
SSvetochka
activist
Ключи одинаковые, зайдете без проблем.
Комиссия есть (1,5%), но она меньше, чем по Системе Город (3%). Просто часто при оплате по Системе Город она уже включена в плату за содержание жилья, поэтому создается ощущение, что Система город безпрооцентная.
Комиссия есть (1,5%), но она меньше, чем по Системе Город (3%). Просто часто при оплате по Системе Город она уже включена в плату за содержание жилья, поэтому создается ощущение, что Система город безпрооцентная.
DeFrag88
experienced
Почему в квитках от ТСЖ, нет тех пунктов, которые есть в квитках от УК? И наоборот соответственно =)
SSvetochka
activist
Для собственника помещения важно понимать, что исполнителем коммунальных услуг по дому является ТСЖ, поскольку договоры с ресурсоснабжающими организациями перезаключены на ТСЖ. Поэтому коммунальных услуг нет в счете УК, они есть в счете ТСЖ. Второй основной момент: с УК расторгнут договор управления домом, поэтому за содержание жилья платить надо на расчетный счет ТСЖ. Если Вы продолжаете платить УК, значит она не покинет наш дом никогда.
DeFrag88
experienced
Да это то понятно, что им не надо платить. Пеню потом наше ТСЖ не насчитает ли случаем за неуплату недостающих в квитке позиций?
SSvetochka
activist
ТСЖ считает пеню только на сумму, выставленную в квитке ТСЖ, но не оплаченную собственником
Живупослеремонта
member
Светлана, подскажите почему в квитках УК содержание жилья 17,23р. за квадрат, а у новоиспеченного ТСЖ 18,31р. за квадрат?
Вот управляющий, дворники, электрик от УК видно что на рабочем месте, а Ваши то где?
Вот управляющий, дворники, электрик от УК видно что на рабочем месте, а Ваши то где?
Mech
activist
Потому, что собственники решили, что УК за 17,23 р. обслуживает дом плохо и надо платить ТСЖ 18,31 р., чтобы оно обслуживало дом хорошо. По поводу электрика: а где его рабочее место?
Живупослеремонта
member
есть математический расчет по этому поводу? Что если добавить 1,08 с квадрата то лифты сразу перестанут глючить, уборщица будет мыть с порошком, электрик наконец-то вкрутить лампочку в тамбуре второго подъезда, газоны будут поливать?
Mech
activist
Есть утвержденная смета, Вы об этом не знали?
SSvetochka
activist
Вопрос по тарифу уже обсуждался на форуме. 18,31 руб. это плата за содержание жилья, за которую проголосовали собственники дома на первом заочном собрании, которое проводила УК (протокол от 01.06.2012г.). Если пришлете мне свой e-mail, я вышлю Вам протокол этого собрания. Майское собрание собственников подтвердило этот тариф, утвердило смету доходов и расходов. Чтобы работать персоналу ТСЖ, надо как минимум приобрести инвентарь. Поступление платы за содержание жилья является источником финансирования для организации работы.
SSvetochka
activist
Жаль, что Вашего голоса не было слышно, когда мы призывали голосовать за формирование фонда капитального ремонта на спецсчете ТСЖ, эти деньги могли бы помочь решению нашей проблемы с лифтами. А сейчас в Ваших выступлениях я не вижу никакого смысла.
Живупослеремонта
member
Я голосовал за формирование фонда на счете ТСЖ.
DeFrag88
experienced
Как ни странно, я тоже голосовал "ЗА", но почему то не набралось голосов. Лифты разве не на гарантии еще? Насколько я знаю, если причина не может быть устранена долгое кол-во времени, то продавец, обязан либо полностью заменить товар, либо возместить потраченные на товар денежные средства.
ТОП 5
1
3
4