Вы посмотрите, что я нашел на сайте УК!!!

{Удалено. Пункт 6.Предупреждение.}
Инициативная группа дома Сухарная 101, собирала жильцов для проведения очного голосования для смены УК на ТСЖ (распространяла листовки, расклеивала информацию, обзванивали жильцов, арендовали помещения на свои деньги), а коммерсант Оспенников, просто взял и легким движением руки написал, что это он по его инициативе было проведено общее собрание. Оформил документально, но вписал те вопросы которые нужны ему. Акопян прямо.
Надо бы показать на видеосъемке, лицо нашего директора и эту бумагу в соответствующие органы.
Сами копают себе яму!!!!!
{Удалено. Пункт 8.Предупреждение.}

{Исправлено. Пункт 9. [цвет:rgb(51, 54, 147)]Изучите правила форума и научитесь технически правильно оформлять ссылки. Предупреждение.}[/цвет]

Сегодня видел, как монтируют автомат и подключают ворота на основном въезде во двор.
Кто-нибудь в курсе, когда это запустят, где брать брелоки?
Нигде никаких объявлений не висит.

По договору мы должны получить уже работающие ворота, брелки и связь с каждой квартирой в октябре 2013г!!!!

нет, на администрирование дома управляющей компанией есть отдельная строка, она тоже не маленькая, что касается техники, то в расшифровке затрат по уборке видно, что там учтен только ручной труд. Если даже и нет, то 1 раз за зиму, заказать технику, явно стоит не так дорого. По поводу парковки, прям видно как жители протестуют, уже всю парковку своими авто заставили пока она бесплатная, думаю, вот если бы, жильцов нашего дома не пустили, по каким-либо причинам на эту парковку, то тогда бы подняли бучу, а так не принципиально ставить машину на свою площадку, если бы ее отдали нам или платить за это чужому дяде.... сам 1 раз там ставил машину. Пугает другое, что при том, что на эту стоянку съехало около 30-40 машин, во дворе и на остановке, от этого свободнее не стало... Почитал про просьбы второго дома на сайте УК, у них как я понял, тоже в подъездах полный ахтунг, управляющий им ответил, что пока идут ремонты это не целесообразно, нашему дому уже два года, массовые ремонты закончены, но в подъездах и на лестничных маршах, как была разруха, так и осталась...

То, что жильцы ставят туда машины - Фонду на руку. Легче вид разрешенного использования поменять. Как только это случится, халява кончится.
Видимо, для того, чтоб машин побольше туда ставили, включают освещение на ночь и снег чистят (за чей счет, наверное, понятно).

Соседи, подскажите, а что у нас с капермонтом,я так понимаю решение не принято, ТСЖ еще нет и все деньги поплывут в общий котел регионального оператора = мы их никогда не увидим, будем сдавать на капремонт в доме чужого дяди, которым будет заниматься сомнительная структура, причем так как это общий котел то сдавать будем долго и упорно без ограничения... а это более 2 млн со всего дома в год....

На этой неделе Андрей Миненко должен получить документы о регистрации ТСЖ.
Как уже было сообщено на информационной доске, далее следует оповещение УК о принятии решения на общем собрании о расторжении договора управления с УК через 3 месяца с момента оповещения.
О фонде капремонта.
Поскольку первая попытка проголосовать за спецсчет дома, владельцем которого является ТСЖ, не получилась, поскольку не было кворума для голосования по данному вопросу, как ТСЖ мы имеем право теперь организовать голосование по вопросам, касающимся капремонта как минимум до мая месяца.
Имейте в виду, что УК вводит жильцов дома в заблуждение, предлагая подписывать вам бюллетени заочного голосования о спецсчете дома, владельцем которого является УК. Изменения в ЖК РФ (статья 175 "Специальный счет") по указанию нашей УК пока не внесены), поэтому владельцем спецсчета нашего дома может быть либо ТСЖ, либо региональный оператор, как вы решите на собрании.
Хочу обратить ваше вниманиена то, что, как бы невзначай, среди последних в листе заочного голосования УК - вопросы о подтверждении полномочий УК и выборе способа управления домом - управляющей компанией. Я так понимаю, что УК пытается собрать сейчас по этим вопросам как можно больше подписей, чтобы попытаться оспорить голосование за ТСЖ.
Особенно обращаю на это внимание тех, кто подписывает бюллетени НЕ ЧИТАЯ по образцу, который предлагает УК в диспетчерской, пугая что отключат свет, горячую воду и отопление, или кто подписывает бюллетени УК, НЕ ЧИТАЯ, поздно вечером на стоянке, при этом сказать вам могут, что вы подписываетесь за то, чтобы была стоянка на земле фонда. Такая информация поступила мне от жильцов дома по телефону.
Как вы видите, в очередной раз, появляется связь между УК и Фондом, который помогает "другу" набрать заветные очки. Поэтому хочу огорчить тех, кто верил УК, по поводу того, что она суетилась и пыталась получить землю для дома. Как мы видим, денежки с каждого квадратного сантиметра давно поделены.

я ничего от УК подписывать не буду это уж точно. Верю в ТСЖ и светлое будущее нашего дома, знаю положительные примеры того, как может управляться дом силами ТСЖ, и почему-то ни одного положительного примера про какую либо УК.

Тоже не стала ничего подписывать, хотя настойчиво приглашали подписать до конца месяца. Полагаю, что дом увидит свои деньги только если они будут на счете ТСЖ. Кстати, когда я сказала, что не могу подойти расписаться, предложили прийти кому-нибудь, кто распишется за меня

мало того, что деньги будут на нашем счету, так там еще и цифра определенная, добрали до нее и приостановили накопления=ежемесячные платежи, а общий котел регионального оператора для жильцов нашего дома это пожизненный оброк на ремонт чужого дома да еще и с заложенными в него откатами.... так как капиталка нашего дома это дело далекое... тут как с пенсиями, каждый год можно обнулять при желании... но есть чувство, что там вся шайка заодно, потому как читал сегодня, что какое-то тсж пошло открывать свой счет в банке, а их отфутболили....

С одной стороны, капиталка дело далекое, а с другой стороны, лифты в первом подъезде вообще никакие. Поэтому до решения этого вопроса с застройщиком, а такие суды тянутся годами, можно будет попытаться деньги, которые начнут собираться уже с апреля 2014 года, в первую очередь, пустить на новые лифты, получив соответствующие результаты экспертизы по старым. Конечно, всё это непросто будет, т.к. нормативный срок службы лифтов закончится ещё не скоро, но надо пробовать, учитывая наши конкретные проблемы с лифтами. Прошу заметить, что объекты капремонта утверждаются общим собранием собственников, и без такого решения никто свою инициативу воплощать в жизнь не собирается.

Для тех, кто не видел информацию на доске объявлений на первом этаже, вывешиваю: свидетельство о регистрации ТСЖ "Сухарная 101" и Свидетельство о присвоении ИНН ТСЖ "Сухарная 101"

Ура!!! Наконец то. Что дальше нам всем делать??? Куда теперь оплачивать квартплату???

Через некоторое время известим о дате, когда произошло уведомление управляющей компании о принятии решения собственниками на общем собрании о расторжении договора управления. С этой даты начнётся отсчет 3 месяцев, в течение которых работает управляющая компания, соответственно деньги платим в УК. Далее начинает работать ТСЖ, соответственно деньги начинаем перечислять в ТСЖ.
До этого момента нам с вами надо будет встретиться на общем собрании и утвердить смету доходов (тариф на обслуживание общедомовой собственности предлагается оставить прежним, как и говорили ранее) и расходов (договоры с третьими лицами).
Во-вторых, будет предложено перейти на прямое перечисление коммунальных платежей ресурсоснабжающим организациям, чтобы эти транзитные деньги не "ходили" через ТСЖ. Для удобства можно установить терминал для перечислений прямо в доме.
На собрании должны утверждаться направления использования дохода от хоз.деятельности ТСЖ, в том числе от сдачи в аренду общедомовой собственности.
Утверждается годовой план содержания и ремонта общего имущества нашего дома.
У нас ещё не выбрана ревизионная комиссия.
Желающие войти в её состав передавайте свои заявки с информацией о себе членам Правления (их номера квартир и телефоны можете уточнить в Уведомлениях о проведении общего собрания, которые были размещены на этом форуме).

По просьбе собственников, отсутствовавших на момент подписания заявлений о вступлении в ТСЖ, вывешиваю образец заявления о вступлении в ТСЖ, которое вы можете заполнить и передать членам Правления. Для понимания прав и обязанностей членов ТСЖ читайте Главу 14 ЖК РФ "Правовое положение членов ТСЖ".

кто-то здесь был на форуме, кто делал дубликаты ключей от домофона.. мне нужен ключ от первого подъезда 101-ого дома, напишите мне в личку

а я против того, чтобы платить напрямую в ресурсосберегающие организации. Мне очень удобно один раз в месяц зайти в Сбербанк онлайн и оплатить одним платежом все коммунальные услуги, а не стоять 2 часа в живой очереди Сбербакна, чтобы сделать 5 платежей..

Напрямую платить — это означает, что платежи поступают прямо на счет РСО, минуя счет УК и без ее участия в проведении денег. Откуда у Вас такая информация: разные очереди?

если будет терминал я не против

я не говорила, что это разные очереди. Это одна очередь, но это оплачивать в отделении Сбербанка. У меня есть опыт проживания в квартире, где все платежи надо было платить напрямую , так на меня косо смотрели, когда я заканчивала свои платежи (отдельно услуги УК, отопление, холодная вода, подогрев холодной воды, охрана, домофон, антенна), поэтому мне сейчас очень удобно оплачивать все через Онлайн.

На самом деле да, лучше все один разом платить, чем разбивать на сто платежей, а потом как то хранить все эти чеки.

ЗЫ отписался в лс по чипам.

Мне очень удобно один раз в месяц зайти в Сбербанк онлайн и оплатить одним платежом все коммунальные услуги, а не стоять 2 часа в живой очереди Сбербакна, чтобы сделать 5 платежей..

Напрямую компаниям можно так же платить через Сбербанк онлайн, а не ресурсосберегающим компаниям. Да это будет не одна платёжка, но прозрачнее и менее затратно для ТСЖ.

прозрачнее - наверное да, менее затратно для ТСЖ - тоже сложно поспорить. Но человек говорит об удобстве. И не у всех ресурсоснабжающих организаций есть такая возможность принимать оплату безналом от населения. Сейчас уже точно не припомню, но кажется разбилась в прошлом году, но не нашла реквизитов Горводоканала, так и не смогла оплатить им через интернет-банк (по другой квартире). Пришлось отдельно тащиться на почту. И потом - сейчас у нас один лицевой счет, а напрямую - у каждой РСО свой лицевой счет на квартиру, т.е не просто несколько раз надо оформлять платежи, а еще и назначения разные и плательщик (его лицевой счет) разные. Есть еще домофон - отдельный платеж, есть еще капремонт - его куда? ну и пр. Т.е. конечно, исхитриться заплатить можно, в тот то сбер операционисту и пр. Но это крайне неудобно, особенно после того, как все приспособились платить одним платежом раз в месяц по одним реквизитам и в он-лайн режиме

Лично я, за то чтобы одной платежкой все было, пусть на 100р дороже будет но зато удобнее.

поэтому давайте дружно голосовать за то, чтобы оплаты были через ТСЖ