Есть ли здесь жители Кубовая 103/1 и соседи, которые обслуживаются УК "Заельцовская", хотелось бы чтобы вы описали проблемы, которые бывают в Вашем доме.

Летом 2013 приобрели бабушке квартиру, ремонт немного подзатянулся, поэтому на обслуживание УК некогда было смотреть. С декабря месяца, как заехала бабушка, стала жаловаться на то, что из крана горячей воды постоянно бежит еле теплая вода, ощущение что в подъезде никогда не убирается. То, что раз в год должны делать побелку стен, которая является текущим ремонтом и оплачивается ежемесячно и входит в строку "содержание жилья", это они первый раз слышат.

Бабушка пару раз оставляла заявку, что дома холодно в морозы и вода не горячая, перед приходом сотрудников почему-то отопление и горячая вода появлялись, те приходят и пишут, что все замечательно, уходят и опять все возвращается восвояси. В результате по горячей воде сама оставила заявку на портале "Мой Новосибирск", который работает при мэрии. Заявка была передана в ГЖИ. Времени прошло около 3 недель, но перезвонили и уточнили когда будем дома, чтобы сотрудники УК составили акт, те приходят и снова перед ними вода горячая. После их ухода буквально через час снова вода холодная. Позвонила сотруднику ГЖИ, описала эту ситуацию, та через пару часов приехала, сделала замер, после 15 минут слива воды, температура 45 градусов! Составила акт, пришло уведомление что на административное лицо будет наложен штраф, за так сказать за лжепоказания и не исполнение обязанностей. Через неделю вода снова еле теплая, снова оставляю заявку, вот что ответили:
Подано заявление в Госжилинспекцию, адрес: ул.Трудовая,1, кабинет № 238 т.228-88-70, 228-88-68. На основании этого составлен акт и выписано предписание о том, что бойлер выдает низкую температуру горячего водоснабжения. Со слов директора ЖХ Ельцовская (ЖУ-3)т.203-80-04 сроки устранения по 01.04.2014. Сообщение на рассмотрении. Причем тут ЖУ-3 не понимаю, ещё буду разбираться.

Следующая проблема вылезла в квитанции за февраль. Увидела строчку Хим.очищенная вода на нужды ГВС в размере 250 руб, к сожалению заметили поздно , т.к. коммуналку уже оплатили. Звоню спрашиваю что за фигня, а мне в ответ, это типа за вот такие работы которые проводились в 2010 году!!!! Пытаюсь им пояснить, что не имеют права в принципе за это выставлять спустя столько времени, плюс 3 года прошло, можно вообще не оплачивать. Ответили что типа пишите на имя директора, сделаем перерасчет. Сижу и думаю, нормально так, в доме 140м кв, с каждой квартиры минимум по 250 руб, получается 35 тыс сверху в карман.

Также квитанции оформлены не верно (судя по непонятности всяких начислений чувствую и там ещё лишнее зарыто), никакого текущего ремонта не делается, уборка не проводится. Как вы все это терпите?

Для того, чтобы ваши денежки не уходили в никуда необходимо срочно проводить общедомовое собрание на котором решать вопросы и обязывать УК нормально работать. В правильном составлении протоколов и бюллетеней могу помочь, писать и подавать заявки во всякие инстанции тоже. Так как проживаю совсем не в вашем доме и не в вашем районе, а хочется чтобы наша мама-бабушка жила в хорошем доме и без переплат за всякий произвол, нужны добровольцы хотя бы по одному человеку с каждого подъезда, чтобы собрать соседей на собрание, раздать им бюллетени.

Все какие проблемы имеются у вас, пишите, будем совместно решать, смотреть что можно и как сделать. Одному человеку такую машину совсем не просто повернуть. Да и с 1 апреля 2015 году хотят ввести закон о том, чтобы обслуживание домов было лицензируемым видом деятельности, и лицензия будет выдаваться на каждый дом. По проекту пока, если ответственное лицо в течение календарного года дважды привлекалось к административной ответственности, то данной компании лицензию на обслуживание дома по которому была проблема, не выдадут. Так что нам реально надо выдать УК все проблемы, что есть и если их они не будут исправлять, то пусть хоть к уголовке привлекают.
Плюс на мой взгляд можно рассмотреть переход в Управляющую компанию, которая занимается обслуживанием новых домов Кленовой аллеи.

А вы знаете, какой тариф у УК на Кленовой аллее и той же Светлой роще??? Там два года назад, когда они дома сдавали от застройщика уже под 30 рубликов с квадрата было. Ваша матушка такое потянет??? Второе. Заельцовская уже вроде как в стадии банкротства, так что она вам ничего не будет делать,хоть вы затребуйтесь. Третье. Если дом слишком "убитый" и собственники не захотят повышать тариф на содержание, то не много найдется УК, которые захотят этот дом взять, тем более, что вы там стоите на отшибе и выбор у вас не богатый. Из-за одного дома ни одна УК не станет ездить к вам туда из города да еще по таким пробкам.

От собственника дома в Светлой рощи слышала, что тариф в пределах 18 руб. Да, это немного больше того, что сейчас имеется, но нареканий у него пока к ним нет. В принципе сумма за коммуналку увеличится максимум на 150 руб с однешки, за нормально обслуживание не столь жесткое увеличение.
УК Заельцовская уже как минимум года 4 года в стадии банкротства. Если уж хоть пара адекватных человек найдется, можно найти и другую УК, их у нас как грязи (по поводу того. что мало кто захочет это вы зря, у меня на примете уже как минимум две УК имеется, которые готовы рассмотреть, но при условии если хотя бы три дома будет. К тому же, если вы не слышали, то есть ещё такая возможность - нанять подрядчика, коим и является Участок на Кубовой). Дом не старый, 1999 года строительства.
В общем, кому не надо, тот конечно придумает как вы, сотню причин. Опыт по тому, как научить работать УК имеется, так что реально есть возможность или их замучить штрафами, или чтобы начали работать нормально. Опыт показывает, что после завала постоянных заявок, заявлений в ГЖИ, прокуратуру и в приемную губернатора, начинают нормально работать. Одну УК уже научила, так что думаю и эту можно, но как уже говорила, из-за того, что не проживаю, за обслуживанием очень сложно следить и своевременно писать заявки по поводу не выполнения обязательств. Так как бабушка совсем другой закалки, к сожалению, заниматься этим как надо и тем более правильно отвечать и задавать правильные вопросы на ту ересь которую несет УК, не может.

Ну, Бог вам в помощь, поискать еще пару-тройку домов и сменить УК. Если дом хороший, а это похоже так, судя по году постройки, то лучше вообще ТСЖ создать - нанять кого нужно, да договор на аварийное обслуживание заключить. Будет дешевле и контроль лучше.

Надеюсь все получится удачно разрешить или научить действующую УК работать
Дом конечно не идеален, есть свои проблемки, но на мой взгляд не критичны.
Удивляет, что с самого начала постройки в подъездах не делался ремонт и у соседей даже мысли не возникает, что по хорошему давно уже привести в порядок. Точнее все как всегда трындят. что типа УК ни фига не делает, но при этом ни у кого не возникло даже вопроса, почему в квитанциях нет строчки типа затрат на текущий и кап ремонт. Ну и много т.п., все готовы мусолить между собой, а по делу никто даже пальцем не шевельнет, чтобы исправить ситуацию.
Про создание ТСЖ вопрос ооочень сложный, надо для начала увидеть, как сами жильцы то будут участвовать в жизни дома.
Главное начать..... а там дай Бог и по накатанной пойдет, а ещё и хватку не ослаблять