= Не реже 1 раза в 6 месяцев снимать показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных ПУ (распределителей), установленных вне жилых (нежилых) помещений, проверять состояние ПУ, кроме случаев, когда договором и (или) решениями ОСС в МКД установлен иной порядок действий по снятию показаний таких приборов учета.
= Не чаще 1 раза в 6 месяцев проверять правильность снятия потребителем показаний ПУ (распределителей), установленных в жилых (нежилых) помещениях, проверять состояние приборов учета.
= Выявлять количество граждан, проживающих (в том числе временно) в жилом помещении, если жилое помещение не оборудовано ИПУ.
= Обязать потребителя [собственника. — Varuna] информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в жилом помещении, если жилое помещение не оборудовано прибором учета.
= Наделить исполнителя правом составлять акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении.
= Ввести повышающие коэффициенты для расчета платы за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, если отсутствуют приборы учета холодной воды, горячей воды, электроэнергии (при наличии технической возможности установки таких приборов учета):
— в жилом помещении — k = 1,1 в 2014 г. ... k = 1,6 в 2016 г.; ___ — в нежилом помещении — k = 1,2 в 2014 г. ... k = 2 в 2016 г.
= Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги на ОДН не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанной исходя из нормативов потребления коммунальной услуги на ОДН, за исключением случаев, когда исполнителем является ресурсоснабжающая организация.
В случае принятия иного решения на ОСС исполнитель вправе распределить объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги на ОДН по показаниям ОПУ над объемом, рассчитанным по нормативам на ОДН, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
= Ввести повышающие коэффициенты для расчета платы за ОДН при отсутствии ОПУ холодной и горячей воды, электроэнергии, тепловой энергии (при наличии технической возможности установки ПУ), если собственники помещений в МКД не обеспечили оснащение и (или) введение в эксплуатацию ОПУ используемого коммунального ресурса.
= При недопуске 2 и более раза потребителем в занимаемое им жилое и (или) нежилое помещение исполнителя для проверки состояния ИПУ, достоверности представленных сведений о показаниях, при условии составления исполнителем акта об отказе в допуске к прибору учета — плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающих коэффициентов.
= При непредставлении исполнителю показаний ИПУ в течение 6 месяцев подряд исполнитель обязан провести проверку и снять показания прибора учета.

= Выделять в совокупном объеме коммунального ресурса, поставляемого в МКД, оборудованный ОПУ, и определяемого на основании показаний такого прибора учета:
— объем коммунального ресурса в жилых помещениях,
— объем коммунального ресурса в нежилых помещениях,
— объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем коммунальных услуг, — разница между совокупным объемом коммунального ресурса, определенного по показаниям ОПУ, и суммой объемов коммунального ресурса в жилых и нежилых помещениях.
== Ввести повышающий коэффициент при расчете стоимости коммунального ресурса, предоставленного на ОДН, если отсутствует ОПУ холодной воды, горячей воды, электроэнергии, тепловой энергии в связи с невыполнением работ по оснащению МКД общедомовым прибором учета в установленный решением собственников помещений срок: от k = 1,1 в 2014 г. — до k = 1,6 в 2016 г.

= Расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг включаются в расходы за содержание и ремонт жилого помещения.
= Это не относится к случаям непосредственного управления и случаям, когда ресурсоснабжающие организации осуществляют фактические действия по снятию показаний приборов учета, выставлению платежных документов на оплату коммунальных услуг (в том числе при внесении платы за все или некоторые коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации), и соответствующие расходы подлежат учету в затратах ресурсоснабжающей организации при установлении цен (тарифов).

__ Министр регионального развития Российской Федерации Игорь Слюняев провел совещание, на котором обозначил направления действий Минрегиона России и субъектов Российской Федерации для реализации поставленных президентом задач по удержанию роста коммунальных платежей граждан в пределах 6 %.
__Профильным департаментам Минрегиона России и Госстрою поручено разработать поправки в некоторые законодательные и правовые акты Российской Федерации, с тем чтобы ввести систему установления предельного размера платежа граждан за коммунальные услуги.
__Субъектам Российской Федерации, допустившим существенный рост коммунальных платежей граждан с начала 2013 года, рекомендовано при методической помощи Минрегиона и Госстроя пересмотреть установленные на уровне органов исполнительной власти субъектов РФ нормативы потребления коммунальных ресурсов и ужесточить контроль за обоснованностью включения в коммунальные платежки граждан завышенных объемов потребления ресурсов на общедомовые нужды.
__Поручения даны с учетом обозначенных президентом страны сроков внесения изменений в нормативно-правовую базу отрасли (до 1 апреля и до 1 мая этого года) и задачи незамедлительной стабилизации ситуации с платежами граждан за ЖКУ в регионах страны.

__В перспективе для обеспечения правильного определения объемов потребления коммунальных услуг и коммунальных ресурсов И. Слюняев поручил Департаменту жилищной политики и ЖКХ и Госстрою обеспечить методическую помощь субъектам РФ по созданию региональных расчетно-кассовых центров и независимых операторов по снятию показаний с приборов учета (операторов коммерческого учета) в регионах, возможно – со 100%-ной государственной собственностью, основными задачами которых будут:
— сбор информации с приборов учета в многоквартирных домах и получение данных учета от ресурсоснабжающих организаций;
— на основе собранной информации и установленных нормативов — составление балансов потребления ресурсов, от их производства до потребления в квартирах;
— обеспечение эксплуатации и поверки приборов учета, при необходимости их замена;
— постепенное (по мере замены приборов учета на более качественные) оснащение приборов учета средствами автоматического сбора и передачи данных для создания системы удаленного сбора данных коммерческого учета;
— контроль за целевым характером коммунальных платежей.

__ Минрегионом будет отрабатываться внедрение государственной информационной системы ЖКХ в субъектах РФ (законопроект находится на рассмотрении в Госдуме). Начало работы ГИС ЖКХ позволит реализовать механизм «прозрачного» для граждан начисления платежей, формирования счетов на оплату и осуществления платежей за потребление услуги, с автоматическим «расщеплением» ежемесячного платежа между потребителями, поставщиками услуг и ресурсов. Предполагается, что законопроект о ГИС ЖКХ будет рассмотрен в первом чтении в марте 2013 года.