На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Высоцкого, 11. Создание ТСЖ
3221
23
управдомВ11
member
Здравствуйте уважаемые соседи! Инициативная группа нашего дома, состоящая в основном из членов Совета дома, 26 апреля проводит собрание собственников. Ключевой вопрос собрания - создание ТСЖ (товарищества собственников жилья) и расторжение договора с УК "Октябрьская". Задавайте вопросы! Будем отвечать!
А для начала Устав ТСЖ:
{Изменено название топа в связи с упорядочением структуры и наименований топов на Коммунальном форуме. Основание: пункт 9 правил форума.}
А для начала Устав ТСЖ:
{Изменено название топа в связи с упорядочением структуры и наименований топов на Коммунальном форуме. Основание: пункт 9 правил форума.}
управдомВ11
member
Продолжаю. Собрание будет проходить во дворе дома. Поскольку при проведении очного собрания явно не наберется кворум, то собрание с такой же повесткой перейдёт в заочную форму.
PacoRabane
activist
Скажите, когда и где будет проводиться собрание?
управдомВ11
member
Сегодня на стендах в подъезде вывешаны объявления с повесткой. Собрание будет проходить во дворе дома. Я думаю, что не много народу соберётся. Основной акцент - на заочное собрание. Предварительный анкетный опрос показал, что более 82% собственников "за ТСЖ". Однако, в нашем доме 10% муниципальных квартир. За них будет голосовать администрация Октябрьского района.
НатаКолина
veteran
В проекте устава имеются опечатки.
управдомВ11
member
Есть такой момент. Поправим.За основу был принят устав ТСЖ Лазурная 20. Он прошёл проверку ГЖИ и соответствует поправкам ЖК РФ о ТСЖ.
управдомВ11
member
Напоминаю! 26 в 19.00 собрание во дворе дома.
Сейчас читают
Подскажите,а как можно уехать работать гидом за границу????
129336
251
Продать душу Дьяволу (часть 2)
173455
388
Про засаду (часть 2)
13595
744
управдомВ11
member
с 15 апреля 2014 ТСЖ осуществляет управление и содержание домом. Все волнующие вопросы можно задавать здесь. Телефон диспетчера : 8-953-864-63-63-60.
PacoRabane
activist
Скажите, а те товарищи, которые при замене труб убрали асфальт, собираются его восстанавливать?
управдомВ11
member
Получено гарантийное письмо, о том, что после окончания строительных работ, покрытие будет восстановлено.
PacoRabane
activist
Спасибо! Тогда еще вопрос - а есть ли какие-либо сроки окончания этих работ?
PacoRabane
activist
И еще вопрос-возмущение! 
Имеют ли право эти товарищи работать по ночам?
В ночь с 5 на 6 августа у нас под окнами (5й подъезд) около часа ночи приехала аварийная машина и рабочие ОЧЕНЬ громко стали шуметь в этой яме! Собственно вопрос в том, на каком основании они работают по ночам так громко? и кто за это должен нести ответственность?
Имеют ли право эти товарищи работать по ночам?В ночь с 5 на 6 августа у нас под окнами (5й подъезд) около часа ночи приехала аварийная машина и рабочие ОЧЕНЬ громко стали шуметь в этой яме! Собственно вопрос в том, на каком основании они работают по ночам так громко? и кто за это должен нести ответственность?
управдомВ11
member
Рассказываю. Когда начались работы, наши товарищи, а именно председатель Вантеев Сергей Павлович и Инна Михайловна Бабичева грудью встали, чтобы не допустить работы " по расскопке". Вызвали зам. главу администрации Октябрьского района (он же начальник ЖКХ Октябрьского района) господина Мухарицына Александра Михайловича. Приехал оперативно в течение 10 минут.Инна Михайловна потребовала гарантийное письмо с исполнителя работ. Получили.
Насчёт ночных работ Вам лучше проконсультироваться с Бабичевой Инной Михайловной (она сейчас выполняет функции диспетчера коменданта дома, и также является старшей по 5 подъезду). Я так понимаю, что Вы тоже живёте В 5 подъезде.
Или позвонить: 8-953-864-63-60, 2-187-082.
Каждый вторник и четверг с 18.00 до 20.00 ведёт приём председатель и бухгалтер в 9 подъезде, кв. 264. Код домофона 333.
Насчёт ночных работ Вам лучше проконсультироваться с Бабичевой Инной Михайловной (она сейчас выполняет функции диспетчера коменданта дома, и также является старшей по 5 подъезду). Я так понимаю, что Вы тоже живёте В 5 подъезде.
Или позвонить: 8-953-864-63-60, 2-187-082.
Каждый вторник и четверг с 18.00 до 20.00 ведёт приём председатель и бухгалтер в 9 подъезде, кв. 264. Код домофона 333.
PacoRabane
activist
Спасибо за информацию! И все же вы мне не ответили по поводу сроков выполнения работ есть информация?
управдомВ11
member
Попробуйте обратиться в администрацию Октябрьского района отдел ЖКХ.
Varuna
nacida libre
О сроках и времени проведения ремонтных и аварийных работ — советую читать (узнавать) в законодательных и нормативных правовых актах, которые публикуются в официальных источниках и размещены в открытом доступе.
Кроме того, на Коммунальном форуме есть специальный топик, где размещается правовая информация, относящаяся к сфере ЖКХ, — рекомендую в него заглядывать.
Например, один из документов — закон Новосибирской области от 14 февраля 2003 г. № 99-ОЗ «Об административных правонарушениях в Новосибирской области» установил:
— с одной стороны, ответственность за нарушение сроков ликвидации аварий и проведение работ без уведомления:
Статья 8.7. Ликвидация аварий на участках водопровода, канализации, теплосети с нарушением установленных сроков и (или) без уведомления соответствующих органов и служб
— с другой стороны, наказание за нарушение тишины в определенные часы, за исключением проведения аварийных и спасательных работ, других неотложных работ, необходимых для обеспечения безопасности граждан либо функционирования объектов жизнеобеспечения населения:
Статья 4.2. Нарушение тишины и покоя граждан
1. Совершение в ночное время (с 22 часов до 7 часов по местному времени в рабочие дни, с 22 часов до 9 часов по местному времени в выходные и нерабочие праздничные дни), за исключением периода с 22 часов 31 декабря до 3 часов 1 января по местному времени, любых действий, производящих шум и нарушающих тишину и покой граждан, в том числе личные действия граждан, механических средств и технических устройств, за исключением проведения аварийных и спасательных работ, других неотложных работ, необходимых для обеспечения безопасности граждан либо функционирования объектов жизнеобеспечения населения, а также работ, указанных в пункте 1.1 настоящей статьи, —
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере трех тысяч рублей; на должностных лиц — пяти тысяч рублей; на юридических лиц — десяти тысяч рублей.
1.1. Осуществление строительно-монтажных, ремонтных и (или) разгрузочно-погрузочных работ, производящих шум и нарушающих тишину и покой граждан в многоквартирных домах, в период с 20 часов до 7 часов по местному времени в рабочие дни, с 20 часов до 9 часов по местному времени в выходные и нерабочие праздничные дни, за исключением проведения аварийных и спасательных работ, других неотложных работ, необходимых для обеспечения безопасности граждан либо функционирования объектов жизнеобеспечения населения, —
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере трех тысяч рублей; на должностных лиц — пяти тысяч рублей; на юридических лиц — десяти тысяч рублей.
Кроме того, на Коммунальном форуме есть специальный топик, где размещается правовая информация, относящаяся к сфере ЖКХ, — рекомендую в него заглядывать.
Например, один из документов — закон Новосибирской области от 14 февраля 2003 г. № 99-ОЗ «Об административных правонарушениях в Новосибирской области» установил:
— с одной стороны, ответственность за нарушение сроков ликвидации аварий и проведение работ без уведомления:
Статья 8.7. Ликвидация аварий на участках водопровода, канализации, теплосети с нарушением установленных сроков и (или) без уведомления соответствующих органов и служб
Показать спойлер
1. Нарушение сроков, установленных уполномоченными на то органами, по ликвидации аварий на участках водопровода, канализации, теплосети, приводящих к утечке пара, воды, затоплению прилегающих территорий, подвальных помещений, дорог, разрушению грунта, асфальтового покрытия, образованию наледи в зимнее время, —
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на юридических лиц — пяти тысяч до десяти тысяч рублей.
2. Начало работ по ликвидации аварии на подземных инженерных коммуникациях без уведомления соответствующих органов и организаций в течение 8 часов —
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей;
на должностных лиц — от одной тысячи до двух тысяч рублей;
на юридических лиц — от двух тысяч до четырех тысяч рублей.
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на юридических лиц — пяти тысяч до десяти тысяч рублей.
2. Начало работ по ликвидации аварии на подземных инженерных коммуникациях без уведомления соответствующих органов и организаций в течение 8 часов —
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей;
на должностных лиц — от одной тысячи до двух тысяч рублей;
на юридических лиц — от двух тысяч до четырех тысяч рублей.
Показать спойлер
Статья 4.2. Нарушение тишины и покоя граждан
1. Совершение в ночное время (с 22 часов до 7 часов по местному времени в рабочие дни, с 22 часов до 9 часов по местному времени в выходные и нерабочие праздничные дни), за исключением периода с 22 часов 31 декабря до 3 часов 1 января по местному времени, любых действий, производящих шум и нарушающих тишину и покой граждан, в том числе личные действия граждан, механических средств и технических устройств, за исключением проведения аварийных и спасательных работ, других неотложных работ, необходимых для обеспечения безопасности граждан либо функционирования объектов жизнеобеспечения населения, а также работ, указанных в пункте 1.1 настоящей статьи, —
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере трех тысяч рублей; на должностных лиц — пяти тысяч рублей; на юридических лиц — десяти тысяч рублей.
1.1. Осуществление строительно-монтажных, ремонтных и (или) разгрузочно-погрузочных работ, производящих шум и нарушающих тишину и покой граждан в многоквартирных домах, в период с 20 часов до 7 часов по местному времени в рабочие дни, с 20 часов до 9 часов по местному времени в выходные и нерабочие праздничные дни, за исключением проведения аварийных и спасательных работ, других неотложных работ, необходимых для обеспечения безопасности граждан либо функционирования объектов жизнеобеспечения населения, —
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере трех тысяч рублей; на должностных лиц — пяти тысяч рублей; на юридических лиц — десяти тысяч рублей.
PacoRabane
activist
Спасибо за инфу! А может вы еще в курсе какие нужны доказательства нарушений? и куда необходимо обращаться?
Varuna
nacida libre
Для начала нужно точно знать, что это были не аварийные работы, а плановые. Если же аварию устраняли, то и наказывать не за что.
Обычная практика: когда шумят в неположенное время, тогда полицию вызывают — ведь факты, доказательства и сами нарушители на месте.
Обычная практика: когда шумят в неположенное время, тогда полицию вызывают — ведь факты, доказательства и сами нарушители на месте.
iddqd
i.d.d.q.d.
У кого-нибудь есть контакты этого ТСЖ "Высоцкого 11"??
Очень странно, но на указанные ими мобильный и электронку пробовали звонить/писать в течении нескольких дней - ноль эмоций.
Очень странно, но на указанные ими мобильный и электронку пробовали звонить/писать в течении нескольких дней - ноль эмоций.
управдомВ11
member
Диспетчер ТСЖ 8-953-864-63-60
На стендах в подъездах вывешана информация:
диспетчер, электрик, сантехник, время приёма паспортиста, бухгалтера, председателя.
В личке можете оставить свой телефон, я отвечу на все интересующие Вас вопросы. Или приходите на приём вторник, четверг с 18 до 20, 9й подъезд, кв 264 (код домофона 333).
На стендах в подъездах вывешана информация:
диспетчер, электрик, сантехник, время приёма паспортиста, бухгалтера, председателя.
Очень странно, но на указанные ими мобильный и электронку пробовали звонить/писать в течении нескольких дней - ноль эмоций.Лукавство. Либо телефон неправильный набирали.
В личке можете оставить свой телефон, я отвечу на все интересующие Вас вопросы. Или приходите на приём вторник, четверг с 18 до 20, 9й подъезд, кв 264 (код домофона 333).
PacoRabane
activist
Доброго времени суток! Скажите, будет ли убрана от снега территория за домом (между детсадом и домом)? Это ведь тоже наша придомовая территория! Там при выезде на дорогу в сторону светофора с ул. Т.Снежиной дорогу перемело совсем и теперь машины ездят по газону! А весной это начинает таять и газон превращается в грязную жижу!
управдомВ11
member
Добрый! Территория за домом (между детсадом и домом) не является нашей придомовой территорией. Это так называемый межквартальный (пожарный) проезд. Зона ответственности администрации Октябрского района. Можете обратиться туда в РАТИ.
Ситуация с дворниками на микрорайоне напряженная. Бегут.... И наш дом не избежал этой участи. С 3 декабря дворник без предупреждения уволился.
Ситуация с дворниками на микрорайоне напряженная. Бегут.... И наш дом не избежал этой участи. С 3 декабря дворник без предупреждения уволился.
управдомВ11
member
результаты заочного собрания
управдомВ11
member
Выписки из протокола собрания находятся на информационном стенде в подъездах.
ТОП 5
2
3