Здравствуйте! Не нашла никаких обсуждений по этой стройке:( Рассматриваю покупку квартиры в этом доме. Очень много предложений квартир, такое ощущение что нет людей купивших квартиру в этом доме :хехе: Мне интересно, получил ли кто нибудь ДДУ? Каков реальный срок сдачи, как думаете( в моей ситуации важно точность до 1 мес)? И какого качества будет отделка квартиры? Как я поняла, застройщик тот же что и на динамовцев, но фото строительных ремонтов я не нашла. Сколько домов там планируется построить? Или это единственный?...
Laina
Не нашла никаких обсуждений по этой стройке
Есть много строек, которые не обсуждаются на форуме, но тем не менее строятся :secret:

Очень много предложений квартир, такое ощущение что нет людей купивших квартиру в этом доме
35 вариантов на НГС не так уж и много, скажем прямо.

Мне интересно, получил ли кто нибудь ДДУ?
Многие получили. Если закажете выписку из ЕГРП - узнаете точное число.

Каков реальный срок сдачи, как думаете( в моей ситуации важно точность до 1 мес
Точнее чем здесь Вам нигде не скажут.

фото строительных ремонтов я не нашла.
Ранее БИЛД сдавал под самоотделку.

Сколько домов там планируется построить? Или это единственный?...
по инфе на сайте - 6 переменной этажности. Плюс переходной мост до "Жемчужины"
Laina
Этот дом стоит как раз на против моего, построили оч быстро, красивый большой.на мой взгляд минус это наличие рядом очистных -вонь жуткая, не знаю доходит ли до дома но очистные там в метрах 100, еще минус это пустырь за домом брошенная стройка, кусты, обрывы.А почему именно этот дом рассматриваете на гэсе еще слк строят 26этажку
Kristi82
Спасибо что ответили. Надо еще разок вокруг дома походить, принюхаться:) местечко для дома конечно так себе, но если там по плану еще несколько домов, то наверняка территорию облагородят. Меня привлекает вид из окна и удаленность от местного контингента:) Другие стройки на гэсе я не рассматриваю, мне не верится в то что они сдадутся без проблем.
Laina
Вообще Билл надежный застройщик, дома что по динамовцев в срок были сданы и квартиры не плохие,,у меня пара знакомых там брали 1ки, остались довольны.Цена на 1ку 39кв 2млн у слк за 2360млн можно за эти деньги 2 ку купить 63кв, слк тоже сейчас активно строятся, сама сейчас рассматриваю варианты на гэсе и скорее склоняюсь к слк так как подешевле. Советую вам пройтись именно по окрестностям рядом с домом, проверить не несет ли к дому аромат с очистных а и еще забыла рядом проходят высоковольтные линии их оч много так как гэс рядом говорят что для детей это вредно.а так дом красивый, я так понимаю что они уже отдельной квартир занимаются потому что в квартирах по вечерам свет горит.
Kristi82
Я не могу понять какой дом вы нахваливаете. Где еще на гэсе идет стройка? :dnknow: Я сейчас второй месяц живу на гэсе и знаю только про 2 долгостроя. На приморской 5/2 где нет ни рабочих не намека на продолжение строительсва (если забить этот адресс в 2гисе, показывает что долгострой)и на печатников 12 кажется были какие то предпосылки к строительству.
Laina
Вы не ГИС смотрите, а прогуляйтесь до Приморской.
Стройка там возобновлена нормальными темпами.
Laina
Обновите гис на приморской 5/2 уже как три месяца стройка идет, за это время компания слк(новый застройщик) построила 6 этажей) сейчас на 20 этаж перекрытия построили, кладка кирпича на 12 этаже, строят ежедневно 7 дней в неделю, я хочу там брать поэтому ежедневно там с ребенком гуляю-набоюдаю за стройкой, не думаю что эту стройку бросят, а вот печатников это печалька...почитайте их форум, приморская и печатников в одно врем начали строится а разница разница на лицо.и там и там хорошо, вам решать где покупать, разница в сроках здачи и цене.было бы у билда дешевле я бы их с удовольствием тоже рассматривала
Kristi82
Насколько надежный застройщик который тот дом строит? Тоже хотим там брать квартиру, но начитавшись про судебные тяжбы с бывшим застройщиком, как-то желание пропадает... Можете какую-нибудь информацию про них дать или ссылку. Были в офисе нового застройщика ООО"СЛК", там менеджеры с лисьими мордами уверяют что все будет хорошо, как-то нет им особого доверия...
Pozitiv4ik_
Если честно менеджеры там как бы это мягко сказать не самые компетентные почитайте форум дивногорского мкр, в договорах ошибки делают!!!А если по существу, я эту историю знаю от и до, живу рядом и друзья купили в этом доме 3ку, так вот они ее брали у компании ООО ист это дочерняя компания ООО слк которая сейчас дом строит, ООО ист обанкротились но тех дольщиков что были по ООО ист не кинули а подписали с ними соглашение о смене застройщика, сейчас большинство дольщиков уже прошли юстицию с новым застройщиком ООО слк и получили отрегестрированные дду. Стройку возобновили еще в мае, за это время построили примерно 7 этажей, сейчас там перекрытия на 22 этаж ставят всего их 25, и кладку делают на 13 или 14 этаже, работа ведется постоянно, не думаю что они кинут стройку на таком этапе осталось то чуть чуть, недавно их втб24 аккредитовал, реклама по всему городу, + они строят дивногорский мкр а там неплохие продажи ))) что еще добавить....а те кто по исту еще квартиру брал сам сотов(директор и учредитель) обещал и подписывать сам все документы лично, а это уже сами понимаете с него и спрос будет в случае чего, это ли не гарантия что достроят, не думаю что остову нужны потом проблемы.я для себя решила что там буду квартиру брать
Pozitiv4ik_
И еще квартиры у них подорожали с 1.09 примерно на 1,5тр за 1кв ((( вид шикарный из окон, море лес церковь и фонтан рядом - красота!!! ))) и цена приемлемая та квартира что я рассматриваю 40тр за кв
180207
Ранее БИЛД сдавал под самоотделку.
Да не. Последние два дома БИЛД сдавал под ключ. И первые два вроде тоже.
Pozitiv4ik_
Были в офисе нового застройщика ООО"СЛК"
У вас как-то "смешались в кучу кони, люди", СЛК не имеет (и никогда не имел) отношения к Приморской 10/1, они строят Приморскую,5.

Да не. Последние два дома БИЛД сдавал под ключ. И первые два вроде тоже.
Ага, память подвела :biggrin:
Laina
Ну раз уж тут оффтоп пошёл про ист и слк, то и я свои 5 коп. вставлю.
Не нашёл тут тему про это: кемеровчане-то вон что решили замутить на том же берегу
http://xn--f1aeaecbnqgkdm.xn--p1ai/
Silenius
Прошу откликнуться соседей, купивших квартиры в 4 подъезде по адресу Приморская 10/1.
Хотела бы обсудить срок сдачи. Реально ли въехать в середине декабря?
Были на днях на стройке, такое чувство что работы идут ОЧЕНЬ медленно.
Laina
Прочла на форуме Ваше сообщение о том что Вы рассматриваете покупку в доме по адресу Приморская 10/1
Мы квартиру там купили и нас тоже волнует реальный срок сдачи (Всю недвижимость продали для того что бы вложиться в новостройку в этом доме. Сейчас арендуем и понятно что уже хочется определенности с переездом. Хочется знать что у нас с покупкой (решились или нет?)
А вообще ищу соседей по этому дому. Может кто-то знает срок сдачи реальный.
Менеджер ООО Билд через которую мы покупали ничего вразумительного по срокам сдачи не отвечает.
Pozitiv4ik_
Насколько надежный застройщик который тот дом строит? Тоже хотим там брать квартиру, но начитавшись про судебные тяжбы с бывшим застройщиком, как-то желание пропадает... Можете какую-нибудь информацию про них дать или ссылку. Были в офисе нового застройщика ООО"СЛК", там менеджеры с лисьими мордами уверяют что все будет хорошо, как-то нет им особого доверия...
что вам смотреть на лисьи глазки, вы же недвижимость покупать собрались, изучайте документы. А застройщик ООО "СЛК" в ближайший месяц сдаст 6 домов шестиэтажных, кирпичных, с лифтами и большой внутриквартальной территорией ! Это и есть самый положительный фактор в пользу уверенности приобретения у этого застройщика, ну и что старых дольщиков ООО "ИСТ" не кинул, тоже :respect:
Вы всех запутали и сами запутались. Сама живу на ОбъГэсе и пишу Вам точно. Я купила квартиру на Приморской 10 0/1 (мой продавец-ЗАСТРОЙЩИК ООО Билд), а Вы спрашиваете про дом по адресу Приморская 5 (продавец-застройщик ООО СЛК), чувствуете разницу!
Мой дом должен быть сдан 20/12/2014 он панельный 5-ти подъездный и 10-ти этажный дом
Следовательно про Ваш дом никакой информации дать не могу.
имяневажно
Сдадут не раньше марта-апреля 2015. Внутри еще очень много работы!
Laina
На сайте ооо билд написано, что на приморской 10/1 они выступают в качестве заказщика.
Застройщик - муп СоИс. Он же был застройщиком небезызвестной золотой долины (заказщик сму-17).
По договору наш дом должен был быть сдан в 2008, а сдали в 2013.
Не хочу никого пугать, в просрочке виновато сму-17, т.к. они просто вывели деньги.
У ооо билд хорошая репутация, но их сотрудничество с муп соис настораживает.
Mohikana
Очень жаль что Вы сообщаете это так поздно
Квартира куплена и оформлен ДДУ
Сейчас только ждать и надеяться
Все таки 4 и 5 подъезды готовы на 90 % У меня в 4 подъезде.
Остальные (1,2,3) на 60%
Вот их сдача думаю затянется!
имяневажно
Извините, если расстроила. Я думаю, что дом в итоге сдадут. Может быть, с просрочкой, если не повезет.
Расскажите, подведены ли к дому коммуникации (тепло, электричество, вода по постоянной схеме)? За годы ожидания своей квартиры я узнала, что коробка дома - это лишь полдела.
Laina
Здравствуйте, тоже присмотрел квартиру на приморской 10/1. На форуме есть люди, которые уже живут в этом доме? Какие плюсы, минусы. Мешает ли стройка под окнами, чуствуется ли запах с очистных, куда ходите в магазин и т.д.
Ещё интересно где будут устанавливать светофор, напротив тропинки или где сейчас нерегулируемый переход?
P2K
Добрый вечер. Живем уже 8 месяцев. Заехали 27 декабря 2014, одними из первых. Сейчас, уже примерно полгода, добиваемся от застройщика выполнения гарантийных обязательств, так как во многих заселенных квартитирах есть строительные недоделки, таких квартир из заселенных примерно 30 штук . А вообще еще не продано 70 квартир из 200. Это очень тормозит общественную работу так как мало собственников и собрание пока не возможно провести, а оно необходимо. Пока смогли добиться только выполнения благоустройства нашей огромной придомовой территории до конца, и то даже это через содействие депутата. Застройщик всячески старается ничего не делать, пишем во все инстанции вплоть до прокуратуры. Светофор согласовывают только в конце новой пешеходки слева от 5 подъезда туда же будет перенесена остановка баня. Никакого запаха от очистных нет ветер всегда от нашего дома вонь сносит на дом новостройку ниже там другой застройщик таго кажется
имяневажно
А недоделки в квартирах какого плана?
Ещё интересно, я квартиру беру как вторичку, но в ней никто никогда не жил, я смогу как-нибудь бороться с застройщиком, есливдруг проявятся какие-либо недоделки?
P2K
Во всех квартирах разные недоделки, причем на 10 этажах в 1,2,3 подъездах протекает крыша, а в4,5 все нормально с крышей и вообще если есть возможность берите в 4 или в 5 подъезде. По моим данным(не проверенным) дом должен был быть 2х подъездным и соответственно 4 подъезд сейчас это 1 подъезд в проекте, ну и соответсвенно 5 это второй. Их построили в 2012 году до 6 этажа а уже потом стали заливать фундамент и пристраивать 1,2,3 другой подрядчик, в 4,5 недоделок значительно меньше. Еще из недоделок промерзание межпанельных швов, вентиляция вместе вытяжной приточная, ну и так далее. Думаю если квартира как вторичка претензии вы предъявить застройщику не сможете. Мы, дольщики и то ничего добиться не можем! А какая проблема купить у билда или подрядчиков? Я уже писала вам что на данный момент не продано 70 квартир. Знаю все так подробно потому что я старшая по дому. Может пообщаться через личку, если хотите.
имяневажно
На втоичке квартира берётся т.к. ипотека, а дом никем не аккредитован. Возможна ипотека от сбера как первичка, но там требуется поручитель до регистрации права собственности, а поручителя я найти не могу. В личке пообщаться не против, можно даже встретиться, если вам не сложно
P2K
Добрый день!
Конечно, будете на доме могу с Вами встретиться (квартира 140 4 подъезд) Елена.
В каком подъезде будете брать квартиру, на каком этаже?.
По недоделкам, думаю, будете стоять как и мы на гарантийном сроке. Проштудировала еще раз свой договор долевки. Там указан гарантийный срок устранения недоделок 5 лет без привязки к покупке.
Но весь вопрос в том что заказчик Билд всячески уходит от выполнения своих гарантийных обязательств. Прошел уже фактически год, а никакие работы по квартирам не начинали, а ведь нам зимовать с промерзающими швами и текущей крышей. Запустили очередные письма, но пока ответа нет.
Один жилец из третьего подъезда самостоятельно (через фирму) оценил сумму недоделок и даже выиграл суд на 300 000 рублей + стоимость работы оценщика недоделок+пошлина, но пока ничего не получил по суду. То же вариант, но много нервов, а результат пока ноль(только решение суда без денег)
Laina
хочу приобрести квартиру в кирпичном доме Приморская 10/2, кто-нибудь знает, насколько близко к дому расположена ЛЭП? и насколько велика влажность от реки в этом месте? не будет ли потом проблем с плесенью или отхождением обоев от стен?
Lessinne
Тоже интересует этот комплекс, только второй строящийся кирпичный дом. По выше заданному вопросу - ЛЭП 110кВт, минимально допустимое расстояния до жилых домов около 25 метров. Влажность от реки и плесень в квартире - параметры из разных, так сказать категорий. Повышенная влажность в квартире напрямую зависит от естественной вентиляции в квартире, вернее от эффективности этой вентиляции.
Интересен второй кирпичный дом. Доведен до четвертого этажа из восьми. Обещают сдачу в конце 2016 года. Реально ли? Нравятся место и планировка, но страшновато в сегодняшних условиях покупать. Аналогов на Гэсе нет (кирпич, малоэтажка, уединенность, место). Хотелось бы услышать мнения на этот счет.
Simone
Думаю сдадут в срок. ЛЭП достаточно далеко. В этих домах интересные планировки. Дворики хоть и маленькие, но очень уютные.
Я живу в панельном доме, влажность повышенная, спасают клапана приточной вентиляции. Если ли они в кирпичных домах не знаю, но, в любом случае, проблема влажности в кирпиче не так остра, кирпич сам по себе "дышит".
Удалённость от местного контингента является огромным плюсом. А вот магазины пока отсутсвуют, приходится ходить через дорогу в маленькую "марию-ра"
P2K
Тем временем завершается строительство 5 этажа третьего дома. Напомню, что первая секция будет шестиэтажной, вторая семи- , третья восьми-. Рабочие на месте даже в воскресенье.
На стройке четвертого дома продолжается обустройство фундамента
P2K
Спасибо за фото. Вот маемся перед выбором: у этого дома вид перекрывают ЛЭПовские стойки (или как там их правильно называют), а в следующем, более предпочтительном по расположению, по шесть квартир на этаже. Опять плохо. И еще к вам вопрос, пожалуйста. Вы говорите что у вас клапан приточный стоит, а как он влияет на влажность? Не пойму. И подскажите, сильный ли там ветер?
Simone
Ветер сильный бывает, но это в принципе на всём ОбьГЭСе так.
Про влажность. Современные квартиры очень герметичны ( пластиковые окна, хорошие входные двери) . Самый действенный способ избавиться от повышеной влажности - хорошая вентиляция. А вытяжка не будет работать если нет притока.
После переезда стали замечать, что по утрам на окнах много конденсата, а на откосах появился грибок. Начали пользоваться клапаном (по началу вообще не обратили внимания на эту штуку на стене) и сразу пропал конденсат и грибок. Воздух постоянно циркулирует. Причём холода от клапана не много. В общем, теперь, когда на улице не мороз, клапан постоянно открыт. В квартире постоянно циркулирует воздух, дышать легко, конденсата нет.
Не думаю, что стойка ЛЭП сильно перекроет вид, вы в какую сторону окна планируете? Попробую с того ракурса фотку сделать
Simone
Сделал фото в разные стороны в нормальном качестве, может так будет проще прикинуть будущий вид из окна
  • Вид вправо, в сторону водохранилища

  • Вправо, в сторону ГЭС

  • Влево, в сторону шлюза

  • Влево, в сторону "Щ"

P2K
Спасибо огромное за фото. Все никак не можем выбраться на стройку, самим посмотреть. Ваши слова про активность стройки вселяют надежду на благополучие этой стройки. Вам стройка не сильно мешает - я вот с какой целью интересуюсь - там же еще три дома будет, как себя уже состоявшиеся новоселы чувствовать будут? Про клапан понятно, благодарю.
Simone
Стройка не мешает, пока сваи не бьют. Думаю, скоро начнут бить сваи под 4 ый дом.
Сейчас сваи забивают намного тише чем в СССР, мешает конечно, но не критично
P2K
Во 2 и 3 секции подняли 6 этаж. На стройке 4 дома завершается заливка фундамента
eralex
нет, не стоит. Во второй секции подняли седьмой этаж. На первом и втором этажах установили окна и балконные блоки.
Фотку в данный момент не могу сделать. В ближайшее время выложу.
eralex
Если бы все стройки так стояли - дольщикам не о чем было бы беспокоиться. Хорошие темпы, по субботам работают.
P2K
Обещанное фото. Время почти 20-00, а люди работают
P2K
Отличное фото! ) Радует, что стройка продвигается, тем более, что мне сегодня одобрили ипотеку в этом доме..и очень много мыслей в голове. Подскажите,пожалуйста, по предыдущим фото слева якобы был фундамент под третий кирпичный дом, а сейчас там закатано землей.. Не понятно..
oksaaa
Они специально засыпали фундамент, я не строитель, но, думаю, такова технология. Возможно, нужно засыпать только промежутки между фундаментом, но их по отдельности засыпать очень трудоёмко. Поэтому засыпают всё, потом будут откапывать бетонное основание... Больше предположений нет :dnknow:
P2K
Добрый день! Скажите,пожалуйств, стройка продвигается?
oksaaa
В первой секции строят чердак, во второй и третьей секциях поднимают 7 этаж.
Ведутся работы по устройству фундамента 4 дома.
Параллельно застройщик занимается переделкой косяков в асфальтовом покрытии дорог и парковок.
oksaaa
Были сегодня на стройке около шести вечера. Народу работающего было много, человек двадцать минимум. Работают и внутри помещений, штукатурят. Также делают кирпичную кладку, утепляют фасад. Интересно, такое устройство фасада корпуса как по качеству по сравнению с чистым кирпичом? Много южных людей, надеемся не отразится на качестве. Вид, конечно, от первой секции закачаешься. Куча поломанного асфальта насторожила, радует что исправляют.
Simone
По поводу желтого утеплителя (не помню как он называется), я узнавала у своей подруги, они строят дома от Сибакадемстрой, она сказала, что данный утеплитель лучше 3 слоев кирпича якобы.
А люди "южной" наружности сейчас в принципе везде работают). Лучше не думать о плохом, я и так уже наслушалась от знакомых и про грунтовые воды и про фундамент и про очистные сооружения и про мотылей каких то..))
По сути ни про одну, из последних, новостроек на ОбьГэсе лестных отзывов не слышала, а в итоге стоят все и люди живут нормально, а косяки везде есть.
Simone у Вас какой номер квартиры и подъезд?)
oksaaa
Будем надеяться на хорошие качества утеплителя. Про строителей тоже раньше времени переживать подождем - они на всех предыдущих домах работали, про 10-этажку не знаю, а двухсекционный дом хорошо сделали по отзывам. А что там с грунтовыми водами и фундаментом? Билд же укреплял дополнительно что-то в прошлом году. Про мотылей: они вездесущие, мы живем в центре Объгэса, летом в определенное время они всегда есть, полный балкон трупиков. Про выбранный вариант в личку.