На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
имяневажно
junior
Во всех квартирах разные недоделки, причем на 10 этажах в 1,2,3 подъездах протекает крыша, а в4,5 все нормально с крышей и вообще если есть возможность берите в 4 или в 5 подъезде. По моим данным(не проверенным) дом должен был быть 2х подъездным и соответственно 4 подъезд сейчас это 1 подъезд в проекте, ну и соответсвенно 5 это второй. Их построили в 2012 году до 6 этажа а уже потом стали заливать фундамент и пристраивать 1,2,3 другой подрядчик, в 4,5 недоделок значительно меньше. Еще из недоделок промерзание межпанельных швов, вентиляция вместе вытяжной приточная, ну и так далее. Думаю если квартира как вторичка претензии вы предъявить застройщику не сможете. Мы, дольщики и то ничего добиться не можем! А какая проблема купить у билда или подрядчиков? Я уже писала вам что на данный момент не продано 70 квартир. Знаю все так подробно потому что я старшая по дому. Может пообщаться через личку, если хотите.
P2K
activist
На втоичке квартира берётся т.к. ипотека, а дом никем не аккредитован. Возможна ипотека от сбера как первичка, но там требуется поручитель до регистрации права собственности, а поручителя я найти не могу. В личке пообщаться не против, можно даже встретиться, если вам не сложно
имяневажно
junior
Добрый день!
Конечно, будете на доме могу с Вами встретиться (квартира 140 4 подъезд) Елена.
В каком подъезде будете брать квартиру, на каком этаже?.
По недоделкам, думаю, будете стоять как и мы на гарантийном сроке. Проштудировала еще раз свой договор долевки. Там указан гарантийный срок устранения недоделок 5 лет без привязки к покупке.
Но весь вопрос в том что заказчик Билд всячески уходит от выполнения своих гарантийных обязательств. Прошел уже фактически год, а никакие работы по квартирам не начинали, а ведь нам зимовать с промерзающими швами и текущей крышей. Запустили очередные письма, но пока ответа нет.
Один жилец из третьего подъезда самостоятельно (через фирму) оценил сумму недоделок и даже выиграл суд на 300 000 рублей + стоимость работы оценщика недоделок+пошлина, но пока ничего не получил по суду. То же вариант, но много нервов, а результат пока ноль(только решение суда без денег)
Конечно, будете на доме могу с Вами встретиться (квартира 140 4 подъезд) Елена.
В каком подъезде будете брать квартиру, на каком этаже?.
По недоделкам, думаю, будете стоять как и мы на гарантийном сроке. Проштудировала еще раз свой договор долевки. Там указан гарантийный срок устранения недоделок 5 лет без привязки к покупке.
Но весь вопрос в том что заказчик Билд всячески уходит от выполнения своих гарантийных обязательств. Прошел уже фактически год, а никакие работы по квартирам не начинали, а ведь нам зимовать с промерзающими швами и текущей крышей. Запустили очередные письма, но пока ответа нет.
Один жилец из третьего подъезда самостоятельно (через фирму) оценил сумму недоделок и даже выиграл суд на 300 000 рублей + стоимость работы оценщика недоделок+пошлина, но пока ничего не получил по суду. То же вариант, но много нервов, а результат пока ноль(только решение суда без денег)
хочу приобрести квартиру в кирпичном доме Приморская 10/2, кто-нибудь знает, насколько близко к дому расположена ЛЭП? и насколько велика влажность от реки в этом месте? не будет ли потом проблем с плесенью или отхождением обоев от стен?
Тоже интересует этот комплекс, только второй строящийся кирпичный дом. По выше заданному вопросу - ЛЭП 110кВт, минимально допустимое расстояния до жилых домов около 25 метров. Влажность от реки и плесень в квартире - параметры из разных, так сказать категорий. Повышенная влажность в квартире напрямую зависит от естественной вентиляции в квартире, вернее от эффективности этой вентиляции.
Интересен второй кирпичный дом. Доведен до четвертого этажа из восьми. Обещают сдачу в конце 2016 года. Реально ли? Нравятся место и планировка, но страшновато в сегодняшних условиях покупать. Аналогов на Гэсе нет (кирпич, малоэтажка, уединенность, место). Хотелось бы услышать мнения на этот счет.
Интересен второй кирпичный дом. Доведен до четвертого этажа из восьми. Обещают сдачу в конце 2016 года. Реально ли? Нравятся место и планировка, но страшновато в сегодняшних условиях покупать. Аналогов на Гэсе нет (кирпич, малоэтажка, уединенность, место). Хотелось бы услышать мнения на этот счет.
Думаю сдадут в срок. ЛЭП достаточно далеко. В этих домах интересные планировки. Дворики хоть и маленькие, но очень уютные.
Я живу в панельном доме, влажность повышенная, спасают клапана приточной вентиляции. Если ли они в кирпичных домах не знаю, но, в любом случае, проблема влажности в кирпиче не так остра, кирпич сам по себе "дышит".
Удалённость от местного контингента является огромным плюсом. А вот магазины пока отсутсвуют, приходится ходить через дорогу в маленькую "марию-ра"
Я живу в панельном доме, влажность повышенная, спасают клапана приточной вентиляции. Если ли они в кирпичных домах не знаю, но, в любом случае, проблема влажности в кирпиче не так остра, кирпич сам по себе "дышит".
Удалённость от местного контингента является огромным плюсом. А вот магазины пока отсутсвуют, приходится ходить через дорогу в маленькую "марию-ра"
Тем временем завершается строительство 5 этажа третьего дома. Напомню, что первая секция будет шестиэтажной, вторая семи- , третья восьми-. Рабочие на месте даже в воскресенье.
На стройке четвертого дома продолжается обустройство фундамента
На стройке четвертого дома продолжается обустройство фундамента
Сейчас читают
Укладка кафеля, керамогранита. Мастера. Вопросы. Расценки.
373836
1000
Изготавливаю домики и когтеточки на заказ
117029
247
Как называется черепашка?
7052
24
Спасибо за фото. Вот маемся перед выбором: у этого дома вид перекрывают ЛЭПовские стойки (или как там их правильно называют), а в следующем, более предпочтительном по расположению, по шесть квартир на этаже. Опять плохо. И еще к вам вопрос, пожалуйста. Вы говорите что у вас клапан приточный стоит, а как он влияет на влажность? Не пойму. И подскажите, сильный ли там ветер?
Ветер сильный бывает, но это в принципе на всём ОбьГЭСе так.
Про влажность. Современные квартиры очень герметичны ( пластиковые окна, хорошие входные двери) . Самый действенный способ избавиться от повышеной влажности - хорошая вентиляция. А вытяжка не будет работать если нет притока.
После переезда стали замечать, что по утрам на окнах много конденсата, а на откосах появился грибок. Начали пользоваться клапаном (по началу вообще не обратили внимания на эту штуку на стене) и сразу пропал конденсат и грибок. Воздух постоянно циркулирует. Причём холода от клапана не много. В общем, теперь, когда на улице не мороз, клапан постоянно открыт. В квартире постоянно циркулирует воздух, дышать легко, конденсата нет.
Не думаю, что стойка ЛЭП сильно перекроет вид, вы в какую сторону окна планируете? Попробую с того ракурса фотку сделать
Про влажность. Современные квартиры очень герметичны ( пластиковые окна, хорошие входные двери) . Самый действенный способ избавиться от повышеной влажности - хорошая вентиляция. А вытяжка не будет работать если нет притока.
После переезда стали замечать, что по утрам на окнах много конденсата, а на откосах появился грибок. Начали пользоваться клапаном (по началу вообще не обратили внимания на эту штуку на стене) и сразу пропал конденсат и грибок. Воздух постоянно циркулирует. Причём холода от клапана не много. В общем, теперь, когда на улице не мороз, клапан постоянно открыт. В квартире постоянно циркулирует воздух, дышать легко, конденсата нет.
Не думаю, что стойка ЛЭП сильно перекроет вид, вы в какую сторону окна планируете? Попробую с того ракурса фотку сделать
Сделал фото в разные стороны в нормальном качестве, может так будет проще прикинуть будущий вид из окна
-
Вид вправо, в сторону водохранилища
-
Вправо, в сторону ГЭС
-
Влево, в сторону шлюза
-
Влево, в сторону "Щ"
Спасибо огромное за фото. Все никак не можем выбраться на стройку, самим посмотреть. Ваши слова про активность стройки вселяют надежду на благополучие этой стройки. Вам стройка не сильно мешает - я вот с какой целью интересуюсь - там же еще три дома будет, как себя уже состоявшиеся новоселы чувствовать будут? Про клапан понятно, благодарю.
Стройка не мешает, пока сваи не бьют. Думаю, скоро начнут бить сваи под 4 ый дом.
Сейчас сваи забивают намного тише чем в СССР, мешает конечно, но не критично
Сейчас сваи забивают намного тише чем в СССР, мешает конечно, но не критично
Во 2 и 3 секции подняли 6 этаж. На стройке 4 дома завершается заливка фундамента
нет, не стоит. Во второй секции подняли седьмой этаж. На первом и втором этажах установили окна и балконные блоки.
Фотку в данный момент не могу сделать. В ближайшее время выложу.
Фотку в данный момент не могу сделать. В ближайшее время выложу.
Если бы все стройки так стояли - дольщикам не о чем было бы беспокоиться. Хорошие темпы, по субботам работают.
Обещанное фото. Время почти 20-00, а люди работают
Отличное фото! ) Радует, что стройка продвигается, тем более, что мне сегодня одобрили ипотеку в этом доме..и очень много мыслей в голове. Подскажите,пожалуйста, по предыдущим фото слева якобы был фундамент под третий кирпичный дом, а сейчас там закатано землей.. Не понятно..
Они специально засыпали фундамент, я не строитель, но, думаю, такова технология. Возможно, нужно засыпать только промежутки между фундаментом, но их по отдельности засыпать очень трудоёмко. Поэтому засыпают всё, потом будут откапывать бетонное основание... Больше предположений нет 
Добрый день! Скажите,пожалуйств, стройка продвигается?
В первой секции строят чердак, во второй и третьей секциях поднимают 7 этаж.
Ведутся работы по устройству фундамента 4 дома.
Параллельно застройщик занимается переделкой косяков в асфальтовом покрытии дорог и парковок.
Ведутся работы по устройству фундамента 4 дома.
Параллельно застройщик занимается переделкой косяков в асфальтовом покрытии дорог и парковок.
Были сегодня на стройке около шести вечера. Народу работающего было много, человек двадцать минимум. Работают и внутри помещений, штукатурят. Также делают кирпичную кладку, утепляют фасад. Интересно, такое устройство фасада корпуса как по качеству по сравнению с чистым кирпичом? Много южных людей, надеемся не отразится на качестве. Вид, конечно, от первой секции закачаешься. Куча поломанного асфальта насторожила, радует что исправляют.
По поводу желтого утеплителя (не помню как он называется), я узнавала у своей подруги, они строят дома от Сибакадемстрой, она сказала, что данный утеплитель лучше 3 слоев кирпича якобы.
А люди "южной" наружности сейчас в принципе везде работают). Лучше не думать о плохом, я и так уже наслушалась от знакомых и про грунтовые воды и про фундамент и про очистные сооружения и про мотылей каких то..))
По сути ни про одну, из последних, новостроек на ОбьГэсе лестных отзывов не слышала, а в итоге стоят все и люди живут нормально, а косяки везде есть.
Simone у Вас какой номер квартиры и подъезд?)
А люди "южной" наружности сейчас в принципе везде работают). Лучше не думать о плохом, я и так уже наслушалась от знакомых и про грунтовые воды и про фундамент и про очистные сооружения и про мотылей каких то..))
По сути ни про одну, из последних, новостроек на ОбьГэсе лестных отзывов не слышала, а в итоге стоят все и люди живут нормально, а косяки везде есть.
Simone у Вас какой номер квартиры и подъезд?)
Будем надеяться на хорошие качества утеплителя. Про строителей тоже раньше времени переживать подождем - они на всех предыдущих домах работали, про 10-этажку не знаю, а двухсекционный дом хорошо сделали по отзывам. А что там с грунтовыми водами и фундаментом? Билд же укреплял дополнительно что-то в прошлом году. Про мотылей: они вездесущие, мы живем в центре Объгэса, летом в определенное время они всегда есть, полный балкон трупиков. Про выбранный вариант в личку.
ТОП 5
2
3
4