Титова, 36
У кого на сколько выросла за август, сентябрь? У нас на тысячу с лишним 
типа на кап ремонт жилья.
{Топик переименован в соответствии с адресом дома. Пункты 4 и 9.}
типа на кап ремонт жилья.{Топик переименован в соответствии с адресом дома. Пункты 4 и 9.}
выяснили вопрос - старшая по дому (у которой квартира не в собственности, а в найме) единолично без собрания собственников (у остальных в доме квартиры в собственности) решила, что нам нужен текущий ремонт. У нее над квартирой крыша течет и замена труб (из них в последнее время правда идет запах, что только в них уже не заливали). И подписала соотвествующий документ. В результате у всех с июля увеличилась квартплата на тыщу с лишним (помимо 5.60 за кв.м за кап. ремонт) , кроме нее разумеется, она как не собственник за текущий ремонт не платит вообще. Сейчас собрали собрание только нашего подъезда и выписали ей п.5...собралась идти в ЖЭУ и все отменять - не знаю как теперь у неё это получится, раз все подписано, но в её интересах что бы получилось ибо еще соседний подъезд до неё доберется и никто из собственников платить эти деньги не собирается. Крышу ей над квартирой пусть меняет город раз жилье муниципальное, трубы наверное должны поменять за счет 5.60 за кв.м. ? 
Если косяк свой ей исправить не получится - пойдём по инстанциям...Но увеличение квартплаты почти на полторашку сразу (кап ремонт+текущий) - это жесть!!!
К тому же в нашем доме находятся два арендатора (хлебный магазин и ремонт обуви) - не понятно куда идут деньги за аренду. Соседний дом за счет своих арендаторов поставил хорошую дверь и домофоны, а у нас бардак полный.
, кроме нее разумеется, она как не собственник за текущий ремонт не платит вообще. Сейчас собрали собрание только нашего подъезда и выписали ей п.5...собралась идти в ЖЭУ и все отменять - не знаю как теперь у неё это получится, раз все подписано, но в её интересах что бы получилось ибо еще соседний подъезд до неё доберется и никто из собственников платить эти деньги не собирается. Крышу ей над квартирой пусть меняет город раз жилье муниципальное, трубы наверное должны поменять за счет 5.60 за кв.м. ? Если косяк свой ей исправить не получится - пойдём по инстанциям...Но увеличение квартплаты почти на полторашку сразу (кап ремонт+текущий) - это жесть!!!
К тому же в нашем доме находятся два арендатора (хлебный магазин и ремонт обуви) - не понятно куда идут деньги за аренду. Соседний дом за счет своих арендаторов поставил хорошую дверь и домофоны, а у нас бардак полный.
Молодца.
А у нее есть полномочия для принятия таких решений без общего собрания?
Если нет, то я бы еще и заяву на нее накатал. До суда не доведете, но хоть мозги немного вправят.
А у нее есть полномочия для принятия таких решений без общего собрания?
Если нет, то я бы еще и заяву на нее накатал. До суда не доведете, но хоть мозги немного вправят.
после обеда в ЖЭУ сходим, еще раз всё уточним и напишу. Пока вроде они приостановили приобретение материала. Работы еще не начинались. Интересен факт, что крышу нам меняли 3 года назад...как она могла потечь? И даже если течет над одной квартирой - пусть там и латают или переделывают за свой счет раз накосячили. Техника тут в глаза никто не видел - оценку повреждений или износа никто не производил. Раз в три года менять крышу - это разве нормально?
И еще мы хотим выселить сапожника. Задолбал. Стук слышен во всех квартирах с утра и до вечера. По мозгам прям долбит, когда набойки прибивает или машинка там какая то у него жужжит. Если "хлебница" приходила к нам и подписывала согласие на продление аренды помещения, то сапожника мы в глаза не видели. Куда, кому и на что идут деньги с арендной платы тоже не понятно. Не знаем только с чего начать.
И еще мы хотим выселить сапожника. Задолбал.
Стук слышен во всех квартирах с утра и до вечера. По мозгам прям долбит, когда набойки прибивает или машинка там какая то у него жужжит. Если "хлебница" приходила к нам и подписывала согласие на продление аренды помещения, то сапожника мы в глаза не видели. Куда, кому и на что идут деньги с арендной платы тоже не понятно. Не знаем только с чего начать. Добрый день!живу в этом же доме...под натиском наших криков наша так сказать старшая по дому призналась:нужно было срочно подписывать и она подделала наши подписи..пампарараммммм
как сейчас убирать эту графу - будет ли висеть у нас долг- собрание всех жильцов в 19.30
ах да...ещё внезапно выясниилось,что арендаторов у нас есть 70000)) до сегодняшнего дня их видимо не было
как сейчас убирать эту графу - будет ли висеть у нас долг- собрание всех жильцов в 19.30
ах да...ещё внезапно выясниилось,что арендаторов у нас есть 70000)) до сегодняшнего дня их видимо не было
показала нам доверенность от мая 2012 года за подписью одного собственника (говорит, раньше так можно было), выданную сроком на два года с печатью рсу. 
Вот-вот... узнаю коней ретивых по их выжженным таврам...
Как там писала ув.Varuna - что старшие по дому все до одного бескорыстные ангелы, работающие за так и "если в каком-то доме это не так, то это частный случай и обобщать не следует — это противоречит логике и практике. И в этом случае опять же виноваты сами жильцы, которые таких старших выбирали."
Вот только практика постоянно противоречит этой "логике". Просто недели не проходит без очередного прецедента.
Как там писала ув.Varuna - что старшие по дому все до одного бескорыстные ангелы, работающие за так и "если в каком-то доме это не так, то это частный случай и обобщать не следует — это противоречит логике и практике. И в этом случае опять же виноваты сами жильцы, которые таких старших выбирали."
Вот только практика постоянно противоречит этой "логике". Просто недели не проходит без очередного прецедента.
Как один человек не сможет разобраться в технических вопросах, не имея соответствующего образования и опыта работы, так и группа таких же лиц. Если только консультанта вскладчину наймут.
Конечно, такие люди есть (чиновники мэрии тоже ведь где-то живут), но далеко не в КАЖДОМ доме.
А я тут - нечто вроде гласа тех арендаторов, типа сапожника.
Когда приходится общаться с домовой общественностью - мама дорогая, божьи одуванчики что дважды два четыре с трудом помнят, а туда же - управлять государством. В одном особо невезучем офисе у нас был затяжной конфликт именно с советом дома (там не меньше десятка всяких не особо социально адаптированных личностей было). Суть конфликта буквально заключалась в том, что они хотели, чтобы мы нарушили закон (строительные снипы и санпины), потому что они неправильно эти самые законы понимали и объяснить им что-то было совершенно невозможно. Теперь у меня есть отличный рецепт для собратьев по несчатью - надо всеми путями провоцировать этих деятелей подать в суд. Можно, конечно, и самим исковое написать, но когда инициатива исходит от них - получается гораздо лучше. В итоге теперь у нас мир и покой, даже скучно.
А я тут - нечто вроде гласа тех арендаторов, типа сапожника.
Когда приходится общаться с домовой общественностью - мама дорогая, божьи одуванчики что дважды два четыре с трудом помнят, а туда же - управлять государством. В одном особо невезучем офисе у нас был затяжной конфликт именно с советом дома (там не меньше десятка всяких не особо социально адаптированных личностей было). Суть конфликта буквально заключалась в том, что они хотели, чтобы мы нарушили закон (строительные снипы и санпины), потому что они неправильно эти самые законы понимали и объяснить им что-то было совершенно невозможно. Теперь у меня есть отличный рецепт для собратьев по несчатью - надо всеми путями провоцировать этих деятелей подать в суд. Можно, конечно, и самим исковое написать, но когда инициатива исходит от них - получается гораздо лучше. В итоге теперь у нас мир и покой, даже скучно.
показала нам доверенность от мая 2012 года за подписью одного собственника (говорит, раньше так можно было), выданную сроком на два года с печатью рсу.Ну, что, годна же доверенность до сих пор? Да ещё даже и заверена - всё по закону, вам не угодишь просто!
Серьёзно, у вас хоть человек свою текущую крышу за общественный счёт чинит, другие миллионные откаты берут.
Разберитесь между собой, по-соседски, быстрее будет и дешевле.
видали мы таких "собственников"
всё их "управление" сводится к громкому ору на общих собраниях и возмущением зарплатой председателя, которому предлагается платить АЖ 10 тыс. в месяц
и громче всех орут те, кому такую зарплату нигде и никогда не предложат, потому что не за что и чаще всего именно у них немалая задолженность по оплате услуг ЖКХ
всё их "управление" сводится к громкому ору на общих собраниях и возмущением зарплатой председателя, которому предлагается платить АЖ 10 тыс. в месяц
и громче всех орут те, кому такую зарплату нигде и никогда не предложат, потому что не за что и чаще всего именно у них немалая задолженность по оплате услуг ЖКХ
Серьёзно, у вас хоть человек свою текущую крышу за общественный счёт чинит, другие миллионные откаты берут.Насколько я понял крыша общественная и чинить ее надо, т.к. она протекает.
Разберитесь между собой, по-соседски, быстрее будет и дешевле.
Так сейчас и не вымогают, молча пени выставляют.
Как пример - в прошлом году выкатили за установку ОДПУ по электричеству - вариант "сразу" и "рассрочка", на выбор месяц, чтобы оплатить, как хочешь. Оплатил - оказалось, что УК не тот счет завело, узнал только через месяц об этом, когда сумма не списалась, пока разбирались-перекидывали, время прошло. По итогу оплатил верно, но опять не уходит - "с Вас набежавшие проценты, плиз", так, говорю, они ж у вас на счете в УК и болтались, вестимо, по ГК неосновательное обогащение по ставке, плиз, и оплатите. Пока решаем.
Как пример - в прошлом году выкатили за установку ОДПУ по электричеству - вариант "сразу" и "рассрочка", на выбор месяц, чтобы оплатить, как хочешь. Оплатил - оказалось, что УК не тот счет завело, узнал только через месяц об этом, когда сумма не списалась, пока разбирались-перекидывали, время прошло. По итогу оплатил верно, но опять не уходит - "с Вас набежавшие проценты, плиз", так, говорю, они ж у вас на счете в УК и болтались, вестимо, по ГК неосновательное обогащение по ставке, плиз, и оплатите. Пока решаем.
по крыше мы будем писать претензию в ЖЭУ и УК ибо капитальный ремонт крыши у нас был три года назад, а то что она сейчас протекает над одной квартирой - следствие после очистки снега жопорукими рабочими, которые долбили крышу ломом. Сами раздолбили - пусть сами и чинят за свой счет. Логично? Не починят добровольно - будем обращаться в суд. На поводу не пойдем, иначе с нас каждый год будут собирать на новую крышу по 100 тысяч
Какова общая площадь многоквартирного дома? Несколько тысяч квадратов.
Сколько из них принадлежит старшей по дому? Несколько десятков метров.
Так чьей собственностью она распоряжается?
Прав, кстати, тоже законных не имеет никаких. У нас им судья буквально так сказала: у совета дома прав меньше, чем у рядового собственника.
Вот ТСЖ - другое дело, эксплуатирующая организация, там и права, и обязанности, и ответственность будь здоров.
Сколько из них принадлежит старшей по дому? Несколько десятков метров.
Так чьей собственностью она распоряжается?
Прав, кстати, тоже законных не имеет никаких. У нас им судья буквально так сказала: у совета дома прав меньше, чем у рядового собственника.
Вот ТСЖ - другое дело, эксплуатирующая организация, там и права, и обязанности, и ответственность будь здоров.
Вот про этот детский сад с печальным исходом для него я и писала.
Не сомневаюсь, что в том доме (с опарафинившимся на суде советом дома) были грамотные жильцы, одного даже лично знаю. Только они на работу ходят, им общественной деятельностью заниматься некогда. И живущий в том же доме бухгалтер, например, ну не будет делать по-быстренькому аудит по-соседски и забесплатно.
Зато в одном нашем помещении (слава богу, съехали оттуда) было ТСЖ со штатным юристом, который ещё в те времена имел зарплату 40тыс. Вот это была жесть! Никакой общественности никогда за таким ТСЖ не угнаться.
Не сомневаюсь, что в том доме (с опарафинившимся на суде советом дома) были грамотные жильцы, одного даже лично знаю. Только они на работу ходят, им общественной деятельностью заниматься некогда. И живущий в том же доме бухгалтер, например, ну не будет делать по-быстренькому аудит по-соседски и забесплатно.
Зато в одном нашем помещении (слава богу, съехали оттуда) было ТСЖ со штатным юристом, который ещё в те времена имел зарплату 40тыс. Вот это была жесть! Никакой общественности никогда за таким ТСЖ не угнаться.
Ещё подёргаю, уж больно мне ваши сообщения нравятся:)
А что, хорошая статистика!
На одну нечестную старшую - две честных и ещё пара пока не пойманных.
Вот честно, есть, конечно, и порядочные люди, мне, правда не повезло - не встретила ни разу.
Меня другое на грубость провоцирует - вот именно это желание РАСПОРЯЖАТЬСЯ. Жажда власти, которая туда (в общественность) гонит, людей, примерно похожего склада и даже судьбы. Кухарки желают управлять.Заглядывать в замочную скважину, пытаться лезть в чужой бизнес, считать чужие квадраты, подписывать за кого-то и т.д.
А что, хорошая статистика!
На одну нечестную старшую - две честных и ещё пара пока не пойманных.
Вот честно, есть, конечно, и порядочные люди, мне, правда не повезло - не встретила ни разу.
Меня другое на грубость провоцирует - вот именно это желание РАСПОРЯЖАТЬСЯ. Жажда власти, которая туда (в общественность) гонит, людей, примерно похожего склада и даже судьбы. Кухарки желают управлять.
Заглядывать в замочную скважину, пытаться лезть в чужой бизнес, считать чужие квадраты, подписывать за кого-то и т.д.А я думаю, выбирает общее собрание и проблемы есть.:) Начиная с того хотя бы - какую другую? Очередь не стоит.
А как можно контролировать старшую по дому? Какие у неё документы? Она ни за что не отвечает.
Костатированный в топике факт - по моему опыту, и есть правило. Ну, ни единого исключения.
А как можно контролировать старшую по дому? Какие у неё документы? Она ни за что не отвечает.
Костатированный в топике факт - по моему опыту, и есть правило. Ну, ни единого исключения.
А я думаю, выбирает общее собрание и проблемы есть.:) Начиная с того хотя бы - какую другую? Очередь не стоит.
А как можно контролировать старшую по дому? Какие у неё документы? Она ни за что не отвечает.
Костатированный в топике факт - по моему опыту, и есть правило. Ну, ни единого исключения, кроме Вас.Вот потому так мечтаю с Вами познакомиться.
А как можно контролировать старшую по дому? Какие у неё документы? Она ни за что не отвечает.
Костатированный в топике факт - по моему опыту, и есть правило. Ну, ни единого исключения, кроме Вас.
Вот потому так мечтаю с Вами познакомиться.Нет конфликта, я тоже соПственник - и нежилых, и жилого куча. Только нигде никто меня не спрашивает, как распоряжаться, как и того инвалида, которому мусоропровод заварили и наплевали на его собственнические права.
Мы вчера провели внеоочередное собрание собственников - выбрали совет дома и переизбрали председателя (старшего по дому). Завтра-послезавтра зарегистрируем протокол собрания собственников и решение этого собрания в ЖЭУ и УК и будем действовать дальше, решая вопросы поочередно.
На повестке дня:
отметить ранее принятые тарифы
принять решение о необходимости текущего ремонта (трубы, которые нам внесли в смету менять сейчас не вариант, когда наступил почти что зимний сезон...у всех дети мы не собираемся сидеть без горячей воды неизвестно сколько)
принять новые тарифы (мы от них не отказываемся, но 12 почти руб с кв.м - это )
оформить претензию в ЖЭУ и УК по поводу ремонта крыши
выселить сапожника или обязать его сделать шумоизоляцию
Кстати, возможно кто подскажет, что входит в капитальный ремонт дома, а что в текущий?
В процессе разбирательства (второй день) всплывает много любопытных фактов, требующих нашей, собственников, проверки. Продолжение следует))))
На повестке дня:
отметить ранее принятые тарифы
принять решение о необходимости текущего ремонта (трубы, которые нам внесли в смету менять сейчас не вариант, когда наступил почти что зимний сезон...у всех дети мы не собираемся сидеть без горячей воды неизвестно сколько)
принять новые тарифы (мы от них не отказываемся, но 12 почти руб с кв.м - это
)оформить претензию в ЖЭУ и УК по поводу ремонта крыши
выселить сапожника или обязать его сделать шумоизоляцию
Кстати, возможно кто подскажет, что входит в капитальный ремонт дома, а что в текущий?
В процессе разбирательства (второй день) всплывает много любопытных фактов, требующих нашей, собственников, проверки. Продолжение следует))))
Вам и не надо представлять, а то кошмарный сон приснится, тем более что квартир в доме всего 8
Золотые слова.
Вот почему я мечтаю о небольшом бизнесцентре, где мне бы принадлежало 30% площадей, когда у кого-то право вето, так уже не поворуешь
Вот почему я мечтаю о небольшом бизнесцентре, где мне бы принадлежало 30% площадей, когда у кого-то право вето, так уже не поворуешь
Мы вчера провели внеоочередное собрание собственников - выбрали совет дома и переизбрали председателя (старшего по дому). Завтра-послезавтра зарегистрируем протокол собрания собственников и решение этого собрания в ЖЭУ и УК и будем действовать дальше, решая вопросы поочередно.Вы сейчас на волне энтузиазма, но это пройдёт. Не валите всё в одну кучу, не воротите лишнего. Начните с главного вопроса и готовьтесь, что очень скоро это всем надоест. Порежете тарифы - упадёт качество обслуживания, тоже станете плохой.
На повестке дня:
отметить ранее принятые тарифы
принять решение о необходимости текущего ремонта (трубы, которые нам внесли в смету менять сейчас не вариант, когда наступил почти что зимний сезон...у всех дети мы не собираемся сидеть без горячей воды неизвестно сколько)
принять новые тарифы (мы от них не отказываемся, но 12 почти руб с кв.м - это
оформить претензию в ЖЭУ и УК по поводу ремонта крыши
выселить сапожника или обязать его сделать шумоизоляцию
Кстати, возможно кто подскажет, что входит в капитальный ремонт дома, а что в текущий?
В процессе разбирательства (второй день) всплывает много любопытных фактов, требующих нашей, собственников, проверки. Продолжение следует))))
принять новые тарифы (мы от них не отказываемся, но 12 почти руб с кв.м - этоДа это даром, можно сказать.