565 ветхих домов исключены из программы капремонта

Заместитель министра ЖКХиЭ Новосибирской области Игорь Яковлев:
| Решение об этих многоквартирных домах с износом более 70 %, исключенных в 2014—2015 годах из региональной программы капитального ремонта, будет принято до конца текущего года.
В 2015 году от уплаты взносов за капремонт освобождены жители 261 дома с износом более 70 %.
«Мы разрабатываем программу, которая позволит определить, что делать с каждым конкретным ветхим домом. К обсуждению дальнейшей судьбы объектов будут привлечены как собственники, так и управляющие организации и органы местного самоуправления.
По каждому дому мы проведем инструментальное обследование, чтобы технические специалисты дали заключение о целесообразности сноса, реконструкции либо ремонта дома».
При принятии решения о ветхих домах будет учитываться норма Жилищного кодекса о нецелесообразности ремонта домов, стоимость ремонта которых выше стоимости расселения.

• Областное министерство ЖКХиЭ завершает актуализацию краткосрочного плана реализации региональной программы капремонта на 2014—2016 годы. Специальная комиссия обрабатывает обращения собственников о возможности замены капремонта одного вида конструктивного элемента другим.

• По итогам 2014 года в рамках краткосрочного плана в Новосибирской области работы проведены в 100 домах (из 132).
Все многоквартирные дома области, которые были включены в программу ремонта 2014 года, отремонтируют до конца текущего года.

• С начала 2015 года капремонт проведен в 32 МКД из плана 2014 года.
Общая стоимость ремонтных работ — около 290 млн рублей. Из них средства собственников — более 90 млн рублей, остальное — средства областного и местных бюджетов и ГК — Фонда содействия реформированию ЖКХ.
• В 2015 году предполагается отремонтировать 1 003 многоквартирных дома. Около 30 % домов перейдет на 2016 год.
___________________


Требуется 3,2 млрд рублей. Сумма может быть снижена на 1,2 млрд

Исполнительный директор Фонда модернизации и развития ЖКХ Новосибирской области Татьяна Кожевникова:
| Собираемость взносов составила примерно 72 %, или 1,3 млрд рублей, в то время как сборы по РФ составляют порядка 45—50 %.

| На ремонт в этом году всего требуется 3,2 млрд рублей, однако сумма может значительно уменьшиться (до 2,1 млрд рублей) за счет торгов и других конкурсных мероприятий с подрядчиками.

| Из областного бюджета будет выделено 100 млн рублей, из федерального — 73 млн рублей.

Капитальный ремонт в Новосибирске

Заместитель начальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Андрей Аркашов:
«В Первомайском районе запланирован капитальный ремонт 38 объектов. Один из них — дом № 4 на улице Тельмана. Здесь запланирован комплекс работ, кровлю же отремонтировали в 2008 году. Подрядная организация должна завершить ремонт до 10 сентября. Дом будет практически новый».

В доме будет выполнен ремонт:
— подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
— внутридомовой инженерной системы электроснабжения;
— внутридомовой инженерной системы теплоснабжения;
— внутридомовой инженерной системы канализования и водоотведения;
— фасада.

Муниципалитеты в Тульской области столкнулись с трудностями в первый год капремонта

• Мэр Новомосковска Анатолий Пророков:
| Указал на проблемы в законодательстве, с которыми столкнулись и жители, и подрядчики. Поставление правительства устанавливает передельную стоимость работу по ремонту общего имущества. Для домов, построенных с 1937 по 1953 годы, это правило не работает из-за конструктивных особенностей зданий.

«Пример: ремонт кровли доме 1937 года постройки в Новомосковске имеет сметную стоимость по договору подряда 3,5 млн рублей. Эта стоимость была утверждена, проведены конкурсные процедуры, заключен договор. Хотя предельная стоимость этих работ не должна превышать 1,7 млн рублей, фактическая же стоимость работ составила 4,7 млн рублей.
Что мы имеем в итоге: работы подрядчиком выполнены, Фондом капитального ремонта они приняты, но не оплачены. Фонд мотивирует свой отказ превышением ими предельной стоимости работ». | «Необходимо... пересмотреть предельные стоимости работ в сторону их увеличения. Например, у наших соседей — в Ивановской, Брянской, Рязанской областях — предельные сметные стоимости работ аж в 3 раза превышают утвержденные в Тульской области».

| Закон о капремонте не включает в себя ремонт подвальных помещений и фундаментов зданий, о которых зачастую просят жители.

• Генеральный директор Фонда капитального ремонта Константин Лопухов:
| В 70 % случаев невозможно составить дефектные акты, поскольку в доме нет ни совета МКД, ни старшего по дому. Создание таких советов и есть прямая работа муниципалитетов, с которой они не справились. Только затем стоит вести речь о стоимости.
«Мы с вами не должны забывать одно: предельные цены, которые мы можем сделать и по 10 000 рублей за квадратный метр, складываются из тех денег, которые жители собирают на капремонт. У нас есть определенные рамки».

Председатель Тульской областной Думы Сергей Харитонов:
«У нас есть 10-летние дома, которые пытаются впихнуть в программу. Хватает и иждивенчества, и недопонимания.
Нам надо выстроить систему, составить график, ознакомить с ним людей. А если мы этот год не отработаем, а я далек от мысли, что все будет идеально, но мы хотя бы научимся».

• В состав приемных комиссий будут включены муниципальные депутаты, которые смогут отслеживать ситуацию и подавать сигналы в случае необходимости, — для лучшей координации властей на местах и жителей.

срок, как указывается в законе, орган государственной власти Субъекта РФ даже и устанавливать не будет, а не утвержение данного срока, будет равняется пяти годам с момента включения дома в программу

Не совсем понял и вас, и текст закона.

Пять лет с момента включения дома в программу? Или пять лет с момента постройки дома?

Например, сейчас 2015 год, дом построен в 2010. Включен в программу где-то в 2014 (ну или когда там эта катавасия началась?).

Платить иль не платить?

Определено несколько взаимосвязанных условий: 1. Дом ввели в эксплуатацию после утверждения региональной программы — например, в конце 2014 года.
2. Потом, через какое-то время программу актуализировали (в постановлении будет указана дата, например 30 ноября 2015 года) — и дом включили в нее.
3. С этой даты дом не платит за капремонт 5 лет (не больше, а может, даже меньше).
4. Через 5 лет — с 30 ноября 2020 года — собственники дома начнут платить.

Я так расшифровала.