Аудиторы КСП запутались в региональной программе капремонта

Контрольно-счетная палата Омской области провела проверку Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов за 2014 год и I квартал 2015 года и обнаружила массу недочетов в документации и существенное отставание фонда от сроков, установленных региональной программой капремонта.

Аудитор КСП:
• Фонд заключил договор на сумму 9,8 млн рублей с Сибирским центром ценообразования в строительстве, промышленности и энергетике.
Центр сформировал проект региональной программы капремонта и предоставил его заказчику.
Но проекта этого аудиторы добиться от фонда не смогли, получив для проверки лишь перечни МКД, в которых указаны технические характеристики, расходящиеся с данными, размещенными в единой информационной системе, и с данными, предоставленными Сибирским центром ценообразования.
Так, только по 15 домам отклонения общей площади составили 344 квадратных метра.

«Считаем, что средства, направленные на оплату услуг по формированию региональной программы капремонта, использованы неэффективно».

• В региональной программе указаны 7 975 домов, нуждающихся в ремонте.
По данным Центра ценообразования их на 15 больше, а в единой информационной системе перечень еще на 87 домов больше.
В результате аудиторы так и не поняли, сколько домов в регионе необходимо отремонтировать.

• Расходятся и технические характеристики домов.
В региональной программе отсутствуют сведения о дате приватизации первого помещения более чем у 1 000 домов, у всех домов не указан год проведения последнего капремонта.
Отсутствие этих и других технических характеристик, по выводам аудиторов, привело к тому, что очередность выстроена несправедливо: дома, больше нуждающиеся в ремонте, запланированы к ремонту позже, чем дома, менее нуждающиеся.

• Региональный оператор допустил нарушение сроков ремонта домов, установленных в региональной программе капремонта.
Так, из 475 домов, запланированных на 2014 год, отремонтировано в срок только 6. Подрядчики систематически нарушают сроки исполнения работ, а заказчик не всегда требует с них за это неустойку.
Не предъявляет фонд претензий и в том случае, когда подрядчик отказывается от заключения договора или уклоняется от взятых на себя обязательств.

• В 2014 году заключено всего 34 договора на проведение ремонта 54 домов на сумму 44,2 млн рублей, тогда как господдержка за счет средств субсидий перечислена на сумму 133,3 млн рублей.

Региональный минстрой:
Практически 50 % конкурсов не смогли провести потому, что не было заявок от подрядчиков, и сейчас дефицит желающих принять участие в этих работах сохраняется.

Представитель Регионального фонда капремонта:
Замечания к неточностям по техническим характеристикам в программе справедливы. Они будут исправлены.

• Результаты проверки КСП при этом уже направлены в областную прокуратуру.

В Карелии совершенствуют законодательство о проведении капитального ремонта

На заседании Комитета Законодательного Собрания по жилищной политике, жилищно-коммунальному хозяйству и энергетике рассмотрен Закон Республики Карелия «О внесении изменения в статью 7 Закона Республики Карелия «О некоторых вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия», который был ранее принят Законодательным Собранием, но отклонен главой Республики Карелия.

Предлагалось сократить срок вступления в силу решений общего собрания собственников о прекращении формирования фонда капремонта на счете регионального оператора и формирования фонда капремонта на спецсчете — с 2 лет до 6 месяцев. Глава наложил вето на закон и внес поправку: период 6 месяцев заменить на период 1 год.

После голосования мнения членов Комитета разделились поровну — закон в прежней редакции и законопроект с поправкой главы не рекомендованы к принятию.

Карельские парламентарии поддержали инициативу коллег из Краснодарского края — проект федерального закона № 766240-6 «О внесении изменения в статью 168 Жилищного кодекса Российской Федерации» о невключении в региональную программу капремонта МКД, все квартиры в которых имеют самостоятельные выходы непосредственно на земельный участок, прилегающий к дому.
Законопроектом предлагается предоставить право субъектам Федерации самостоятельно решать — включать или не включать в региональную программу капитального ремонта подобные квартиры.

В Ленинградской области признали сметы по капремонту МКД некорректными

При рассмотрении законопроекта, которым будут внесены изменения в закон «Об отдельных вопроса организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области», депутаты Законодательного собрания отметили, что имеющиеся данные о состоянии МКД в действительности не отражают их состояние. Из этого следует, что составленные сметы по проведению капитального ремонта некорректны.

В результате было вынесено решение о том, что сметы будут переделаны за счет регионального бюджета.

Зауральцы игнорируют плату за капремонт. Некоторые из них будут освобождены от взносов

Заместитель руководителя администрации Кургана Андрей Жижин:
| Дома, которые не будут выполнять обязательства по сбору средств на капремонт, будут платить пени. Дома, у которых собираемость меньше 50 % за полгода, будут перечислять деньги на общий счет регоператора.

| «Новостройки, которые будут входить в реестр домов на капитальный ремонт после 1 июля 2015, могут освобождаться от платежей на 5 лет».

Генеральный директор регионального фонда капитального строительства Курганской области Александр Медведев:
| «Задают много вопросов: вроде с 2016 определились, а остальные дома, которые до 20-го года, когда будут ремонтироваться? Я думаю, что с 17-го года все-таки будет больше понимания в плане того, когда дом будет отремонтирован, потому взгляд будет не на 1 год вперед, а на 3».

| «На сегодняшний день собрано 175 млн рублей, что составляет 72,6 % от начисленной суммы. Средства поступают на счет Сбербанка со ставкой 5 %».

После капремонта ульяновские крыши начали протекать

В Ульяновской области в самом разгаре капитальный ремонт многоквартирных домов. В этом году должны починить крыши, фасады, инженерные системы в 239 многоэтажках, и где-то ремонт уже сделали.
Однако не все подрядчики оказались добросовестными: как только в Ульяновске жара сменилась дождями, новые крыши начали протекать.

Фонд модернизации ЖКК:
«На 5 объектах обнаружены нарушения технологии укладки материала от протечек. Совместно с собственниками и представителями управляющих компаний составлены акты. Весь причиненный ущерб жителям будет компенсирован».

В остальных домах все проходит нормально, технологии соблюдаются, так что большинству ульяновцев переживать не стоит.