На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Varuna
nacida libre
Новосибирск _ Выездное совещание по капитальному ремонту
Завтра, 7 августа мэр Новосибирска Анатолий Локоть посетит несколько домов Ленинского района, вошедших в программу 2015 года.
В совещании примут участие:
— и. о. начальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Андрей Аркашов;
— глава администрации Ленинского района Олег Клемешов;
— директор управляющей организации ООО «Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района» Виктор Налобин;
— директор подрядной организации ООО «РСИБ» Ирина Пащенко.
Мероприятие начнется в 13 часов по адресу: 2-й переулок Крашенинникова, 16.
Завтра, 7 августа мэр Новосибирска Анатолий Локоть посетит несколько домов Ленинского района, вошедших в программу 2015 года.
В совещании примут участие:
— и. о. начальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Андрей Аркашов;
— глава администрации Ленинского района Олег Клемешов;
— директор управляющей организации ООО «Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района» Виктор Налобин;
— директор подрядной организации ООО «РСИБ» Ирина Пащенко.
Мероприятие начнется в 13 часов по адресу: 2-й переулок Крашенинникова, 16.
Varuna
nacida libre
Ремонт на столетия
В Хабаровском крае установлены размеры предельной стоимости ремонта общедомового имущества. Он зависит от года постройки дома и рассчитывается по квадратным метрам общей площади помещений.
Если по таким расценкам в домах восстанавливать кровли, фасады и менять лифты, то программа капитального ремонта, рассчитанная до 2043 года, растянется на столетия.
После зимы жилищные организации латают крыши высоток. Еще 2 года назад по решению собственников управляющие компании могли самостоятельно поставить дом на капитальный ремонт и полностью заменить кровлю.
Директор управляющей компании:
«Все зависит от вида работ, от размера дома, его серийности. В среднем, если брать наиболее распространенные работы — ремонт мягкой кровли, капитальный, то в 4-подъездной пятиэтажке ремонт обойдется в районе 800 тысяч».
Председатель комитета Законодательной думы Хабаровского края Борис Гладких:
«Примерно от 2 000 рублей за квадратный метр общей площади многоквартирного дома. Если берем многоквартирный дом площадью 8 000 квадратных метров, а это стандартная 12-этажка, то получается, что ремонт кровли будет стоить порядка 16 миллионов рублей».
В ближайшее время органы исполнительной и законодательной власти края пересмотрят размеры предельной стоимости капремонта. Если этого не произойдет, тогда уже у собственников возникнут вопросы. За восстановление фасадов и кровли им придется платить не виртуальными, а реальными рублями.
В Хабаровском крае установлены размеры предельной стоимости ремонта общедомового имущества. Он зависит от года постройки дома и рассчитывается по квадратным метрам общей площади помещений.
Если по таким расценкам в домах восстанавливать кровли, фасады и менять лифты, то программа капитального ремонта, рассчитанная до 2043 года, растянется на столетия.
После зимы жилищные организации латают крыши высоток. Еще 2 года назад по решению собственников управляющие компании могли самостоятельно поставить дом на капитальный ремонт и полностью заменить кровлю.
Директор управляющей компании:
«Все зависит от вида работ, от размера дома, его серийности. В среднем, если брать наиболее распространенные работы — ремонт мягкой кровли, капитальный, то в 4-подъездной пятиэтажке ремонт обойдется в районе 800 тысяч».
Председатель комитета Законодательной думы Хабаровского края Борис Гладких:
«Примерно от 2 000 рублей за квадратный метр общей площади многоквартирного дома. Если берем многоквартирный дом площадью 8 000 квадратных метров, а это стандартная 12-этажка, то получается, что ремонт кровли будет стоить порядка 16 миллионов рублей».
В ближайшее время органы исполнительной и законодательной власти края пересмотрят размеры предельной стоимости капремонта. Если этого не произойдет, тогда уже у собственников возникнут вопросы. За восстановление фасадов и кровли им придется платить не виртуальными, а реальными рублями.
Тут палка о двух концах. От жильцов, от их сознательности зависит.
Тут в моем прошлом доме меняли два лифта в подъезде. Два года собирали ДО установки лифтов (не ремонт, новые лифты), и год после установки. Собрались, посчитали как раскинуть, чтобы более-менее стало. Там, конечно, софинансирование от мэрии было. Но факт "собраться и порешать" был.
Так надо делать заранее, но не за 25 лет до ремонта.
Оять же там не только вопрос был про деньги, но и когда делать ремонт и что, собссно, ремонтировать. А то стоит в плане от мэрии крыша через 25 лет. А ей ремонт нужен через 10, и не крышу, а подвал, например.
А жильцы, в большинстве своем, аморфные. В новых домах еще куда ни шло. Или наоборот, в старых кооперативных (а кто в 38 кв. живет? - а это Марьи Петровны внук!) там все друг друга давно знают.
А кто неживой совсем, тот молча платит.
Тут в моем прошлом доме меняли два лифта в подъезде. Два года собирали ДО установки лифтов (не ремонт, новые лифты), и год после установки. Собрались, посчитали как раскинуть, чтобы более-менее стало. Там, конечно, софинансирование от мэрии было. Но факт "собраться и порешать" был.
Так надо делать заранее, но не за 25 лет до ремонта.
Оять же там не только вопрос был про деньги, но и когда делать ремонт и что, собссно, ремонтировать. А то стоит в плане от мэрии крыша через 25 лет. А ей ремонт нужен через 10, и не крышу, а подвал, например.
А жильцы, в большинстве своем, аморфные. В новых домах еще куда ни шло. Или наоборот, в старых кооперативных (а кто в 38 кв. живет? - а это Марьи Петровны внук!) там все друг друга давно знают.
А кто неживой совсем, тот молча платит.
Вот и ответная статья из Иваново — о мониторинге, который провел Фонд «Институт экономики города». Провел не просто так, и это читалось между строк отчета, провел так вовремя — на волне пока еще заявлений-намеков о повышении размера взносов и в поддержку этой волны. Не случайное совпадение. Отмашку (рекомендации, советы и т. п. или даже взбучку) регионам дали.
__________________
МНЕНИЕ _ Агенты и НКО ЖКХ, коммунальное лобби и система капремонта как их большой успех
• Новый зампред регионального правительства, руководитель комплекса развития инфраструктуры Ивановской области Владимир Шарыпов дал 6 августа пресс-конференцию. Ее главный итог: в конце года будет пересмотрен в сторону увеличения размер платы за капитальный ремонт.
При этом правительство региона учтет «Мониторинг региональных систем капитального ремонта многоквартирных домов: сравнение стоимости капитального ремонта и размеров взносов на капитальный ремонт», который был проведен некоммерческой организацией фонд «Институт экономики города» (г. Москва).
• «Самое сильное лобби в России — жилищно-коммунальное. Оно сильнее даже нефтегазового, поскольку не обременено задачей наполнения бюджета и в достижении своих целей не ограничено, по сути, никаким контролем и противодействием.
Коммунальные НКО объединяют организации и физических лиц, имеющих явные коммерческие интересы в сфере ЖКХ. Они формируют общественное мнение и позицию местных, региональных и федеральных властей.
В случае, когда воздействовать в нужном ключе на общественное мнение не получается, псевдоисследования и заявления коммунальных НКО используются как экономическое обоснование непопулярных решений, в которых государство как бы и не виновато: мол, «коммунальная общественность» говорит, не чиновники». • «Система капитального ремонта — это самый большой успех коммунального лобби.
Как можно додуматься до того, чтобы расходы на ремонт любого дома определять исходя не из сметы или каких-то нормативов, а из взноса за квадратный метр? Даже двух одинаковых домов не бывает.
С тем же успехом можно цены в магазинах устанавливать, подсчитывая количество жителей на закрепленной территории. Раз в месяц заплатил — имеешь право 3 раза в неделю отовариться по перечню товаров в количестве, определяемом региональным фондом обеспечения населения продуктами питания.
Одни собственники хорошо следят за своим имуществом, а другие не очень. Поэтому первым капремонт долго не нужен, а другим хоть каждый год проводи. Качество строительства у всех разное.
Государство не может и не должно контролировать вся и всё и решать за собственников. Но оно как всегда пошло по самому легкому пути, опять загнав всех граждан в один колхоз.
Можно еще создать фонд компенсации от потерь при пожарах и стихийных бедствиях, а также фонд возмещения ущерба при квартирных кражах, обязав всех делать взносы, ну, хотя бы по рублику с метра.
Такой «соломки» много можно настелить. Однако простые решения почти всегда неправильные».
____________________
И правда, таких фондов будущих услуг можно насоздавать множество. Например, фонд капитального ремонта личных автомобилей, домашней мебели, бытовой техники (если введут санкции на импортные поставки этих товаров) etc. Насколько фантазии хватит...
__________________
МНЕНИЕ _ Агенты и НКО ЖКХ, коммунальное лобби и система капремонта как их большой успех
• Новый зампред регионального правительства, руководитель комплекса развития инфраструктуры Ивановской области Владимир Шарыпов дал 6 августа пресс-конференцию. Ее главный итог: в конце года будет пересмотрен в сторону увеличения размер платы за капитальный ремонт.
При этом правительство региона учтет «Мониторинг региональных систем капитального ремонта многоквартирных домов: сравнение стоимости капитального ремонта и размеров взносов на капитальный ремонт», который был проведен некоммерческой организацией фонд «Институт экономики города» (г. Москва).
• «Самое сильное лобби в России — жилищно-коммунальное. Оно сильнее даже нефтегазового, поскольку не обременено задачей наполнения бюджета и в достижении своих целей не ограничено, по сути, никаким контролем и противодействием.
Коммунальные НКО объединяют организации и физических лиц, имеющих явные коммерческие интересы в сфере ЖКХ. Они формируют общественное мнение и позицию местных, региональных и федеральных властей.
В случае, когда воздействовать в нужном ключе на общественное мнение не получается, псевдоисследования и заявления коммунальных НКО используются как экономическое обоснование непопулярных решений, в которых государство как бы и не виновато: мол, «коммунальная общественность» говорит, не чиновники».
Показать спойлер
Анна Семенова на портале «1000инф» сделала подробный разбор экономической несостоятельности мониторинга. Но эта откровенная лажа, которую сотворил «Институт экономики города», будет использована для обоснования роста платежей. Мониторинг с этой целью и проводился. И он должен был появиться!
Почему? А потому что нет и не может быть никаких разумных обоснований и расчетов для установления в масштабах целого региона размера платежа на капремонт одинакового для всех домов. Это как подсчитать объем воздуха, необходимый для пролета стаи журавлей из Африки в Европу.
Но у коммунального лобби есть НКО, которое просто скажет, что денег мало. После этого чиновники смогут ссылаться на данные НКО, не утруждаясь обоснованием и оправданием своих действий: ведь это не они, а общественники сказали, которые горой стоят за интересы граждан.
Не знаю, какой вред наносят стране НКО — иностранные агенты, но НКО — агенты ЖКХ приносят колоссальную прибыль, нет, не гражданам — коммунальщикам.
Фонд «Институт экономики города» четко сообщает о себе как о некоммерческой организации.
Ключевое слово «институт». При этом не является ни научным, ни образовательным учреждением. Гранты ему никто не дает, нет таких филантропов.
Зато является участником системы государственных и муниципальных закупок. Выполняет коммерческие контракты, заказчиком которых выступают исключительно органы власти: Минэкономразвития, аппарат Госдумы, правительство Якутии, сельское поселение Федоскинское Мытищинского района Московской области, город Волжск, мэрия Тольятти, Вологодская область и так далее.
Такой Фонд назвать «институтом» все равно что наркопритон назвать «университетом релаксации».
Кстати, вместо бантика. Аудитор НКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» – ООО «Иваудит», его соучредитель адвокат-бизнесмен Марк Геллер. Он же соучредитель общественной организации «Совет граждан по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства «Ивановской области». Вот так все как-то близко; полагаю, что Общественная палата, членом которой является господин Геллер, ближе к зиме еще выскажется о пользе роста платежей за капитальный ремонт.
Почему? А потому что нет и не может быть никаких разумных обоснований и расчетов для установления в масштабах целого региона размера платежа на капремонт одинакового для всех домов. Это как подсчитать объем воздуха, необходимый для пролета стаи журавлей из Африки в Европу.
Но у коммунального лобби есть НКО, которое просто скажет, что денег мало. После этого чиновники смогут ссылаться на данные НКО, не утруждаясь обоснованием и оправданием своих действий: ведь это не они, а общественники сказали, которые горой стоят за интересы граждан.
Не знаю, какой вред наносят стране НКО — иностранные агенты, но НКО — агенты ЖКХ приносят колоссальную прибыль, нет, не гражданам — коммунальщикам.
Фонд «Институт экономики города» четко сообщает о себе как о некоммерческой организации.
Ключевое слово «институт». При этом не является ни научным, ни образовательным учреждением. Гранты ему никто не дает, нет таких филантропов.
Зато является участником системы государственных и муниципальных закупок. Выполняет коммерческие контракты, заказчиком которых выступают исключительно органы власти: Минэкономразвития, аппарат Госдумы, правительство Якутии, сельское поселение Федоскинское Мытищинского района Московской области, город Волжск, мэрия Тольятти, Вологодская область и так далее.
Такой Фонд назвать «институтом» все равно что наркопритон назвать «университетом релаксации».
Кстати, вместо бантика. Аудитор НКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» – ООО «Иваудит», его соучредитель адвокат-бизнесмен Марк Геллер. Он же соучредитель общественной организации «Совет граждан по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства «Ивановской области». Вот так все как-то близко; полагаю, что Общественная палата, членом которой является господин Геллер, ближе к зиме еще выскажется о пользе роста платежей за капитальный ремонт.
Показать спойлер
Как можно додуматься до того, чтобы расходы на ремонт любого дома определять исходя не из сметы или каких-то нормативов, а из взноса за квадратный метр? Даже двух одинаковых домов не бывает.
С тем же успехом можно цены в магазинах устанавливать, подсчитывая количество жителей на закрепленной территории. Раз в месяц заплатил — имеешь право 3 раза в неделю отовариться по перечню товаров в количестве, определяемом региональным фондом обеспечения населения продуктами питания.
Одни собственники хорошо следят за своим имуществом, а другие не очень. Поэтому первым капремонт долго не нужен, а другим хоть каждый год проводи. Качество строительства у всех разное.
Государство не может и не должно контролировать вся и всё и решать за собственников. Но оно как всегда пошло по самому легкому пути, опять загнав всех граждан в один колхоз.
Можно еще создать фонд компенсации от потерь при пожарах и стихийных бедствиях, а также фонд возмещения ущерба при квартирных кражах, обязав всех делать взносы, ну, хотя бы по рублику с метра.
Такой «соломки» много можно настелить. Однако простые решения почти всегда неправильные».
____________________
И правда, таких фондов будущих услуг можно насоздавать множество. Например, фонд капитального ремонта личных автомобилей, домашней мебели, бытовой техники (если введут санкции на импортные поставки этих товаров) etc. Насколько фантазии хватит...
Еще следует обратить внимание кто проплачивает все эти псевдо-научные исследования и мониторинги этому Институту - банк ЕБРР. Думаю этим все сказано.
ТОП 5
3
4