На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Varuna
nacida libre
МНЕНИЕ _ Кому грозит дефицит и провал
Группа экспертов Института проблем ценообразования и регулирования естественных монополий НИУ «Высшая школа экономики» проанализировала 83 региональные программы капремонта.
Был рассчитан фактический объем финансирования региональных программ в годовом исчислении — из денежных средств, собираемых с собственников, и господдержки, предусмотренной в бюджете каждого субъекта на финансирование региональных программ.
205,0 млрд руб. — совокупная сумма годового финансирования всех субъектов РФ:
179,5 млрд руб. — взносы собственников;
..25,5 млрд руб. — господдержка.
~440 млрд руб. — реальные потребности программы.
Денег окажется достаточно для проведения капремонта в нужных объемах в 7 регионах: Москве, Красноярском и Камчатском краях, Ярославской, Магаданской, Тюменской областях и Ямало-Ненецком АО.
У остальных регионов годовой дефицит средств (даже с учетом господдержки) составит от 12 до 92 %.
Эксперты отмечают, что большинство субъектов Федерации и муниципальных образований уже сегодня накопили бюджетные долги в объеме 2,4 трлн рублей. То есть покрыть «капремонтную недостачу» регионам будет нечем.
Группа экспертов Института проблем ценообразования и регулирования естественных монополий НИУ «Высшая школа экономики» проанализировала 83 региональные программы капремонта.
Был рассчитан фактический объем финансирования региональных программ в годовом исчислении — из денежных средств, собираемых с собственников, и господдержки, предусмотренной в бюджете каждого субъекта на финансирование региональных программ.
205,0 млрд руб. — совокупная сумма годового финансирования всех субъектов РФ:
179,5 млрд руб. — взносы собственников;
..25,5 млрд руб. — господдержка.
~440 млрд руб. — реальные потребности программы.
Денег окажется достаточно для проведения капремонта в нужных объемах в 7 регионах: Москве, Красноярском и Камчатском краях, Ярославской, Магаданской, Тюменской областях и Ямало-Ненецком АО.
У остальных регионов годовой дефицит средств (даже с учетом господдержки) составит от 12 до 92 %.
Эксперты отмечают, что большинство субъектов Федерации и муниципальных образований уже сегодня накопили бюджетные долги в объеме 2,4 трлн рублей. То есть покрыть «капремонтную недостачу» регионам будет нечем.
Еще один шаг по списку, рекомендованному регоператорам(и) на съезде в Самаре.
ВСН 53-86(р). Ведомственные строительные нормы. Правила оценки физического износа жилых зданий
Утверждены Приказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от 24 декабря 1986 г. N 446.
Правила предназначены для оценки физического износа жилых зданий, необходимой при технической инвентаризации, планировании и проектировании капитального ремонта жилищного фонда независимо от его ведомственной принадлежности.
Содержание
ВСН 53-86(р). Ведомственные строительные нормы. Правила оценки физического износа жилых зданий
Утверждены Приказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от 24 декабря 1986 г. N 446.
Правила предназначены для оценки физического износа жилых зданий, необходимой при технической инвентаризации, планировании и проектировании капитального ремонта жилищного фонда независимо от его ведомственной принадлежности.
Содержание
Показать спойлер
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
2. ТАБЛИЦЫ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
Фундаменты ...... таблицы 1—5
Стены ...... таблицы 6—16
Колонны (стойки, столбы) ...... таблицы 17—19
Перегородки ...... таблицы 20—24
Перекрытия ...... таблицы 26—32
Лестницы ...... таблицы 33—35
Лоджии, балконы, козырьки ...... таблицы 36—37
Крыши ...... таблицы 38—40
Кровли ...... таблицы 41—47
Полы ...... таблицы 48—54
Окна, двери ...... таблицы 55—58
Отделочные покрытия ...... таблицы 59—64
3. ТАБЛИЦЫ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА ВНУТРЕННИХ СИСТЕМ ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ
Таблица 65. Система горячего водоснабжения
Таблица 66. Система центрального отопления
Таблица 67. Система холодного водоснабжения
Таблица 68. Система канализации и водостоков
Таблица 69. Система электрооборудования
Таблица 70. Печи
Таблица 71. Мусоропроводы
Приложение 1. Справочное
Примеры оценок физического износа конструкций, элементов, систем и здания в целом
Приложение 2. Рекомендуемое
Примерные усредненные удельные веса укрупненных конструктивных элементов
Приложение 3. Рекомендуемое
Удельные веса слоев в многослойных панелях стен и совмещенных крыш (по стоимости) для II территориального района
Приложение 4. Рекомендуемое
Удельные веса элементов в системах инженерного оборудования (по восстановительной стоимости)
2. ТАБЛИЦЫ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
Фундаменты ...... таблицы 1—5
Стены ...... таблицы 6—16
Колонны (стойки, столбы) ...... таблицы 17—19
Перегородки ...... таблицы 20—24
Перекрытия ...... таблицы 26—32
Лестницы ...... таблицы 33—35
Лоджии, балконы, козырьки ...... таблицы 36—37
Крыши ...... таблицы 38—40
Кровли ...... таблицы 41—47
Полы ...... таблицы 48—54
Окна, двери ...... таблицы 55—58
Отделочные покрытия ...... таблицы 59—64
3. ТАБЛИЦЫ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА ВНУТРЕННИХ СИСТЕМ ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ
Таблица 65. Система горячего водоснабжения
Таблица 66. Система центрального отопления
Таблица 67. Система холодного водоснабжения
Таблица 68. Система канализации и водостоков
Таблица 69. Система электрооборудования
Таблица 70. Печи
Таблица 71. Мусоропроводы
Приложение 1. Справочное
Примеры оценок физического износа конструкций, элементов, систем и здания в целом
Приложение 2. Рекомендуемое
Примерные усредненные удельные веса укрупненных конструктивных элементов
Приложение 3. Рекомендуемое
Удельные веса слоев в многослойных панелях стен и совмещенных крыш (по стоимости) для II территориального района
Приложение 4. Рекомендуемое
Удельные веса элементов в системах инженерного оборудования (по восстановительной стоимости)
Показать спойлер
Varuna
nacida libre
Новосибирск _ Мэр и губернатор объедут объекты капитального ремонта
Сегодня мэр Новосибирска Анатолий Локоть участвует в выездном совещании губернатора Новосибирской области Владимира Городецкого по капремонту многоквартирных домов в Центральном округе: ул. Серебренниковская, 16 и 23, ул. Свердлова, 21.
Капремонт-2014 в 2015 году в Новосибирске:
— завершен капитальный ремонт 54 из 59 домов (в основном в домах реконструировались системы горячего и холодного водоснабжения, ремонтировались крыши);
— ремонт оставшихся 5 домов должен быть завершен к середине сентября 2015 года.
Капремонт-2015 в Новосибирске:
— 386 домов — определены подрядные организации;
— 370 домов — объявлены конкурсы;
— ..99 домов — ремонт завершен;
— 241 дом — ведутся работы.
— 1-й этап плана: в домах, для которых уже определены подрядные организации, все работы должны быть завершены в ноябре;
— 2-й этап плана: в домах, по которым объявлены конкурсы, выполнение работ запланировано на 2015—2016 годы.
Уровень сбора платежей за капремонт:
— область = 72,86 %;
— город ...= 75,91 %.
Сегодня мэр Новосибирска Анатолий Локоть участвует в выездном совещании губернатора Новосибирской области Владимира Городецкого по капремонту многоквартирных домов в Центральном округе: ул. Серебренниковская, 16 и 23, ул. Свердлова, 21.
Капремонт-2014 в 2015 году в Новосибирске:
— завершен капитальный ремонт 54 из 59 домов (в основном в домах реконструировались системы горячего и холодного водоснабжения, ремонтировались крыши);
— ремонт оставшихся 5 домов должен быть завершен к середине сентября 2015 года.
Капремонт-2015 в Новосибирске:
— 386 домов — определены подрядные организации;
— 370 домов — объявлены конкурсы;
— ..99 домов — ремонт завершен;
— 241 дом — ведутся работы.
— 1-й этап плана: в домах, для которых уже определены подрядные организации, все работы должны быть завершены в ноябре;
— 2-й этап плана: в домах, по которым объявлены конкурсы, выполнение работ запланировано на 2015—2016 годы.
Уровень сбора платежей за капремонт:
— область = 72,86 %;
— город ...= 75,91 %.
Varuna
nacida libre
Ямал _ 100 % сбора взносов с населения не покроют и половины необходимых ежегодно средств
Директор департамента жилищного и строительного надзора округа Сергей Карасев:
| «В год нам необходимо примерно 1,8 млрд. При 100%-ной собираемости платежей с населения мы будем получать около 800 млн рублей в год. То есть дисбаланс уже возникает. Цифры пока расчетные».
| Фонд обратился в некий институт в Омске, который к концу года проведет полный анализ стоимости работ по капремонту для всех включенных в программу жилых домов.
| Пояснил: дифференцировать тариф не стали, так как в любом случае взносов жильцов не хватит на покрытие расходов программы.
| Для полноценного выполнения программы округу необходимо выставить тариф на уровень 70 рублей за квадратный метр. Однако далеко не всем включенным в перечень объектам необходимо выполнение работ по максимальному перечню.
• Пока что профильный департамент и фонд замерли в ожидании — первые платежки с новой строкой поступят жителям округа только по итогам октября. Тогда и выявится хотя бы примерный процент недобора взносов.
Директор департамента жилищного и строительного надзора округа Сергей Карасев:
| «В год нам необходимо примерно 1,8 млрд. При 100%-ной собираемости платежей с населения мы будем получать около 800 млн рублей в год. То есть дисбаланс уже возникает. Цифры пока расчетные».
| Фонд обратился в некий институт в Омске, который к концу года проведет полный анализ стоимости работ по капремонту для всех включенных в программу жилых домов.
| Пояснил: дифференцировать тариф не стали, так как в любом случае взносов жильцов не хватит на покрытие расходов программы.
| Для полноценного выполнения программы округу необходимо выставить тариф на уровень 70 рублей за квадратный метр. Однако далеко не всем включенным в перечень объектам необходимо выполнение работ по максимальному перечню.
• Пока что профильный департамент и фонд замерли в ожидании — первые платежки с новой строкой поступят жителям округа только по итогам октября. Тогда и выявится хотя бы примерный процент недобора взносов.
Varuna
nacida libre
Приморье _ Нерентабельно ремонтировать бараки — их нужно расселять и сносить
В Приморье на 5 % сократят госпрограмму капитального ремонта многоквартирных домов, рассчитанную до 2043 года, — это 600 домов.
Директор Регионального научно-образовательного центра государственного и муниципального управления в сфере ЖКХ и энергосбережения «ЖилКомЭнергия» Сергей Садовой:
«...дома барачного типа, которые оказались включены в программу, ремонтировать нецелесообразно. Такие здания морально устарели. Если даже там сделают капремонт, люди не будут в них жить по-человечески.
Эти здания изношены, все они аварийные, и капитально их ремонтировать все равно что выбросить деньги на ветер. Людей из этих зданий нужно переселять».
• В 2015 году по программе капремонта в Приморье планируется отремонтировать 300 домов по 11 направлениям: фундаменты, крыши, утепление и ремонт фасадов, электро- и теплосетей, систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, лифтового оборудования, подвалов, установка, ремонт или замена общедомовых приборов учета.
В Приморье на 5 % сократят госпрограмму капитального ремонта многоквартирных домов, рассчитанную до 2043 года, — это 600 домов.
Директор Регионального научно-образовательного центра государственного и муниципального управления в сфере ЖКХ и энергосбережения «ЖилКомЭнергия» Сергей Садовой:
«...дома барачного типа, которые оказались включены в программу, ремонтировать нецелесообразно. Такие здания морально устарели. Если даже там сделают капремонт, люди не будут в них жить по-человечески.
Эти здания изношены, все они аварийные, и капитально их ремонтировать все равно что выбросить деньги на ветер. Людей из этих зданий нужно переселять».
• В 2015 году по программе капремонта в Приморье планируется отремонтировать 300 домов по 11 направлениям: фундаменты, крыши, утепление и ремонт фасадов, электро- и теплосетей, систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, лифтового оборудования, подвалов, установка, ремонт или замена общедомовых приборов учета.
ТОП 5
1
3