Капитальные откровения: «Мы с вами повязаны, надеюсь, что вы с этим смиритесь»

«Я не склоняю вас к сожительству, а если и сожительство, то по любви» — такими словами директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Псковской области Сергей Макарченко призвал глав муниципалитетов к сотрудничеству, выступая с докладом на совещании.

Сергей Макарченко:
| Цель — убедить присутствующих в неизбежности сотрудничества муниципалитетов.
«И хорошо бы добиться взаимности уже в конце доклада».

| «Вы должны были организовать проведение общего собрания. Но если бы эти собрания организовывались, то вопросов к региональному оператору было бы меньше. У нас в этом вопросе на данном этапе так себе получилось взаимодействие».

| «...мы вынуждены обратиться к вам, не с просьбой доставить [квитанции] — такое ощущение, что я на вас сумку почтальона вешаю и заставляю вас их донести! Всего лишь нужно распечатать квитанции, вызвать к себе председателей многоквартирных домов, а они их пошли разносить».

Никаких иллюзий

• Доктор технических наук и экс-депутат ЗСО Вячеслав Алексейчик:
«Население должно знать, что капремонт ведется в рамках возможного, а не в рамках необходимого и установленного законом. Трущобизация жилого фонда продолжается».

Похоже, настал час Х, когда население, по задумке федеральных законодателей, должно смириться с тем, что государство от темы отошло.
Региональная программа капремонта реализуется без сюрпризов. Все дурные прогнозы сбылись: старые дома «съедают» всё, что регоператор собирает с более новых, и, по расчетам, им понадобится даже не 30, а 130 лет, чтобы вернуть в «общий котел» то, что они взяли.

• Директор ООО «Центр высоких технологий» Василий Рыдаев:
«Чтобы многоквартирный жилой фонд привести в порядок за 5—10 лет, в домах, построенных 5 лет назад, надо собирать по 5 рублей с кв. м, в десятилетних — 10, в двадцатилетних — 20, в домах, построенных 30—40 лет назад, взнос на капремонт может достигать 30 рублей с кв. метра. ...закон и власть требуют от собственника сознательности высокой пробы, не оставляя никаких иллюзий, что всё как-нибудь образуется».

Деньги — в банке. Гарантии не предусмотрены

• Директор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области Наталья Моисеева:
«Сохранность денежных средств как на специальных счетах, так и на счете регионального оператора ничем не гарантирована»
Проценты, которые предлагают финансовые структуры, не покрывают даже инфляцию. Максимум 4 % в год, в худшем случае не дают и одного.

• Врио губернатора Иван Белозерцев:
«Мы готовы положить деньги в банк, но это должно быть 8—9 % годовых. 200 миллионов рублей — это огромная сумма».

Санкт-Петербург _ Максимальная стоимость капремонта в 2016 году увеличилась на 4,3 %

Но сокращения объемов работ не будет.
Больше всего поднимутся цены на ремонт фасадов домов дореволюционной постройки. Комплекс таких ремонтных работ вырастет в цене на 50 %. Стоимость работ по ремонту скатных крыш, инженерных систем теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения в среднем увеличатся на 25 %.


Самара _ На 2016 год предельная стоимость работ по капремонту — 107,4 %

Предельная стоимость на 2016 год рассчитана исходя из размера предельной стоимости услуг (работ) по капремонту на 2015 год с учетом индекса потребительских цен на услуги ЖКХ в 2016 году — в соответствии с прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов, разработанным Минэкономразвития России.
Предельные цены в 2015 году (на 1 кв. м):
— ремонт систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонт подвальных помещений — 2 059 руб.;
— ремонт или замена лифтового оборудования, ремонт лифтовых шахт — 1 900 800 рублей (1 лифт);
— ремонт крыши, в том числе переустройство крыши на вентилируемую, устройство выходов на кровлю — 2 534 руб. (скатные крыши) и 1 584 руб. (плоские крыши);
— утепление и (или) ремонт фасада: оштукатуривание и окраска фасадов — 750 руб.; герметизация и ремонт межпанельных швов — 528 руб.; установка общедомовых приборов учета тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа — 333 руб.

Очень занимательная арифметика. Капремонтные деньги нельзя под нормальные проценты разместить, а втюхивать народу кредит на недостающую сумму по ремонту будут по рыночному проценту.