Вероятно, это те, кто, например, имеет большой магазин на первом этаже жилого дома.

Если предположить, что собственник не платил за капремонт с "начала времён", то есть ровно год и разделить смму долга на 6,1 и на 12 (мес), то получим должника с собственностью помещений примерно 550 квадратов собственности на одно лицо.
Кто они эти должники?
Скорее всего это федеральные государственные собственники, которые как правило платят автоматически по судебным решениям, либо это "заказанные" и инсценированные иски муниципалитетам и структурам субъекта. Исполнительные юрики, вообщем.
Сомневаюсь в возможности получения судебного решения о взыскании за капоемонт по физ.лицу с площадью его жилья в 550 квадратов, не нуждающегося в ремонте прямо сейчас.

...Вообщем, желания или страха у жителей оплачивать в котёл не прибавится, ИМХО.

Сомневаюсь в возможности получения судебного решения о взыскании...

А начальник юридического отдела Фонда сказала, что всё будет просто и в пользу истца.

Да, продолжая потокоденежный ликбез. В краткосрочной программе:
средства фонда капремонта, они же взносы собственников, = 30 % от стоимости работ = 30 % для оплаты (?) подрядчику (как в договоре).
У «любимого» мною 100-квартирного дома, например.

Ответ ДА.

По поводу возможности взыскания системно, одинаково и всем: не знаю, нужна живая и устойчивая практика, которой в России не особо много. Скорее всего она со временем будет наработана, но пока не смею предположить - когда.
Для регоператоров заниматься тысячами даже рутинных отточенных взысканий - это ещё и огромные траты внутренних (бюджетных) ресурсов.

Одна определенность есть. Не подрядчики, а меценаты какие-то.