Но сейчас уже не каждый дом может воспользоваться этим правом и возможностью. По разным причинам и по законам о капремонте.
Ваш дом в какой-нибудь из пунктов 1)—3) вписывается и в каком году первый ремонт в доме должен быть по региональной программе?

Не надо сгущать краски.
По-моему, 99,99% домов вписываются в пункты 1)-3). Из этого перечня нет только домов с непосредственным управлением. Но много ли их?
Если открыт спецсчёт, какое значение имеет региональная программа? Как решит ОСС, так и будут расходоваться средства со спецсчёта (ч. 5 ст. 189 ЖК РФ).
И по каким таким причинам и каким законам о капремонте не каждый дом может открыть спецсчёт?

Не может, если на доме уже произведён капремонт из средств "котла", пока собранные взносы не покроют его стоимость.
В остальных случаев никаких ограничений, кроме общего собрания 2/3 собственников, нет.

Благодарю за информацию. Возникает такой закономерный вопрос: если спустя 3 года дом принимает решение открыть спецсчёт и в течение этих 3 лет капремонт не производился, за эти 3 года региональный оператор вернёт на спецсчёт ранее перечисленные деньги?

Да, средства перечисляются на открытый спецсчёт с поквартирной разбивкой всех накоплений, ровно через год со дня решения общего собрания собственников (2/3) о смене способа накопления. Срок в 1 год для перечисления из котла на спецсчёт установлен региональным законом. Это период для организации накопления самостоятельно, открытия счёта и т.д. Не удивлюсь, однако, что при массовых уходов домов на спецсчета, новые (старые) депутаты могут искусственно увеличить этот срок, чтобы система капремонтов окончательно не развалилась.
Поэтому зачем ждать три года, не совсем понимаю... Наоборот нужно переходить на спецсчета и чем быстрее тем лучше.
Если даже дом самостоятельно вдруг не накопит нужный объём средств и не сделает в обозначенный программой срок ремонт, деньги просто обратно перейдут в котёл - и всё.
Никаких рисков нет. Одни плюсы от спецсчетов.

первые движения должны быть начаты в 2022

Если доверяете своей УК, принимайте решение на ОС о переходе на спецсчет. Что нужно делать — в Жилищном кодексе основное прописано. Остальное — в областных НПА.
Не исключено, что в последующие годы законодательно может измениться что-либо (многое) по теме капремонта, в том числе обязательность-добровольность выбора спецсчета и т. п.