Проблему капремонта решит новый закон — так считают в Минстрое России

• Ведомство внесло на рассмотрение Госдумы ряд поправок, касающихся законодательства в сфере ЖКХ, и ждет, что они будут приняты в весеннюю сессию.
• Представители общественности считают, что одних законов тут мало: проблемы капремонта домов в регионах требуют ручного управления.

Заместитель начальника отдела капитального ремонта департамента ЖКХ Минстроя России Кристина Белякова:

| Основная проблема — качество региональных программ капремонта. В ходе своего мониторинга Народный фронт выявил 56 субъектов Российской Федерации, в которых МКД попали одновременно и в региональные программы капремонта, и в региональные программы переселения граждан из аварийного и ветхого жилья. Люди живут в домах под снос и платят за капитальный ремонт...
«В настоящее время Минстрой разрабатывает механизм работы с субъектами, чтобы снять недовольство собственников, вынужденных оплачивать капремонт, но не понимающих, на что идут их деньги».

| Не менее острая проблема — неадекватные сроки, указанные в региональных программах. Некоторые дома разваливаются уже сегодня, а в региональной программе их капремонт предусмотрен через 15—20 лет.
«Во многих субъектах РФ временные периоды внутри региональных программ капремонта очень длинные. И собственник, видя, что его дом должен быть отремонтирован с 2015 по 2030 год, имеет полное право возмутиться.
Минстрой намерен внести поправки в Жилищный кодекс РФ, которые обяжут регионы до 2017 года откорректировать программы капремонта, ограничив периоды, в которые каждый конкретный дом должен быть отремонтирован, тремя годами».

| Третья проблема — процедура смены владельца спецсчета на капремонт.
«Мы понимаем, что счет <...> должен продолжать работать несмотря ни на что, поэтому мы прописываем процедуру смены владельца спецсчета в федеральном законе».
«Минстрой выступает за то, что собственники, которые решили копить деньги на капремонт своего дома на спецсчете, должны сами определять, как они будут выставлять платежные документы, и оплачивать ведение счета самостоятельно».


Руководитель Центра ОНФ по независимому мониторингу исполнения указов президента «Народная экспертиза» Николай Николаев:
| Несмотря на то что на счетах региональных операторов и фондов капремонта уже в этом году будут аккумулированы сотни миллиардов рублей, их пока никто особо не контролирует.
«Нет механизма, который, с одной стороны, гарантировал бы качество капитального ремонта для граждан, с другой — обеспечивал бы сохранность и эффективность использования собранных средств. «Народный фронт» предложил несколько решений, которые могли бы исправить ситуацию: ввести порядок финансового контроля над такими организациями и установить единую процедуру осуществляемых ими закупок для капремонта, аналогичную той, которая прописана в законе о госзакупках».

Сегодня в правительстве пройдет совещание по организации капитального ремонта домов в 2015 году, на котором представители регионального оператора капремонта и мэрии доложат о реализации программы.
По окончании совещания — брифинг министра ЖКХиЭ Новосибирской области Евгения Кима.


А 1 апреля журналистов пригласили поехать в Ордынское — посмотреть, как там идет капитальный ремонт МКД. Туда же поедут представители регионального оператора капитального ремонта.
__________________________

Почему в День смеха и именно в Ордынское?

Итоги совещания по реализации капремонта МКД 2015 года. Версия официальная

Новосибирск
• Работы по капремонту 65 МКД были перенесены с 2014 на 2015 год.
• Начался капремонт в 40 МКД. Контрольный срок окончания работ по плану-2014 — 1 июля 2015 года.
• По программе-2015 в Новосибирске планируется провести ремонт еще 899 МКД.
• По плану 2015 году конкурс объявлен по 355 домам, по 175 домам уже подведены итоги. Второй этап конкурса состоится в мае, и на него будут выставлены еще примерно 500 МКД.
• Завершить основной объем работ 2015 года планируется в ноябре. Часть объектов в соответствии с контрактами будут переходящими, работы на них завершатся в 2016 году.

Новосибирская область
• Капремонт планируется провести в 103 домах.
• По 24 МКД подведены итоги конкурсов и начинается выполнение работ.
• Ведутся работы на объектах, которые дополнительно включены в программу-2014 за счет полученной в результате торгов экономии средств.

Министр жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области Евгений Ким:
«...перед министерством губернатором поставлена задача держать ситуацию с подготовкой и реализацией капитального ремонта многоквартирных домов на территории Новосибирска на особом контроле. Министерство в плановом режиме еженедельно заслушивает отчеты муниципалитета и Фонда модернизации ЖКХ, рассматривая ситуацию по каждому объекту».
______________________

Инфоверсия+

Министр жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области Евгений Ким:
| По домам 2015 года ремонт отопления должен быть завершен не позднее 15 сентября.
| «Более 40 многоквартирных домов уже фактически находятся в стадии ремонтных работ. К большому сожалению, инертность жителей приводит к тому, что по 2015 году около 500 многоквартирных домов сейчас не отторгованы — собственниками не было вовремя принято решений по капитальному ремонту. В рамках Жилищного кодекса за них решение принял муниципалитет».
| Денег на выполнение программы капремонта хватает, потому что дана возможность провести его не один год, а два.
| Программа на 2016—2017 годы будет выполняться аналогичным способом.
| «Капремонт, намеченный на 2014 год, в 2015 году будет выполнен на 100 процентов, а 2015 год, я полагаю, что будет выполнен под 50 процентов, а остальные будут переходящими на 2016 год. Работы начнутся в этом году».

Председатель комитета Законодательного собрания по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам Николай Мочалин ранее заявлял:
«Программа [капитального ремонта] недофинансирована на 50 процентов, дефицит составляет 50 процентов, он был при формировании программы. Единственная возможность — договариваться с собственниками и пытаться перетаскивать 2015 год в 2016. Но тогда наша региональная программа будет не 25 лет, а 50 лет, и всё теряет всякий смысл».

ПО ИНФОРМАЦИИ...
|| Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства

Рабочая группа государственной корпорации — Фонда содействия реформированию ЖКХ проверила реализацию региональных программ в Республике Алтай.
В мероприятии участвовали представители органов прокуратуры, отделения Общероссийского общественного движения «Народный фронт «За Россию» в Республике Алтай и регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ.

Рабочая группа провела мониторинг реализации, помимо прочего, программы капитального ремонта многоквартирных домов, финансируемых с участием средств Фонда.

Специалисты Фонда ЖКХ при осмотре домов в Горно-Алтайске и Шебалинском выявили недостатки качества выполненных работ и нарушения строительных норм и правил.

• Горно-Алтайск, улица Чорос-Гуркина, дом 41
Изоляция на трубопроводах холодного и горячего водоснабжения местами не выполнена, что не соответствует требованиям строительных норм и правил.
Крепления трубопроводов и электропроводки в гофрированной металлической трубе выполнены с нарушением технологии.

• Шебалинский район, село Шебалино, улица Кучияк, дом 20
Нарушения строительных норм и правил при выполнении ремонта фасада и внутридомовых инженерных систем.

• Во всех случаях зафиксировано отсутствие на фасадах домов указателей со сведениями о классе энергетической эффективности.
________________________________

Лучше учиться на чужих ошибках, и главное — не повторять их. Это мое напоминание и предложение нашим местным капремонтникам всех уровней.

Как отмечают в министерстве ЖКХиТЭК Калининградской области, один из важных вопросов при организации капремонта — выбор подрядной организации.
По итогам реализации программы капремонта 2014 года был создан реестр добросовестных подрядчиков, который будет учитываться при проведении торгов в текущем году.

Министр ЖКХиТЭК Калининградской области Максим Федосеев:
«Особое внимание уделяется составлению проектно-сметной документации, так как именно от этого зависит итоговое качество ремонта. При составлении смет необходимо учесть особенности каждого объекта, его техническое состояние, принять оптимальные для каждого дома инженерные решения и применить соответствующие технологии».