Жителей дома предупредили о том, что будут определенные бытовые неудобства, когда начнется ремонт систем электро- и водоснабжения?

Со слов хозяйки комнаты, ходил мастер, спрашивал, не имеют ли собственники чего против ремонта стояков и разводки водоснабжения (ремонт водоснабжения следующий по списку).

Ну, началось... Пришельцы с капитальным ремонтом, или Что-то пошло не так?
__________________________

Из топика «Титова, 36» сообщение:

На днях к старшей по дому пришел какой то важный дяденька и сказал, что они выиграли тендер на капитальный ремонт нашего дома и принес на подпись протоколы, что жильцы согласны с проведением работ. При этом не предоставил никаких документов кто он и откуда.
Вчера принес еще одну бумажку, которую я и прилагаю. [Скан есть по ссылке.]

Вопрос в следующем. Представляя данные документы он повествовал страшные истории о том, что когда будут меняться трубы и отопление - нам разнесут стены, вскроют полы, будет работать сварка, соответственно повреждены обои и т. д. что жильцы потом будут восстанавливать своими силами. В сознании многих жильцов нарисовались ужасные картины их варварски разрушенного жилища, тем более, что у многих в недалеком прошлом был сделан дорогостоящий ремонт, у некоторых натяжные и подвесные потолки.
На 11 число назначено собрание всех жильцов дома, чтобы принять решение по этому поводу. Подозреваю, что многие, в том числе и я, будут против проведения таких работ.
Так вот хотелось бы узнать - так ли все страшно на самом деле, как нам расписал этот человек? ...в каких масштабах будут разрушения? Можем ли мы отказаться и каковы будут последствия этого отказа.
__________________________

1. Подрядчикам никто не объяснил, что и как, когда они в дом для ремонта идут?
Регоператор, который передал функции технического заказчика чиновникам и стал косвенным участником процесса, и чиновники сделали свое дело — тендеропобедителя назвали. И всё? А после выпуска-запуска по адресам, к собственникам ООО-подрядчиков — кто ими сейчас управляет в переговорах с жителями, кто контролирует их действия? Кроме, разумеется, непосредственно стройконтроля, который будет, но потом?
Дяденька — действительно, в этой истории представителя строй-ремонт-фирмы по-другому не назовешь, точное определение.
Деловые правила и сервис до сих пор не наше всё — вообще, никак и ни в какую.

2. Разве не областной наш регоператор, он же Фонд модернизации и прочего, должен заниматься договором о проведении капитального ремонта?
Может, изменился порядок и (или) технические, юридические процедуры?

Постановление Правительства Новосибирской области от 06.04.2015 № 132-п
Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

Установлено также, что средние нормативные сроки службы конструктивных элементов и инженерных систем, входящих в состав общего имущества в МКД, определяются в соответствии с ВСН 53-86(р) «Ведомственные строительные нормы. Правила оценки физического износа жилых зданий».

Механизм льготного кредитования УК для проведения капремонта МКД заработает не позднее июня

О таких планах сообщил заместителя министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Андрей Чибис — в Казани 7 апреля на Форуме ЖКХ-2015 в Приволжском федеральном округе.
Программа будет реализована при участии Внешэкономбанка и Агентства кредитных гарантий.

Андрей Чибис:
| «Предлагается льготная ставка по сегодняшним временам для этого кредитования, ставка, которая сравнима с прогнозируемой инфляцией — 12-13 % годовых».

| Не стал прогнозировать объем программы, так как в настоящее время оценивается готовность управляющих организаций привлекать займы, идет информирование участников рынка, которых может заинтересовать программа.

| «Сегодня примерно 10 % населения в нашей стране приняли решение копить деньги на капитальный ремонт на специальных счетах, и, безусловно, первыми потребителями этих кредитов буду управляющие организации, где собственники приняли решение копить на специальных счетах деньги на капитальный ремонт».

| Это позволит привлечь дополнительные инвестиции в модернизацию жилищного фонда, совершить «мощный значительный рывок в деле капитального ремонта».

| «Средства есть — и в регионах, и у собственников, — которые позволят эту задачу выполнить».

| По его прогнозу, инвестиции собственников МКД в капремонт составят в 2015 году около 100 млрд рублей.