На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Это предложение представителей Ассоциации сибирских и дальневосточных городов — отдельным сообщением.
______________________________
В Новосибирской области будут опробовать механизм введения льготных кредитов на капремонт
Эксперты посчитали, что в большинстве регионов накопленных денег хватит на ремонт лишь половины домов.
Восполнить дефицит планируют благодаря кредитам для ТСЖ и кооперативов, которые решили копить деньги на спецсчете. Но прежде необходимо снизить ставку хотя бы до 12 % годовых и скорректировать федеральное законодательство.
Руководитель жилищного сектора Фонда «Институт экономики города» Ирина Генцлер:
«У нас есть специальный счет, там деньги собственников. А за кредитом пойдет юридическое лицо, которое банки рассматривают как заемщика, — товарищество или УО. Но расплачиваться будут собственники. И вот эти организационно-финансовые схемы придется заново создавать именно под наше законодательство».
______________________________
В Новосибирской области будут опробовать механизм введения льготных кредитов на капремонт
Эксперты посчитали, что в большинстве регионов накопленных денег хватит на ремонт лишь половины домов.
Восполнить дефицит планируют благодаря кредитам для ТСЖ и кооперативов, которые решили копить деньги на спецсчете. Но прежде необходимо снизить ставку хотя бы до 12 % годовых и скорректировать федеральное законодательство.
Руководитель жилищного сектора Фонда «Институт экономики города» Ирина Генцлер:
«У нас есть специальный счет, там деньги собственников. А за кредитом пойдет юридическое лицо, которое банки рассматривают как заемщика, — товарищество или УО. Но расплачиваться будут собственники. И вот эти организационно-финансовые схемы придется заново создавать именно под наше законодательство».
Страхование средств на спецсчетах: за и против
• Минстрой, ФАС и депутаты выступили с предложением распространить систему страхования вкладов (ССВ) на спецсчета, на которых граждане копят средства на капремонт.
• Им противостоит нежелание экономических и финансовых ведомств.
ЗА
Замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис:
| «Для того чтобы стимулировать банкиров участвовать в программе льготного кредитования, Минстрой рассматривает возможность снижения требований к банкам, в которых УК могут размещать спецсчета со средствами граждан на капремонт».
| «...снижение требований к банкам должно проводиться только тогда, когда возврат средств со спецсчетов в случае непредвиденной ситуации будет гарантирован государством».
ФАС предложила отказаться от негативно влияющих на конкуренцию требований к капиталу банков и в качестве альтернативы распространить на такие счета действие ССВ. Соответствующее письмо служба направила в начале марта первому вице-премьеру Игорю Шувалову. В настоящий момент ФАС ожидает заключения Минфина по своему предложению.
В марте этого года законопроект о предоставлении 100-процентной компенсации средств на капремонт со спецсчетов, зарегистрировало в Госдуме Заксобрание Кировской области.
Председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская:
| «Сейчас мы планируем начать разработку законопроекта, который распространял бы действие ССВ на спецсчета со средствами на капремонт».
| Ранее аналогичную идею уже обсуждала с представителями ЦБ, однако конкретных решений принято не было.
ПРОТИВ
Замминистра финансов Алексей Моисеев:
«ССВ работает только в интересах сбережения средств граждан, а профессиональные организации должны самостоятельно размещать средства в надежных банках».
По информации «Ъ», не согласны с предложением страховать счета организаций за счет госсредств в Агентстве по страхованию вкладов (АСВ) и Минэкономики.
???
Вызывает вопросы эта инициатива и у юристов.
По мнению партнера компании «Яковлев и партнеры» Игоря Дубова, просто распространить страхование на спецсчета не получится. Мнения
• «В случае, например, если ведомства в конечном счете не смогут прийти к консолидированной позиции по поводу страхования спецсчетов, проблема будет решатся на более высоком уровне — вице-премьеров или даже премьер-министра»,— указывает чиновник, знакомый с ходом обсуждения вопроса.
• В этом случае в противодействие может вступить уже лобби крупных банков, указывает собеседник «Ъ» из банка топ-10.
• «Крупнейшие игроки на рынке в принципе выступают за ограничения по капиталу при размещении спецсчетов для мелких игроков, так как это влияет на надежность банковской системы, и навряд ли они поддержат смягчение требований к ним».
• Минстрой, ФАС и депутаты выступили с предложением распространить систему страхования вкладов (ССВ) на спецсчета, на которых граждане копят средства на капремонт.
• Им противостоит нежелание экономических и финансовых ведомств.
ЗА
Замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис:
| «Для того чтобы стимулировать банкиров участвовать в программе льготного кредитования, Минстрой рассматривает возможность снижения требований к банкам, в которых УК могут размещать спецсчета со средствами граждан на капремонт».
| «...снижение требований к банкам должно проводиться только тогда, когда возврат средств со спецсчетов в случае непредвиденной ситуации будет гарантирован государством».
ФАС предложила отказаться от негативно влияющих на конкуренцию требований к капиталу банков и в качестве альтернативы распространить на такие счета действие ССВ. Соответствующее письмо служба направила в начале марта первому вице-премьеру Игорю Шувалову. В настоящий момент ФАС ожидает заключения Минфина по своему предложению.
В марте этого года законопроект о предоставлении 100-процентной компенсации средств на капремонт со спецсчетов, зарегистрировало в Госдуме Заксобрание Кировской области.
Председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская:
| «Сейчас мы планируем начать разработку законопроекта, который распространял бы действие ССВ на спецсчета со средствами на капремонт».
| Ранее аналогичную идею уже обсуждала с представителями ЦБ, однако конкретных решений принято не было.
ПРОТИВ
Замминистра финансов Алексей Моисеев:
«ССВ работает только в интересах сбережения средств граждан, а профессиональные организации должны самостоятельно размещать средства в надежных банках».
По информации «Ъ», не согласны с предложением страховать счета организаций за счет госсредств в Агентстве по страхованию вкладов (АСВ) и Минэкономики.
???
Вызывает вопросы эта инициатива и у юристов.
По мнению партнера компании «Яковлев и партнеры» Игоря Дубова, просто распространить страхование на спецсчета не получится.
Показать спойлер
Согласно текущему законодательству требования по этим счетам при банкротстве банка попадают в третью очередь кредиторов. АСВ, которое будет выплачивать возмещение по этим счетам, фактически не сможет компенсировать свои расходы за счет имущества банка, так как на практике на третью очередь средств всегда не хватает. Фактически АСВ будет «проедать» свой фонд за счет этих выплат. Тогда логично либо менять очередность в банкротном законодательстве, либо вообще предусматривать внеочередное перечисление этих средств в другую кредитную организацию вместо механизма страхования как такового.
Показать спойлер
• «В случае, например, если ведомства в конечном счете не смогут прийти к консолидированной позиции по поводу страхования спецсчетов, проблема будет решатся на более высоком уровне — вице-премьеров или даже премьер-министра»,— указывает чиновник, знакомый с ходом обсуждения вопроса.
• В этом случае в противодействие может вступить уже лобби крупных банков, указывает собеседник «Ъ» из банка топ-10.
• «Крупнейшие игроки на рынке в принципе выступают за ограничения по капиталу при размещении спецсчетов для мелких игроков, так как это влияет на надежность банковской системы, и навряд ли они поддержат смягчение требований к ним».
Как идет капремонт в Новосибирске
Улица Серебренниковская, 9
Дом строился, а затем перестраивался давно. Старожилы подсчитали, что где-то в начале прошлого века здесь появилась жилая трехэтажка. Сейчас это строение местами достигает 6 этажей.
И смотрится вся эта архитектура достаточно гармонично, но не очень презентабельно. Фасад портят стальные стяжки, без них дом, наверное, развалился бы, да и штукатурка просит замены.
Не обходится и без проблем. Что характерно, у строителей на каждом доме они практически одни и те же.
Директор компании, проводящей капитальный ремонт, Максим Кусов:
| Кровля обычно не подготовлена, она захламлена, доступ на нее не предоставляют.
| При замене стояков собственники, у кого проведен хороший ремонт, не пускают в квартиры.
Улица Серебренниковская, 9
Дом строился, а затем перестраивался давно. Старожилы подсчитали, что где-то в начале прошлого века здесь появилась жилая трехэтажка. Сейчас это строение местами достигает 6 этажей.
И смотрится вся эта архитектура достаточно гармонично, но не очень презентабельно. Фасад портят стальные стяжки, без них дом, наверное, развалился бы, да и штукатурка просит замены.
Не обходится и без проблем. Что характерно, у строителей на каждом доме они практически одни и те же.
Директор компании, проводящей капитальный ремонт, Максим Кусов:
| Кровля обычно не подготовлена, она захламлена, доступ на нее не предоставляют.
| При замене стояков собственники, у кого проведен хороший ремонт, не пускают в квартиры.
Varuna
nacida libre
Работа над ошибками. На бумаге.
Забыли в пылу законодательного и административного реформирования?
_____________________________
В постановление Правительства Новосибирской области от 20.10.2014 № 415-п «О министерстве жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области» добавили подпункт 43:
«43) выполняет функции и полномочия учредителя в отношении регионального оператора — некоммерческой организации, созданной в целях обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области и создания условий для формирования фондов капитального ремонта».
(Постановление Правительства Новосибирской области от 27.04.2015 № 169-п)
_________________
Что же это такое — многоквартирный дом?
На прошлой неделе в Московской области прошло выездное заседание экспертного совета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству при профильном Комитете Государственной думы, на котором были рассмотрены предложения по совершенствованию правового регулирования организации и проведения капитального ремонта общего имущества в МКД.
Зампредседателя Правительства Московской области Герман Елянюшкин:
Подчеркнул, что регион готов выйти с законодательной инициативой в части капитального ремонта МКД. В частности, было предложено законодательно сформулировать понятие «многоквартирный дом».
_________________
И ОНФ тоже предложил...
«12. Обязать регионального оператора капитального ремонта включать жителей ремонтируемых домов (или их представителей) в состав комиссии по определению исполнителя подрядных работ и приемке работ.
13. Обязать органы исполнительной власти субъектов РФ публиковать ежегодные отчеты о деятельности регионального оператора.
<...>
19. Поддержать и проработать гражданскую инициативу <...> об установлении обязательных гарантийных сроков для работ, осуществляемых по программам капитального ремонта».
Забыли в пылу законодательного и административного реформирования?
_____________________________
В постановление Правительства Новосибирской области от 20.10.2014 № 415-п «О министерстве жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области» добавили подпункт 43:
«43) выполняет функции и полномочия учредителя в отношении регионального оператора — некоммерческой организации, созданной в целях обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области и создания условий для формирования фондов капитального ремонта».
(Постановление Правительства Новосибирской области от 27.04.2015 № 169-п)
_________________
Что же это такое — многоквартирный дом?
На прошлой неделе в Московской области прошло выездное заседание экспертного совета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству при профильном Комитете Государственной думы, на котором были рассмотрены предложения по совершенствованию правового регулирования организации и проведения капитального ремонта общего имущества в МКД.
Зампредседателя Правительства Московской области Герман Елянюшкин:
Подчеркнул, что регион готов выйти с законодательной инициативой в части капитального ремонта МКД. В частности, было предложено законодательно сформулировать понятие «многоквартирный дом».
_________________
И ОНФ тоже предложил...
«12. Обязать регионального оператора капитального ремонта включать жителей ремонтируемых домов (или их представителей) в состав комиссии по определению исполнителя подрядных работ и приемке работ.
13. Обязать органы исполнительной власти субъектов РФ публиковать ежегодные отчеты о деятельности регионального оператора.
<...>
19. Поддержать и проработать гражданскую инициативу <...> об установлении обязательных гарантийных сроков для работ, осуществляемых по программам капитального ремонта».
Секретариат Конституционного Суда РФ затягивает...
Через месяц после подачи заявления секретариат сообщил, что к исковому заявлению не приложен судебный акт — решение Калининградского областного суда.
Заявление в Конституционный Суд РФ с целью оспорить положения калининградского регионального Закона «О капитальном ремонте» и первопричину этих положений — требования Жилищного кодекса РФ — было подано 16 марта этого года.
Калининградские депутаты Алла Войтова и Арсений Махлов:
| «Как в нашем обращении могло не быть решения областного суда? Ведь по законам РФ само обращение в Конституционный суд РФ невозможно без прохождения инстанции областного суда! Даже если в секретариате Конституционного Суда РФ "потеряли" документ, мы могли бы прислать его повторно. Для чего нужно было возвращать нам весь пакет документов? Чтобы наше повторное обращение еще месяц держать, не рассматривая? Это элементарное затягивание времени».
| Считают и региональный Закон «О капитальном ремонте», и федеральный Жилищный кодекс в части капитального ремонта многоквартирных домов противоречащими Конституции РФ. При этом любой ответ Конституционного Суда РФ при рассмотрении этого вопроса по существу изменит российское законодательство.
Через месяц после подачи заявления секретариат сообщил, что к исковому заявлению не приложен судебный акт — решение Калининградского областного суда.
Заявление в Конституционный Суд РФ с целью оспорить положения калининградского регионального Закона «О капитальном ремонте» и первопричину этих положений — требования Жилищного кодекса РФ — было подано 16 марта этого года.
Калининградские депутаты Алла Войтова и Арсений Махлов:
| «Как в нашем обращении могло не быть решения областного суда? Ведь по законам РФ само обращение в Конституционный суд РФ невозможно без прохождения инстанции областного суда! Даже если в секретариате Конституционного Суда РФ "потеряли" документ, мы могли бы прислать его повторно. Для чего нужно было возвращать нам весь пакет документов? Чтобы наше повторное обращение еще месяц держать, не рассматривая? Это элементарное затягивание времени».
| Считают и региональный Закон «О капитальном ремонте», и федеральный Жилищный кодекс в части капитального ремонта многоквартирных домов противоречащими Конституции РФ. При этом любой ответ Конституционного Суда РФ при рассмотрении этого вопроса по существу изменит российское законодательство.
ТОП 5
2
3
4