Объем капремонта, стоимость госэкспертизы, авансирование работы порядчиков — эти вопросы обсуждались 2 февраля на совещании губернатора Новосибирской области с представителями мэрии и депутатского корпуса.

Представители профильных ведомств областной и городской администраций совместно с депутатами обсудили изменения, которые согласно Жилищному кодексу необходимо внести в программу капремонта. Прежде всего это касается сроков и объемов капитального ремонта. В правительстве готовы пересмотреть, в частности, и сметную стоимость госэкспертизы.

Губернатор Новосибирской области Владимир Городецкий:
| «Учитывая сложившуюся экономическую ситуацию, считаю, что мы имеем право авансировать подрядчикам стоимость работ до 30 процентов».
| «Да, сессия Законодательного собрания приняла решение обратиться к губернатору с просьбой пересмотреть повышение платы за капремонт в 2015 году и сохранить размер платежей на уровне прошлого года. Но не это сегодня главное — 5,6 или 6,1 рубля. На сегодня главное — отработать механизм реализации программы, на средства, собранные от населения, и доверить эту работу тем организациям, которые будут порядочны и честны».

Что касается объема работ, запланированных на этот год, то губернатор назвать точную цифру затруднился, поясняя это тем, что вместо запланированных 3 млрд рублей привлечь в лучше случае удастся только 1,6 млрд или 1,7 млрд рублей.

| «По тем 65 домам, которые стояли по плану на 2014 год, на сегодняшний день уже сделана проектно-сметная работа и объявлены торги на подрядчиков. Считаем, что в первом полугодии ремонт в этих домах будет выполнен.
А по общему количеству в 2015 году мы будем вносить коррективы, потому что программа не сбалансирована по сумме средств. В течение месяца мы определимся, в чьей же компетенции определять срок ремонта домов: самих жителей или министерства».

Невыполнение программы капремонта в Новосибирске — «это чисто организационные недоработки» — так считает новый министр ЖКХиЭ Новосибирской области. 3 февраля на брифинге он также обозначил меры, благодаря которым выполнение программы капремонта в городе оптимизируется.

Министр ЖКХиЭ Новосибирской области Евгений Ким:
«По поручению главы региона внесен ряд изменений в приказы министерства, которые облегчают процедуру вхождения в капитальный ремонт. Мы дали возможность техническому заказчику, а это муниципалитеты, объединять конкурсные процедуры на проектно-сметную документацию и строительно-монтажные работы».

Кроме того, в регламентирующих документах обозначено, что перечень домов, подпадающих под капремонт, не обязан проходить государственную экспертизу. При этом последнее решение не влияет на эффективность контроля проектно-сметной документации. Даже без госэкспертизы она проходит контроль на уровне технического заказчика и регионального оператора капитального ремонта.
________________________

Депутаты Законодательного собрания Новосибирской области предложили ввести мораторий на все управленческие решения в 2015—2016 годах, ведущие к повышению расходов населения

Некоторые депутаты предложили ввести запрет только на повышение тарифов ЖКХ. В результате формулировку скорректировали, предложив тем не менее ввести мораторий на «решения, ведущие к повышению расходов населения». Парламентарии инициативу поддержали.

Второе предложение родилось экспромтом и заключалось в том, чтобы обратиться к правительству области с предложением составить прогноз платежеспособности населения в срок до 1 июля.

Третьей инициативой было обратиться с этой же просьбой и к депутатам Госдумы.

В свою очередь министр ЖКХиЭ области Евгений Ким отметил необходимость обращения в Нижнюю палату Федерального собрания, от себя добавив, что для решения проблемы капремонта намерен встретиться с заместителем министра строительства и ЖКХ РФ Андреем Чибисом и договорился о встрече с депутатом Госдумы Галиной Хованской.

Закон Новосибирской области от 22.12.2014 N 500-ОЗ
Об областном бюджете Новосибирской области на 2015 год и плановый период 2016 и 2017 годов
(принят постановлением Законодательного Собрания Новосибирской области от 18.12.2014 N 500-ЗС)

Статья 13. Имущественные взносы в некоммерческие организации
1. Предоставить субсидию из областного бюджета в виде имущественного взноса в некоммерческую организацию «Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области»:
<...>
2) на обеспечение мероприятий по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, в 2015 году — 253 157,0 тыс. рублей, в 2016 году — в сумме 195 000,0 тыс. рублей, в 2017 году — в сумме 195 000,0 тыс. рублей.

Темпы капремонта не устроили депутатов Законодательного собрания Новосибирской области

Сегодня на сессии Законодательного собрания депутаты заслушали отчет министра жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области Ким Те Су о реализации Закона «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области».

Министр доложил:
В 2014 году был запланирован ремонт 132 многоквартирных домов, выполнены работы в 49 домах, в 65 домах, по согласованию с собственниками, срок ремонта перенесен на 2015 год. В нынешнем году в перечне подлежащих капитальному ремонту 1 003 дома.
Министр сообщил:
О разработанном временном графике, который позволяет завершить ремонт отопительных систем до 1 августа, а капитальный ремонт домов — до 1 ноября текущего года.
В начале марта будет объявлен конкурс среди строительных организаций на проведение капитального ремонта домов, вошедших в перечень.

Заместитель председателя комитета Законодательного собрания по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам Дмитрий Козловский:
| Огласил решение профильного комитета признать работу регионального оператора неудовлетворительной и предложить губернатору провести конкурс на замещение вакантной должности его руководителя.
| Комитет принял решение обратиться в Госдуму и к председателю правительства России с предложениями разработать механизмы гарантированной сохранности средств граждан, собранных на капремонт, льготного кредитования и возможности переноса капремонта на более поздний срок по решению органов местного самоуправления.

Председатель комитета по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам Николай Мочалин:
«Депутаты Законодательного собрания неоднократно выходили с инициативами в правительство области и к губернатору, наши предостережения и предложения не были услышаны. Программа на 2015 год нереализуема, и нужно принимать экстренные меры для того, чтобы каким-то образом навести порядок в этой ситуации.

Основная проблема в том, что программа дефицитна. Дефицит составляет порядка 50 %, и покрыть его невозможно ни за счет взносов населения, ни за счет бюджета области, ни за счет федерального бюджета. За 7 лет проведения капитального ремонта в Новосибирске отремонтирована тысяча домов. А сейчас тысячу домов хотят отремонтировать за один год. Для этого просто нет мощностей.

Программу нужно пересматривать. В связи с тем, что региональный оператор, на наш взгляд, работал безобразно, депутатам поступает масса жалоб от граждан, и комитет принял решение обратиться к губернатору с рекомендацией отстранить действующего руководителя от занимаемой должности и объявить конкурс на замещение должности генерального директора. Думаю, что с приходом нового министра жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области в этой сфере могут произойти положительные перемены».

Сессия Законодательного собрания одобрила проект постановления, предложенного профильным комитетом.

До конца марта планируется выбрать подрядчиков для проведения капремонта жилых домов в 2015 году

В 2015 году запланировано провести в Новосибирской области ремонт 1 003 многоквартирных домов, из них 899 МКД — на территории Новосибирска.

Мэрией объявлены конкурсы на отбор подрядных организаций по капремонту 353 МКД. До конца марта планируется завершение конкурсных процедур по отбору подрядных организаций, в апреле — начало работ по капитальному ремонту. До августа предусматривается завершение работ по капремонту инженерных систем в МКД.
Окончание всех работ по капремонту в 2015 году запланировано до начала ноября.

Для сокращения сроков проведения подготовительных работ по капремонту министерство ЖКХиЭ внесло ряд изменений в нормативно-правовые акты, согласно которым проведение экспертизы проектной документации на капремонт общего имущества в МКД не является необходимым требованием. Но технические заказчики работ могут на свое усмотрение проводить экспертизу сметной стоимости проектной документации.

В настоящее время продолжаются работы по оценке физического износа конструктивных элементов многоквартирных домов.
В 2014 году проведен мониторинг 5 млн кв. м общей площади жилых помещений (3 500 МКД). В 2015 году на эти же цели предусмотрено 10 млн рублей.
Все результаты мониторинга технического состояния МКД используются при актуализации региональной программы.