Дискуссии о капитальном ремонте в Сахалинской Думе

К срыву программы может привести и установленная на федеральном уровне в качестве условия предоставления государственной поддержки 95-процентная собираемость взносов на капитальный ремонт.
Поэтому министерство энергетики и ЖКХ региона предлагает увеличить процент возможной задолженности по оплате взносов до 15 % и ввести это условие в действие с 1 января 2017 года. К этой дате можно будет обеспечить необходимый уровень собираемости.

Самое ожидаемое жителями изменение регионального закона — исключение положения, что размер взноса устанавливается единым по всей Сахалинской области. О том, что он должен быть дифференцированным, неоднократно говорили и депутаты облдумы, и жители области. Врио губернатора Олег Кожемяко уже дал министерству поручение провести соответствующую работу.

Первый заместитель министра энергетики и ЖКХ региона Надежда Мошенцева:
| «Ждем информацию из районов, до конца мая должны получить, и из нее будем исходить. Но уже сейчас собираем базу, делаем расчеты. Думаю, что не стоит в середине года начинать дифференцировать размер взносов, а вот с 1 января 2016 года как раз запланировано введение дифференцированной ставки».
| На вопрос о собираемости взносов сообщила: сегодня в целом по области она составляет около 60 %.
Собственники жилья сами платят взносы, а вот платежи за муниципальный жилфонд должны осуществляться из местной казны. И здесь возникла проблема: оказывается, муниципалитетам до сих пор не выделены областные субсидии на оплату взносов, а изыскать на это средства в местных бюджетах практически невозможно.

Депутат Николай Долгих:
| «Я еще в 2014 году перед принятием закона о капремонте говорил, что не заложили в бюджет деньги для муниципалитетов, надо было сразу эту работу сделать! Нужно срочно решать вопрос, вносить поправки в бюджет, или что, глав районов теперь привлекать к ответственности за невыполнение обязательств? А сами денег не даем…»

Депутат Александр Болотников — руководству минэнергетики:
| «Если жители, которых сегодня всячески «уговаривают» платить взносы на капремонт, узнают, что сами администрации — неплательщики, будут они платить? У меня вообще дежавю какое-то — мы полгода назад сидели и спорили на тему этого закона и вот опять возвращаемся к дискуссии, те же вопросы обсуждаем. Иногда слушайте, что мы говорим».

Депутат Любовь Шубина:
| «...когда будет готов проект постановления по дифференцированному подходу к размеру взносов, дайте его в Думу, прежде чем на подпись врио нести! Мы организуем общественное обсуждение, чтобы жители могли свое мнение высказать».

По мнению депутатов:
— размер взносов должен зависеть не только от возраста, состояния, этажности, конструкции, местоположения дома, но и от уровня доходов по району;
— обязательно нужно утвердить льготы по оплате взносов для отдельных категорий граждан.

ИНФОРМАЦИЯ
|| Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области

Попечительский совет Фонда модернизации ЖКХ рассмотрел и утвердил:

• Отчет о деятельности Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области за 2014 год.

Приложение 1. Фотоотчет о капитальном ремонте МКД: Болотное, Сузун, Баган, Краснозерское, Озеро-Карачи.

Приложение 2. Реализация краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области в 2014 году;

• аудиторское заключение по бухгалтерской (финансовой) отчётности Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области за 2014 год за 2014 год.

Москвичи закон о капремонте оспорили в суде

• Инициативная группа жителей московского района Якиманка подала иск о несоответствии федерального закона, который обязывает жильцов оплачивать капитальный ремонт, Конституции.
• Истцы просят Замоскворецкий суд направить запрос в Конституционный суд РФ о соответствии Конституции закона о капремонте, а также приостановить действие закона до принятия решения Конституционным судом.
• Готовятся похожие иски жителями других районов столицы — Алексеевского, Гагаринского, Замоскворечья и прочих.

В исковом заявлении говорится:
| «Согласно ФЗ № 271, за капитальный ремонт будут платить собственники жилплощади в многоквартирных домах. Платежи за капремонт являются обязательными.
Данный вариант сбора средств фактически противоречит Гражданскому кодексу РФ и Конституции РФ, согласно которой собственник несет бремя содержания своего имущества, но не чужого. По данному закону разрешается использование собранных средств с одного дома на капитальный ремонт другого, согласно утвержденному графику».
| «Согласно статье 7 ФЗ «О некоммерческих организациях», НКО учреждаются гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов. Согласно статье 123.17. ГК РФ, фонды учреждаются на основе добровольных имущественных взносов. Следовательно, добровольные взносы не могут быть обязательными».
| «Согласно ст. 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ, обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений только после исполнения этой обязанности бывшим наймодателем (органом государственной власти или органа местного самоуправления)».

Эксперты:
| «Всё зависит от позиции законодателей и глав субъектов Федерации, потому что многие полномочия переданы в регионы. От этого зависит, насколько мягко вводится система, будут ли софинансировать траты из регионального бюджета, предусмотрены ли льготы для ветеранов труда и прочее».

Юрист, генеральный директор компании «Найдем Адвоката» Чермен Дзотов:
| «Вступивший в силу ФЗ № 271 о капитальном ремонте в многоквартирных домах нарушает права миллионов собственников и входит в противоречие с ГК РФ, Конституцией, ЖК РФ, законом «О приватизации» и рядом других законов.
Конституция предусматривает, что никто не вправе заставить человека накапливать свои средства определенным образом, как предлагает данный закон. Этот закон требует доработки или вовсе отмены, а не приостановки его. Кроме того, попытки применять начисление пени за еще не оказанные услуги противоречат основам гражданского права, а также ФЗ «О защите прав потребителей».
| Жилищным кодексом не предусмотрена функция Банка России по обеспечению сохранности накоплений граждан. Вместе с тем для обеспечения надежности кредитной организации, в которой может открываться специальный счет, установлен критерий, ограничивающий круг таких банков, что опять-таки ущемляет права и законные интересы граждан РФ.
| Не уверен, что Конституционный суд рассмотрит обращение.

А предыдущее обращение в КС учитывается? В том смысле, что есть уже подобное, по тому же самому вопросу.
Или КС просто два иска в один объединит?

Не знаю, как установлено на таком уровне проводить рассмотрения.

Было обращение — КС отказался рассматривать жалобу на «незаконные взносы на капитальный ремонт».