Varuna
nacida libre
В Вологде внесли изменения в закон о капремонтах
Поправки, принятые Заксобранием на апрельской сессии, были разработаны с учетом пожеланий и предложений собственников.
Оплатить взносы на капремонт можно до 25 числа
Срок уплаты взносов на капитальный ремонт для собственников МКД, выбравших способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, перенесен с 10-го на 25-е число.
Особенно актуально это для получающих пенсию во второй половине месяца.
Перейти на специальный счет дома можно в течение 2 месяцев
Ранее было установлено 6 месяцев — после принятия решения и направления протокола общего собрания в Фонд капитального ремонта. Теперь собственники смогут планировать проведение капремонта дома и использовать накопленные средства раньше.
Право собственников на платежные каникулы
Зачет стоимости отдельных работ в счет будущих платежей, если собственники, формирующие фонд капремонта на счетах регоператора, самостоятельно сделали капремонт дома раньше срока, установленного областной программой.
Теперь в зачет принимаются работы, проведенные не ранее 30 января 2014 года.
Расширен перечень работ по капитальному ремонту
Накопленные средства региональный оператор и собственники, формирующие фонд капремонта дома на спецсчетах, могут использовать на разработку проектной документации и смет, проведение строительного контроля.
Поправки, принятые Заксобранием на апрельской сессии, были разработаны с учетом пожеланий и предложений собственников.
Оплатить взносы на капремонт можно до 25 числа
Срок уплаты взносов на капитальный ремонт для собственников МКД, выбравших способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, перенесен с 10-го на 25-е число.
Особенно актуально это для получающих пенсию во второй половине месяца.
Перейти на специальный счет дома можно в течение 2 месяцев
Ранее было установлено 6 месяцев — после принятия решения и направления протокола общего собрания в Фонд капитального ремонта. Теперь собственники смогут планировать проведение капремонта дома и использовать накопленные средства раньше.
Право собственников на платежные каникулы
Зачет стоимости отдельных работ в счет будущих платежей, если собственники, формирующие фонд капремонта на счетах регоператора, самостоятельно сделали капремонт дома раньше срока, установленного областной программой.
Теперь в зачет принимаются работы, проведенные не ранее 30 января 2014 года.
Расширен перечень работ по капитальному ремонту
Накопленные средства региональный оператор и собственники, формирующие фонд капремонта дома на спецсчетах, могут использовать на разработку проектной документации и смет, проведение строительного контроля.
Varuna
nacida libre
Капитальный ремонт дома — объекта культурного наследия проведет администрация
Прокуратура Фрунзенского района города Владивостока Приморского края провела проверку по обращению ветерана Великой Отечественной войны о нарушении его жилищных прав.
Дом, в котором проживает ветеран, 1934 года постройки, — объект культурного наследия регионального значения «Жилой дом», принят под государственную охрану в 1996 году.
Капитальный ремонт здания с момента постройки не производился, его техническое состояние оценено как неудовлетворительное.
Департамент культуры Приморского края при обследовании объекта культурного наследия выявил многочисленные повреждения фасадной части здания, междуэтажного выносного карниза, балконных плит и бетонных ограждений балконов. Зафиксированы нарушения систем водостоков, повреждения стен, карнизов, козырьков, лестниц и иные повреждения.
Согласно положениям закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» за бывшим наймодателем приватизированных жилых помещений сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
Между тем администрация Владивостока, как бывший собственник жилых помещений данного дома, не исполнила обязанность по обеспечению его надлежащего технического состояния до и после передачи помещений в собственность граждан, а также не обеспечила проведение капитального ремонта общего имущества дома.
Учитывая данные обстоятельства, прокурор района обратился в суд с исковым заявлением о возложении на администрацию города обязанности по выполнению капитального ремонта данного здания.
Ленинский районный суд города Владивостока удовлетворил исковые требования прокурора в полном объеме, на ответчика возложена обязанность в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу провести капитальный ремонт данного дома.
Прокуратура Фрунзенского района города Владивостока Приморского края провела проверку по обращению ветерана Великой Отечественной войны о нарушении его жилищных прав.
Дом, в котором проживает ветеран, 1934 года постройки, — объект культурного наследия регионального значения «Жилой дом», принят под государственную охрану в 1996 году.
Капитальный ремонт здания с момента постройки не производился, его техническое состояние оценено как неудовлетворительное.
Департамент культуры Приморского края при обследовании объекта культурного наследия выявил многочисленные повреждения фасадной части здания, междуэтажного выносного карниза, балконных плит и бетонных ограждений балконов. Зафиксированы нарушения систем водостоков, повреждения стен, карнизов, козырьков, лестниц и иные повреждения.
Согласно положениям закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» за бывшим наймодателем приватизированных жилых помещений сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
Между тем администрация Владивостока, как бывший собственник жилых помещений данного дома, не исполнила обязанность по обеспечению его надлежащего технического состояния до и после передачи помещений в собственность граждан, а также не обеспечила проведение капитального ремонта общего имущества дома.
Учитывая данные обстоятельства, прокурор района обратился в суд с исковым заявлением о возложении на администрацию города обязанности по выполнению капитального ремонта данного здания.
Ленинский районный суд города Владивостока удовлетворил исковые требования прокурора в полном объеме, на ответчика возложена обязанность в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу провести капитальный ремонт данного дома.
Varuna
nacida libre
3 мая около 100 нижегородцев вышли на пикет «За честное ЖКХ»
В этот день такая акция проходила в 20 регионах России. Люди вышли на улицы с плакатами, чтобы привлечь внимание к проблемам коммуналки: неадекватная программа капремонта, космические счета за услуги ЖКУ, неисполнение управляющими компаниями своих обязанностей.
Нижегородцы решили поддержать всероссийскую акцию и пришли на площадь Маркина. Во время пикета шел сбор подписей под резолюцией, требующей отмену программы капремонта МКД.
Председатель «Союза собственников жилья Нижегородской области» Наталья Шартанова:
| «Мы уже закончили разговоры на кухнях и пришли на площадь. Встали в полный рост отстаивать свои конституционные права. Мы продолжим собирать подписи тех, кто выступает против закона о капремонте, после пикета, а также в электронном виде в социальных сетях. Подписи будут прикреплены к письму, которое мы отправим в Министерство ЖКХ РФ, а также президенту России Владимиру Путину».
| «Мы подробно проанализировали закон и результаты нашей работы будут переданы мудрецам из Госдумы. Например, закон несправедлив и циничен — принудительная безвозмездная при жизни плата вводится для владельцев квартир в многоквартирных домах, то есть в массе своей для беднейших слоев населения.
Закон нелогичен — средств для проведения капремонта все равно не хватит. Сборы равны для ветхих и новых домов, приватизированных, кооперативных и построенных заново.
Закон кощунственен — заставляет платить пожилых людей за услуги, которые им якобы будут оказаны после смерти».
| Назвала еще несколько десятков пунктов, которые подтверждают, что новую программу капремонта нужно отменить.
Сначала нижегородцев не проинформировали о необходимости проведения голосований и большинство МКД свалились в «общий котел». Затем те дома, которые требуют ремонта сейчас, внесли в программу на далекий 2034 год. А теперь, когда механизм программы запущен, людей пугают огромными пени и штрафами и невозможностью получать субсидии в случае неоплаты счетов за капремонт.
В этот день такая акция проходила в 20 регионах России. Люди вышли на улицы с плакатами, чтобы привлечь внимание к проблемам коммуналки: неадекватная программа капремонта, космические счета за услуги ЖКУ, неисполнение управляющими компаниями своих обязанностей.
Нижегородцы решили поддержать всероссийскую акцию и пришли на площадь Маркина. Во время пикета шел сбор подписей под резолюцией, требующей отмену программы капремонта МКД.
Председатель «Союза собственников жилья Нижегородской области» Наталья Шартанова:
| «Мы уже закончили разговоры на кухнях и пришли на площадь. Встали в полный рост отстаивать свои конституционные права. Мы продолжим собирать подписи тех, кто выступает против закона о капремонте, после пикета, а также в электронном виде в социальных сетях. Подписи будут прикреплены к письму, которое мы отправим в Министерство ЖКХ РФ, а также президенту России Владимиру Путину».
| «Мы подробно проанализировали закон и результаты нашей работы будут переданы мудрецам из Госдумы. Например, закон несправедлив и циничен — принудительная безвозмездная при жизни плата вводится для владельцев квартир в многоквартирных домах, то есть в массе своей для беднейших слоев населения.
Закон нелогичен — средств для проведения капремонта все равно не хватит. Сборы равны для ветхих и новых домов, приватизированных, кооперативных и построенных заново.
Закон кощунственен — заставляет платить пожилых людей за услуги, которые им якобы будут оказаны после смерти».
| Назвала еще несколько десятков пунктов, которые подтверждают, что новую программу капремонта нужно отменить.
Сначала нижегородцев не проинформировали о необходимости проведения голосований и большинство МКД свалились в «общий котел». Затем те дома, которые требуют ремонта сейчас, внесли в программу на далекий 2034 год. А теперь, когда механизм программы запущен, людей пугают огромными пени и штрафами и невозможностью получать субсидии в случае неоплаты счетов за капремонт.
Varuna
nacida libre
А у нас вот так...
________________
Принять меры...
Сегодня на аппаратном совещании губернатор Новосибирской области Владимир Городецкий дал поручение региональным и местным органам власти — разработать в координации с областным министерством ЖКХиЭ комплекс мер по повышению собираемости платежей за капитальный ремонт многоквартирных жилых домов.
Губернатор Новосибирской области Владимир Городецкий:
| «Для успешной реализации программы капитального ремонта очень важно обеспечить более высокий уровень собираемости платежей. По оперативным данным, в настоящее время этот показатель в среднем составляет 74 %».
| «Недопустимо, когда дома ремонтируются лишь за счет тех, кто платит регулярно и в полном объеме: это вызывает предпосылки иждивенческих настроений у остальных собственников жилья и закономерное возмущение добросовестных граждан».
| «Важно показать преимущества добросовестного отношения населения, на конкретных примерах повысить мотивацию граждан участвовать в капитальном ремонте своих домов».
________________
Принять меры...
Сегодня на аппаратном совещании губернатор Новосибирской области Владимир Городецкий дал поручение региональным и местным органам власти — разработать в координации с областным министерством ЖКХиЭ комплекс мер по повышению собираемости платежей за капитальный ремонт многоквартирных жилых домов.
Губернатор Новосибирской области Владимир Городецкий:
| «Для успешной реализации программы капитального ремонта очень важно обеспечить более высокий уровень собираемости платежей. По оперативным данным, в настоящее время этот показатель в среднем составляет 74 %».
| «Недопустимо, когда дома ремонтируются лишь за счет тех, кто платит регулярно и в полном объеме: это вызывает предпосылки иждивенческих настроений у остальных собственников жилья и закономерное возмущение добросовестных граждан».
| «Важно показать преимущества добросовестного отношения населения, на конкретных примерах повысить мотивацию граждан участвовать в капитальном ремонте своих домов».
Varuna
nacida libre
Это не у нас...
____________
Каждому дому — куратора
В министерстве ЖКХ Ростовской области утвердили новые правила проведения капремонта. Теперь за каждым многоквартирным домом, в котором проводится капитальный ремонт, закрепят куратора — специалиста строительного контроля.
Обязанности возложили на регионального оператора.
Еще одно новое условие работы подрядных организаций — размещение на доме паспорта объекта, который должен содержать информацию о заказчике и подрядчике, их контактные данные, виды выполняемых работ, стоимость и сроки их выполнения по графику.
В министерстве обещали, что будут проводить регулярные проверки качества капремонта, а с недобросовестными подрядными организациями будут расторгать договоры.
____________
Каждому дому — куратора
В министерстве ЖКХ Ростовской области утвердили новые правила проведения капремонта. Теперь за каждым многоквартирным домом, в котором проводится капитальный ремонт, закрепят куратора — специалиста строительного контроля.
Обязанности возложили на регионального оператора.
Еще одно новое условие работы подрядных организаций — размещение на доме паспорта объекта, который должен содержать информацию о заказчике и подрядчике, их контактные данные, виды выполняемых работ, стоимость и сроки их выполнения по графику.
В министерстве обещали, что будут проводить регулярные проверки качества капремонта, а с недобросовестными подрядными организациями будут расторгать договоры.
Varuna
nacida libre
Раз плата, два плата...
____________________
«Расплата» за капремонт
Сегодня в Зауралье жильцы многоквартирных домов платят взносы на капитальный ремонт по 6 рублей 97 копеек за 1 квадратный метр.
Ремонт начнется только в следующем году. По прогнозам специалистов, к этому времени сумма взноса за 1 квадратный метр может увеличиться.
Причиной этому, как сообщил директор департамента строительства, госэкспертизы и ЖКХ региона Нияз Юсупов, может стать рост цен на строительные материалы.
NB _ У них тоже, как у нас,
собираемость взносов на 1 апреля — 74 %.
____________________
«Расплата» за капремонт
Сегодня в Зауралье жильцы многоквартирных домов платят взносы на капитальный ремонт по 6 рублей 97 копеек за 1 квадратный метр.
Ремонт начнется только в следующем году. По прогнозам специалистов, к этому времени сумма взноса за 1 квадратный метр может увеличиться.
Причиной этому, как сообщил директор департамента строительства, госэкспертизы и ЖКХ региона Нияз Юсупов, может стать рост цен на строительные материалы.
NB _ У них тоже, как у нас,
собираемость взносов на 1 апреля — 74 %.
Varuna
nacida libre
Закупки региональных операторов капремонта должны быть прозрачными. В Госдуме согласились с ОНФ
Эксперты ОНФ предлагают законодательно закрепить принцип открытости при проведении региональными операторами закупок товаров и услуг.
Члены комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ на заседании 30 апреля проголосовали за внесение такого требования в проект правительственных поправок в Жилищный кодекс РФ.
• Президент Владимир Путин поручил правительству до 1 марта 2015 года разработать порядок осуществления эффективного финансового контроля деятельности региональных операторов.
К этому же сроку кабмин должен был определить возможность приобретения региональным оператором товаров, работ, услуг, в том числе в ходе капитального ремонта многоквартирных домов, путем проведения конкурсов на условиях, предусмотренных 44-ФЗ о контрактной системе.
Эксперт рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни», депутат Госдумы Валерий Гальченко:
| «Мы не против закрепления за правительством полномочий по установлению порядка закупок товаров и услуг региональными операторами. Но в теперешней версии это только декларативная инициатива. Мы же настаиваем на том, чтобы в Жилищном кодексе была закреплена норма, в которой будет указано, что закупка регионального оператора осуществляется на основании открытых конкурсов и аукционов, а уже подробный механизм может описываться в постановлении кабинета министров.
Именно в этом содержание поручения президента. Эту идею сегодня поддержали многие мои коллеги-депутаты, и мы продолжим обсуждение данного вопроса».
| «Методические рекомендации для региональных операторов будут носить лишь рекомендательный характер и необязательны для исполнения. Необходимо заложить принципы и механизмы эффективного контроля за финансовой деятельностью регионального оператора и обеспечения публичности этого контроля на законодательном уровне.
Стандарты отчетности должны быть едины для всех операторов».
Эксперты ОНФ предлагают законодательно закрепить принцип открытости при проведении региональными операторами закупок товаров и услуг.
Члены комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ на заседании 30 апреля проголосовали за внесение такого требования в проект правительственных поправок в Жилищный кодекс РФ.
• Президент Владимир Путин поручил правительству до 1 марта 2015 года разработать порядок осуществления эффективного финансового контроля деятельности региональных операторов.
К этому же сроку кабмин должен был определить возможность приобретения региональным оператором товаров, работ, услуг, в том числе в ходе капитального ремонта многоквартирных домов, путем проведения конкурсов на условиях, предусмотренных 44-ФЗ о контрактной системе.
Эксперт рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни», депутат Госдумы Валерий Гальченко:
| «Мы не против закрепления за правительством полномочий по установлению порядка закупок товаров и услуг региональными операторами. Но в теперешней версии это только декларативная инициатива. Мы же настаиваем на том, чтобы в Жилищном кодексе была закреплена норма, в которой будет указано, что закупка регионального оператора осуществляется на основании открытых конкурсов и аукционов, а уже подробный механизм может описываться в постановлении кабинета министров.
Именно в этом содержание поручения президента. Эту идею сегодня поддержали многие мои коллеги-депутаты, и мы продолжим обсуждение данного вопроса».
| «Методические рекомендации для региональных операторов будут носить лишь рекомендательный характер и необязательны для исполнения. Необходимо заложить принципы и механизмы эффективного контроля за финансовой деятельностью регионального оператора и обеспечения публичности этого контроля на законодательном уровне.
Стандарты отчетности должны быть едины для всех операторов».
Сейчас читают
Перерегистрация авто
90081
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
278888
227
Без собак
16933
310
Александр.....
guru
Мне кажется, лукавят власти про 74% собираемости. Если бы было так, это было бы для них шоколадно. На деле скорее всего собираемость около 50%, поэтому и пекутся беспристанно о её увеличении.
Постановление Правительства Новосибирской области от 06.04.2015 № 132-пПеренос сроков капремонта и замена одного вида работ на другой: причины отказов
Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
Областное министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики опубликовало первые два протокола заседания комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые прошли 17 и 24 апреля.
Здесь даны некоторые решения комиссии: в них указаны причины отказов собственникам в переносе сроков ремонта.
Так что те, кто хочет провести ремонт не по программе, проанализируйте все моменты, проверьте и сравните стоимости ремонтов и соберите все необходимые и правильные документы, чтобы наверняка достичь намеченной вами цели.
-
Протокол № 1 (1)
-
Протокол № 1 (2)
-
Причины-1
-
Причины-2
-
Причины-3
-
Причины-4
-
Причины-5
Heavenly
activist
Мне кажется, лукавят власти про 74% собираемости. Если бы было так, это было бы для них шоколадно. На деле скорее всего собираемость около 50%, поэтому и пекутся беспристанно о её увеличении.74.35%, вчера считали
Egon
activist
Шоколадно - это когда 98%, как за электричество, а недосборы в 2% находятся в судебных тяжбах.
Ну и безусловно, чтобы при этом капитальные ремонты вокруг, куда глаз ни положи. И довольные собственники, понимающие что деньги оплачены в качественные и своевременные работы.
Скоро так и будет.
Ну и безусловно, чтобы при этом капитальные ремонты вокруг, куда глаз ни положи. И довольные собственники, понимающие что деньги оплачены в качественные и своевременные работы.
Скоро так и будет.
Varuna
nacida libre
лукавят властиВслух лукавит пока только областная власть.
Какой там у них процент рисуется на самом деле — знают регоператор и должностные лица в соответствующих ведомствах.
Регионы должны, как задумано, рассчитывать на свои силы и ресурсы, которых теперь мало для чего хватает, и это при наличии у них же долгов за прошлые годы. Но это же мелочи жизни, потому что 1) как всегда — нас много и мы переживем, невзирая на, несмотря на и вопреки расчетам и здравому смыслу и 2) программа — священная корова отныне.
Об одной возможной причине лукавства — о финансировании капремонта из областного (городского) бюджета (и снова я возвращаюсь к этой теме):
1. Его не будет.
2. Его не будет?
Могу и сама посмотреть откорректированные и утвержденные недавно бюджеты, хотя не люблю все эти фин- и бухдокументы. Но вот в кои веки захотела, чтобы мне кто-нибудь дал прямой ответ — о Новосибирске и Новосибирской области:
да;
нет;
и да, и нет;
другое.
Показать спойлер
Выборы выборами, прогнозы в связи с ними на осень о политических сложностях в регионе, но только пальчиком грозить людям — это давайте делать в последнюю очередь, если уж никакого иного способа вести диалог с населением не нашлось у власти или некогда ей этим заниматься.
Показать спойлер
Деньги главный Фонд ЖКХ выделяет только на переселение из аварийного жилья (Крым не в счет).
Наши подали заявку — почти на 700 млн рублей. Новые дома, квартиры — прекрасно, правильно, пусть дадут эти деньги — они для людей. Я только рада этому.
Однако приходится гадать: а потянем ли мы, собственники, этот полузаконный капитальный ремонт в полном его объеме, в ближайшие и не очень годы? Ведь если радость на всех одна (фонд из взносов, который не поспевает за ростом цен, а значит, тает как снег весной), то на всех ее не хватит.
Какие меры еще придумают, кроме кредита, судов, деприватизации?..
Если даже 75% платят, это означает, что ЧЕТВЕРТЬ не платит! Четверть населения! Они со своим бардаком никогда не разберутся, не могут ни квитанции прислать правильно, постоянно какие-то ошибки, ни вести учет оплаты. Какое там взыскание долгов через суд! Заглохнет программа, зуб даю.
Varuna
nacida libre
Капремонт недели. Нельзя не заплатить
«...мы-то привыкли, что сначала любую сумасшедшую инициативу разъясняют... Потом ее опровергают, а потом начинают рассматривать и в конце концов принимают».
На прошлой неделе в Пскове
«На очередной пресс-конференции представители государственного комитета по ЖКХ и строительству Псковской области и руководители регионального оператора — Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Псковской области давали очередные же разъяснения по поводу сборов на капремонт.
Народ-то до сих пор не верит, что можно брать деньги за не оказанную, а лишь обещанную услугу. И пытается понять разницу между обязательным платежом и взносом. А ему, народу, говорят: никаких способов не платить за этот гипотетический ремонт нет!
Руководитель Фонда Сергей Макарченко:
| Сравнил капитальный ремонт, за который уже, к слову, платили целые поколения советских людей, так его и не дождавшись, с потреблением газа и воды. Мол, нельзя же за них не платить!
Нельзя, соглашается народ. Как можно не платить за поставленное и потребленное? Но капитальный-то ремонт через 35 лет каким боком соотносится с поставками ресурсов?
Скоро июль, время подъема «экономически обоснованного тарифа» на всё подряд. В магазинах о стабилизации рубля ничего не слышали, судя по ценам. Зарплаты у бюджетников почему-то снижаются, несмотря на «сохранение общего объема заработного фонда» (по словам чиновников). Хотя уж чего-чего, а терпения нам не занимать».
«...мы-то привыкли, что сначала любую сумасшедшую инициативу разъясняют... Потом ее опровергают, а потом начинают рассматривать и в конце концов принимают».
На прошлой неделе в Пскове
«На очередной пресс-конференции представители государственного комитета по ЖКХ и строительству Псковской области и руководители регионального оператора — Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Псковской области давали очередные же разъяснения по поводу сборов на капремонт.
Народ-то до сих пор не верит, что можно брать деньги за не оказанную, а лишь обещанную услугу. И пытается понять разницу между обязательным платежом и взносом. А ему, народу, говорят: никаких способов не платить за этот гипотетический ремонт нет!
Руководитель Фонда Сергей Макарченко:
| Сравнил капитальный ремонт, за который уже, к слову, платили целые поколения советских людей, так его и не дождавшись, с потреблением газа и воды. Мол, нельзя же за них не платить!
Нельзя, соглашается народ. Как можно не платить за поставленное и потребленное? Но капитальный-то ремонт через 35 лет каким боком соотносится с поставками ресурсов?
Скоро июль, время подъема «экономически обоснованного тарифа» на всё подряд. В магазинах о стабилизации рубля ничего не слышали, судя по ценам. Зарплаты у бюджетников почему-то снижаются, несмотря на «сохранение общего объема заработного фонда» (по словам чиновников). Хотя уж чего-чего, а терпения нам не занимать».
Varuna
nacida libre
И в Ростове то же самое. Как под копирку...
________________________________________
Хватит ли жителям Дона средств на капремонт домов?
Глава комитета по строительству и ЖКХ донского Заксобрания Евгений Шепелев:
| Заявил, что, если нынешние темпы капремонта не будут увеличены, программа растянется на 62 года вместо заявленных 35 лет.
В министерстве ЖКХ заверяют: в сроки донской регион уложится.
Министр ЖКХ Ростовской области Сергей Сидаш:
| Опасения вызывает другой вопрос: хватит ли средств на реализацию программы.
| «Мы считаем, что правильно будет, если собственники будут принимать решение открывать специальные счета, уходить от регионального оператора и брать кредиты на ремонт своих домов.
Это принципиальный вопрос. И не нужно будет тогда говорить: «Мы не доживем до того момента, когда в доме сделают капремонт». Законодательство идет на то, чтобы граждане самостоятельно накапливали и шли в банки, и под те же 6 рублей 30 копеек брали средства. Это нормальный подход».
| «Собираемость должна быть выше 90 %. Около 5 % собственников все равно оплачивать не будут, и надо вступать с ними в судебные процессы. А если наш региональный оператор достигнет 90—95 %, это будет предел мечтаний».
Директор НКО «Фонд капитального ремонта» Владислав Крюков:
| «На текущую дату уровень сбора превысил 74 %».
________________________________________
Хватит ли жителям Дона средств на капремонт домов?
Глава комитета по строительству и ЖКХ донского Заксобрания Евгений Шепелев:
| Заявил, что, если нынешние темпы капремонта не будут увеличены, программа растянется на 62 года вместо заявленных 35 лет.
В министерстве ЖКХ заверяют: в сроки донской регион уложится.
Министр ЖКХ Ростовской области Сергей Сидаш:
| Опасения вызывает другой вопрос: хватит ли средств на реализацию программы.
| «Мы считаем, что правильно будет, если собственники будут принимать решение открывать специальные счета, уходить от регионального оператора и брать кредиты на ремонт своих домов.
Это принципиальный вопрос. И не нужно будет тогда говорить: «Мы не доживем до того момента, когда в доме сделают капремонт». Законодательство идет на то, чтобы граждане самостоятельно накапливали и шли в банки, и под те же 6 рублей 30 копеек брали средства. Это нормальный подход».
| «Собираемость должна быть выше 90 %. Около 5 % собственников все равно оплачивать не будут, и надо вступать с ними в судебные процессы. А если наш региональный оператор достигнет 90—95 %, это будет предел мечтаний».
Директор НКО «Фонд капитального ремонта» Владислав Крюков:
| «На текущую дату уровень сбора превысил 74 %».
У них сакральная цифра какая-то 74%? Или сверху спустили, и это есть экономически рассчитанный порог, при котором ремонт можно будет провести?
Varuna, помогите, пож-та, разобраться с вопросом.
Дом новостройка. В первой версии программы дом не был включен. Сейчас дом сдан и его должны были включить (предположение) в программу при актуализации программы.
Вопрос вот в чем. Где простому смертному искать все эти постановления со списком первоначальным и затем с актуализированными списками, чтобы понять с какого времени дом включен программу, чтобы в отведенные законом сроки выбрать способ накопления и понимать с какого времени должны начинаться начисления? Поиски в инете не увенчались успехом, к сожалению. Саму программу нашли, а вот постановления так закопали, что днем с огнем не сыщешь
А наша власть не удосуживается оповещать собственников, ей это не выгодно....
Дом новостройка. В первой версии программы дом не был включен. Сейчас дом сдан и его должны были включить (предположение) в программу при актуализации программы.
Вопрос вот в чем. Где простому смертному искать все эти постановления со списком первоначальным и затем с актуализированными списками, чтобы понять с какого времени дом включен программу, чтобы в отведенные законом сроки выбрать способ накопления и понимать с какого времени должны начинаться начисления? Поиски в инете не увенчались успехом, к сожалению. Саму программу нашли, а вот постановления так закопали, что днем с огнем не сыщешь
А наша власть не удосуживается оповещать собственников, ей это не выгодно....
Добрый день!
Постановление о включении (и исключении) домов найдете, например, здесь, на Коммунальном форуме (топик, часть 1).
Ориентируйтесь в основном на ту программу, которая есть сейчас.
Последняя актуализация была в июле 2014 года. Здесь смотрите. Срок выбора счета для добавленных домов прошел.
По слухам — программа актуализируется уже. По закону — так и должно быть. Значит, опубликуют, и в первую очередь сделает это областное правительство — здесь.
Постановление о включении (и исключении) домов найдете, например, здесь, на Коммунальном форуме (топик, часть 1).
Ориентируйтесь в основном на ту программу, которая есть сейчас.
Последняя актуализация была в июле 2014 года. Здесь смотрите. Срок выбора счета для добавленных домов прошел.
По слухам — программа актуализируется уже. По закону — так и должно быть. Значит, опубликуют, и в первую очередь сделает это областное правительство — здесь.
Спасибо. Как в новых домах должен начинаться процесс выбора счета? Например, дом сдан в ноябре 14-го, регистрация квартир началась с января 15-го. С какого момента считать эти 8 месяцев, в течение которых собственники (а многие еще и не собственники) должны выбрать счет? И где узнать информацию попадет ли этот дом уже в готовящуюся редакцию или нет? Проект документа со списком вновь включаемых домов где-то существует?
Вот я и говорю - все сделано так, что ни в жисть не найдешь само постановление... как по включенным домам понять с какого момента им должны начинать начислять? Где дата, с которой должны начинаться начисления? Ведь не с рождения христова задним числом? Хотя у нас все могут....
1. И в старых, и в новых домах проведение общих собраний одинаковое, по Жилищному кодексу. Конкретно о капремонте, счете — в нем же, спецраздел.
2. Как установлено, отсчет 8 месяцев пойдет с даты включения дома в программу.
3. Включен дом или нет — узнаете после официальной публикации постановления об актуализации программы капремонта.
О проекте, что да как с ним, — достоверно не знаю.
Для предварительного ознакомления в открытом доступе — не было такого, поэтому вот прям на данный момент вряд ли. Но всё течёт, всё изменяется... А может, регоператор поделится новостями?
4. Информация о том, попадает ли дом в готовящуюся редакцию, — это снова у регоператора капремонта спрашивать.
2. Как установлено, отсчет 8 месяцев пойдет с даты включения дома в программу.
3. Включен дом или нет — узнаете после официальной публикации постановления об актуализации программы капремонта.
О проекте, что да как с ним, — достоверно не знаю.
Для предварительного ознакомления в открытом доступе — не было такого, поэтому вот прям на данный момент вряд ли. Но всё течёт, всё изменяется...
А может, регоператор поделится новостями? 4. Информация о том, попадает ли дом в готовящуюся редакцию, — это снова у регоператора капремонта спрашивать.
Взносы вносить — через 8 месяцев с даты включения в программу.
экономически рассчитанный порогВполне возможно. Плановые показатели.
Полагаю, совещания проходят, циркуляры рассылают, обмен инфой между регоператорами идет, на местах тоже всё обсуждается. Что-то из перечисленного иногда попадает в прессу.
ИНФОРМАЦИЯ
|| Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства
ВОПРОС 1 _ Возможен ли перевод средств фонда капитального ремонта дома со специального счета на счет регионального оператора через несколько лет? И будет ли являться препятствием для перевода средств, наличие задолженности некоторых собственников по платежам в фонд за предыдущий период?
ОТВЕТ 1 _ ВОПРОС 2 _ Дом введен в эксплуатацию после утверждения региональной программы и не попал в нее. Возникает ли у собственников обязанность по выбору способа формирования фонда на капремонт и обязанность по оплате взносов?
ОТВЕТ 2 _ Частью 3 статьи 169 ЖК РФ установлено, что обязанность по уплате взносов на капремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении 8 месяцев (если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации), начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капремонта, в которую включен этот дом.
Решение о способе формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками в течение срока, установленного органом власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение 6 месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта Федерации порядке региональной программы капремонта, в которую включен дом (часть 5 статьи 170 ЖК РФ).
Пока МКД не включен в региональную программу, собственники не обязаны вносить взносы на капремонт.
Многоквартирный дом может быть включен в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации. Согласно части 5 статьи 168 Жилищного кодекса региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем 1 раз в год.
|| Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства
ВОПРОС 1 _ Возможен ли перевод средств фонда капитального ремонта дома со специального счета на счет регионального оператора через несколько лет? И будет ли являться препятствием для перевода средств, наличие задолженности некоторых собственников по платежам в фонд за предыдущий период?
ОТВЕТ 1 _
Показать спойлер
В соответствии с частью 1 статьи 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников.
Если на проведение капремонта предоставлен и не возвращен кредит, заем или имеется подлежащая погашению за счет фонда капитального ремонта задолженность по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ, изменение способа формирования фонда капитального ремонта в отношении этого МКД допускается при условии полного погашения такой задолженности (часть 2 статьи 173 ЖК РФ).
При отсутствии задолженности, о которой шла речь выше, задолженность некоторых собственников по платежам в фонд капитального ремонта не является препятствием для изменения способа формирования фонда.
Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на спецсчете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через 1 месяц после направления владельцу спецсчета соответствующего решения общего собрания собственников.
Если на проведение капремонта предоставлен и не возвращен кредит, заем или имеется подлежащая погашению за счет фонда капитального ремонта задолженность по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ, изменение способа формирования фонда капитального ремонта в отношении этого МКД допускается при условии полного погашения такой задолженности (часть 2 статьи 173 ЖК РФ).
При отсутствии задолженности, о которой шла речь выше, задолженность некоторых собственников по платежам в фонд капитального ремонта не является препятствием для изменения способа формирования фонда.
Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на спецсчете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через 1 месяц после направления владельцу спецсчета соответствующего решения общего собрания собственников.
Показать спойлер
ОТВЕТ 2 _ Частью 3 статьи 169 ЖК РФ установлено, что обязанность по уплате взносов на капремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении 8 месяцев (если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации), начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капремонта, в которую включен этот дом.
Решение о способе формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками в течение срока, установленного органом власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение 6 месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта Федерации порядке региональной программы капремонта, в которую включен дом (часть 5 статьи 170 ЖК РФ).
Пока МКД не включен в региональную программу, собственники не обязаны вносить взносы на капремонт.
Многоквартирный дом может быть включен в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации. Согласно части 5 статьи 168 Жилищного кодекса региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем 1 раз в год.
Varuna
nacida libre
Деньги на капремонт — исходя из прогнозируемых сборов
Комитет по ЖКХ Саратовской областной думы на заседании рабочей группы поддержал законопроект, которым Региональному оператору Саратовской области разрешается тратить на капитальный ремонт 80 % от денег, которые прогнозируется собрать с жителей в текущем году, а не в предшествующем, как предусмотрено на данный момент.
Соблюдение закона в его нынешней редакции влечет за собой невозможность исполнения программы капремонта в 2015 году, так как обязанность по внесению взносов на эти цели возникла только в октябре 2014 года. Следовательно, на данный момент региональный оператор имеет в своем распоряжении только 80 % от сборов за 2 месяца прошлого года.
Комитет по ЖКХ Саратовской областной думы на заседании рабочей группы поддержал законопроект, которым Региональному оператору Саратовской области разрешается тратить на капитальный ремонт 80 % от денег, которые прогнозируется собрать с жителей в текущем году, а не в предшествующем, как предусмотрено на данный момент.
Соблюдение закона в его нынешней редакции влечет за собой невозможность исполнения программы капремонта в 2015 году, так как обязанность по внесению взносов на эти цели возникла только в октябре 2014 года. Следовательно, на данный момент региональный оператор имеет в своем распоряжении только 80 % от сборов за 2 месяца прошлого года.
Varuna
nacida libre
Капитальные несовпадения
Заместитель начальника департамента жилищно-коммунального хозяйства Перми Павел Ситкин:
| С 2013 года для улучшения облика города проводится капитальный ремонт фасадов домов на центральных улицах. В перечне объектов на 2013—2015 годы числятся 53 дома.
| «...в текущем году выделено 28,5 млн рублей на оставшиеся 19».
Фактически на ремонт нужно 100 млн рублей, что не предусмотрено бюджетом города.
Администрация Перми предложила изменить перечень, реставрацию 19 фасадов перенести на 2016 год, но при этом внести новый объект — Дом ученых. Комитет Пермской Думы по городскому хозяйству отказался поддержать это предложение.
Член комитета Валерий Шептунов:
| Контрольно-счетная палата предупредила, что в следующем году средства на ремонт фасадов не предусмотрены из-за секвестирования бюджета.
Депутат гордумы Дмитрий Малютин:
| «Всё идет криво и косо по этой программе. Непонятно, как изначально отбирались дома, как и почему они исключаются, откуда вообще взялся Дом ученых.
У нас практически все дома на компросе — памятники архитектуры, и это не показатель включения этого конкретного объекта в программу. Я на такую историю бы не пошел. Лучше совсем ничего не сделать, чем сделать плохо и потратить бюджетные средства».
_________________
Член краевой общественной организации «Союз защиты пермяков», глава комиссии по жилищно-коммунальной политике Александр Зотин:
«Установленный постановлением краевого правительства размер взносов абсолютно не обоснован и ни с чем не соотнесен. Я знакомился с докладной запиской, которая обосновывает постановление, там буквально сказано, что для проведения ремонта необходимо собирать по 18 рублей с квадратного метра, но это многовато, поэтому давайте будем собирать по 6 рублей.
...в эту программу не вошли 60 % многоквартирных домов Перми. Я интересовался у министра Бородулина, как получаются такие цифры, он мне ответил: остальные дома аварийные и по закону не могут в программу капремонта входить. Это очень сомнительно, что 60 % домов — аварийные.
...список домов, которые в программу включены, никакого отношения к реальности не имеет. Дом, в котором я живу, 1942 года постройки и, если верить этому списку, износу не подвергся вообще, а есть дома 5—7-летней давности, которые уже в ремонте нуждаются.
С другой стороны, надо понимать, что это постановление все же не нулевая вещь. Деньги будут собирать, какие-то подвижки начнутся.
Вопрос: будут ли люди платить? В программе ни одной конкретной даты по конкретному дому не прописано, все сроки ремонта обозначены периодами. Понятно, что задача была — не ремонт сделать, а отчитаться, что работа в направлении капремонта идет, и по возможности какие-то деньги действительно собрать».
Заместитель начальника департамента жилищно-коммунального хозяйства Перми Павел Ситкин:
| С 2013 года для улучшения облика города проводится капитальный ремонт фасадов домов на центральных улицах. В перечне объектов на 2013—2015 годы числятся 53 дома.
| «...в текущем году выделено 28,5 млн рублей на оставшиеся 19».
Фактически на ремонт нужно 100 млн рублей, что не предусмотрено бюджетом города.
Администрация Перми предложила изменить перечень, реставрацию 19 фасадов перенести на 2016 год, но при этом внести новый объект — Дом ученых. Комитет Пермской Думы по городскому хозяйству отказался поддержать это предложение.
Член комитета Валерий Шептунов:
| Контрольно-счетная палата предупредила, что в следующем году средства на ремонт фасадов не предусмотрены из-за секвестирования бюджета.
Депутат гордумы Дмитрий Малютин:
| «Всё идет криво и косо по этой программе. Непонятно, как изначально отбирались дома, как и почему они исключаются, откуда вообще взялся Дом ученых.
У нас практически все дома на компросе — памятники архитектуры, и это не показатель включения этого конкретного объекта в программу. Я на такую историю бы не пошел. Лучше совсем ничего не сделать, чем сделать плохо и потратить бюджетные средства».
_________________
Член краевой общественной организации «Союз защиты пермяков», глава комиссии по жилищно-коммунальной политике Александр Зотин:
«Установленный постановлением краевого правительства размер взносов абсолютно не обоснован и ни с чем не соотнесен. Я знакомился с докладной запиской, которая обосновывает постановление, там буквально сказано, что для проведения ремонта необходимо собирать по 18 рублей с квадратного метра, но это многовато, поэтому давайте будем собирать по 6 рублей.
...в эту программу не вошли 60 % многоквартирных домов Перми. Я интересовался у министра Бородулина, как получаются такие цифры, он мне ответил: остальные дома аварийные и по закону не могут в программу капремонта входить. Это очень сомнительно, что 60 % домов — аварийные.
...список домов, которые в программу включены, никакого отношения к реальности не имеет. Дом, в котором я живу, 1942 года постройки и, если верить этому списку, износу не подвергся вообще, а есть дома 5—7-летней давности, которые уже в ремонте нуждаются.
С другой стороны, надо понимать, что это постановление все же не нулевая вещь. Деньги будут собирать, какие-то подвижки начнутся.
Вопрос: будут ли люди платить? В программе ни одной конкретной даты по конкретному дому не прописано, все сроки ремонта обозначены периодами. Понятно, что задача была — не ремонт сделать, а отчитаться, что работа в направлении капремонта идет, и по возможности какие-то деньги действительно собрать».
Varuna
nacida libre
В Москве решают уравнения с неизвестными. С опережением.
_________________________
• По закону собственники должны платить за капремонт соразмерно своей доле в общем имуществе.
Гендиректор НП эффективного управления недвижимостью и обеспечения безопасности зданий и сооружений при их безопасности «Индустрия Сервейинг» Юрий Павленков:
| Подчеркнул, что в большинстве многоквартирных домов общее имущество не сформировано, в государственном кадастре недвижимости не учтено, права на него не зарегистрированы и от прежнего владельца не переданы, а значит, установить соразмерную плату невозможно. Иными словами, возникает правовая коллизия.
• Департамент имущества Москвы откажется от права собственности на помещения в пользу жителей.
Правительство Москвы одобрило дополнение, содержащее перечень из 27 объектов недвижимого имущества, к распоряжению № 726-РП «О прекращении права собственности города Москвы на объекты недвижимого имущества, относящиеся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирных домах».
Ранее министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Владимир Ефимов объявлял о намерении ведомства инициировать отказы от права собственности города на помещения, обладающие признаками общедолевого имущества, в пользу собственников квартир МКД.
Первый перечень из 20 таких объектов недвижимого имущества был утвержден еще в декабре 2014 года.
Объекты будут ежеквартально отбираться из имущественного фонда города.
Заместитель руководителя Департамента Максим Гаман:
| «Департамент в установленные законодательством сроки обеспечит погашение государственной регистрации права собственности города Москвы на указанные объекты. После данной процедуры собственники квартир смогут закрепить свое право на объект документально и планировать, как использовать помещение».
Из комментария к статье:
«Не прошло и 10 лет с момента принятия ЖК РФ как...»
_________________________
• По закону собственники должны платить за капремонт соразмерно своей доле в общем имуществе.
Гендиректор НП эффективного управления недвижимостью и обеспечения безопасности зданий и сооружений при их безопасности «Индустрия Сервейинг» Юрий Павленков:
| Подчеркнул, что в большинстве многоквартирных домов общее имущество не сформировано, в государственном кадастре недвижимости не учтено, права на него не зарегистрированы и от прежнего владельца не переданы, а значит, установить соразмерную плату невозможно. Иными словами, возникает правовая коллизия.
• Департамент имущества Москвы откажется от права собственности на помещения в пользу жителей.
Правительство Москвы одобрило дополнение, содержащее перечень из 27 объектов недвижимого имущества, к распоряжению № 726-РП «О прекращении права собственности города Москвы на объекты недвижимого имущества, относящиеся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирных домах».
Ранее министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Владимир Ефимов объявлял о намерении ведомства инициировать отказы от права собственности города на помещения, обладающие признаками общедолевого имущества, в пользу собственников квартир МКД.
Первый перечень из 20 таких объектов недвижимого имущества был утвержден еще в декабре 2014 года.
Объекты будут ежеквартально отбираться из имущественного фонда города.
Заместитель руководителя Департамента Максим Гаман:
| «Департамент в установленные законодательством сроки обеспечит погашение государственной регистрации права собственности города Москвы на указанные объекты. После данной процедуры собственники квартир смогут закрепить свое право на объект документально и планировать, как использовать помещение».
Из комментария к статье:
«Не прошло и 10 лет с момента принятия ЖК РФ как...»
Varuna
nacida libre
Итоги первого чтения законопроекта о страховании вкладов на спецсчетах капремонта
Комитет Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству рекомендовал отклонить проект закона о страховании вкладов на спецсчетах для капремонта.
Заместитель председателя комитета Павел Качкаев:
«Поддерживаем идею страхования вкладов на капремонт, однако законопроект в представленной редакции не поддерживается».
Согласно тексту законопроекта, в случае наступления страхового случая получить возмещение имеет право только владелец спецсчета, полномочия которого должны быть подтверждены протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Страховое возмещение по такому счету при наступлении страхового случая должно выплачиваться в размере 100 % суммы вклада в банке, сформированного за счет физлиц — собственников помещений.
Комитет Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству рекомендовал отклонить проект закона о страховании вкладов на спецсчетах для капремонта.
Заместитель председателя комитета Павел Качкаев:
«Поддерживаем идею страхования вкладов на капремонт, однако законопроект в представленной редакции не поддерживается».
Согласно тексту законопроекта, в случае наступления страхового случая получить возмещение имеет право только владелец спецсчета, полномочия которого должны быть подтверждены протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Страховое возмещение по такому счету при наступлении страхового случая должно выплачиваться в размере 100 % суммы вклада в банке, сформированного за счет физлиц — собственников помещений.
Varuna
nacida libre
Дискуссии о капитальном ремонте в Сахалинской Думе
К срыву программы может привести и установленная на федеральном уровне в качестве условия предоставления государственной поддержки 95-процентная собираемость взносов на капитальный ремонт.
Поэтому министерство энергетики и ЖКХ региона предлагает увеличить процент возможной задолженности по оплате взносов до 15 % и ввести это условие в действие с 1 января 2017 года. К этой дате можно будет обеспечить необходимый уровень собираемости.
Самое ожидаемое жителями изменение регионального закона — исключение положения, что размер взноса устанавливается единым по всей Сахалинской области. О том, что он должен быть дифференцированным, неоднократно говорили и депутаты облдумы, и жители области. Врио губернатора Олег Кожемяко уже дал министерству поручение провести соответствующую работу.
Первый заместитель министра энергетики и ЖКХ региона Надежда Мошенцева:
| «Ждем информацию из районов, до конца мая должны получить, и из нее будем исходить. Но уже сейчас собираем базу, делаем расчеты. Думаю, что не стоит в середине года начинать дифференцировать размер взносов, а вот с 1 января 2016 года как раз запланировано введение дифференцированной ставки».
| На вопрос о собираемости взносов сообщила: сегодня в целом по области она составляет около 60 %.
Собственники жилья сами платят взносы, а вот платежи за муниципальный жилфонд должны осуществляться из местной казны. И здесь возникла проблема: оказывается, муниципалитетам до сих пор не выделены областные субсидии на оплату взносов, а изыскать на это средства в местных бюджетах практически невозможно.
Депутат Николай Долгих:
| «Я еще в 2014 году перед принятием закона о капремонте говорил, что не заложили в бюджет деньги для муниципалитетов, надо было сразу эту работу сделать! Нужно срочно решать вопрос, вносить поправки в бюджет, или что, глав районов теперь привлекать к ответственности за невыполнение обязательств? А сами денег не даем…»
Депутат Александр Болотников — руководству минэнергетики:
| «Если жители, которых сегодня всячески «уговаривают» платить взносы на капремонт, узнают, что сами администрации — неплательщики, будут они платить? У меня вообще дежавю какое-то — мы полгода назад сидели и спорили на тему этого закона и вот опять возвращаемся к дискуссии, те же вопросы обсуждаем. Иногда слушайте, что мы говорим».
Депутат Любовь Шубина:
| «...когда будет готов проект постановления по дифференцированному подходу к размеру взносов, дайте его в Думу, прежде чем на подпись врио нести! Мы организуем общественное обсуждение, чтобы жители могли свое мнение высказать».
По мнению депутатов:
— размер взносов должен зависеть не только от возраста, состояния, этажности, конструкции, местоположения дома, но и от уровня доходов по району;
— обязательно нужно утвердить льготы по оплате взносов для отдельных категорий граждан.
К срыву программы может привести и установленная на федеральном уровне в качестве условия предоставления государственной поддержки 95-процентная собираемость взносов на капитальный ремонт.
Поэтому министерство энергетики и ЖКХ региона предлагает увеличить процент возможной задолженности по оплате взносов до 15 % и ввести это условие в действие с 1 января 2017 года. К этой дате можно будет обеспечить необходимый уровень собираемости.
Самое ожидаемое жителями изменение регионального закона — исключение положения, что размер взноса устанавливается единым по всей Сахалинской области. О том, что он должен быть дифференцированным, неоднократно говорили и депутаты облдумы, и жители области. Врио губернатора Олег Кожемяко уже дал министерству поручение провести соответствующую работу.
Первый заместитель министра энергетики и ЖКХ региона Надежда Мошенцева:
| «Ждем информацию из районов, до конца мая должны получить, и из нее будем исходить. Но уже сейчас собираем базу, делаем расчеты. Думаю, что не стоит в середине года начинать дифференцировать размер взносов, а вот с 1 января 2016 года как раз запланировано введение дифференцированной ставки».
| На вопрос о собираемости взносов сообщила: сегодня в целом по области она составляет около 60 %.
Собственники жилья сами платят взносы, а вот платежи за муниципальный жилфонд должны осуществляться из местной казны. И здесь возникла проблема: оказывается, муниципалитетам до сих пор не выделены областные субсидии на оплату взносов, а изыскать на это средства в местных бюджетах практически невозможно.
Депутат Николай Долгих:
| «Я еще в 2014 году перед принятием закона о капремонте говорил, что не заложили в бюджет деньги для муниципалитетов, надо было сразу эту работу сделать! Нужно срочно решать вопрос, вносить поправки в бюджет, или что, глав районов теперь привлекать к ответственности за невыполнение обязательств? А сами денег не даем…»
Депутат Александр Болотников — руководству минэнергетики:
| «Если жители, которых сегодня всячески «уговаривают» платить взносы на капремонт, узнают, что сами администрации — неплательщики, будут они платить? У меня вообще дежавю какое-то — мы полгода назад сидели и спорили на тему этого закона и вот опять возвращаемся к дискуссии, те же вопросы обсуждаем. Иногда слушайте, что мы говорим».
Депутат Любовь Шубина:
| «...когда будет готов проект постановления по дифференцированному подходу к размеру взносов, дайте его в Думу, прежде чем на подпись врио нести! Мы организуем общественное обсуждение, чтобы жители могли свое мнение высказать».
По мнению депутатов:
— размер взносов должен зависеть не только от возраста, состояния, этажности, конструкции, местоположения дома, но и от уровня доходов по району;
— обязательно нужно утвердить льготы по оплате взносов для отдельных категорий граждан.
Varuna
nacida libre
ИНФОРМАЦИЯ
|| Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области
Попечительский совет Фонда модернизации ЖКХ рассмотрел и утвердил:
• Отчет о деятельности Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области за 2014 год.
Приложение 1. Фотоотчет о капитальном ремонте МКД: Болотное, Сузун, Баган, Краснозерское, Озеро-Карачи.
Приложение 2. Реализация краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области в 2014 году;
• аудиторское заключение по бухгалтерской (финансовой) отчётности Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области за 2014 год за 2014 год.
|| Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области
Попечительский совет Фонда модернизации ЖКХ рассмотрел и утвердил:
• Отчет о деятельности Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области за 2014 год.
Приложение 1. Фотоотчет о капитальном ремонте МКД: Болотное, Сузун, Баган, Краснозерское, Озеро-Карачи.
Приложение 2. Реализация краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области в 2014 году;
• аудиторское заключение по бухгалтерской (финансовой) отчётности Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области за 2014 год за 2014 год.
Varuna
nacida libre
Москвичи закон о капремонте оспорили в суде
• Инициативная группа жителей московского района Якиманка подала иск о несоответствии федерального закона, который обязывает жильцов оплачивать капитальный ремонт, Конституции.
• Истцы просят Замоскворецкий суд направить запрос в Конституционный суд РФ о соответствии Конституции закона о капремонте, а также приостановить действие закона до принятия решения Конституционным судом.
• Готовятся похожие иски жителями других районов столицы — Алексеевского, Гагаринского, Замоскворечья и прочих.
В исковом заявлении говорится:
| «Согласно ФЗ № 271, за капитальный ремонт будут платить собственники жилплощади в многоквартирных домах. Платежи за капремонт являются обязательными.
Данный вариант сбора средств фактически противоречит Гражданскому кодексу РФ и Конституции РФ, согласно которой собственник несет бремя содержания своего имущества, но не чужого. По данному закону разрешается использование собранных средств с одного дома на капитальный ремонт другого, согласно утвержденному графику».
| «Согласно статье 7 ФЗ «О некоммерческих организациях», НКО учреждаются гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов. Согласно статье 123.17. ГК РФ, фонды учреждаются на основе добровольных имущественных взносов. Следовательно, добровольные взносы не могут быть обязательными».
| «Согласно ст. 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ, обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений только после исполнения этой обязанности бывшим наймодателем (органом государственной власти или органа местного самоуправления)».
Эксперты:
| «Всё зависит от позиции законодателей и глав субъектов Федерации, потому что многие полномочия переданы в регионы. От этого зависит, насколько мягко вводится система, будут ли софинансировать траты из регионального бюджета, предусмотрены ли льготы для ветеранов труда и прочее».
Юрист, генеральный директор компании «Найдем Адвоката» Чермен Дзотов:
| «Вступивший в силу ФЗ № 271 о капитальном ремонте в многоквартирных домах нарушает права миллионов собственников и входит в противоречие с ГК РФ, Конституцией, ЖК РФ, законом «О приватизации» и рядом других законов.
Конституция предусматривает, что никто не вправе заставить человека накапливать свои средства определенным образом, как предлагает данный закон. Этот закон требует доработки или вовсе отмены, а не приостановки его. Кроме того, попытки применять начисление пени за еще не оказанные услуги противоречат основам гражданского права, а также ФЗ «О защите прав потребителей».
| Жилищным кодексом не предусмотрена функция Банка России по обеспечению сохранности накоплений граждан. Вместе с тем для обеспечения надежности кредитной организации, в которой может открываться специальный счет, установлен критерий, ограничивающий круг таких банков, что опять-таки ущемляет права и законные интересы граждан РФ.
| Не уверен, что Конституционный суд рассмотрит обращение.
• Инициативная группа жителей московского района Якиманка подала иск о несоответствии федерального закона, который обязывает жильцов оплачивать капитальный ремонт, Конституции.
• Истцы просят Замоскворецкий суд направить запрос в Конституционный суд РФ о соответствии Конституции закона о капремонте, а также приостановить действие закона до принятия решения Конституционным судом.
• Готовятся похожие иски жителями других районов столицы — Алексеевского, Гагаринского, Замоскворечья и прочих.
В исковом заявлении говорится:
| «Согласно ФЗ № 271, за капитальный ремонт будут платить собственники жилплощади в многоквартирных домах. Платежи за капремонт являются обязательными.
Данный вариант сбора средств фактически противоречит Гражданскому кодексу РФ и Конституции РФ, согласно которой собственник несет бремя содержания своего имущества, но не чужого. По данному закону разрешается использование собранных средств с одного дома на капитальный ремонт другого, согласно утвержденному графику».
| «Согласно статье 7 ФЗ «О некоммерческих организациях», НКО учреждаются гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов. Согласно статье 123.17. ГК РФ, фонды учреждаются на основе добровольных имущественных взносов. Следовательно, добровольные взносы не могут быть обязательными».
| «Согласно ст. 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ, обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений только после исполнения этой обязанности бывшим наймодателем (органом государственной власти или органа местного самоуправления)».
Эксперты:
| «Всё зависит от позиции законодателей и глав субъектов Федерации, потому что многие полномочия переданы в регионы. От этого зависит, насколько мягко вводится система, будут ли софинансировать траты из регионального бюджета, предусмотрены ли льготы для ветеранов труда и прочее».
Юрист, генеральный директор компании «Найдем Адвоката» Чермен Дзотов:
| «Вступивший в силу ФЗ № 271 о капитальном ремонте в многоквартирных домах нарушает права миллионов собственников и входит в противоречие с ГК РФ, Конституцией, ЖК РФ, законом «О приватизации» и рядом других законов.
Конституция предусматривает, что никто не вправе заставить человека накапливать свои средства определенным образом, как предлагает данный закон. Этот закон требует доработки или вовсе отмены, а не приостановки его. Кроме того, попытки применять начисление пени за еще не оказанные услуги противоречат основам гражданского права, а также ФЗ «О защите прав потребителей».
| Жилищным кодексом не предусмотрена функция Банка России по обеспечению сохранности накоплений граждан. Вместе с тем для обеспечения надежности кредитной организации, в которой может открываться специальный счет, установлен критерий, ограничивающий круг таких банков, что опять-таки ущемляет права и законные интересы граждан РФ.
| Не уверен, что Конституционный суд рассмотрит обращение.
А предыдущее обращение в КС учитывается? В том смысле, что есть уже подобное, по тому же самому вопросу.
Или КС просто два иска в один объединит?
Или КС просто два иска в один объединит?
Не знаю, как установлено на таком уровне проводить рассмотрения.
Было обращение — КС отказался рассматривать жалобу на «незаконные взносы на капитальный ремонт».
Было обращение — КС отказался рассматривать жалобу на «незаконные взносы на капитальный ремонт».
Спасибо за ответ. Вопрос был скорее не к вам, а к случайно заглянувшим сюда юристам.
Отклонили значит, надо количеством брать.
Отклонили значит, надо количеством брать.
74.35%, вчера считалине верю. Власть никогда правду не говорит. Везде твердят, во всех СМИ задолженность населения по ком. услугам 150- 200 миллиардов рублей и эта цифра продолжает расти . А по взосам на кап. ремонт исправно платят.Угу как же.
Капитальный ремонт ::: Новосибирская область
2015 год (данные на апрель)
• Общая площадь многоквартирных домов
_ Данные региональной программы капитального ремонта... 46 943,60 тыс. кв. м
_ Данные мониторинга технического состояния МКД............ 4 133,33 тыс. кв. м
_ Мониторинг технического состояния... 8,8 %
• Финансирование региональной программы капитального ремонта
_ Необходимый объем средств......... 3 млрд 511,01 млн руб.
_ Предусмотренный объем средств... 2 млрд 329,61 млн руб.
Средства собственников... 1 млрд 457,34 млн руб.
Бюджеты:
субъект........................ 185,46 млн руб.
местный........................ 515,05 млн руб.
федеральный................. 171,76 млн руб.
_ Доля обеспечения работ (услуг) — 66,35 %.
• Собираемость средств собственников ___ 63,97 %
_ Объем сборов на отчетную дату:
план.... 831,99 млн руб.;
факт... 532,23 млн руб.
2014 год (данные на декабрь)
• Собираемость средств собственников ___ 59,37 %
_ Объем сборов на отчетную дату:
план.... 785,01 млн руб.;
факт... 466,06 млн руб.
2015 год (данные на апрель)
• Общая площадь многоквартирных домов
_ Данные региональной программы капитального ремонта... 46 943,60 тыс. кв. м
_ Данные мониторинга технического состояния МКД............ 4 133,33 тыс. кв. м
_ Мониторинг технического состояния... 8,8 %
• Финансирование региональной программы капитального ремонта
_ Необходимый объем средств......... 3 млрд 511,01 млн руб.
_ Предусмотренный объем средств... 2 млрд 329,61 млн руб.
Средства собственников... 1 млрд 457,34 млн руб.
Бюджеты:
субъект........................ 185,46 млн руб.
местный........................ 515,05 млн руб.
федеральный................. 171,76 млн руб.
_ Доля обеспечения работ (услуг) — 66,35 %.
• Собираемость средств собственников ___ 63,97 %
_ Объем сборов на отчетную дату:
план.... 831,99 млн руб.;
факт... 532,23 млн руб.
2014 год (данные на декабрь)
• Собираемость средств собственников ___ 59,37 %
_ Объем сборов на отчетную дату:
план.... 785,01 млн руб.;
факт... 466,06 млн руб.
Varuna
nacida libre
Из интервью нового директора Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области Александра Рудюка
— Есть ли гарантии того, что капремонт на домах будет проведен качественно?
— Мы прилагаем для этого все усилия. Недавно укомплектован отдел технического надзора. За каждым домом закреплен куратор из нашего ведомства, который ведет всю работу от составления дефектной ведомости до сдачи дома в эксплуатацию, а также гарантийное обслуживание в течение 5 лет. Правда, кураторов не так много, как хотелось бы, вместе с инженерами-сметчиками их 15 человек, и на каждого куратора приходится в среднем по 40 домов.
— По информации газеты «Ваш Ореол», некоторые дома уже отремонтированы фондом с браком. Вспомним федеральную программу капремонта, которая осуществлялась несколько лет назад. Многие отремонтированные дома стоят облупленные, с текущими крышами. История повторяется?
— Очень хотелось бы верить, что мы не повторим ошибки федеральной программы.
— Сегодня капремонт что-то тормозит?
— Нет. Мы набираем обороты и к лету выйдем на большие объемы. В любом случае скорость капремонта во многом зависит от собственников жилья. Поэтому хочется обратиться через вашу газету к омичам: мы направляем уведомления о проведении капитального ремонта, это пакет документов, который необходимо согласовать, провести общее собрание. Чем быстрее это будет сделано, тем быстрее мы отремонтируем им дом. Если жильцы дома проигнорируют наше уведомление, то муниципалитет примет решение за них.
— Ранее представитель одной из УК города высказывал на страницах «Вашего ОРЕОЛА» мнение о том, что в Омской области много домов, которые нужно признать ветхими и аварийными, а не делать на них капремонт. На ваш взгляд, справедливо ли это высказывание?
— Оно имеет право на жизнь. Возможно, жильцам таких домов стоит честно признаться себе: «наш дом в плохом состоянии, нужно оформлять документы на признание его аварийным, и если он получит такой статус, то будет исключен из программы капремонта и перейдет в программу расселения аварийного жилья». Другое дело, что немногие готовы пойти на такой шаг (ведь неизвестно, когда расселят дом, при этом он останется без ремонта. — Ред.).
— С января этого года УК дали право открывать спецсчет на капитальный ремонт дома. Помните, в 90-х мы это уже проходили? Тогда много средств жилищные компании просто разворовали. Где гарантия того, что история не повторится?
— Если люди доверяют УК, то почему бы нет? Но нам недавно приносили протоколы общего собрания, разосланные одной крупной УК. Так вот, в случае подписания люди дали бы УК слишком большие полномочия, в том числе и на займы и кредиты в банках. Никто не спорит, что такие полномочия могут быть делегированы, но лишь при том условии, что собственники отдают себе отчет в своих действиях, принимая такое решение.
— Есть ли гарантии того, что капремонт на домах будет проведен качественно?
— Мы прилагаем для этого все усилия. Недавно укомплектован отдел технического надзора. За каждым домом закреплен куратор из нашего ведомства, который ведет всю работу от составления дефектной ведомости до сдачи дома в эксплуатацию, а также гарантийное обслуживание в течение 5 лет. Правда, кураторов не так много, как хотелось бы, вместе с инженерами-сметчиками их 15 человек, и на каждого куратора приходится в среднем по 40 домов.
— По информации газеты «Ваш Ореол», некоторые дома уже отремонтированы фондом с браком. Вспомним федеральную программу капремонта, которая осуществлялась несколько лет назад. Многие отремонтированные дома стоят облупленные, с текущими крышами. История повторяется?
— Очень хотелось бы верить, что мы не повторим ошибки федеральной программы.
— Сегодня капремонт что-то тормозит?
— Нет. Мы набираем обороты и к лету выйдем на большие объемы. В любом случае скорость капремонта во многом зависит от собственников жилья. Поэтому хочется обратиться через вашу газету к омичам: мы направляем уведомления о проведении капитального ремонта, это пакет документов, который необходимо согласовать, провести общее собрание. Чем быстрее это будет сделано, тем быстрее мы отремонтируем им дом. Если жильцы дома проигнорируют наше уведомление, то муниципалитет примет решение за них.
— Ранее представитель одной из УК города высказывал на страницах «Вашего ОРЕОЛА» мнение о том, что в Омской области много домов, которые нужно признать ветхими и аварийными, а не делать на них капремонт. На ваш взгляд, справедливо ли это высказывание?
— Оно имеет право на жизнь. Возможно, жильцам таких домов стоит честно признаться себе: «наш дом в плохом состоянии, нужно оформлять документы на признание его аварийным, и если он получит такой статус, то будет исключен из программы капремонта и перейдет в программу расселения аварийного жилья». Другое дело, что немногие готовы пойти на такой шаг (ведь неизвестно, когда расселят дом, при этом он останется без ремонта. — Ред.).
— С января этого года УК дали право открывать спецсчет на капитальный ремонт дома. Помните, в 90-х мы это уже проходили? Тогда много средств жилищные компании просто разворовали. Где гарантия того, что история не повторится?
— Если люди доверяют УК, то почему бы нет? Но нам недавно приносили протоколы общего собрания, разосланные одной крупной УК. Так вот, в случае подписания люди дали бы УК слишком большие полномочия, в том числе и на займы и кредиты в банках. Никто не спорит, что такие полномочия могут быть делегированы, но лишь при том условии, что собственники отдают себе отчет в своих действиях, принимая такое решение.
Varuna
nacida libre
Жара, июль... И санкции...
_____________________
Наказание за неуплату взносов
С 10 июля наш региональный оператор капитального ремонта начнет начислять проценты в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки уплаты.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги <— пени (п. 14 ст. 155).
Взнос на капитальный ремонт <— проценты (п. 14.1 ст. 155).
У меня вопросы:
1. Собственники, платящие взносы на будущий ремонт, — это в настоящий момент кредиторы для фонда капремонта (заёмщика), и они, собственники, должны получать проценты за предоставление займа?
2. Собственники, не платящие взносы на будущий ремонт, в настоящий момент не брали заём, кредит у фонда капремонта, не получали никаких услуг — проценты на каком основании с них брать?
_____________________
Наказание за неуплату взносов
С 10 июля наш региональный оператор капитального ремонта начнет начислять проценты в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки уплаты.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги <— пени (п. 14 ст. 155).
Взнос на капитальный ремонт <— проценты (п. 14.1 ст. 155).
Показать спойлер
Процент (interest) — плата, взимаемая за заём суммы денег.
Процент — дополнительная сумма в долевом исчислении, уплачиваемая должником кредитору за пользование финансовыми средствами.
Процент — плата за пользование заимствованным капиталом во всех его формах (кредитный процент, депозитный процент, процент по облигациям, процент по векселям и т. п.).
Процент — дополнительная сумма в долевом исчислении, уплачиваемая должником кредитору за пользование финансовыми средствами.
Процент — плата за пользование заимствованным капиталом во всех его формах (кредитный процент, депозитный процент, процент по облигациям, процент по векселям и т. п.).
Показать спойлер
1. Собственники, платящие взносы на будущий ремонт, — это в настоящий момент кредиторы для фонда капремонта (заёмщика), и они, собственники, должны получать проценты за предоставление займа?
2. Собственники, не платящие взносы на будущий ремонт, в настоящий момент не брали заём, кредит у фонда капремонта, не получали никаких услуг — проценты на каком основании с них брать?
Varuna
nacida libre
Фонд капремонта упрекнули в бесконтрольности
Контрольно-счетная палата Волгоградской области выявила целый ряд нарушений в деятельности регионального оператора капитального ремонта многоквартирных домов Волгоградской области.
На момент проведения проверки порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и за обеспечением сохранности этих средств не принят — вопреки утвержденной дорожной карте развития ЖКХ Волгоградской области.
Учредитель общественной организации «Социальная и юридическая поддержка — родному городу» Александр Маркевич:
| В условиях сложившейся в регионе ситуации программу реализации капремонта необходимо отодвинуть минимум на 5 лет.
| «Уже даже некоторые депутаты Госдумы заговорили о переносе сроков капремонта до 2020 года.
Регоператор до сих пор не предложил нормального договора, списков общего имущества нет, оно нигде не обозначено. По сути у регоператора нет никаких оснований, чтобы собирать деньги на капремонт, и как можно платить за то, чего по сути нет? Но при этом, думается, подобная ситуация не только в Волгоградской области, но и в целом по России.
Кроме того, изучая судебную практику я нашел еще один интересный момент: статья 312 Гражданского кодекса РФ. Если управляющая компания или же тот же фонд регоператора мне выставляет какие-то счета, то я имею полное право попросить документального подтверждения выполнения этих работ, в данном случае речь идет об общем имуществе. Почитайте ее, и сами все поймете».
Известный волгоградский юрист Михаил Вологин:
| «...я был бы удивлен, если бы КСП выдало положительное заключение, проверив деятельность регионального оператора по капитальному ремонту. Ведь по сути не было продумано ничего, договоров нет до сих пор. Была одна лишь задача — создать фонд и начать собирать деньги. Формально это было сделано, фонд заработал, деньги начали собирать, перед Москвой отчитались. А как будет вестись учет выполняемых работ, кто будет учитывать деньги и целый ряд других аспектов остался не проработанным и, боюсь, проработан уже не будет, ибо этим заниматься просто некому. Специалистов в фонде просто нет. И я думаю, если запросить информацию об образовании всех тех людей, что трудятся в фонде, их опыте работы, родственных связях, то получится весьма интересная картина».
Контрольно-счетная палата Волгоградской области выявила целый ряд нарушений в деятельности регионального оператора капитального ремонта многоквартирных домов Волгоградской области.
На момент проведения проверки порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и за обеспечением сохранности этих средств не принят — вопреки утвержденной дорожной карте развития ЖКХ Волгоградской области.
Учредитель общественной организации «Социальная и юридическая поддержка — родному городу» Александр Маркевич:
| В условиях сложившейся в регионе ситуации программу реализации капремонта необходимо отодвинуть минимум на 5 лет.
| «Уже даже некоторые депутаты Госдумы заговорили о переносе сроков капремонта до 2020 года.
Регоператор до сих пор не предложил нормального договора, списков общего имущества нет, оно нигде не обозначено. По сути у регоператора нет никаких оснований, чтобы собирать деньги на капремонт, и как можно платить за то, чего по сути нет? Но при этом, думается, подобная ситуация не только в Волгоградской области, но и в целом по России.
Кроме того, изучая судебную практику я нашел еще один интересный момент: статья 312 Гражданского кодекса РФ. Если управляющая компания или же тот же фонд регоператора мне выставляет какие-то счета, то я имею полное право попросить документального подтверждения выполнения этих работ, в данном случае речь идет об общем имуществе. Почитайте ее, и сами все поймете».
Известный волгоградский юрист Михаил Вологин:
| «...я был бы удивлен, если бы КСП выдало положительное заключение, проверив деятельность регионального оператора по капитальному ремонту. Ведь по сути не было продумано ничего, договоров нет до сих пор. Была одна лишь задача — создать фонд и начать собирать деньги. Формально это было сделано, фонд заработал, деньги начали собирать, перед Москвой отчитались. А как будет вестись учет выполняемых работ, кто будет учитывать деньги и целый ряд других аспектов остался не проработанным и, боюсь, проработан уже не будет, ибо этим заниматься просто некому. Специалистов в фонде просто нет. И я думаю, если запросить информацию об образовании всех тех людей, что трудятся в фонде, их опыте работы, родственных связях, то получится весьма интересная картина».
Это называется "напугали ежа голой ж..."
Как не платили за капремонт -- так и пени / проценты (или как не называй их там) платить не будут.
Как не платили за капремонт -- так и пени / проценты (или как не называй их там) платить не будут.
Судя по всему, юриста надо искать хорошего. И подавать коллективный иск -буде такое.
А это только к рег. опреатору относится? А ТСЖ с их спецсчетами? Глупо, с одной стороны, самим себе пени начислять с воздуха.
А это только к рег. опреатору относится? А ТСЖ с их спецсчетами? Глупо, с одной стороны, самим себе пени начислять с воздуха.
Это называется "напугали ежа голой ж..."Есть мысль, что приравняют их к услугам ЖКХ. А неоплата услуг ЖКХ - это отключение от газа, света, воды. Вот только что будут отключать при неоплате кап. ремонта? Но я надеюсь на ниших законодателей и прочих чиновников, они уж как-нибудь выкрутятся, что-нибудь придумают.
Как не платили за капремонт -- так и пени / проценты (или как не называй их там) платить не будут.
Когда наконец-то наступит-таки капремонт дома, где этот должник, скажем, фасада, то фасад вокруг его окон не отремонтируют 
что будут отключать при неоплате кап. ремонта?«Не плачу. Пусть отключат мне капремонт» (комментарий к статье на НГС).
Varuna
nacida libre
Областное министерство ЖКХиЭ опубликовало проект документа — новый, отредактированный, 3-летний план программы капремонта.
См. постановление правительства Новосибирской области 14.07.2014 № 266-п «Об утверждении краткосрочного (сроком на три года) плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области».
См. постановление правительства Новосибирской области 14.07.2014 № 266-п «Об утверждении краткосрочного (сроком на три года) плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области».
Александр.....
guru
Не плачу. Пусть отключат мне капремонтДа, это был самый чоткий комментарий!
Varuna
nacida libre
Завтра, 14 мая, на брифинге заместитель начальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Новосибирска Андрей Аркашов расскажет о проведении работ по капитальному ремонту МКД.
zanuda
old hamster
Долги, пени, суд, приставы. И нет возможности улететь заграницу. Когда этот закон придумывали, видимо, уже тогда знали. Ну или совпало удачно, для них.
ТОП 5
1
2
3
4