Ставропольская Дума потребует гарантий

Краевые депутаты поддержали предложение общественности принять на федеральном уровне закон о страховании взносов на капитальный ремонт в многоквартирных домах

При банкротстве банка взносы на капремонт не попадают в конкурсную массу, а при снятии их со счета нужно не только предоставить решение общего собрания жильцов, но еще перечень предстоящих ремонтных работ.

На спецсчет в крае перешли около 1 300 многоквартирных домов. Это сотни тысяч квадратных метров жилья и сотни миллионов рублей. И чем больше сумма, тем больше соблазна будет распорядиться ею не по назначению.

Какую часть вклада должно гарантировать государство собственникам жилья? Вопрос этот далеко не праздный, ибо на днях министр экономического развития РФ Алексей Улюкаев вышел с предложением возмещать только 90 % банковских вкладов, а вот за оставшиеся 10 % денег риск должны нести сами вкладчики.
В своих предложениях федеральному законодателю, как отметил депутат краевой Думы Кирилл Кузьмин, учитывать инициативы министра необходимо, причем так, чтобы гарантии сохранности взносов на капремонт касались всей суммы стопроцентно.

По мнению депутата Сергея Сауткина, федеральный закон о страховании взносов должен учитывать и инфляционные риски. Причина этого проста: чтобы скопить на капремонт хотя бы одного конструктивного элемента здания, нужно несколько лет. Но как будет развиваться в стране экономическая ситуация, прогнозировать сложно.
В частном порядке вкладывать деньги в банк собственников жилья никто не обязывает, это личное дело каждого. Но программа капремонта распространяется на всех без исключения — многодетных, пенсионеров, малоимущих. И будет несправедливым, если часть накоплений попросту «сгорит» от высокой инфляции.

В ближайшее время депутаты соберут рабочую группу и в ее рамках уже проанализируют все имеющиеся наработки. Тем более что принятие нового закона повлечет за собой изменения и в ряде действующих нормативно-правовых актов.
Пакет документов с конкретными предложениями по законопроекту уйдет в Госдуму РФ в ближайшее время.

Как во Владимире дома капитально ремонтируют

Часто ход и последствия капремонта становятся причиной жалоб жильцов. Но есть и обратные примеры — как проходит реанимация единственного жилого дома на Ерофеевском спуске.

Капитального ремонта своего дома жильцы ждали давно. Построенная в 1939 году «сталинка» в программу капремонта то входила, то отодвигалась. И вот наконец жильцам сообщили, что вываливающиеся куски лепнины и кирпичи, падать больше не будут.
Дому обновят фасад, сохранив ему исторический облик, заменят крышу и все внутридомовые инженерные системы. Таким работам жильцы рады, безусловно. Однако возникли вопросы, как быть тем, у кого застеклены балконы, а в одном случае и вовсе заменен сам балкон за свой счет.

Генеральный директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области:
«Когда эти плиты изымались, люди переживали, что будут проблемы внутри помещений. ...к людям выезжали специалисты, убеждали, вместе с администрацией, вместе с подрядчиком.
Уговорить удалось всех, однако, как рассказали специалисты ЖКХ, на практике бывают случаи, когда жильцы наотрез отказываются отдавать свой старый балкон, и тогда приходится прибегать к законным силовым методам.
Терпеть строительный шум жителям пришлось недолго. Подрядчик оперативно провел всю процедуру замены балконных плит и консолей, и сейчас остаются в основном доделки».

Руководитель подрядной организации:
«...основной стук уже закончился, балконы заменены. То есть при штукатурке там особого стука уже нет. Работы, я планирую, закончатся в августе. Сроки, которые обозначены согласно договору, — 1 сентября.
С заменой внутридомовых коммуникаций проблем оказалось еще меньше. За 1-2 дня в квартире меняются все трубы, а через некоторое время и батареи».

Жители дома:
1. «За целый день рабочий они заменили канализацию. Меняли в 2 дня, то есть день, ночь прошла и второй день. Я считаю, что это быстро. А водяные стояки заменили за 1 день, все хорошо было».
По закону жильцы, кто сам уже заменил старые трубы и батареи на качественные и современные, могут подписать акт отказа. Но в этом случае при протечке или иной аварии вся ответственность ляжет на самих жильцов.
2. «Нам меняют, как я понимаю, всякие трубы. Это приятно. Единственное, что не нравится, — некоторые отказываются, поэтому не полностью меняется труба. А в целом все хорошо, красиво».

Кроме этого дома отремонтируют еще 2 стоящих рядом: кирпичные фасады сохранят, обновив и укрепив их по современной технологии.

А вот так ремонтируют в Талнахе, где срочный капремонт домов затеяли, готовясь к юбилею — 50-летию города.
______________________

Жители были шокированы, увидев дыры в стенах своих квартир

Неожиданно для себя жители одного из домов в городе Талнахе Красноярского края обнаружили в своих квартирах дополнительные окна — в ходе капитального ремонта дома в стенах квартир появились сквозные отверстия.

Еще больше жители продырявленных квартир удивились, когда поняли, что наступает ночь, а дыры никто не собирается заделывать. А надо отметить, что температура воздуха в северном городе сейчас не поднимается выше ноля градусов.
Утром некоторые из-за этого не пошли на работу, так как побоялись оставить свое жилье с открытым доступом с улицы.

Отверстия в стенах в настоящее время уже заделаны, но с неприятными отверстиями и свежим воздухом внутри квартир люди прожили целую ночь и утро.

Выяснилось, что о проведении капремонта управляющая компания не посчитала нужным уведомить жильцов. Закладывать отверстия сразу кирпичом не позволяет технология, так как «окна» должны просохнуть.

Ошарашенные жильцы так и не смогли понять, почему демонтаж холодильных плит производили при минусовых температурах и почему их не оповестили заблаговременно о таких работах.

Нам ещё подарок готовят?

Пермское УФАС проверяет Фонд капитального ремонта

И. о. руководителя пермского УФАС Антон Удальев:
| «Месяц назад по собственной инициативе я дал поручение нашим специалистам проанализировать весь алгоритм существования фонда капитального ремонта домов. Начиная от законности его создания, заканчивая предъявлением счетов на оплату. Но мне хватает квартплаты…
В данный момент в нашем ведомстве идет внутреннее расследование».

| Нарушений выявлено еще не было, однако почва для размышлений у антимонопольной службы появилась.
«Один из интересных фактов: фонд проводил отбор лица, которое будет печатать квитанции на оплату. Публичный конкурс, на все процедуры по которому было дано всего 2 дня, выиграла компания из Екатеринбурга. Вроде бы на первый взгляд все публично, законно, но малый срок подачи заявок заставляет задуматься».

Жители Пермского края уже отмечали недостатки в работе Фонда капитального ремонта. В частности, пермяки столкнулись с ошибочными данными в квитанциях, которые препятствовали оплате счета.