Титова, 36
На днях к старшей по дому пришел какой то важный дяденька и сказал, что они выйграли тендер на капитальный ремонт нашего дома и принес на подпись протоколы, что жильцы согласны с проведением работ. При этом не предоставил никаких документов кто он и откуда. Вчера принес еще одну бумажку, которую я и прилагаю. Вопрос в следующем. Представляя данные документы он повествовал страшные истории о том, что когда будут меняться трубы и отопление - нам разнесут стены, вскроют полы, будет работать сварка, соотвественно повреждены обои и т.д. что жильцы потом будут восстанавливать своими силами. В сознании многих жильцов нарисовались ужасные картины их варварски разрушенного жилища, тем более, что у многих в недалеком прошлом был сделан дорогостоящий ремонт, у некоторых натяжные и подвесные потолки. На 11 число назначено собрание всех жильцов дома, что бы принять решение по этому поводу. Подозреваю, что многие, в том числе и я, будут против проведения таких работ.
Так вот хотелось бы узнать - так ли все страшно на самом деле, как нам расписал этот человек? Что входит в понятие капитального ремонта и в каких масштабах будут разрушения? Можем ли мы отказаться и каковы будут последствия этого отказа.
И еще. Последствия вышеизложенной истории выше о подделке подписей бывшей старшей по дому. Поскольку она подписала за нас расхды на текщий ремотн в том числе и кровли - кровлю с капитального ремонта нам с сняли, хотя соседние дома будут ремонтироваться. Сказали - вам ее должны были отремонтировать за вас счет в 2014 году.
Поскольку протокол собрания был подделан - сбор средств на текущий ремонт нам, соотвественно, отменили и никакую крышу нам не ремонтировали. Да и не собираемся мы ее ремонтировать за свой счет! (если бы не эта ситуация с подделкой - нам ее должны были отремонтировать по программе кап ремонта). Кровлю нам меняли в 2006 году и подтекать она стала над одной квартирой в результате того, что когда чистили с крыши снег - инструментами разбили частично кровлю. Причем эта чать крыши находится над квартирой, которая не в частной собственности, а муниципальная (единственная в нашем доме). И проживает в ней бывшая старшая по дому, которая подделала подписи. Почему собственники должны за свой счет чинить крышу, разбитую по вине сотрудников ЖЭУ? Так история может повторяться каждый год, получается и мы будем ремонтировать эту крышу до бесконечности
Можно ли что то сделать в этой ситуации? Что бы нам провели ремонт кровли, как и соседним домам?
Так вот хотелось бы узнать - так ли все страшно на самом деле, как нам расписал этот человек? Что входит в понятие капитального ремонта и в каких масштабах будут разрушения? Можем ли мы отказаться и каковы будут последствия этого отказа.
И еще. Последствия вышеизложенной истории выше о подделке подписей бывшей старшей по дому. Поскольку она подписала за нас расхды на текщий ремотн в том числе и кровли - кровлю с капитального ремонта нам с сняли, хотя соседние дома будут ремонтироваться. Сказали - вам ее должны были отремонтировать за вас счет в 2014 году.
Поскольку протокол собрания был подделан - сбор средств на текущий ремонт нам, соотвественно, отменили и никакую крышу нам не ремонтировали. Да и не собираемся мы ее ремонтировать за свой счет! (если бы не эта ситуация с подделкой - нам ее должны были отремонтировать по программе кап ремонта). Кровлю нам меняли в 2006 году и подтекать она стала над одной квартирой в результате того, что когда чистили с крыши снег - инструментами разбили частично кровлю. Причем эта чать крыши находится над квартирой, которая не в частной собственности, а муниципальная (единственная в нашем доме). И проживает в ней бывшая старшая по дому, которая подделала подписи. Почему собственники должны за свой счет чинить крышу, разбитую по вине сотрудников ЖЭУ? Так история может повторяться каждый год, получается и мы будем ремонтировать эту крышу до бесконечности
Можно ли что то сделать в этой ситуации? Что бы нам провели ремонт кровли, как и соседним домам?
так и получилось, что мы получаем только отписки из министерства.
В первом письме нам указали, что неободимо приложить протокол и обратитьсчя повторно. Во втором письме - что протокол составлен неверно и им необходимо приложить все сметы и расчеты (интересно, откуда жильцы дома должны их брать?). А в последнем абзаце, что замену вообще произвести невозможно поскольку уже выйгран конкурс.
Никаких смет и расчетов мы до сих пор в глаза не видели, подрядчик сказал, что все это составляется по завершению работ, по факту. У нас был только перечень работ и выделенные на него суммы и то мы увидели это уже после проведения конкурса, когда к нам пришли подписывать наше согласие. Возникает вопрос - каким образом тогда люди должны просить произвести замену одних работ на другие, если предварительно ничего не знают, никаких документов на руках не имеют, о проведении конкурса (когда и где и т.д.) в известность не ставятся...замкнутый круг. Все права исключительно на бумаге, а по факту нам будут проводить ненужные для нас работы, а наша крыша, остро требующая ремонта, по вине УК, которые неверно составили документ о ее ремонте (видимо кто то хорошо тогда распорядился выделенными средствами не по назначению ) так и останеся в плачевном состоянии.
В первом письме нам указали, что неободимо приложить протокол и обратитьсчя повторно. Во втором письме - что протокол составлен неверно и им необходимо приложить все сметы и расчеты (интересно, откуда жильцы дома должны их брать?). А в последнем абзаце, что замену вообще произвести невозможно поскольку уже выйгран конкурс.
Никаких смет и расчетов мы до сих пор в глаза не видели, подрядчик сказал, что все это составляется по завершению работ, по факту. У нас был только перечень работ и выделенные на него суммы и то мы увидели это уже после проведения конкурса, когда к нам пришли подписывать наше согласие. Возникает вопрос - каким образом тогда люди должны просить произвести замену одних работ на другие, если предварительно ничего не знают, никаких документов на руках не имеют, о проведении конкурса (когда и где и т.д.) в известность не ставятся...замкнутый круг. Все права исключительно на бумаге, а по факту нам будут проводить ненужные для нас работы, а наша крыша, остро требующая ремонта, по вине УК, которые неверно составили документ о ее ремонте (видимо кто то хорошо тогда распорядился выделенными средствами не по назначению
) так и останеся в плачевном состоянии.
Вы знаете уже честно слёзы на глазах) я так устала биться с этой крышей))Вот хорошо ещё сосед так-же ездит везде с этими письмами.Получаестя мы с 1 апреля бьёмся бьёмся-и всё равно как лбом об стенку)Мне в РСУ говорят-только не бросайте,всё получится...а когда??? когда снег ляжет Министр ЖКХ НСО решит,прочтёт лично все тех заключения и наши просьбы,что всё таки нужно нам сделать кап/ремонт крыши...Сейчас с этим ремонтом фасада:у меня второй этаж,балкон-рабочие начали по нему ходить,эта балконнная крыша ходуном-им раз сказали,два-а если обвалится-кто за это ответит?На третий раз муж уже вышел накричал на них,и что Вы думаете-они в отместку нам закрасили краской балконное стекло с одной стороны))) Так-же кто-то из рабочих решили подняться на крышу-не взяв ключ от чердака,результат:вырвали с корнем этот лаз на чердак..Мы сегодня с соседом уже не выдержали,накричали на всех этих рабочих и сказали,что завтра без начальства мы их на объект не пустим) А вот ещё,они так интересно работают: дня три в неделю и часа 3-4 не более)) Какие тут 180 дней сроки указаны,они за год ничего не сделают такие темпами 
Не могу дозвониться с самого утра ни по одному телефону в Управление технического надзора за ремонтом жилищного фонда....
Но!!! вот что значит пока не покричишь ничего не делается(вчера в РСУ всем поведала о чудо-строителях и здесь на форуме
) Сейчас пришёл главный инженер с заявлением на подрядчика,описано в нём,что никакие работы не ведутся,также подписали о сломанном чердаке и о замазанном стекле,сказал,что сейчас везёт эту бумагу в УК на подпись и будут подавать заявление в прокуратуру на подрядчика.Сроки практически заканчиваются"а воз и ныне там......
Но!!! вот что значит пока не покричишь ничего не делается(вчера в РСУ всем поведала о чудо-строителях и здесь на форуме
) Сейчас пришёл главный инженер с заявлением на подрядчика,описано в нём,что никакие работы не ведутся,также подписали о сломанном чердаке и о замазанном стекле,сказал,что сейчас везёт эту бумагу в УК на подпись и будут подавать заявление в прокуратуру на подрядчика.Сроки практически заканчиваются"а воз и ныне там......Покрасили фасад дома,уже всё в трещинах
Немного информации о ремонте вашего доме — как было на старте. А что вышло на деле — Вам сейчас виднее должно быть.
Из конкурсной документации на проведение торгов в форме открытого конкурса на право заключения договора на выполнение комплекса работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов города Новосибирска:
ЛОТ № 10 Приложение № 1
к договору на выполнение работ
от __________ 2015 г. № ______
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Титова, 36 • Капитальный ремонт фасада
Цоколь (цокольная тяга): отделочные работы с восстановлением кирпичной кладки.
Стены: восстановление стен фасада (в том числе, карниза и откосов), включая архитектурный ордер, с последующим окрашиванием (при необходимости); окраска окон со стороны фасада с восстановлением подоконных сливов и системы наружного водостока.
Балконы (при наличии): восстановление плит с устройством стяжки внутри, ограждений, балконных сливов.
Предусмотреть, при необходимости, восстановление спусков в подвал, приямков, отмостки, входных групп с заменой наружных дверей входа в подвал и автоматических дверей входа в подъезды (при необходимости), замену окон на ПВХ (места общего пользования: лестничные клетки, цокольные проемы). Там же, по ссылке, есть протокол о результатах торгов, в котором итоги... по 1 дому.
А лотов-то было 10. Хотела посмотреть на вашего подрядчика в документах — ан нет.
И это не первый случай, когда на сайте департамента размещаются конкурсные документы не полностью.
Из конкурсной документации на проведение торгов в форме открытого конкурса на право заключения договора на выполнение комплекса работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов города Новосибирска:
ЛОТ № 10 Приложение № 1
к договору на выполнение работ
от __________ 2015 г. № ______
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Титова, 36 • Капитальный ремонт фасада
Цоколь (цокольная тяга): отделочные работы с восстановлением кирпичной кладки.
Стены: восстановление стен фасада (в том числе, карниза и откосов), включая архитектурный ордер, с последующим окрашиванием (при необходимости); окраска окон со стороны фасада с восстановлением подоконных сливов и системы наружного водостока.
Балконы (при наличии): восстановление плит с устройством стяжки внутри, ограждений, балконных сливов.
Предусмотреть, при необходимости, восстановление спусков в подвал, приямков, отмостки, входных групп с заменой наружных дверей входа в подвал и автоматических дверей входа в подъезды (при необходимости), замену окон на ПВХ (места общего пользования: лестничные клетки, цокольные проемы). Там же, по ссылке, есть протокол о результатах торгов, в котором итоги... по 1 дому.
А лотов-то было 10. Хотела посмотреть на вашего подрядчика в документах — ан нет. И это не первый случай, когда на сайте департамента размещаются конкурсные документы не полностью.
Подрядная организация ООО *РСИБ*
Ну вот торги то они выиграли на меньшую сумму,видимо много и вычеркнуто из этого списка.
Сегодня очередное собрание линии наших домой,по поводу некачественного кап/ремонта.
Распечатаю этот текст и спрошу у подрядчика,что же так много работ у нас не ведутся совсем
Ну вот торги то они выиграли на меньшую сумму,видимо много и вычеркнуто из этого списка.
Сегодня очередное собрание линии наших домой,по поводу некачественного кап/ремонта.
Распечатаю этот текст и спрошу у подрядчика,что же так много работ у нас не ведутся совсем
а почему ты не написала, как на чердаке начала протекать свежезамененная труба и в результате протечки у тебя дома потолок обвалился? 
Чудо-капремонт 
Чудо-капремонт похоже, он не только с тобой рассчитался раз представитель технадзора для него "просто Дима"
Похоже, нам подсунули очередное "вымогательство" денег. В документах на утверждение тарифов был и этот документ. Я так понимаю "паспорт фасада" собираются делать за нас счет (с квартиры получается около 3 тыс. руб, так как площадь у всех примерно одинаковая) ..зачем нужен этот паспорт и насколько это правомерно?
Скоро, наверное, введут плату за каждый год проживания в доме с индексацией в зависимости от возраста
Скоро, наверное, введут плату за каждый год проживания в доме с индексацией в зависимости от возраста
Учитывая наш шикарный фасад после кап/ремонта 
Скажите, а старшая по дому у Вас чем занимается? Похоже, ничем. Всем наша УК этот документ подсовывала. Я вернула обратно с улыбкой - у них там в правоустанавливающих документов указано постановление Питерское . Никто не может пока Вас обязать этот паспорт делать. И бюллетень читайте, прежде чем подписывать - в этом году они еще пункт о принятии нового договора с УК в голосование включили, который в глаза никто не видел. ( я живу рядом и у нас тоже эта УК). К сожалению, в ГЖИ и Прокуратуре Ленинского р-на у них все хорошо, но если упорно жаловаться на них во все инстанции, то победить их можно.
. Никто не может пока Вас обязать этот паспорт делать. И бюллетень читайте, прежде чем подписывать - в этом году они еще пункт о принятии нового договора с УК в голосование включили, который в глаза никто не видел. ( я живу рядом и у нас тоже эта УК). К сожалению, в ГЖИ и Прокуратуре Ленинского р-на у них все хорошо, но если упорно жаловаться на них во все инстанции, то победить их можно.А кто это у нас умный такой )))
Старшая по дому Я
Посмотри, внимательно!!! тел УК и подпись Налобина, больше мне ничего не дали.
С этой бумажкой я вышла на собрание, где присутствовали собственники УК и работники РСУ.
Никто ничего делать и не собирался )))
А вот двери и домофон я наконец-то выбила
{П. 9. Отвечая на последнее сообщение нажимайте кнопку «Ответить», а не «Цитата»}
Старшая по дому Я
Посмотри, внимательно!!! тел УК и подпись Налобина, больше мне ничего не дали.
С этой бумажкой я вышла на собрание, где присутствовали собственники УК и работники РСУ.
Никто ничего делать и не собирался )))
А вот двери и домофон я наконец-то выбила
{П. 9. Отвечая на последнее сообщение нажимайте кнопку «Ответить», а не «Цитата»}