Мониторинг технического состояния МКД в Новосибирской области и Новосибирске — данные от 29 марта 2016 года.
Varuna
nacida libre
Глава Минстроя России за переход на спецсчет и кредитование капремонта
Вчера, 29 марта, на заседании президиума Общественного совета при Минстрое России Михаил Мень сказал, что необходимо стимулировать граждан на переход со счетов регионального оператора на спецсчета и активнее развивать кредитование капремонта домов в регионах.
• Министр ЖКХ Михаил Мень:
«Если год назад люди не понимали, зачем это нужно, то сегодня они четко осознают, что другого источника средств для ремонта их собственности не будет. Основные вопросы, которые волнуют людей и над чем мы сегодня активно работаем, — это контроль качества проводимого ремонта и сохранность средств на специальных счетах».
В целом система в стране сегодня работает и кардинально менять эту систему нельзя — необходима лишь точечная ее настройка.
Вчера, 29 марта, на заседании президиума Общественного совета при Минстрое России Михаил Мень сказал, что необходимо стимулировать граждан на переход со счетов регионального оператора на спецсчета и активнее развивать кредитование капремонта домов в регионах.
• Министр ЖКХ Михаил Мень:
«Если год назад люди не понимали, зачем это нужно, то сегодня они четко осознают, что другого источника средств для ремонта их собственности не будет. Основные вопросы, которые волнуют людей и над чем мы сегодня активно работаем, — это контроль качества проводимого ремонта и сохранность средств на специальных счетах».
В целом система в стране сегодня работает и кардинально менять эту систему нельзя — необходима лишь точечная ее настройка.
Varuna
nacida libre
Недовольные капремонтом ставропольцы отказались принимать работу
В здании с почти 200-летней историей завершился первый капитальный ремонт.
На стеклах — трещины, на подоконниках — плесень, но подрядчик уверяет, что всё хорошо и настаивает, чтобы жители дома подписали акт выполненных работ — только после этого, компания получит деньги от Фонда капремонта.
Собственники опасаются, и не напрасно, что подписать акт — значит согласиться с нынешним состоянием дома и заставить после этого строителей что-то доделать они не смогут.
Еще одно предложение от подрядчика: люди подписывают акт сейчас, а доделывать и переделывать мастера будут потом, в соответствии с правилами гарантийного ремонта.
Это уже далеко не первый случай в крае, когда строители, не доделав свою работу, пытаются получить деньги и «помыть кисточки».
Видеосюжет
В здании с почти 200-летней историей завершился первый капитальный ремонт.
На стеклах — трещины, на подоконниках — плесень, но подрядчик уверяет, что всё хорошо и настаивает, чтобы жители дома подписали акт выполненных работ — только после этого, компания получит деньги от Фонда капремонта.
Собственники опасаются, и не напрасно, что подписать акт — значит согласиться с нынешним состоянием дома и заставить после этого строителей что-то доделать они не смогут.
Еще одно предложение от подрядчика: люди подписывают акт сейчас, а доделывать и переделывать мастера будут потом, в соответствии с правилами гарантийного ремонта.
Это уже далеко не первый случай в крае, когда строители, не доделав свою работу, пытаются получить деньги и «помыть кисточки».
Видеосюжет
Показать спойлер
Показать спойлер
Varuna
nacida libre
Калининград _ На торгах подрядчики снижают цену контрактов на 20—30 %
• Глава комиссии Горсовета по контролю за эффективностью использования бюджетных средств Олег Шкиль:
«Подрядчики снижают цену контрактов на 20—30 %. За такие деньги капитально отремонтировать дом просто невозможно. Компании начинают выкручиваться — используют менее качественный материал, экономят на рабочей силе».
Призвал жителей тщательно следить за проведением работ и сообщать обо всех замечаниях в комиссию или депутату по округу. Причем подавать жалобы необходимо до выплат подрядной организации.
«Хорошо, если компания не убежала и готова исправлять недоделки. В противном случае найти ее и добиться исправления брака — очень сложно».
_____________
Курган _ Подрядчики отказываются участвовать в программе капремонта
Руководители ремонтно-строительных компаний просят чиновников разработать территориальные единичные расценки (ТЕРы) и пересчитать сметы на капремонт домов. Иначе они не будут участвовать в конкурсах программы капремонта 2016 года.
• Директор ООО «СарматГрупп» Светлана Григорян:
«Смета, условно, составлена на 250 000 рублей, в ней сметная трудоемкость — 540 часов. Выполнить работы надо за 3 недели, 4 человека должны работать. При этом по смете заработная плата рабочих составляет 28 700 рублей, то есть каждый рабочий почти за месяц труда зарабатывает по 7 000 рублей. Такие сметы в Курганской области!»
«Мы смотрим проектно-сметную документацию на капремонт домов и пытаемся найти хоть какие-то ресурсы, чтобы качественно выполнить работу и потом 5 лет нести гарантийную ответственность.
Проведите экспертизу составленных смет корректно. Мы не может работать в убыток. Не исключено, что по таким сметам заявятся недобросовестные подрядчики. Я знаю много ответственных подрядчиков, которые не планируют участвовать в конкурсах только по этой причине».
• Директор строительной компании ООО «Ресурс» Ирина Балашова:
«Сметы копеечные, но налоговая с нас требует рентабельности не менее 20 %, чтобы с прибыли платить налоги. Как можно при этих жалких сметах содержать хорошие кадры и иметь рентабельность не менее 20 %? Это нонсенс! Хорошие кадры убегают из области, здесь только „джамшуты” будут работать, что уже и происходит на ремонтах кровель».
В Зауралье не осталось крупных ремонтных организаций.
«Есть бригады, которые специализируются на чем-то определенном — кто кровлю делает, кто штукатурит, кто сантехнику ставит. И они бегают от одного подрядчика к другому. И это всё иллюзия, что в области качественно отремонтируют все дома, включенные в программу капремонта».
• Глава комиссии Горсовета по контролю за эффективностью использования бюджетных средств Олег Шкиль:
«Подрядчики снижают цену контрактов на 20—30 %. За такие деньги капитально отремонтировать дом просто невозможно. Компании начинают выкручиваться — используют менее качественный материал, экономят на рабочей силе».
Призвал жителей тщательно следить за проведением работ и сообщать обо всех замечаниях в комиссию или депутату по округу. Причем подавать жалобы необходимо до выплат подрядной организации.
«Хорошо, если компания не убежала и готова исправлять недоделки. В противном случае найти ее и добиться исправления брака — очень сложно».
_____________
Курган _ Подрядчики отказываются участвовать в программе капремонта
Руководители ремонтно-строительных компаний просят чиновников разработать территориальные единичные расценки (ТЕРы) и пересчитать сметы на капремонт домов. Иначе они не будут участвовать в конкурсах программы капремонта 2016 года.
• Директор ООО «СарматГрупп» Светлана Григорян:
«Смета, условно, составлена на 250 000 рублей, в ней сметная трудоемкость — 540 часов. Выполнить работы надо за 3 недели, 4 человека должны работать. При этом по смете заработная плата рабочих составляет 28 700 рублей, то есть каждый рабочий почти за месяц труда зарабатывает по 7 000 рублей. Такие сметы в Курганской области!»
«Мы смотрим проектно-сметную документацию на капремонт домов и пытаемся найти хоть какие-то ресурсы, чтобы качественно выполнить работу и потом 5 лет нести гарантийную ответственность.
Проведите экспертизу составленных смет корректно. Мы не может работать в убыток. Не исключено, что по таким сметам заявятся недобросовестные подрядчики. Я знаю много ответственных подрядчиков, которые не планируют участвовать в конкурсах только по этой причине».
• Директор строительной компании ООО «Ресурс» Ирина Балашова:
«Сметы копеечные, но налоговая с нас требует рентабельности не менее 20 %, чтобы с прибыли платить налоги. Как можно при этих жалких сметах содержать хорошие кадры и иметь рентабельность не менее 20 %? Это нонсенс! Хорошие кадры убегают из области, здесь только „джамшуты” будут работать, что уже и происходит на ремонтах кровель».
В Зауралье не осталось крупных ремонтных организаций.
«Есть бригады, которые специализируются на чем-то определенном — кто кровлю делает, кто штукатурит, кто сантехнику ставит. И они бегают от одного подрядчика к другому. И это всё иллюзия, что в области качественно отремонтируют все дома, включенные в программу капремонта».
Varuna
nacida libre
Заседание президиума Общественного совета при Минстрое России. 29 марта
В числе прочих вопросов обсуждалось выполнение региональных программ капремонта субъектами Федерации.
• Исполнительный директор Национального центра общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева:
«За прошедший год было выявлено много проблем. Первая связана с финансированием региональных программ капремонта. Здесь речь идет об экономической обоснованности взносов.
...разное софинансирование, которое направляется на реализацию этих программ из региональных бюджетов. При этом уже понятно, что в ряде регионов средств выделяется явно недостаточно, чтобы провести ремонтные работы качественно и в полном объеме».
Сегодня важно определиться со степенью ответственности за реализацию региональных программ капитального ремонта как на федеральном, так и на региональном уровне.
• Председатель Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская:
Необходимо стимулировать граждан на переход со счетов регионального оператора на спецсчета и активнее развивать кредитование капремонта домов в регионах.
В настоящее время на счета региональных операторов поступают средства 90 % граждан, хотя постепенно этот показатель начинает уменьшаться.
Необходимо разработать механизм защиты собранных средств граждан от инфляции.
«Для этого нужны изменения в банковском законодательстве».
• Генеральный директор Фонда содействия реформированию ЖКХ Константин Цицин:
«Я бы предусмотрел гранты предприятиям, которые делают капремонт с учетом увеличения показателей энергоэффективности. И если эти показатели подтверждаются в ходе дальнейшей эксплуатации зданий, через год-два, то тогда подрядчикам можно будет компенсировать затраты на проведение мероприятий по энергосбережению».
• Председатель Общественного совета при Минстрое России, глава наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин:
Рекомендовал членам комиссий выработать необходимые предложения по итогам прошедшего заседания, консолидировать усилия по совершенствованию механизмов в сфере капитального ремонта МКД.
В числе прочих вопросов обсуждалось выполнение региональных программ капремонта субъектами Федерации.
• Исполнительный директор Национального центра общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева:
«За прошедший год было выявлено много проблем. Первая связана с финансированием региональных программ капремонта. Здесь речь идет об экономической обоснованности взносов.
...разное софинансирование, которое направляется на реализацию этих программ из региональных бюджетов. При этом уже понятно, что в ряде регионов средств выделяется явно недостаточно, чтобы провести ремонтные работы качественно и в полном объеме».
Сегодня важно определиться со степенью ответственности за реализацию региональных программ капитального ремонта как на федеральном, так и на региональном уровне.
• Председатель Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская:
Необходимо стимулировать граждан на переход со счетов регионального оператора на спецсчета и активнее развивать кредитование капремонта домов в регионах.
В настоящее время на счета региональных операторов поступают средства 90 % граждан, хотя постепенно этот показатель начинает уменьшаться.
Необходимо разработать механизм защиты собранных средств граждан от инфляции.
«Для этого нужны изменения в банковском законодательстве».
• Генеральный директор Фонда содействия реформированию ЖКХ Константин Цицин:
«Я бы предусмотрел гранты предприятиям, которые делают капремонт с учетом увеличения показателей энергоэффективности. И если эти показатели подтверждаются в ходе дальнейшей эксплуатации зданий, через год-два, то тогда подрядчикам можно будет компенсировать затраты на проведение мероприятий по энергосбережению».
• Председатель Общественного совета при Минстрое России, глава наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин:
Рекомендовал членам комиссий выработать необходимые предложения по итогам прошедшего заседания, консолидировать усилия по совершенствованию механизмов в сфере капитального ремонта МКД.
ТОП 5
1
2
3