Сохранение жилых домов-памятников на фоне рейтинга

• Губернатор Орловской области Вадим Потомский:
Предложил создать особую комиссию, которая поработала бы над перечнем региональных памятников архитектуры.
«Рассмотрели и исключили бы кое-что. Мы их в современных условиях никогда не отремонтируем, а там люди живут».

В Орле на нескольких объектах столкнулись со сложностями: начались работы, но потом власти внезапно вспомнили, что это дома-памятники, любое действие по изменению облика которых должно быть согласовано со специалистами.
Статус охраняемого объекта не только делает дороже любые манипуляции, но и требует дополнительных проектов и согласований. А платежи на капремонт сдаются аналогичные простым домам, часть работ, необходимых памятникам, не входит в перечень работ, которые можно оплатить за счет Фонда капремонта.

• Рейтинг эффективности губернаторов по сохранению и популяризации историко-культурного наследия будет составлен в 2016 году.
По поручению Минкультуры России эту работу проведет НИИ культурного и природного наследия им. Д. С. Лихачёва.
В настоящее время разрабатываются критерии оценки глав регионов в этой сфере. В числе возможных критериев — количество отреставрированных и утраченных памятников, количество изданных книг по достопримечательностям региона, увеличение или уменьшение потока туристов.

С 1 февраля 2016 года новосибирцам предложили обращаться за справками и с заявлениями в МФЦ по месту жительства.
Приезжать в офис Фонда капремонта не обязательно.

Выдача:
— справки о наличии (отсутствии) задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт;
— сведений о начислении и оплате взносов на капитальный ремонт.

Прием:
— заявления с приложением документов для внесения изменений в лицевой счет (площадь, фамилия, имя, отчество собственника).

Выдача:
— справки о наличии (отсутствии) задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт;..

такая справка нужна в связи с ч. 3 ст. 158 жк рф ...
антиресно, неужели этот бред (ч. 3 ст. 158 жк рф) так никто и не обжаловал ?


{Удалено. Пункт 9: оверквотинг.}

Сведения в программе капремонта. Износ объекта общего имущества МКД

ВОПРОС
Согласно региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014—2038 годы, будет производиться ремонт дома № 152/1 на ул. Автогенная.
Интересует информация: «Износ объекта общего имущества многоквартирного дома — 70—80 %». Откуда она взята, если износ 61 % был на 26 октября 1996 года?
Ремонт фасада вообще парадокс: если он из дерева, как его ремонтировать? И как можно признать этот дом аварийным?

ОТВЕТ
Износ в региональной программе поставлен по данным технического паспорта, составленного в 2014 году БТИ при проведении мониторинга технического состояния многоквартирных домов.
Общий износ здания этого многоквартирного дома по техническому паспорту — 65 %.

Дом включен в программу капитального ремонта, так как износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) не превышает 70 % (п. 1 ч. 2 статьи 168 Жилищного Кодекса РФ).

Состав работ по капитальному ремонту деревянного фасада установлен приказом министерства строительства и ЖКХ Новосибирской области от 11.06.2014 № 134 (утратил силу, см. приказ министерства ЖКХиЭ Новосибирской области от 10.02.2016 № 13).

Признание дома аварийным и подлежащим сносу исходя из данных по износу возможно. Вы вправе обратиться в мэрию города Новосибирска и инициировать подготовку заключения межведомственной комиссии о признании дома аварийными и подлежащими сносу (Постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47).

Житель Екатеринбурга подает в суд на фонд, проводивший у него в доме капремонт

В новом капитальном ремонте ему отказывают, хотя жилище буквально трещит по швам. По оценкам независимых экспертов, ущерб от капитального ремонта в этом доме — 1,5 миллиона рублей.

Летом в доме начался капитальный ремонт. Рабочие меняли трубы на чердаке и устроили пожар. В результате его трешка превратилась в 14 «квадратов» без кухни.
Деревянный дом 1938 года постройки и так был ветхий, а теперь стал аварийным. Пожарные постарались — основательно пролили здание водой, и перекрытия и опорные балки размокли.

Виновным в пожаре признали рабочего, который в тот день менял трубы. Фирма залатала дыры, вставила окна — и ушла, контракт с ней разорвали.

Чтобы отремонтировали остальное, екатеринбуржец обратился к заказчику — в Фонд содействия капитальному ремонту. Однако там умывают руки — заявляют, что подрядчик уже всё исправил.
Теперь пострадавший собирается судиться с региональным оператором.

По мнению юристов, возмещать ущерб жильцам должен именно фонд. Это платежеспособная организация, которая обязана контролировать качество работ.

Жители дома уже готовят иски против организации, в которой была трудоустроена бригада, и против самого Фонда.
Пока идут разбирательства, пострадавшие восстанавливают квартиру за свой счет — им пришлось взять кредит на капитальный ремонт… после капитального ремонта.

Видеосюжет «Ни ремонта, ни квартиры»