Комментарии омичей к этой новости

• Вот так вот! Сдавайте, люди, деньги на капремонт!

• кто б сомневался...

• И что дальше? Деньги искать будут? Или, как обычно: гуляй Вася, а люди еще скинутся.

• Подрядчик:
А ещё они сейчас при заключении договора обязывают подрядчика покупать смету в этом сибирском ццспэ, хотя сметы уже есть и за них они рассчитались. Каждая сметка примерно 10 тыр!! Вот такая арифметика!

• Это норма. По-другому и быть не могло. Странно что вообще что то нашли.

• Радует одно — в этой сумме нет моих шести тысяч!

«Предлагается с 25 до 30 лет увеличить срок реализации региональной программы капитального ремонта. Нововведение направлено на улучшение сбалансированности программы и снижение финансовой нагрузки на собственников. Это поможет избежать скачкообразного изменения стоимости капремонта для жителей». {п. 9}

То что пока взнос неизбежен - это уже всем понятный форс-мажор..
То, как ведут себя те или иные региональные законодатели по указке чиновников - это индикатор их ответственности за принятые ими же решения: наши чиновники и законодатели хотят побольше денег в котёл, потому что не способны выполнить принятые на себя обязательства по компенсации из бюджета дефицита утвержденной (и впоследствии сниженной по их же инициативе) ставки взносов. Наши хотят максимально не давать господдержку, обстрагироваться от спецсчетов, подобрать формулировки оправдания недоремонтов. Никаких серьёзных проблем с деньгами, информацией об объектах планового ремонта и дефицитом подрядчиков реально не существует.
Есть проблема "правильно поделить" объёмы собранного с жителей лавэ и организовать процесс ремонтов и расчетов за работы.
Иначе я никак не могу объяснить, почему, например, достаточно большому количеству юр.лиц-собственников помещений (как правило 1-е этажи МКД) просто не выставляются требования по оплате взносов аж с августа 2014г., хотя вся информация об этих помещениях и собственниках уже давно есть в наличии. Предполагаю, что это делается для того, чтобы показывать завышенный от реальности уровень сбора и ещё при этом плакать в телевизор все эти муниципальные нюни, что "подрядчиков нет, денег недостаточно, но мы прикладываем усилия для повышения собираемости и качественной реализации программы капремонта в устаноленный срок".
И что такое полтора миллиарда на область - это три-четыре леьних месяца работ вразвалочку, максимум, включая весь документооборот, при наличии компетентной службы заказчика, которой как не было два года назад, год назад, так и до сих пор нет.
Но есть зато Цирк Шапито.

Прокуратура Новосибирской области: Прокуроры потребовали надлежащего выполнения обязанностей при организации работ по ремонту многоквартирных домов

С начала года прокуроры в Сибирском федеральном округе выявили многочисленные факты бездействия уполномоченных лиц при проведении работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
Сумма затрат, понесенных гражданами на такие работы, явившихся предметом оценки прокуроров, превысила 300 млн рублей.

Омская область
Специалисты Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов принимали объекты без замечаний, несмотря на то что не все работы выполнены качественно.
В одном из домов на ул. Ленина ненадлежащим образом смонтированы снегозадержатели и произведено покрытие более 200 кв. м кровли.
В других случаях приняты завышенные объемы работ по ограждению кровли, установке стропил, укладке труб, оцинкованной сетки, антисептической обработке деревянных конструкций, оштукатуриванию вентиляционных каналов и многое другое.

Алтайский край _ Рубцовск
Региональный оператор не контролировал проведение ремонта — крыши 5 домов простояли полностью открытыми в течение месяца.
Несвоевременный монтаж кровли и неоднократные повреждения системы отопления привели к затоплению квартир на верхних этажах дождевыми и талыми водами, горячей водой из системы отопления.
Из-за ненадлежащей подготовки региональным оператором проектной документации на некоторые работы их стоимость возросла от 25 до 40 %.

Руководителям фондов в Алтайском крае и Омской области внесены представления.

Республика Тыва
Прокурор во внесенном представлении обратил внимание правительства региона на то, что до октября 2015 года следовало утвердить минимальный размер взноса на капремонт в 2016 году, однако только в марте этого года правительство региона приняло требуемый акт.

Аналогичные проверки будут продолжены по всей Сибири.

Новосибирск _ Прошлогодне-нынешний капитальный ремонт: сколько и когда

486 МКД — отремонтировано по региональной программе капремонта в Новосибирске (на апрель 2016 года).
229 МКД — выполняются строительно-монтажные работы по 2-му этапу 2015 года.
647 МКД — в плане ремонта-2016 после актуализации региональной программы, выполнение — в 2016 году с переходом на 2017 год.
[А ремонт-2017 —> на 2018 год. Если карты хорошо лягут.]

• Заместитель начальника департамента ЭЖиКХ города Новосибирска Андрей Аркашов:
«Мы резко вошли в капремонт, пытаясь заскочить на подножку уходящего поезда, и соответственно были допущены ошибки, но на текущий момент программа уже скорректирована. В среднем мы актуализируем документ 2-3 раза в год».

Мэрии удалось достичь договоренности с областным правительством о подготовке минимального пакета документов для домов, где необходимо ускорить сроки проведения капремонта или изменить виды работ.
С начала реализации программы приближен капремонт либо заменены виды работ в 150 МКД из 500.

Оценил качество работ в доме № 62 на улице Декабристов и пообещал его жителям преференции за почти 100%-ную собираемость взносов.
«Этот дом можно назвать образцом, так как видно, что жильцы очень ответственные, с подрядной организацией сложились деловые отношения, что лишь способствует проведению ремонта».

К реализации региональной программы капремонта начали подключаться и крупные застройщики.
«У нас состоялась встреча со строительными организациями, на которой мы обсудили перспективы их вхождения в программу капремонта. Несколько таких организаций уже пришли и работают».
[Не все новосибирские строители, выходит, в Монголию уедут.]

Капремонт: управлять деньгами — по другим правилам. Расселение: успешное и под угрозой срыва

• Первый вице-премьер Игорь Шувалов:
| Дал Минстрою России распоряжение рассмотреть возможность управление средствами граждан на капремонт домов по правилам Банка России.
«Рассмотрите возможность того, чтобы деньги россиян, собранные и направленные на капитальный ремонт, управлялись в соответствии с правилами Банка России. Не вижу никаких препятствий к тому, чтобы эти средства управлялись точно так же, как, например, средства пенсионного фонда».

| Программа расселения аварийного жилья нуждается в доработках.

• Глава Минстроя Михаил Мень:
«...успешным можно назвать процесс расселения жителей аварийного жилья».
Целевые показатели 2015 года перевыполнены — расселено более 191 000 человек из 3 млн кв. м аварийного жилья.

• Аудитор Счетной палаты Юрий Росляк:
Возразил. Показатели по аварийному жилью превышены за счет перевыполнения программы в одних субъектах РФ при «регулярном невыполнении показателей другими».
Расселение 1,5 млн кв. м жилья находится под угрозой срыва. Это происходит в том числе и потому, что у регионов не хватает собственных средств на софинансирование программы.
«Объемы несбалансированности уже понятны — от 12 млрд до 40 млрд рублей».
Минстрою вместе с Минфином нужно проработать возможность целевых дотаций в бюджеты регионов для решения этой проблемы.

Ульяновская область _ Переход на дифференцированный расчет взносов на капремонт

• Первый зампред правительства — министр сельского, лесного хозяйства и природных ресурсов Александр Чепухин:
Для домов выше 9 этажей плата повышается на 20 копеек и составит 5,4 рубля, от 5 до 9 этажей — 5,5 рубля, ниже 5 этажей — 5,6 рубля.

Такая мера принимается для приведения регионального законодательства в соответствие с Жилищным кодексом РФ. Кроме того, есть методические рекомендации Минстроя России, предусматривающие дифференцированный подход к расчету минимальной платы на капремонт общего имущества МКД в каждом субъекте страны с обязательным учетом типа домов, сроков их эксплуатации, этажности, стоимости проведения работ и других показателей.

Например, ремонт кровли трехэтажного и высотного домов будет стоить одинаково, но жителям трехэтажки ремонт выльется в копеечку — дифференциация основана на разнице в стоимости проведения капремонта при перерасчете на квадратный метр площади дома, а высотку и трехэтажку по площади не сравнишь.

Повышение не вызовет [?] — и это подтверждают расчеты — ощутимого роста доли расходов граждан на услуги ЖКХ в совокупном доходе семьи.

Череповец _ Треть домов исключена из программы капремонта на 2016 год

Изначально планировалось, что капремонт в этом году пройдет в 101 доме.
Из «общего котла» на проведение работ было заложено более 225 миллионов рублей. Самым дорогим объектом должен был стать дом № 186 на проспекте Победы — стоимость ремонта 14,26 млн рублей (замена лифтов).
Однако за 2 месяца этот список уменьшился практически на треть.

Сметы на проведение работ были разосланы во все дома, включенные в план. Люди эти документы изучали, обсуждали, голосовали на общих собраниях за проведение ремонтов. Где-то собственники были не согласны с перечнем и наименованием работ, где-то — с их стоимостью. Кого-то всё устроило.

Но теперь оказалось, что в 28 домах жильцы надеялись на решение своих проблем напрасно. Эти дома копят средства в «общем котле», а потому в своих желаниях и решениях не очень свободны, мягко говоря.
2 дома — отказ в ремонте лифтового оборудования. Комиссия по определению необходимости проведения капремонта вдруг решила, что его можно не делать.
3 дома — не будет замены приборов учета тепловой энергии. Это стало понятно после обследования, проведенного специалистами Фонда капремонта.
8 домов — регоператор заблокировал замену теплосчетчиков, мотивируя тем, что эти приборы находятся в исправном состоянии. Очередная поверка теперь запланирована на 2018—2020 годы.
2 дома — не будет ремонта крыши. Решение принято после обследования специалистами департамента ЖКХ. При этом 1 дом включен в план на 2017 год и 1 дом — на 2018-й.
13 домов — Фонд капремонта по результатам диагностирования отказался ремонтировать сети газоснабжения и исключил эти работы из краткосрочного плана на 2016—2018 годы. Когда они будут проведены, пока информации нет.

12 домов — спецсчета — исключены из программы из-за отсутствия актов обследования или предложений по ремонту.

Мы его теряем...

• Депутат горсовета Ачинска Сергей Мачехин:
Вернулся с 10-го Форума жилищников «Система управления жилищным фондом России». Пообщавшись с коллегами из других регионов, пришел к мнению, что программа капремонтов в полном объеме не работает нигде.
Исключение — Татарстан. Считается, что структура ЖКХ там отлажена и работает как часы. Многим из присутствующих на форуме стало любопытно: то ли это сверхдоходы бюджета помогают развиваться отрасли, то ли менеджмент там работает профессионально, ведь на старте программы все были в одинаковых условиях.

Практически все представители регионов России отмечали, что разрабатывали законодательство, как и нормативную базу, теоретики. Это привело к тому, что на практике, в процессе работы было выявлено множество несостыковок.

«У меня складывается впечатление, что каким-то высшим силам интересно держать структуру ЖКХ в таком состоянии, в состоянии постоянного хаоса. Сколько я в ней работаю, столько в этой отрасли проблем, а самое печальное, что от этого страдает население.
Решили, что нужна программа по капремонтам, — замечательно. Только давайте воплотим эту идею в жизнь не в 2014 году, а в 2018-м, когда уже будет готова вся нормативная база, когда всё будет продумано. На одном пилотном регионе запустим этот проект, обкатаем его и будем в процессе устранять несостыковки, чтобы по России уже стартовала жизнеспособная программа, работающая. Почему нельзя было начать эту программу поэтапно, с ввода нового жилья?
Что касается старого фонда, надо было оставить его в том виде, в котором он есть, пусть бы муниципальные образования ремонтировали его за счет средств населения. Как это было раньше. И мы бы смогли убедить людей, что необходимо копить деньги, пусть не 6 рублей, а меньше, но у нас бы это работало, потому что был отлаженный механизм. Везде, но на уровне пожеланий (хотя все запротоколировано и занесено в предложения от практиков) поговаривают о том, что программу нужно перекладывать на муниципальные образования. К сожалению, в отрасли ЖКХ быстро решения не принимаются и изменения стремительно не вносятся».

Региональные системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (в цифрах и фактах)

Из отчета Минстроя России «Стратегия развития ЖКХ. Исполнение указа Президента РФ № 600 „О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг”»

Протокол заседания комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме от 26 апреля 2016 года № 13

В аттачах — выборка:
1. Протокол.
2. Решения комиссии об отказе домам в городе.
3. Решения комиссии об отказе домам в области.

Протокол заседания комиссии для урегулирования спорных (конфликтных) вопросов при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области от 26 апреля 2016 года № 1

Рассмотрены проблемные ситуации в домах и вынесены решения:

1. Улица Красина, 61: УК «Дзержинец» не подписывает акт приемки работ.

2. Улица Александра Невского, 12, 14, 16а и 18: УК «Регион» не подписывает акт приемки работ.

3. Электрозаводской проезд, 12: затоплен подвал — нельзя начать ремонт.

4. Улица Плахотного, 45: оплата работ ООО «КапиталСтрой», утепление чердачных перекрытий не предусмотрено в ПСД и денег недостаточно исходя из предельной стоимости ремонта для этого дома.

Забайкальский край _Зарплаты руководителей фонда капремонта наконец перестали быть тайной

На запрос ИА «Чита.Ру» ответили в пресс-службе губернатора региона.

• Оклад руководителя фонда = 56 000 рублей
Зарплата в месяц =
= оклад + 20 % оклада (районный коэффициент) + 30 % оклада (за стаж работы в районах Крайнего Севера и приравненных к нему местностям) + 50 % оклада (премия) =
= 56 000 + 56 000 = 112 000 рублей

• Оклад заместителя руководителя фонда = 31 100 рублей
Зарплата в месяц =
= оклад + 20 % оклада (районный коэффициент) + 30 % оклада (за стаж работы в районах Крайнего Севера) + 50 % оклада (премия) =
= 31 100 + 31 100 = 62 200 рублей

Сама гендиректор фонда капитального ремонта Забайкальского края Евгения Кирсанова в ответе на официальный запрос ИА «Чита.Ру» отказалась сообщать о собственной зарплате и зарплате 2 своих заместителей.
Беря пример со своего шефа, заместитель гендиректора Евгений Кривуля пообещал назвать свою зарплату, если собираемость взносов за капремонт в регионе поднимется до 90 %, а до этого момента попросил с подобными вопросами его не беспокоить.

Новосибирская область и Новосибирск _ Капремонт: ноль целых ноль десятых рэ — в остатке?

• Министр ЖКХ и энергетики Новосибирской области Ким Те Су:
Все поступившие средства будут перечислены подрядным организациям в оплату выполненных работ до конца текущего года.

С 1 сентября 2014 года:
3 млрд 547,97 млн рублей — взносов начислил местный регоператор;
2 млрд 665,07 млн рублей — взносов уплатили собственники.

2 млрд 452,46 млн рублей — стоят контракты, заключенные с подрядными организациями.

«Эти средства расходуются ежедневно на оплату авансов и выполненных работ по капитальному ремонту подрядным организациям.
В настоящее время часть средств перечислена подрядчикам, остаток находится на счете в банке до выполнения всех работ по заключенным контрактам с подрядными организациями. Сумма поступивших взносов равна сумме заключенных контрактов».
[Тютелька в тютельку? И даже на 1 копейку не расходится?]


• Новосибирские правоохранительные органы в 2015 году выявили 116 преступных финансовых операций, связанных, помимо прочего, с нарушением законодательства при организации и проведении в 2014—2015 годах капремонта многоквартирных домов.

Новосибирская область и Новосибирск _ Закон о компенсации взносов на капремонт подписан 5 мая

Сейчас разрабатывается порядок компенсации, который будет утвержден на ближайшем заседании правительства области.

Закон Новосибирской области № 57-ОЗ «О компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным категориям граждан, проживающих на территории Новосибирской области» вступит в силу через 10 дней после его опубликования.
Действие закона распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2016 года.

Право на компенсацию взноса на капремонт возникает, если одновременно соблюдаются следующие условия:
— человек достиг возраста 70 лет;
— человек является собственником жилого помещения;
— это жилое помещение является местом жительства человека;
— человек не работает;
— человек проживает один или в семье из неработающих пенсионеров (женщин в возрасте от 55 лет, мужчин — от 60 лет).

050 % компенсации — собственникам в возрасте 70—79 лет.
100 % компенсации — собственникам старше 80 лет.

• Компенсация будет предоставляться гражданину ежемесячно до 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором наступили и исполнены обязательства по уплате взноса на капремонт.

• Если собственник жилого помещения получает компенсацию расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в расчете которой учитывается взнос на капремонт, то компенсация взноса на капремонт по новому закону может быть предоставлена в виде доплаты до размера, предусмотренного законом № 57-ОЗ.

• Компенсация предоставляется в заявительном порядке.
Информация о порядке подачи заявления будет доведена через жилищные организации и средства массовой информации в течение мая.

8-800-100-00-82 — круглосуточная телефонная линия министерства соцразвития <— вопросы о мерах социальной поддержки и организации социального обслуживания населения.

Закон Новосибирской области от 05.05.2016 N 57-ОЗ
О компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным категориям граждан, проживающих на территории Новосибирской области
(принят постановлением Законодательного Собрания Новосибирской области от 27.04.2016 N 57-ЗС)

Вступает в силу через 10 дней после дня официального опубликования.

Протокол заседания Комитета Законодательного собрания Новосибирской области по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам от 11 мая 2016 года № 14

• Законодательному собранию рекомендовано принять в первом чтении законопроект о внесении изменений в Закон Новосибирской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области» — до 3 июня, в связи с необходимостью приведения областного законодательства в соответствие с федеральным.

Заслушаны доклады об итогах реализации в 2015 году государственных программ «Жилищно-коммунальное хозяйство Новосибирской области в 2015—2020 годах», «Развитие системы обращения с отходами производства и потребления в Новосибирской области в 2015—2020 годах», «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности Новосибирской области на 2015—2020 годы».
Подробные отчеты есть на сайте областного министерства ЖКХиЭ.

Омск_ «Работа, которую мы выполняли, не может стоить 500 тысяч рублей. Это какая-то ошибка»

Областная прокуратура в ходе проверки Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области выявила факт необоснованного заключения договора с Сибирским ЦЦСПЭ с целью формированию региональной программы капитального ремонта жилья на 2014—2043 годы.
По мнению прокуратуры, в договоре между сторонами была указана заведомо завышенная цена работ — порядка 9,8 млн рублей, хотя аналогичная работа в Омском центре ТИЗ могла стоить якобы 500 тысяч рублей.

Подробности — в интервью гендиректора Сибирского ЦЦСПЭ Галины Фадеевой.
_____________

Омск _ «Хищения» в фонде капремонта несерьезные

• Глава фонда капремонта Александр Рудюк:
Впервые прокомментировал уголовное дело, заведенное по факту мошенничества в его организации.
«Да, я тогда не возглавлял фонд, но мы же понимаем, что есть честь мундира, которую нужно защищать.
В 2013 году капремонтом еще никто не занимался, программы не было. Было у нас 5 предложений. Есть предложение БТИ на 17,8 млн рублей. Региональный центр ценообразования рассчитал ремонт конструктивов по каждому дому. А есть ли там нарушения — уважаемые люди разберутся. Я не думаю, что там что-то есть».

Так ли было на самом деле, предстоит выяснить следователям. Расследование идет полным ходом.

Иркутск _ Прокуратура признала незаконным действия правительства Иркутской области

11 февраля 2016 года региональное правительство выпустило постановление, разрешающее расходовать средства из Фонда капремонта на оперативную деятельность организации — на печать и доставку платежных квитанций гражданам.
Речь идет о деньгах, полученных в виде банковских процентов и аккумулирующихся на счетах регионального оператора капремонта.
Расходование начисленных процентов на иные нужны Фонда, не связанные с капремонтом, прямо противоречит Жилищному кодексу РФ и является грубым нарушением федерального законодательства.

Как и следовало ожидать, правовой нигилизм чиновников не остался безнаказанным. Областная прокуратура выдала представление на имя председателя правительства области с требованием отменить противозаконное постановление и привлечь виновных к ответственности.

Фонд капремонта находится в непосредственном подчинении МинЖКХ региона, возглавляемого бывшим мэром Ангарска Андреем Козловым-Капитоновым.
Правительство региона в целом и МинЖКХ в частности допустили нецелевое расходование средств, собранных на счете Фонда капремонта. Это не какие-то абстрактные деньги, полученные через сбор налогов с крупных корпораций, а вполне конкретные, кровные взносы жителей Иркутской области.

Омская область _ Глава регионального Минстроя признал, что значительная часть населения находится в бедственном положении

• Министр строительства и ЖКХ Омской области Максим Михайленко:
«Мое личное мнение не как министра, а как собственника: платеж увеличивать не надо. Иначе возрастет количество неплательщиков, и не потому, что население не хочет платить. Много граждан находятся у нас в бедственном положении».
В работу по капремонту должны привлекать больше федеральных средств. Однако из-за экономического кризиса в стране рассчитывать на поддержку правительства РФ особенно не стоит. Таким образом, вопрос об увеличении платежей остается открытым.

Омск _ Около 30 % омичей не платят за капремонт

• Глава Фонда капремонта Александр Рудюк:
Ситуация со взносами на капремонт неудовлетворительная.
«Как не платили около 30 % жителей региона взносы на капремонт после образования Фонда, так они не делают этого и сегодня. Правда, надо отметить, что был период, как раз до принятия Конституционным судом РФ решения о законности сбора с населения взносов на капремонт, когда число неплательщиков превышало даже нынешний показатель. После решения все вернулось в свое русло».

Свершилось.
_____________

Закон Новосибирской области от 05.05.2016 N 57-ОЗ
О компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным категориям граждан, проживающих на территории Новосибирской области

! Опубликован. 12 мая 2016 года. «Ведомости Законодательного Собрания Новосибирской области», № 27.

Вступает в силу через 10 дней после дня официального опубликования — 23 мая 2016 года.

Проект Федерального закона N 1070471-6
О строительных сберегательных кассах (о накоплении средств на улучшение жилищных условий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов)

Предусматривается создание специализированных банков с ограниченным объемом банковских операций (строительных сберегательных касс). Надзор за их деятельностью будет осуществлять Банк России.
_____________

Четвертая попытка принять закон о стройсберкассах. Надо ли ждать пятую?

13 мая депутаты Грачев, Дмитриева, Крутов и Петухова внесли в Госдуму проект федерального закона «О строительных сберегательных кассах».
Почему успешная финансовая модель не приживается в России, а очередная инициатива имеет мало шансов на успех?

Никогда у нас не будет строительных сберкасс, т.к. основа фундамента сего мероприятия - Честность, с которой в России беда.

Башкирия _ Руководитель УФАС: «Любая коррупционная схема может пройти незаметно»

Экспертный совет, прошедший в республиканском Управлении Федеральной антимонопольной службы по Республике Башкирии, был посвящен проблемам капитального ремонта.

Дискуссия руководителя фонда, представителей строительных и подрядных организаций, общественников, депутатов, представителей власти и собственников жилья получилась интересной и даже жесткой.
Краеугольным камнем стало постановление № 626 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ», которое, по словам представителей УФАС, законным образом позволяет заниматься коррупцией.

• Руководитель УФАС по РБ Зульфира Акбашева:
«Жалоб очень много. Причем на все действия фонда — не только на отсутствие конкурентного рынка в сфере, торги, но и на последствия ремонта и даже на сам ремонт. Еще больше жалоб от населения».

«На безграмотность людей списывать свои грехи не надо. Главная наша задача — создать конкурентную среду в сфере капитального ремонта. Однозначно все торги будут электронными. От вас большего и не требуется. Закону следуйте. Собственник жилья — вот кто главный в капремонте. Решает и платит он».

• Начальник отдела антимонопольного контроля товарных рынков УФАС по РБ Игорь Васильев:
В действиях регионального оператора нет никакой прозрачности, а в постановлении — сплошная формальность.
«Отсутствие квалифицированного инженерного персонала и всяческой конкуренции. Размытые критерии, позволяющие заниматься хищением средств. Это лишь часть перечисленных проблем».

• Председатель Общественного совета по контролю в сфере ЖКХ в Орджоникидзевском районе Уфы Вячеслав Хабибуллин:
«Среди подрядчиков — одни и те же лица! Причем в фирмах, как правило, руководитель и главный бухгалтер — это один и тот же человек. Примеров много».

• Член Общественного союза строителей РБ Виктор Васильев:
Посетовал на несовершенную законодательную базу в сфере капремонта.
«Я не компетентен в вопросах коррупции, но когда подрядчик кто-то из „своих”, то договориться с ним можно о чем угодно».

• Руководитель фонда капремонта Борис Герасимов:
На все вопросы ответил довольно лаконично и общими фразами.
«Что касается сметной и проектной документации при проведении работ, я занимаюсь строительством много лет и знаю, где смета нужна, а где — нет. Да, у нас много недоработок, поначалу нам остро не хватало специалистов. Постановление, о котором мы так много говорим, конечно, не идеальное. Но это вполне демократичный документ, я считаю. И мы готовы дать больше прав собственникам».

• Заместитель министра ЖКХ РБ Альфред Зиннатуллин:
«Замечаний много, но мы исправим их. Вы поймите: при всех недостатках, республика за 1,5 года отремонтировала уже 1 500 домов! Добавлю, что за 6 лет мы раньше ремонтировали всего 2 500 домов. Видите разницу?
Идеальную структуру мы создать не можем. Если вещь стоит рубль, мы ее за пять копеек продавать не будем».

Список традиционных бед в России растет и растет.

Незаконно. Но реалии таковы

• Депутат иркутской городской думы Александр Ханхалаев:
Признался, что за 2 года, прошедших с момента принятия областного закона о капремонте многоквартирных домов, ни он сам, ни его соседи не заплатили в Фонд капремонта ни одного рубля.

«Потому что присутствует элемент недоверия. Мы не знаем, дойдет ли очередь до нашего дома».

В ответ на замечание, что такие заявления незаконны:
«Согласен, но реалии таковы».

Омская область _ Чиновник областного правительства подал в отставку. Из-за своей позиции

Министр строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области Максим Михайленко на прошлой неделе заявил, что считает недопустимым повышение платы за капремонт и проведение его за счет собственников жилья.

Эта его позиция получила резкое неприятие со стороны Администрации Президента и губернатора области В. Назарова.
Для Михайленко вопрос встал так: «или — или».

Воронеж _ Одного честного человека в Фонде капремонта оказалось мало

На сайте Воронежского арбитража появилось объявление о назначении предварительного судебного заседания по иску подрядчика к Фонду капремонта на 25 мая.
Общая задолженность заказчика перед подрядчиком на данный момент составляет 12,5 млн рублей.

29 июня 2015 года между строительной фирмой «Связьпром» и Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области были заключены договоры на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в 10 многоквартирных домах в Верхнемамонском и Павловском районах. Работы выполнены подрядчиком до декабря 2015 года и до сих пор не оплачены заказчиком в полном объеме.

По данным инсайдерских источников, Фонд капремонта не спешил расплачиваться с подрядчиком по одной причине — не удалось отладить специфическое взаимодействие между чиновниками Фонда и фирмой, производившей капитальные работы. Иными словами, дело бывшего заместителя Фонда капремонта Михаила Гольцова живет и процветает и после задержания чиновника (в декабре 2015 года экс-замдиректора Фонда был задержан на рабочем месте по обвинению в получении взятки в размере «не менее 180 тысяч рублей»).

После этого для борьбы с такими «обычаями» в Фонд капремонта был прикомандирован сотрудник областного правительства Денис Коробкин, служивший ранее в региональном управлении ФСБ.
Когда губернатор Алексей Гордеев делегировал Коробкина в Фонд, то напутствовал его словами: «Ну должен же там появиться хоть один честный человек».

Новосибирская область и Новосибирск _ Капитальный ремонт: выгодно ли, эффективно ли?

• Заместитель председателя комитета Законодательного собрания по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам, руководитель рабочей группы Дмитрий Козловской:
Прежде всего необходимо проработать процедуру проведения региональным оператором торгов, которая занимает до 2 месяцев. В результате подрядчики не всегда могут успеть завершить некоторые виды работ до наступления холодов и вынуждены их переносить на следующий год, неся убытки в результате инфляции.

| Сдерживает привлечение строительных компаний к участию в капремонте необходимость внесения большого — до 8 % — обеспечительного взноса и относительно небольшой аванс — всего 30 %.
«...2/3 всех работ строители должны провести за свой счет, и только потом они получат деньги от регионального оператора.
Еще одна проблема, с которой обратились строители, — средневзвешенные расценки на ремонт, не учитывающие реальное состояние объектов. На одном доме можно что-то заработать, а на другом — понести убытки. Эта практика должна быть изменена: за конкретную работу должны платиться определенные деньги.
Просят подрядчики предусмотреть оплату и за пусконаладочные работы — пока они не включены в перечень видов деятельности, связанных с выполнением капремонта».
«...например, для проведения работ на 5-этажном здании в среднем просчитана стоимость работ и материалов, но ремонт начинают обычно делать через полгода или год. В результате цены меняются, и строители опять проигрывают».

«Главная задача рабочей группы — выявить самые проблемные места и подготовить рекомендации по их решению.
В Законодательное собрание стекается информация из самых разных источников: от жителей, строителей, областных министерств по строительству, жилищно-коммунальному хозяйству, от регионального оператора. <...> Полагаю, что обобщение материалов и выработка рекомендаций займет от 1 до 1,5 месяцев, а затем мы представим наши предложения на рассмотрение всех заинтересованных сторон».

Гендиректор РСУ-5 «Новосибирскгражданстрой» Михаил Голубев еще в марте отмечал, что для привлечения застройщиков к капремонту жилья необходимо четко прописать всю систему его проведения, жестко регламентировать сроки подписания актов и оплаты выполненной работы. На практике работы оплачиваются через несколько месяцев после их завершения, что сказывается на финансовом состоянии подрядчиков.
По словам застройщиков, в стоимость капремонта не входит обустройство временных площадок, биотуалетов и т. д., которые подрядчики должны возводить за свой счет.
| Большой проблемой для участников программы капремонта является стоимость работ и материалов.

• Дмитрий Козловской:
| В списке проблем, которые сейчас рассматривает рабочая группа, — отказ жителей пускать подрядчиков в свои квартиры для замены коммунальных систем общего пользования, так как в законе о капремонте не предусмотрены компенсации собственникам квартир, сделавшим ремонт.
«В таких случаях подрядчикам приходится обрезать и менять стояки частично, только в верхних и нижних квартирах, — и ситуация становится еще опаснее. Сейчас мы эту проблему рассматриваем с юристами. Одно из предложений — обязать жителей ремонтировать эту инфраструктуру за свой счет, так как она находится внутри квартиры, но не дважды».

| Предложение застройщиков выставлять на торги объекты крупными лотами, комиссия и эксперты не поддерживают.
«Существует серьезный риск, что все лоты выиграют посредники, которые не хотят работать, а потом они будут бегать по подрядчикам: дайте нам 5—10 % и мы вам отдалим субподряды. Такое уже есть и часто встречается сегодня, так что, формируя крупные лоты, мы можем провалить весь капремонт в городе и области. Пока на торги будет выставляться по 1 объекту. Капремонт — очень серьезный бизнес, который будет существовать, как минимум 30 лет. Мы хотим помочь строителям и прописать правила игры, чтобы на этом рынке соблюдалась конкуренция».

| О капремонте домов, которые являются памятниками архитектуры и объектами культурного наследия.
«...более дорогие работы по оценке состояния дома, по требованиям к использованию материалов, технологий. Эти затраты должны компенсироваться за счет бюджета министерства культуры. В законодательстве это не прописано, и капитальный ремонт в таких домах мы пока проводить не можем».

«Ждем предложений от юристов, как их можно исправить в соответствии с 44-ФЗ. Если юристы не найдут такую возможность, то будем обращаться в Госдуму с предложением внести изменения в Жилищный кодекс РФ, чтобы можно было уйти от прописанных в нем требований и быстрее делать капремонт».
_____________

• Директор Фонда модернизации ЖКХ области Татьяна Кожевникова:
Анализ выполнения работ показывает экономию — фактически ремонт обходится на 20—30 % дешевле первоначально заявленной суммы.
_____________

• Пресс-центр мэрии Новосибирска:
На сегодняшний день в Новосибирске около 10 объектов (торги на ремонт выиграли разные подрядчики), где возникло много вопросов о качестве работ и сроках их исполнения.
_____________

2016 год
~600 МКД — капремонт по плану. Приоритет — комплексные работы на объекте.
~1,2 млрд рублей — планируется собрать (покроет расходы на выполнение плана 2014—2016 годов).

На 1 января 2016 года:
1,497 млрд рублей — взносы на капремонт в «общем котле»;
0,400 млрд рублей — средства бюджетов различных уровней.

Проект постановления Правительства Новосибирской области
Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2017—2019 годы

Окончание рассмотрения — 25 мая 2016 года.

Предлагают:
2017 год — 6,45 рубля; ... +5,74 % к 2016 году
2018 год — 6,80 рубля; ... +11,48 к 2016 году / +5,43 % к 2017 году
2019 год — 6,80 рубля.

Проект постановления Правительства Новосибирской области
О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 01.07.2014 № 261-п*

Окончание рассмотрения — 23 мая 2016 года.

_____________
* Постановление Правительства Новосибирской области от 01.07.2014 N 261-п «Об определении размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме»

Жители Белгородской области подвергли критике региональные власти и суды за поддержку взносов на капремонт

15 мая участники пикета, организованного Народных жилищным движением региона, потребовали от федеральных и региональных властей предоставить обоснованные расчёты минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленных на 2014—2016 годах.
Особой критике подверглись противоправные действия мировых судей, выносящих судебные приказы по взысканию задолженностей по ЖКУ и взносам капремонт.
Организаторы пикета напомнили, что обязанность государства по капремонту домов, требовавших капремонта на момент приватизации 12 апреля 2016 года, подтвердил в своем решении Конституционный суд РФ.

«Продолжается коммунальный беспредел — на жильцов возложены не только оплата за общедомовые нужды по необоснованным нормам и завышенным размерам, но и капитальный ремонт домов, которые ремонтируются в настоящее время, так как эти дома передало государство собственникам в изношенном, то есть не отремонтированном виде» (из резолюции мероприятия).

Белгородцы потребовали от губернатора региона Евгения Савченко, правительства Белгородской области, Белгородской областной Думы, уполномоченного по правам человека в Белгородской области, Совета депутатов города Белгорода, прокуратуры Белгородской области, департамента ЖКХ Белгородской области, государственного жилищного надзора по Белгородской области, администрации и мэра Белгорода:
«приостановить взимание платы за капитальный ремонт общего имущества, в отсутствии принятой и надлежащим образом опубликованной федеральной методики расчета минимального размера взноса на капитальный ремонт.
Предоставить обоснованные расчеты минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленных на 2014—2016 годы.
Пресечь противоправные действия мировых судей, выносящих судебные приказы по взысканию задолженностей по ЖКУ и взносам на капремонт в отсутствии на то законных оснований, указанных в ст. 122 Гражданского процессуального Кодекса РФ».

Участники пикета также потребовали от властей обеспечить рост заработной платы, стипендий и пенсий не ниже реального роста цен на потребительские товары, тарифы и услуги ЖКХ, включить стоимость жилищно-коммунальных услуг и капремонта в стоимость потребительской корзины.

Заседание Комиссии по мониторингу достижения целевых показателей социально-экономического развития

16 мая 2016 года 18:10
Москва, Кремль

Под председательством Владимира Путина состоялось заседание Комиссии при Президенте по мониторингу достижения целевых показателей социально-экономического развития Российской Федерации.

Обсуждался ход выполнения поручений, сформулированных в указах главы государства от 7 мая 2012 года. На повестке дня, в частности, вопросы обеспечения системы здравоохранения квалифицированными кадрами, развития дополнительного образования детей, повышения качества государственных услуг, в том числе в сфере ЖКХ.
В заседании приняли участие главы министерств и ведомств, полномочные представители Президента в федеральных округах, руководители ряда регионов.

Из доклада министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации:

«М. Мень:

На особом контроле Правительства находятся региональные программы по расселению аварийного жилья и капитального ремонта многоквартирных домов. В части расселения в целом по стране план перевыполняется. Особое внимание в этой работе уделяется контролю качества и дополнительной помощи — как финансовой, так и организационной — проблемным регионам, у которых есть проблемы с реализацией этой программы в текущем и будущем году.

Субъекты Российской Федерации доработали планы 2016 года по капитальному ремонту, в которых в соответствии с поручением Правительства предусмотрено полное использование средств, собранных в прошлом году и собираемых в текущем.
Ключевая задача — обеспечить своевременный и качественный капитальный ремонт домов и контроль за использованием этих средств».

Самара _ Простите, Ваша честь... «Дядя» миллион профукал в ходе ремонта домов

«— Все жители понимают необходимость проведения капитальных работ и согласны оплачивать взносы на ремонт, — говорит председатель совета одного из домов в Тольятти Татьяна Золотарева. — Но проблема в другом...

Она в том, что люди не хотят платить „дяде” из регионального фонда, потому что ему не верят. И правильно делают, ведь в Самаре этот гражданин решил кататься за счет наших взносов на иномарке стоимостью около 2 миллионов рублей, потому что отечественная „Лада” не соответствует его амбициям и запросам. Тот же „дядя” еще миллион профукал в ходе ремонта домов, потому что не было контроля за расходованием средств. Это недавно установила прокуратура. И так далее.

Причем все знают, что за региональными фондами стоит государство. То самое, что отдало в собственность жилье в плачевном состоянии, хотя обязано было сделать капремонт домов. В утешение нам КС сообщает, что за государством все-таки „сохранена обязанность” по производству капитального ремонта нуждавшихся в нем во время приватизации многоквартирных домов... „что само по себе не исключает уплату взносов...”»

«Воздадим должное настойчивости суда. Даже там, где речь идет об обязанностях государства, наша Фемида не упускает возможности еще раз упомянуть о нашем священном долге. При всей скудности языка наших судебных постановлений здесь мы наблюдаем невиданное лексическое разнообразие.

Чтобы чувствовать себя полноценным гражданином России, мы должны „платить”, „уплачивать”, „исполнять”, „нести бремя” и так далее. Поражает и неиссякаемый оптимизм членов КС. Прошло уже два десятка лет, как были приватизированы первые развалюхи. Но вера, что их когда-нибудь капитально отремонтируют за счет государства, негасимо живет в судейских сердцах. Вера-то верой, а денежки все равно надо с тех же жильцов-горемык слупить. Потому что на государство, сами знаете, надежда плохая. Да и какая может быть надежда по истечении стольких лет обмана, надувательства и поборов.
Я с трудом одолел 50 страниц текста постановления КС и ощутил свое полное скудоумие, ибо пока не научился с первого раза постигать высокий смысл, спрятанный в нагромождении словесных конструкций.

Но все-таки понял главное: гражданин обязан платить за капремонт без оговорок и ежемесячно. Там, где речь идет об обязанностях государства, повелительное наклонение сменяется сослагательным или вообще непонятно каким. И по поводу сроков что-то не вполне ясно. В пункте 1 постановления КС говорится, что федеральному законодательству надлежит „установить механизм” выполнения многолетней давности обязательств государства по капремонту. Так и хочется обратиться к каждому из членов Конституционного суда с вопросом по поводу сроков, хоть это и не принято: простите, Ваша честь, но не придется ли нам ждать еще лет двадцать того механизма по капремонту приватизированных когда-то ветхих домов?»

Иркутск _ Начисление налога на прибыль со взносов на капремонт

Активисты регионального штаба ОНФ считают такую практику сомнительной.

Средства, которые находятся на счете регионального оператора, делятся на 2 категории: средства собственников квартир и проценты, начисленные банком на остатки денежных средств.

2 млрд рублей — взносы жителей Иркутской области, уплаченные с 2014 года.

103 млн рублей — проценты, начисленные на остатки денежных средств на счете регоператора.
18,6 млн рублей — налог на прибыль, заплаченный регоператором.

55,0 млн рублей — пошли на капремонт МКД в Приангарье.

>8 млн рублей — планировали израсходовать на печать и доставку собственникам квартир платежных документов (прокуратура Иркутской области рекомендовала региональному правительству пересмотреть и внести изменения в нормативный акт, регламентирующий эти расходы).

• Активист регионального штаба ОНФ в Иркутской области Валерия Кошечкина:
«С выплатой налога на прибыль еще предстоит серьезно разбираться. Если мы возьмем спецсчет ТСЖ или ЖСК, заведенный для взносов на капитальный ремонт, то начисляемые на него проценты имеют то же целевое назначение, что и средства счета. А проценты с денежных средств, хранящихся на счете регионального оператора, по каким-то причинам не являются целевыми. И с них по какой-то причине можно взимать налог на прибыль. Хотя принципиально эти счета ничем друг от друга не отличаются».

Налог начисляется на основании письма Минфина России от 14.05.2015 года, которое признает целевыми только средства, поступающие от собственников помещений в многоквартирных домах, а начисленные на них проценты считаются производной и подлежат обложению налогом на прибыль организаций в общеустановленном порядке (сообщила пресс-служба министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области).
_____________

Как наши проценты поживают? И где они поживают?

Новосибирская область _ Утвержден порядок компенсации расходов на уплату взноса на капремонт

Регламентированы:
— порядок назначения компенсации;
— сроки и порядок финансирования;
— порядок перерасчета размера компенсации при наступлении обстоятельств, влияющих на эту величину;
— условия прекращения предоставления компенсации.

• Если собственник получает компенсацию расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в расчете которой учитывается взнос на капремонт, то компенсация взноса на капремонт по закону № 57-ОЗ может быть предоставлена в виде доплаты до размера, предусмотренного этим законом.

• Территориальные органы министерства — отделы пособий и социальных выплат, а также социальные службы в районах и городах области готовы к приему документов.

8-800-100-00-82 — телефон круглосуточной телефонной линии министерства социального развития по вопросам о мерах социальной поддержки и социального обслуживания.
_____________

Постановление Правительства Новосибирской области от 17.05.2016 № 146-п
О Порядке начисления и обеспечения выплаты компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным категориям граждан, проживающих на территории Новосибирской области

Оглавление

Как с 2014 года изменялись предельная стоимость некоторых работ по капремонту — для Новосибирска, Оби, Кольцово, Новосибирского района — и виды работ по ремонту кровли.

Новосибирск _ Мэр: «Программа капитального ремонта начала сбоить... по вине подрядчиков»

Анатолий Локоть провел вчера выездное совещание по капремонту.

Красный проспект, 159
В 2014 году дом попал в программу капремонта, а конкурс на проведение работ по капитальному ремонту крыши, холодного и горячего водоснабжения, системы отопления выиграло ООО «СтройЭнергоЭффект».
• Председатель правления ТСЖ Татьяна Капишникова:
«У них один молоток был, как будто в каменном веке. Всё лето здесь на лужайке загорали».

Крыша потекла. Жители дома вместе с департаментом ЭиЖКХ мэрии вынудили подрядчика нанять квалифицированного субподрядчика (фирма «Полярис», в адрес которого чиновники сказали много хороших слов.
Ремонт инженерных сетей проведен с многочисленными нарушениями, которые устранялись самими жителями и на их деньги.
Тендер на ремонт фасада выиграла другая фирма — ООО «Строй-Инвест», вообще не приступившая к работам.

• Представитель «Строй-Инвеста»:
У компании нет денег, так как заказчики не рассчитались за работы 2015 года. Авансовые платежи по договору не предусмотрены.

На совещании власти решили разорвать договора с обеими организациями. Со «СтройЭнергоЭффектом» будет продолжено разбирательство по недоработкам — возможно, и в судебном порядке.

• Мэр Анатолий Локоть:
«Программа капитального ремонта начала сбоить. Сбоить именно по вине подрядчиков, которые выиграли конкурсы на проведение работ и либо не выполняют их в соответствии с технической документацией, либо выполняют некачественно (есть серьезные замечания, это касается замены труб горячего и холодного водоснабжения), либо совсем не приступили».
«Я хочу, чтобы все понимали ответственность подрядной организации <...> Ответственность очень большая. Мы, прежде всего власть, несем ответственность эту перед новосибирцами, и будем строго спрашивать с тех, кто не выполняет качественно, с тех, кто не реагирует на замечания.
Подчеркиваю: чтобы сдать работу, надо согласие жителей, чтобы представитель жителей подписал и сказал: да, работа выполнена. Если этого нет, мы будем разрывать отношения, причем независимо от того, насколько трудна будет эта дорога. Надо будет — через суд пройдем, через все эти тернии пройдем».

• Начальник департамента ЭЖиКХ Сергей Клестов:
«Всего на городских объектах работает 56 подрядных организаций, есть и иногородние, среди них и добросовестные, и кандидаты на расторжение договоров».

Постановление мэрии города Новосибирска от 13.05.2016 № 1900
О внесении изменений в постановление мэрии города Новосибирска от 08.08.2014 № 7109 «О способе формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории города Новосибирска» (посл. ред. от 20.11.2015)
(страницы 20—130)

1. Уточнен перечень МКД, в которых собственники помещений не выбрали способ формирования фонда капремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации срок, либо в отношении которых наступили случаи, предусмотренные частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статья 170. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда
Статья 189. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

2. Внесены изменения юридико-технического характера.

«Программа капитального ремонта начала сбоить...»

Добавка к сбою на Красном, 159, — видеосюжет о красотах в квартире из-за «капитального ремонта» дома.

• Корреспондент Ольга Омелаенко:
«После окончания зимы на этом доме должен был начаться и ремонт фасада. Конкурс выиграла организация, которая сбила предложенную цену сразу на 2 миллиона [!] рублей. Но как дошло до дела — выполнять работы оказалась не готова».

И у нас Новосибирский метеоцентр — учась у других — пора привлекать к делу капремонта. На благо жителей.
_____________

Волжский _ Регоператор предупредил подрядчиков...

На встрече с подрядными организациями регоператор, наученный горьким опытом, первым делом предупредил строителей об ожидаемых ливнях, напомнил о необходимости постоянно следить за прогнозом погоды и тщательно укрывать кровли и крыши. В прошлый раз из-за непогоды и халатного отношения рабочих в квартирах волжан пошел дождь.

Кроме того, специалисты обсудили проблемы взаимодействия управляющих компаний и подрядных организаций. Так, УК просили согласовывать с ними подключение к водопроводу и источникам электроэнергии, а подрядчики призвали проектировщиков внимательнее изучать дома и объективно оценивать техническое состояние, советуясь и с УК о видах необходимых работ.

Росстандарт России еще в прошлом году (приказ от 27.10.2014 № 1445-ст) ввел в действие новый национальный стандарт Российской Федерации ГОСТ Р 56193-2014
«Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требования».

Содержание Почитать — для общего развития. Типа конспекта разных источников, сразу многое в одном месте тексте. Есть длинный библиографический список на всякие-разные документы. ...Может, кому для чего-когда пригодится.

не понимаю логики планов ремонта, в старых домах запрещенная по современным нормам электробезопасности древняя, не рассчитанная на нагрузку, алюминиевая, пожароопасная двухпроводная электропроводка, из-за безвыходности жильцы еще и зануляют свои сети на корпус щитка(ошибочно считая это заземлением), а они первым делом "фасады красят".
Первым делом нужно приводить дома к нормативному состоянию, начиная с самого отсталого и опасного для жизни жильцов элемента, а это во всех случаях - электросистема...

Новоочередной проект долгой программы капремонта — «О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п».
31 мая завершат рассматривать (кто это делает — интересно?) и примут.

первым делом "фасады красят"

Просто вот именно это сразу видно и всем, а что внутри дома ремонтируют — нет. К тому же сейчас всё и все дома сместились по времени вперед в будущее. Сбой же по в программе у нас. Случился. Причем неожиданно. Как и снег зимой.
Вот, смотрите планы областных правительства и регоператора в 2015—2016 годах (пример из проекта) по видам ремонта:

Новосибирская область и Новосибирск _ О капремонте. Совещание в правительстве

• 524 МКД — завершен ремонт ...... план — 907 МКД ... этап 2015 года

• 358 МКД — разработка ПСД ...... план — 647 МКД ... этап 2016 года
• 528 МКД — в работе ... 2016 год
• 054 МКД — замена лифтового хозяйства ...... план на 2016 год

• 489 МКД — разработка ПСД ...... план на 2017 год

• 12 435 МКД — в региональной программе на 2014—2038 годы
____________

• Губернатор Новосибирской области Владимир Городецкий:
«Ранее в этом году президент уже называл ненормальной ситуацию, при которой из 29 млрд рублей, собранных на капремонт, реализовано только 9 млрд. Одно дело, когда средств не хватает. Но средства есть, и наша задача — осваивать их эффективно и вовремя».
[Дмитрий Козак: из собранных на капремонт 97 млрд рублей использовано 25 млрд.]

«Сегодня по объемам выполняемого капитального ремонта мы не прирастаем: 528 домов в 2016 году против 524 в 2015. А жилищный фонд изнашивается, дома требуют ремонта».
Область никогда не проводила работы по капремонту в таких объемах, как в последние 2 года.
«Нам приходится переживать серьезный перелом в подходе к этому вопросу. Но требования современности таковы, что мы обязаны пережить этот перелом и создать серьезный задел на будущее».

| Рекомендовал:
— руководителям профильных департаментов мэрии Новосибирска — внести коррективы в организационную работу, активизировать работы по согласованию ПСД, актуализировать сбор данных по объемам необходимого капремонта, и к этой работе необходимо подключить районные администрации города Новосибирска;
— профильным ведомствам мэрии и правительства региона — в одностороннем порядке разрывать контракты с нерадивыми подрядчиками и сразу же объявлять конкурсы на производство ремонтных работ на проблемных объектах.
Необходимо укрупнить лоты по видам работ, чтобы заходящий подрядчик все работы производил сам, без субподрядчиков, и чтобы на одном и том же доме разные работы не производились несколькими подрядчиками.
| Поручил усилить работу по сбору взносов, в первую очередь по взаимоотношениям с должниками — юридическими и физическими лицами.

Новосибирск _ Капитальный неремонт с подрядчиками (видеосюжет «Прецедента»)

Красный проспект, 159
Каменская, 38

Новосибирск _ Капитальный ремонт: вслепую, на авось и небось

1-й пер. Пархоменко, 10

В общественную приемную Регионального центра общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства по Новосибирской области «ЖКХ. Контроль — Новосибирск» обратились жители дома и управляющая компания «Жилкомсервис». Они сообщили, что в доме массово и стихийно образуются трещины в несущих конструкциях, наружных стенах. Установленные маячки сработали и разошлись, и это у собственников вызвало опасения. У 1-го и 4-го подъездов — просадка и отклонение стены от вертикальной оси.
Представители мэрии и эксперты «ЖКХ. Контроль — Новосибирск», обследовав дом, решили начать процесс признания дома аварийным.

Один нюанс — дом включен в программу капремонта на 2016 год, прошли конкурсы на разработку проектно-сметной документации (ПСД). Но когда подрядчик пришел знакомиться с состоянием дома, то отказался «заходить» на него, сославшись на опасения разрушить дом.
[А те, кто проектировали сметно-документально, у дома не были, получается?]
_____________

В итоге напрасно потраченные:
— деньги (взносы новосибирцев) на разработку ПСД и время собственников;
— время чиновников и специалистов на проведение конкурсов и бюджетные деньги на эту их работу.

Достоверных данных мониторинга технического состояния наших домов — не дождемся ни от кого? В судебном порядке начать добиваться, чтобы исполняющие исполнили требования законов?
_____________

• Конкурсная история ... 1-й пер. Пархоменко, 10

26 ноября 2014 года
Разработка проектно-сметной документации
Начальная (max) цена договора — 34 623 рубля 11 копеек.
1 заявка — от ООО Производственная компания «ИнтерПром» (г. Новосибирск, ул. Ползунова, 15/ул. Лескова, 15) —> по решению комиссии заключается договор.
Срок выполнения — 3 календарных дня.

25 февраля 2015 года
Выполнение капитального ремонта
Начальная (max) цена договора — 668 415 рублей 97 копеек.
1 заявка — от ООО «Новотех Строй» (г. Новосибирск, ул. Каменская, 53) —> по решению комиссии заключается договор.

8 сентября 2015 года
Выполнение комплекса работ по капремонту
Начальная (max) цена договора — 668 415 рублей 97 копеек.
2 заявки: ООО «Ремстрой Плюс» и ООО СО «АТИС».
Победителем признано ООО «Ремстрой Плюс».

22 апреля 2016 года
Выполнение комплекса работ по капитальному ремонту
Начальная (max) цена договора — 2 466 649 рублей 97 копеек.
Заявки не поступили.
Конкурс не состоялся.

13 мая 2016 года
Извещение о проведении конкурса.

Постановление Правительства Новосибирской области от 24.05.2016 № 149-п
О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 01.07.2014 № 261-п

Завтра, 26 мая, пройдет 10-я сессия Законодательного собрания Новосибирской области 6-го созыва. В повестку дня, в частности, включен такой вопрос:

14. О проекте закона Новосибирской области «О внесении изменений в Закон Новосибирской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области» (первое чтение).

Доклад: Ким Те Су, министр жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области

Содоклад: Козловский Дмитрий Анатольевич, заместитель председателя комитета Законодательного Собрания Новосибирской области по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам