Varuna
nacida libre
отъёма денег у населенияВот, и задумалась я: правителю какого другого государства тоже написать... и попросить у него денег — благотворительную помощь, чтобы и дальше
Varuna
nacida libre
Самарская область _ Рояль в кустах или саботаж?
• Тысячи домов втихаря выкинули из программы капремонта. В мае жители старого фонда неожиданно не получили квитанции за капремонт. Кое-кого такой поворот событий полностью устроил: мол, одной проблемой меньше. Но большинство встревожилось не на шутку: дома должны были отремонтировать за счет средств фонда уже в обозримом будущем.
• Как вернуть их жителям потраченные деньги, власти еще не придумали. Фонд капремонта обещает вернуть жильцам уплаченные взносы.
Программа капремонта в Самарской области сократилась на 2 732 дома (постановление правительства было принято еще в апреле). Исключили в основном старые дома советской постройки высотой до 5 этажей, фигурировавшие в городской программе сноса и реконструкции. К тому же из текста действующей редакции соответствующего закона убрали конкретные сроки действия программы, заменив их обтекаемой формулировкой «формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области».
• Жительница Самары Ирина Гуренкова:
«Мы так ждали этого ремонта! Пока еще, к счастью, состояние нашего дома не аварийное или ветхое, но дом нуждается в этом ремонте! И если провести капитальный ремонт, то он простоит еще много лет.
Нас убеждали платить за капремонт последние 2 года, и ТОС, и администрация, и депутаты. Мы поверили. Начали вносить средства, понадеявшись на то, что данные нам перед выборами обещания исполнят. А теперь что получается, нас кинули? Кому верить теперь?
Депутат обещает, что вскоре все станет по-прежнему, но я не очень доверяю его словам. Подожду, пожалуй, появления официального документа. А такими обещаниями мы уже сыты по горло».
• Тысячи домов втихаря выкинули из программы капремонта. В мае жители старого фонда неожиданно не получили квитанции за капремонт. Кое-кого такой поворот событий полностью устроил: мол, одной проблемой меньше. Но большинство встревожилось не на шутку: дома должны были отремонтировать за счет средств фонда уже в обозримом будущем.
• Как вернуть их жителям потраченные деньги, власти еще не придумали. Фонд капремонта обещает вернуть жильцам уплаченные взносы.
Программа капремонта в Самарской области сократилась на 2 732 дома (постановление правительства было принято еще в апреле). Исключили в основном старые дома советской постройки высотой до 5 этажей, фигурировавшие в городской программе сноса и реконструкции. К тому же из текста действующей редакции соответствующего закона убрали конкретные сроки действия программы, заменив их обтекаемой формулировкой «формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области».
• Жительница Самары Ирина Гуренкова:
«Мы так ждали этого ремонта! Пока еще, к счастью, состояние нашего дома не аварийное или ветхое, но дом нуждается в этом ремонте! И если провести капитальный ремонт, то он простоит еще много лет.
Нас убеждали платить за капремонт последние 2 года, и ТОС, и администрация, и депутаты. Мы поверили. Начали вносить средства, понадеявшись на то, что данные нам перед выборами обещания исполнят. А теперь что получается, нас кинули? Кому верить теперь?
Депутат обещает, что вскоре все станет по-прежнему, но я не очень доверяю его словам. Подожду, пожалуй, появления официального документа. А такими обещаниями мы уже сыты по горло».
Varuna
nacida libre
Рязань _ Глава региона потребовал — министр ушел в отставку
На заседании рязанского правительства губернатор Олег Ковалев за «недостаточную проработку программы капитального ремонта на 2017 год» резко раскритиковал министра ТЭК и ЖКХ области Владимира Матюхина и предложил ему написать заявление об уходе по собственному желанию.
Министр незамедлительно подал заявление, которое губернатор и подписал.
На заседании рязанского правительства губернатор Олег Ковалев за «недостаточную проработку программы капитального ремонта на 2017 год» резко раскритиковал министра ТЭК и ЖКХ области Владимира Матюхина и предложил ему написать заявление об уходе по собственному желанию.
Министр незамедлительно подал заявление, которое губернатор и подписал.
Varuna
nacida libre
Тамбов _ Госжилинспекция предложила ужесточить приемку домов после капремонта
Приемка домов после капремонта будет невозможна без участия специалистов ГЖИ.
• Начальник инспекции Константин Савин:
Это позволит предотвратить вопросы, возникающие в ходе эксплуатации зданий после того, как все работы выполнены и акты подписаны. Кроме того, ужесточение станет некоей подушкой безопасности для банков, которые кредитуют строительные работы в МКД. Особенно это касается владельцев спецсчетов, открытых ТСЖ, ТСН или УК.
Обычно банкиры не принимают участие в приемке капремонта, а это значит, что у них нет гарантии того, что выделенные деньги были потрачены по назначению.
«При списании средств со спецсчета его владелец обязан предъявить в кредитную организацию акт ввода в эксплуатацию законченной капитальным ремонтом части дома, который будет подписан всеми членами комиссии, в том числе и должностным лицом управления ГЖИ. В связи с этим мы предложили кредитным организациям совместно с управлением государственного жилищного надзора области до окончательного расчета за выполненные работы по капремонту проводить проверочные мероприятия».
В ближайшее время в ГЖИ разработают специальную форму акта, без подписания которого подрядчик не сможет получить свои деньги за выполненный ремонт.
Приемка домов после капремонта будет невозможна без участия специалистов ГЖИ.
• Начальник инспекции Константин Савин:
Это позволит предотвратить вопросы, возникающие в ходе эксплуатации зданий после того, как все работы выполнены и акты подписаны. Кроме того, ужесточение станет некоей подушкой безопасности для банков, которые кредитуют строительные работы в МКД. Особенно это касается владельцев спецсчетов, открытых ТСЖ, ТСН или УК.
Обычно банкиры не принимают участие в приемке капремонта, а это значит, что у них нет гарантии того, что выделенные деньги были потрачены по назначению.
«При списании средств со спецсчета его владелец обязан предъявить в кредитную организацию акт ввода в эксплуатацию законченной капитальным ремонтом части дома, который будет подписан всеми членами комиссии, в том числе и должностным лицом управления ГЖИ. В связи с этим мы предложили кредитным организациям совместно с управлением государственного жилищного надзора области до окончательного расчета за выполненные работы по капремонту проводить проверочные мероприятия».
В ближайшее время в ГЖИ разработают специальную форму акта, без подписания которого подрядчик не сможет получить свои деньги за выполненный ремонт.
Varuna
nacida libre
Искитим _ Под снос или в ремонт? Вот в чем вопрос... или Как прочитать заключение экспертизы
Юбилейный проспект, 3
Дому меньше 40 лет. Обшит сайдингом (4 года назад прошел капремонт).
Трещины появились в конце апреля и стали разрастаться по всему дому, во всех квартирах.
Хозяйка одной из квартир говорит, что за несколько дней щели выросли до 4 сантиметров в ширину и продолжают увеличиваться до сих пор. И не по неделям, а по дням.
В начале мая всех жителей дома переселили в муниципальное жилье. Но там искитимцы оставаться не захотели. Сейчас живут кто на даче, кто на съемных квартирах.
Кстати, переселяют людей не первый раз.
Одна из причин разрушения дома — лопнула труба, и вся вода пошла под дом. Уровень воды стоял высотой примерно 10 сантиметров. Жители предполагают, что это затопление как раз и стало катализатором разрушения дома. Грунт подмыло, и здание повело.
Провели экспертизу. Но вердикт «снести или отремонтировать» так и не вынесли.
Искитимцы сейчас выясняют в городской администрации, почему так получилось. Заключение проверки читает специалист архитектуры и строительства. • Замглавы Искитима по вопросам ЖКХ Сергей Ершов:
В документах экспертизы нет четкого ответа: ремонтировать дом или сносить.
«...приглашали экспертов, которые приезжали, смотрели, предварительное заключение тоже сделали. И я могу озвучить его: дом сносу не подлежит, а требует капитального ремонта. Цена вопроса будет составлять от 5 до 10 миллионов рублей. И вопрос о сносе никто из экспертов не поднимал».
• Жительница дома:
«У меня создалось такое впечатление, что всем собственникам жилья ясно заключение комиссии, а администрацию просто не устраивает это решение».
• Житель дома Владимир Михайлов:
«На ремонт мы не согласны».
Скорее всего, жителям разрушающегося дома придется еще не один месяц жить на дачах. Но ждать они больше не намерены. Следующую беседу планируют уже в суде.
Юбилейный проспект, 3
Дому меньше 40 лет. Обшит сайдингом (4 года назад прошел капремонт).
Трещины появились в конце апреля и стали разрастаться по всему дому, во всех квартирах.
Хозяйка одной из квартир говорит, что за несколько дней щели выросли до 4 сантиметров в ширину и продолжают увеличиваться до сих пор. И не по неделям, а по дням.
В начале мая всех жителей дома переселили в муниципальное жилье. Но там искитимцы оставаться не захотели. Сейчас живут кто на даче, кто на съемных квартирах.
Кстати, переселяют людей не первый раз.
Одна из причин разрушения дома — лопнула труба, и вся вода пошла под дом. Уровень воды стоял высотой примерно 10 сантиметров. Жители предполагают, что это затопление как раз и стало катализатором разрушения дома. Грунт подмыло, и здание повело.
Провели экспертизу. Но вердикт «снести или отремонтировать» так и не вынесли.
Искитимцы сейчас выясняют в городской администрации, почему так получилось. Заключение проверки читает специалист архитектуры и строительства.
Показать спойлер
Показать спойлер
В документах экспертизы нет четкого ответа: ремонтировать дом или сносить.
«...приглашали экспертов, которые приезжали, смотрели, предварительное заключение тоже сделали. И я могу озвучить его: дом сносу не подлежит, а требует капитального ремонта. Цена вопроса будет составлять от 5 до 10 миллионов рублей. И вопрос о сносе никто из экспертов не поднимал».
• Жительница дома:
«У меня создалось такое впечатление, что всем собственникам жилья ясно заключение комиссии, а администрацию просто не устраивает это решение».
• Житель дома Владимир Михайлов:
«На ремонт мы не согласны».
Скорее всего, жителям разрушающегося дома придется еще не один месяц жить на дачах. Но ждать они больше не намерены. Следующую беседу планируют уже в суде.
Новосибирская область и Новосибирск _ Компенсация расходов на уплату взноса на капремонт: продолжается прием заявлений
На сегодняшний день компенсация назначена 869 собственникам старше 70 лет и 5 321 собственнику старше 80 лет.
8-800-100-00-82 — телефон круглосуточной телефонной линии министерства социального развития по вопросам о мерах социальной поддержки и социального обслуживания.
На сегодняшний день компенсация назначена 869 собственникам старше 70 лет и 5 321 собственнику старше 80 лет.
8-800-100-00-82 — телефон круглосуточной телефонной линии министерства социального развития по вопросам о мерах социальной поддержки и социального обслуживания.
Varuna
nacida libre
Новосибирск _ Совсем крышу снесло. Эпоха расцвета капитального абсурда
ул. Железнодорожная, 5
• В 100-летнем доме обрушиваются потолки и перекрытия — власти отказались расселять жильцов, а УК начала ремонт, от которого трескаются стены.
• Дом то признавался аварийным и планировался к сносу, то становился вполне пригодным для проживания, рассказывают жильцы.
Статус аварийного он получил в начале 2000-х годов, дом планировали под снос с износом на уровне 70 %. Однако некоторое время назад, уверяют жильцы, дом потерял этот статус, а его износ составлял уже 20 %.
• В конце мая УК «ДОСТ-Н» и подрядчик «Сибремстрой» начали в доме ремонт: разобрали крышу, но потом работы приостановились, а после дождей обвалилась крыша. Чтобы дождь не заливал квартиры, верхнее перекрытие строители «спасали» обычными пластиковыми баннерами.
• Главный инженер компании «Сибремстрой» Александр Груздев:
Денег на весь ремонт не хватит. Крыша будет отремонтирована полностью, но придется экономить на утеплителе и межэтажных перекрытиях — обновят их не во всех квартирах.
• Жительница дома:
«Мы все боялись этого ремонта, кричали и возмущались, я везде звонила, где могла: мол, когда начнут делать этот ремонт, дом может просто схлопнуться как карточный домик… Вот дождь уже помог посыпаться».
• Депутат горсовета Антон Тыртышный:
Барак вскоре приведут в порядок: ремонт крыши уже идет, следом начнется ремонт межэтажных перекрытий, на все выделено более 3 млн рублей из специального фонда мэрии.
Средства федерального фонда на капремонт получить не удалось, поскольку в нем не предусмотрен ремонт крыши.
Всего в городе примерно 1 500 домов в таком же состоянии, но лишь 201 из них попал в федеральную программу расселения ветхого жилья — на все просто не хватает денег. Приходится искать средства на ремонт, это дешевле расселения. [?]
• Мэрия:
Чтобы расселить 201 дом, потребуется около 5,1 млрд рублей.
• Генеральный директор строительной компании Sky Group Владимир Литвинов:
Оценивает траты на расселение одного барака в 27 млн рублей.
_____________
И комментарии к статье, с разумными, по моему мнению, вопросами к власти и прочим товарищам и с неизбежными выводами о...
ул. Железнодорожная, 5
• В 100-летнем доме обрушиваются потолки и перекрытия — власти отказались расселять жильцов, а УК начала ремонт, от которого трескаются стены.
• Дом то признавался аварийным и планировался к сносу, то становился вполне пригодным для проживания, рассказывают жильцы.
Статус аварийного он получил в начале 2000-х годов, дом планировали под снос с износом на уровне 70 %. Однако некоторое время назад, уверяют жильцы, дом потерял этот статус, а его износ составлял уже 20 %.
• В конце мая УК «ДОСТ-Н» и подрядчик «Сибремстрой» начали в доме ремонт: разобрали крышу, но потом работы приостановились, а после дождей обвалилась крыша. Чтобы дождь не заливал квартиры, верхнее перекрытие строители «спасали» обычными пластиковыми баннерами.
• Главный инженер компании «Сибремстрой» Александр Груздев:
Денег на весь ремонт не хватит. Крыша будет отремонтирована полностью, но придется экономить на утеплителе и межэтажных перекрытиях — обновят их не во всех квартирах.
• Жительница дома:
«Мы все боялись этого ремонта, кричали и возмущались, я везде звонила, где могла: мол, когда начнут делать этот ремонт, дом может просто схлопнуться как карточный домик… Вот дождь уже помог посыпаться».
• Депутат горсовета Антон Тыртышный:
Барак вскоре приведут в порядок: ремонт крыши уже идет, следом начнется ремонт межэтажных перекрытий, на все выделено более 3 млн рублей из специального фонда мэрии.
Средства федерального фонда на капремонт получить не удалось, поскольку в нем не предусмотрен ремонт крыши.
Всего в городе примерно 1 500 домов в таком же состоянии, но лишь 201 из них попал в федеральную программу расселения ветхого жилья — на все просто не хватает денег. Приходится искать средства на ремонт, это дешевле расселения. [?]
• Мэрия:
Чтобы расселить 201 дом, потребуется около 5,1 млрд рублей.
• Генеральный директор строительной компании Sky Group Владимир Литвинов:
Оценивает траты на расселение одного барака в 27 млн рублей.
_____________
И комментарии к статье, с разумными, по моему мнению, вопросами к власти и прочим товарищам и с неизбежными выводами о...
Сейчас читают
Концлагерь? (часть 2)
265628
998
Платяной шкаф. Прочтение правил - ОБЯЗАТЕЛЬНО (часть 17)
254204
1000
Поездка в Юрманку 3.02.2007
2737
78
Varuna
nacida libre
Капитальный ремонт: решат ли проблемы грядущие изменения в Жилищном кодексе?
Недавно Госдума в двух чтениях приняла ряд поправок, касающихся совершенствования системы капитального ремонта многоквартирных домов.
Свою оценку этим решениям дал ведущий юрисконсульт Фонда «Институт экономики города» Дмитрий Гордеев:
«...норма, которая говорит о необходимости использования средств, накопленных в предыдущем году, и о прогнозируемых объемах поступления взносов немного подхлестнет регоператоров. Многое будет зависеть от того, какое давление на них будет оказываться.
Но у низкого уровня освоения собранных взносов есть свои причины.
Например, иногда в регионах не хватает предложений со стороны подрядчиков, поскольку в программе капремонта на текущий год запланировали отремонтировать слишком много домов. А из-за заниженных взносов и отсутствия бюджетного софинансирования средств для их ремонта явно недостаточно.
В результате регоператоры занижают на торгах стоимость ремонтов при больших объемах работ. Требовательность к качеству повышается, а обеспечить его за счет предложенной платы у подрядчиков возможностей нет...
На эту ситуацию принятая декларация никак не повлияет. Подрядчики не будут рисковать».
[О норме в законе, которая предписывает в таком случае корректировать краткосрочные планы.]
«...она написана так, что корректируется только перечень работ в домах, а сократить количество ремонтируемых домов невозможно.
Представьте: в программе на текущий год 500 домов, но денег собрали недостаточно. Регион эти же 500 домов оставляет, но уменьшает в них количество и качество работ. Для отчетов будет всё красиво: количество и площади те же, тем самым создается иллюзия выполнения программы.
А на самом деле качество ремонта будет хуже. Кого мы обманываем? Мне кажется, что в отдельных случаях нужно принимать решение по уменьшению количества домов. Это просто необходимо, чтобы сделать полноценный ремонт там, где состояние зданий наиболее критическое. Или увязать решения о размерах взносов с выделением бюджетных средств на поддержку, не рассчитывать только на „котел”».
«Должны работать контрольно-надзорные органы, и в первую очередь — органы государственного жилищного надзора. Но зачастую и главный региональный госжилинспектор, и регоператор подчинены одному и тому же министру ЖКХ или заместителю губернатора, который курирует эту сферу. Может ли в этой ситуации госжилинспекция предъявлять какие-то существенные требования к регоператору?
Поэтому сегодня нет реальных структур, которые эти вопросы будут контролировать. Органы госжилнадзора должны подчиняться напрямую губернатору и принципиально контролировать выполнение требований жилищного законодательства любыми органами власти, а не бояться, что кто-то будет дергать их за рукав».
«Такое впечатление, что депутаты и Министерство строительства и ЖКХ считают, что способны самостоятельно предусмотреть все нюансы решений сложных вопросов. Очень часто проекты готовятся келейно, без должного публичного обсуждения и экспертной оценки. А справедливая критика дает возможность устранить недостатки, улучшить законопроекты».
[О принятых изменениях в целом.]
«Это очень маленький и непродуманный шаг вперед. Скорее, вектор. Если такими шагами мы будем двигаться к нормальному регулированию рынка, то до разумного состояния придется идти очень долго».
Недавно Госдума в двух чтениях приняла ряд поправок, касающихся совершенствования системы капитального ремонта многоквартирных домов.
Свою оценку этим решениям дал ведущий юрисконсульт Фонда «Институт экономики города» Дмитрий Гордеев:
«...норма, которая говорит о необходимости использования средств, накопленных в предыдущем году, и о прогнозируемых объемах поступления взносов немного подхлестнет регоператоров. Многое будет зависеть от того, какое давление на них будет оказываться.
Но у низкого уровня освоения собранных взносов есть свои причины.
Например, иногда в регионах не хватает предложений со стороны подрядчиков, поскольку в программе капремонта на текущий год запланировали отремонтировать слишком много домов. А из-за заниженных взносов и отсутствия бюджетного софинансирования средств для их ремонта явно недостаточно.
В результате регоператоры занижают на торгах стоимость ремонтов при больших объемах работ. Требовательность к качеству повышается, а обеспечить его за счет предложенной платы у подрядчиков возможностей нет...
На эту ситуацию принятая декларация никак не повлияет. Подрядчики не будут рисковать».
[О норме в законе, которая предписывает в таком случае корректировать краткосрочные планы.]
«...она написана так, что корректируется только перечень работ в домах, а сократить количество ремонтируемых домов невозможно.
Представьте: в программе на текущий год 500 домов, но денег собрали недостаточно. Регион эти же 500 домов оставляет, но уменьшает в них количество и качество работ. Для отчетов будет всё красиво: количество и площади те же, тем самым создается иллюзия выполнения программы.
А на самом деле качество ремонта будет хуже. Кого мы обманываем? Мне кажется, что в отдельных случаях нужно принимать решение по уменьшению количества домов. Это просто необходимо, чтобы сделать полноценный ремонт там, где состояние зданий наиболее критическое. Или увязать решения о размерах взносов с выделением бюджетных средств на поддержку, не рассчитывать только на „котел”».
«Должны работать контрольно-надзорные органы, и в первую очередь — органы государственного жилищного надзора. Но зачастую и главный региональный госжилинспектор, и регоператор подчинены одному и тому же министру ЖКХ или заместителю губернатора, который курирует эту сферу. Может ли в этой ситуации госжилинспекция предъявлять какие-то существенные требования к регоператору?
Поэтому сегодня нет реальных структур, которые эти вопросы будут контролировать. Органы госжилнадзора должны подчиняться напрямую губернатору и принципиально контролировать выполнение требований жилищного законодательства любыми органами власти, а не бояться, что кто-то будет дергать их за рукав».
«Такое впечатление, что депутаты и Министерство строительства и ЖКХ считают, что способны самостоятельно предусмотреть все нюансы решений сложных вопросов. Очень часто проекты готовятся келейно, без должного публичного обсуждения и экспертной оценки. А справедливая критика дает возможность устранить недостатки, улучшить законопроекты».
[О принятых изменениях в целом.]
«Это очень маленький и непродуманный шаг вперед. Скорее, вектор. Если такими шагами мы будем двигаться к нормальному регулированию рынка, то до разумного состояния придется идти очень долго».
Varuna
nacida libre
Ульяновск _ Жителей учат принимать работы по капремонту дома
На мастер-классах специалисты в сфере строительства и ЖКХ разъясняют собственникам:
— основные моменты, на которые им следует обращать внимание при приемке работ;
— как должны ремонтироваться и приниматься кровля, цоколь, фасад, трубопроводы центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации, элеваторные узлы, электропроводка, дымовентиляционные каналы и другие элементы конструкции дома;
— как высчитывать объемы и смету производимого ремонта, выявлять дефекты и вести претензионную работу.
С инициативой проведения подобных семинаров выступил городской Совет собственников в жилищном и коммунальном хозяйстве.
С председателями советов МКД и ТОС, старшими по подъездам и рядовыми жителями встречаются представители регионального правительства и администрации Ульяновска (управления ЖКХ и Контакт-центра при главе города), Фонда содействия реформе ЖКХ, управляющих компаний и ведущих работы подрядных организаций.
На мастер-классах специалисты в сфере строительства и ЖКХ разъясняют собственникам:
— основные моменты, на которые им следует обращать внимание при приемке работ;
— как должны ремонтироваться и приниматься кровля, цоколь, фасад, трубопроводы центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации, элеваторные узлы, электропроводка, дымовентиляционные каналы и другие элементы конструкции дома;
— как высчитывать объемы и смету производимого ремонта, выявлять дефекты и вести претензионную работу.
С инициативой проведения подобных семинаров выступил городской Совет собственников в жилищном и коммунальном хозяйстве.
С председателями советов МКД и ТОС, старшими по подъездам и рядовыми жителями встречаются представители регионального правительства и администрации Ульяновска (управления ЖКХ и Контакт-центра при главе города), Фонда содействия реформе ЖКХ, управляющих компаний и ведущих работы подрядных организаций.
Varuna
nacida libre
Самарская область _ Фонд капремонта будет запрашивать у теплоэнергетиков техусловия для ремонта каждого дома
Такое решение было принято на совещании, прошедшем в областном министерстве энергетики и ЖКХ.
Энергетики уже подготовили документацию для 100 домов.
В частности, если будет приниматься решение о замене труб отопления на полипропиленовые, то в доме обязательно должны будут устанавливаться индивидуальные тепловые пункты (ИТП), которые позволят скорректировать режим теплоподачи до безопасных для полипропилена параметров. В состав таких ИТП входят насос, датчики температуры и погодозависимая автоматика.
• Директор Самарского филиала «Т Плюс» Дмитрий Трушков:
«В каждом конкретном случае мы подходим к подготовке технических условий индивидуально, поскольку многое зависит от года постройки здания, состояния внутридомовой системы отопления, технических возможностей для установки индивидуального теплового пункта. В тех случаях, когда установка ИТП нецелесообразна по каким-либо причинам, мы согласовываем Фонду капремонта монтаж исключительно стальных труб, поскольку от этого зависит не только долговечность будущей работы реконструированного теплового пункта, но и безопасность жильцов дома».
Такое решение было принято на совещании, прошедшем в областном министерстве энергетики и ЖКХ.
Энергетики уже подготовили документацию для 100 домов.
В частности, если будет приниматься решение о замене труб отопления на полипропиленовые, то в доме обязательно должны будут устанавливаться индивидуальные тепловые пункты (ИТП), которые позволят скорректировать режим теплоподачи до безопасных для полипропилена параметров. В состав таких ИТП входят насос, датчики температуры и погодозависимая автоматика.
• Директор Самарского филиала «Т Плюс» Дмитрий Трушков:
«В каждом конкретном случае мы подходим к подготовке технических условий индивидуально, поскольку многое зависит от года постройки здания, состояния внутридомовой системы отопления, технических возможностей для установки индивидуального теплового пункта. В тех случаях, когда установка ИТП нецелесообразна по каким-либо причинам, мы согласовываем Фонду капремонта монтаж исключительно стальных труб, поскольку от этого зависит не только долговечность будущей работы реконструированного теплового пункта, но и безопасность жильцов дома».
Varuna
nacida libre
Закон Новосибирской области от 29.06.2016 N 80-ОЗ
О внесении изменений в Закон Новосибирской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области»
(принят постановлением Законодательного Собрания Новосибирской области от 23.06.2016 N 80-ЗС)
Опубликован 29 июня 2016 года.
Вступает в силу через 10 дней после дня официального опубликования, за исключением подпункта «б» пункта 6 и подпункта «в» пункта 7 статьи 1 [и КонсультантПлюс, и я не нашли в законе такой подпункт], вступающих в силу с 1 января 2017 года.
_____________
Существенные изменения в законе № 360-ОЗ:
Статья 2. Полномочия органов государственной власти Новосибирской области в области капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
Статья 7. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
Статья 9. Порядок актуализации региональной программы капитального ремонта
Статья 10. Требования к региональной программе капитального ремонта
Статья 12. Краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта
Статья 14. Перечень работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
Добавлено: услуги по строительному контролю и переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, замена плоской кровли на стропильную, устройство выходов на кровлю.
Статья 15. Порядок и условия предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
Статья 17. Функции регионального оператора
Исключено: привлечение лиц, уполномоченных действовать от имени собственников помещений в многоквартирных домах, к приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ.
Статья 18. Порядок выполнения региональным оператором своих функций
Статья 21. Зачет стоимости ранее проведенных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома;
Статья 22. Основные требования к финансовой устойчивости деятельности регионального оператора
Установлено:
— объем средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта, = 90 %;
— при расчете суммы прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году и остатка средств, не использованных региональным оператором в предыдущем периоде, не учитываются средства, полученные из иных источников, областного бюджета Новосибирской области и (или) местных бюджетов.
О внесении изменений в Закон Новосибирской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области»
(принят постановлением Законодательного Собрания Новосибирской области от 23.06.2016 N 80-ЗС)
Опубликован 29 июня 2016 года.
Вступает в силу через 10 дней после дня официального опубликования, за исключением подпункта «б» пункта 6 и подпункта «в» пункта 7 статьи 1 [и КонсультантПлюс, и я не нашли в законе такой подпункт], вступающих в силу с 1 января 2017 года.
_____________
Существенные изменения в законе № 360-ОЗ:
Статья 2. Полномочия органов государственной власти Новосибирской области в области капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
Статья 7. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
Статья 9. Порядок актуализации региональной программы капитального ремонта
Статья 10. Требования к региональной программе капитального ремонта
Статья 12. Краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта
Статья 14. Перечень работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
Добавлено: услуги по строительному контролю и переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, замена плоской кровли на стропильную, устройство выходов на кровлю.
Статья 15. Порядок и условия предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
Статья 17. Функции регионального оператора
Исключено: привлечение лиц, уполномоченных действовать от имени собственников помещений в многоквартирных домах, к приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ.
Статья 18. Порядок выполнения региональным оператором своих функций
Статья 21. Зачет стоимости ранее проведенных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома;
Статья 22. Основные требования к финансовой устойчивости деятельности регионального оператора
Установлено:
— объем средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта, = 90 %;
— при расчете суммы прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году и остатка средств, не использованных региональным оператором в предыдущем периоде, не учитываются средства, полученные из иных источников, областного бюджета Новосибирской области и (или) местных бюджетов.
Varuna
nacida libre
Постановление Правительства Российской Федерации от 1 июля 2016 года № 615
О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
Оглавление • Установлен единый порядок приобретения региональным оператором услуг (работ) по капитальному ремонту общего имущества в МКД.
Региональный оператор проводит закупки товаров, работ, услуг для выполнения своих функций с использованием способов, установленных законодательством о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для государственных и муниципальных нужд.
• Утвержденное Положение о порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД предусматривает проведение закупок по выполнению работ по капитальному ремонту через электронные аукционы.
• Введена особая процедура — формирование реестра квалифицированных подрядных организаций, отвечающих в полной мере требованиям по выполнению работ (квалификация, опыт, наличие сотрудников), — на территории каждого субъекта Федерации.
Сообщение Дмитрия Козака на совещании с вице-премьерами.
О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
Оглавление
Показать спойлер
III. Общие положения
III. Предварительный отбор. Реестр квалифицированных подрядных организаций
III. Осуществление региональным оператором закупок
IV. Порядок заключения договора об оказании услуг
IV. Обжалование действий (бездействия) заказчика, комиссии по проведению предварительного отбора, комиссии по осуществлению закупок, их членов, оператора электронной площадки
IVI. Реестр договоров об оказании услуг, заключенных заказчиком
VII. Реестр недобросовестных подрядных организаций
III. Предварительный отбор. Реестр квалифицированных подрядных организаций
III. Осуществление региональным оператором закупок
IV. Порядок заключения договора об оказании услуг
IV. Обжалование действий (бездействия) заказчика, комиссии по проведению предварительного отбора, комиссии по осуществлению закупок, их членов, оператора электронной площадки
IVI. Реестр договоров об оказании услуг, заключенных заказчиком
VII. Реестр недобросовестных подрядных организаций
Показать спойлер
Региональный оператор проводит закупки товаров, работ, услуг для выполнения своих функций с использованием способов, установленных законодательством о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для государственных и муниципальных нужд.
• Утвержденное Положение о порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД предусматривает проведение закупок по выполнению работ по капитальному ремонту через электронные аукционы.
• Введена особая процедура — формирование реестра квалифицированных подрядных организаций, отвечающих в полной мере требованиям по выполнению работ (квалификация, опыт, наличие сотрудников), — на территории каждого субъекта Федерации.
Сообщение Дмитрия Козака на совещании с вице-премьерами.
Varuna
nacida libre
Федеральный закон от 03.07.2016 № 355-ФЗ
О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О водоснабжении и водоотведении»
Вступил в силу с 4 июля 2016 года.
Жилищный кодекс (изменения, которые относятся к капитальному ремонту):
Статья 168. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
Статья 170. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда;
Статья 175.1 «Специальный депозит» (введена впервые);
Статья 177. Совершение операций по специальному счету;
Статья 178. Правовое положение регионального оператора;
Статья 178.1 «Требования к руководителю регионального оператора, кандидату на должность руководителя регионального оператора» (введена впервые);
Статья 180. Функции регионального оператора.
О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О водоснабжении и водоотведении»
Вступил в силу с 4 июля 2016 года.
Жилищный кодекс (изменения, которые относятся к капитальному ремонту):
Статья 168. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
Статья 170. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда;
Статья 175.1 «Специальный депозит» (введена впервые);
Статья 177. Совершение операций по специальному счету;
Статья 178. Правовое положение регионального оператора;
Статья 178.1 «Требования к руководителю регионального оператора, кандидату на должность руководителя регионального оператора» (введена впервые);
Статья 180. Функции регионального оператора.
Varuna
nacida libre
Тюмень _ Особый подход к капремонту ветхих домов
• Глава департамента ЖКХ Тюменской области Михаил Гилев:
Дома с высокой степенью износа, формально еще не признанные аварийными, будут оцениваться в рамках системы капремонта в особом порядке. При утверждении системы капремонта законодатели упустили наличие таких домов в жилом фонде любого города.
«Сейчас мы обсуждаем вопрос о возможном введении некой подпрограммы, в любом случае к таким домам требуется особое отношение — на них нужно больше денег. Пока нет четко прописанного законодательного инструмента, который нам сейчас на месте приходится изобретать».
• Замглавы администрации Тюмени Павел Перевалов:
«В первые краткосрочные планы, что вполне логично, попали дома с наибольшей степенью износа. Однако часть этих домов балансирует на грани признания их аварийности. А по закону аварийные дома не подлежат капремонту — их нужно либо реконструировать в другом порядке, либо признавать подлежащими сносу».
Сейчас перед принятием решения о проведении капремонта в рамках разработки проектно-сметной документации в таких домах проводится оценка состояния здания.
«На основании экспертизы проектировщик делает заключение о наличии признаков аварийности и дает заключение, готов ли он взять на себя ответственность за то, чтобы проводить здесь капремонт того или иного элемента.
В ряде случаев придется отказаться от капремонта. Потому что может возникнуть ситуация, при которой установка новой кровли только усугубит состояние дома, потому что возникнет дополнительная нагрузка на несущие конструкции, которые могут этого попросту не выдержать».
• Глава департамента ЖКХ Тюменской области Михаил Гилев:
Дома с высокой степенью износа, формально еще не признанные аварийными, будут оцениваться в рамках системы капремонта в особом порядке. При утверждении системы капремонта законодатели упустили наличие таких домов в жилом фонде любого города.
«Сейчас мы обсуждаем вопрос о возможном введении некой подпрограммы, в любом случае к таким домам требуется особое отношение — на них нужно больше денег. Пока нет четко прописанного законодательного инструмента, который нам сейчас на месте приходится изобретать».
• Замглавы администрации Тюмени Павел Перевалов:
«В первые краткосрочные планы, что вполне логично, попали дома с наибольшей степенью износа. Однако часть этих домов балансирует на грани признания их аварийности. А по закону аварийные дома не подлежат капремонту — их нужно либо реконструировать в другом порядке, либо признавать подлежащими сносу».
Сейчас перед принятием решения о проведении капремонта в рамках разработки проектно-сметной документации в таких домах проводится оценка состояния здания.
«На основании экспертизы проектировщик делает заключение о наличии признаков аварийности и дает заключение, готов ли он взять на себя ответственность за то, чтобы проводить здесь капремонт того или иного элемента.
В ряде случаев придется отказаться от капремонта. Потому что может возникнуть ситуация, при которой установка новой кровли только усугубит состояние дома, потому что возникнет дополнительная нагрузка на несущие конструкции, которые могут этого попросту не выдержать».
И снова. Готов и опубликован проект изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 14.07.2014 № 266-п — новая краткосрочная программа капремонта.
Varuna
nacida libre
Новосибирск _ Не-е-ет, такой капитальный ремонт нам не нужен
2-й переулок Крашенинникова, 6
Дом 1938 года постройки. Летом — осенью 2015 года прошел капремонт.
• Житель дома Владимир Каргаполов:
«Дом покрасили, и всё выступило, все недоделки видно как на ладони: выемки, выбоины, все на свете!»
А еще...
• Свежая штукатурка отваливается.
Металлические листы кровли плохо закреплены и могут обрушиться.
Новые водосточные трубы меньшего диаметра, чем старые, поэтому не справляются с пропуском воды. Дожди заливают балконы и квартиры.
Строительным мусором засыпана подвальная вентиляция.
• Подрядчик до сих пор не представил документы в комиссию по приемке дома.
Дом находится на контроле в администрации Ленинского района.
Видеосюжет:
2-й переулок Крашенинникова, 6
Дом 1938 года постройки. Летом — осенью 2015 года прошел капремонт.
• Житель дома Владимир Каргаполов:
«Дом покрасили, и всё выступило, все недоделки видно как на ладони: выемки, выбоины, все на свете!»
А еще...
• Свежая штукатурка отваливается.
Металлические листы кровли плохо закреплены и могут обрушиться.
Новые водосточные трубы меньшего диаметра, чем старые, поэтому не справляются с пропуском воды. Дожди заливают балконы и квартиры.
Строительным мусором засыпана подвальная вентиляция.
• Подрядчик до сих пор не представил документы в комиссию по приемке дома.
Дом находится на контроле в администрации Ленинского района.
Видеосюжет:
Показать спойлер
Показать спойлер
Varuna
nacida libre
Новосибирская область и Новосибирск _ Капремонт: собираемость взносов высокая, программа не исполняется
• Заместитель председателя комитета по строительству, жилищно-коммунальному хозяйству и тарифам Вадим Агеенко:
Программа капитального ремонта в Новосибирской области практически не работает, план сорван, а собранные с жильцов средства — около 1 миллиарда рублей — не используются по назначению.
«...в прошлом году было собрано 5 миллиардов рублей — это хороший показатель для Сибирского федерального округа, но завышены показатели по ремонту домов. Об этом мы говорили на выездном заседании в Ленинском районе, полностью посвященном капитальному ремонту».
Депутаты внесли поправку в областной закон о капитальном ремонте: техническую документацию необходимо восстанавливать за счет средств фонда до начала капитального ремонта.
«Программа будет пересмотрена в сентябре — октябре текущего года».
• Председатель комитета Майис Мамедов:
«...проблема в наших законах, которые где-то хромают. К примеру, подрядчик выигрывает тендер на ремонт крыши на сумму 1,5 млн рублей, выезжает на объект и видит, что на ремонт требуется 3 млн рублей. Начинается разбирательство: подрядчик идет к заказчику и объясняет, что выполнить ремонт за эту сумму невозможно. А ему говорят: раз ты выиграл, то делай. Такое разбирательство может идти год, два, три».
«В капитальном ремонте нуждаются, как правило, старые дома. Нередко техническая документация на такие дома утеряна, поэтому оценка капитального ремонта для тендера производится наугад. Когда подрядчик принимается за работу, то сталкивается с большим количеством проблем».
• Заместитель председателя комитета по строительству, жилищно-коммунальному хозяйству и тарифам Вадим Агеенко:
Программа капитального ремонта в Новосибирской области практически не работает, план сорван, а собранные с жильцов средства — около 1 миллиарда рублей — не используются по назначению.
«...в прошлом году было собрано 5 миллиардов рублей — это хороший показатель для Сибирского федерального округа, но завышены показатели по ремонту домов. Об этом мы говорили на выездном заседании в Ленинском районе, полностью посвященном капитальному ремонту».
Депутаты внесли поправку в областной закон о капитальном ремонте: техническую документацию необходимо восстанавливать за счет средств фонда до начала капитального ремонта.
«Программа будет пересмотрена в сентябре — октябре текущего года».
• Председатель комитета Майис Мамедов:
«...проблема в наших законах, которые где-то хромают. К примеру, подрядчик выигрывает тендер на ремонт крыши на сумму 1,5 млн рублей, выезжает на объект и видит, что на ремонт требуется 3 млн рублей. Начинается разбирательство: подрядчик идет к заказчику и объясняет, что выполнить ремонт за эту сумму невозможно. А ему говорят: раз ты выиграл, то делай. Такое разбирательство может идти год, два, три».
«В капитальном ремонте нуждаются, как правило, старые дома. Нередко техническая документация на такие дома утеряна, поэтому оценка капитального ремонта для тендера производится наугад. Когда подрядчик принимается за работу, то сталкивается с большим количеством проблем».
Новосибирск _ Мнение эксперта
• Директор УК «МКС-Новосибирск» Иван Волков:
«Стоимость ремонта считают с большими погрешностями. К тому же подрядчики работают, не согласовывая с нами материалы, оборудование. Часто нарушают сроки сдачи объекта.
Гарантия качества должна быть 5 лет. Но фирмы исчезают уже через год. Вот и получается, что сегодня не существует механизма влияния на подрядчиков.
Нужно, чтобы УК принимали у них работы по акту, а не как попало. Я считаю, необходимо создать единый центр по надзору и требовать, чтобы в капремонте участвовали квалифицированные специалисты».
• Директор УК «МКС-Новосибирск» Иван Волков:
«Стоимость ремонта считают с большими погрешностями. К тому же подрядчики работают, не согласовывая с нами материалы, оборудование. Часто нарушают сроки сдачи объекта.
Гарантия качества должна быть 5 лет. Но фирмы исчезают уже через год. Вот и получается, что сегодня не существует механизма влияния на подрядчиков.
Нужно, чтобы УК принимали у них работы по акту, а не как попало. Я считаю, необходимо создать единый центр по надзору и требовать, чтобы в капремонте участвовали квалифицированные специалисты».
Varuna
nacida libre
Подмосковье __ Подрядчика заменят в течение нескольких дней
• И. о. генерального директора Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области Олег Большаков:
«В сезоне капитального ремонта в 2016 года введена возможность оперативной замены подрядной организации. Это было введено из-за того, что в прошлом сезоне подрядная организация могла остановиться по своим причинам, и процесс замирал. Чтобы ее заменить, нужно было проводить новый конкурс, это длительная процедура. В этом году предусмотрена „горячая” замена подрядных организаций. Мы предусмотрели механизм выхода подрядчика и его замену в течение нескольких дней».
«Кроме того, нами введено обязательное страхование подрядных организаций. Весь период работ должен быть покрыт полисом по имущественному вреду, вреду здоровью и покрытию всевозможных рисков для жителей ремонтируемого дома».
• И. о. генерального директора Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области Олег Большаков:
«В сезоне капитального ремонта в 2016 года введена возможность оперативной замены подрядной организации. Это было введено из-за того, что в прошлом сезоне подрядная организация могла остановиться по своим причинам, и процесс замирал. Чтобы ее заменить, нужно было проводить новый конкурс, это длительная процедура. В этом году предусмотрена „горячая” замена подрядных организаций. Мы предусмотрели механизм выхода подрядчика и его замену в течение нескольких дней».
«Кроме того, нами введено обязательное страхование подрядных организаций. Весь период работ должен быть покрыт полисом по имущественному вреду, вреду здоровью и покрытию всевозможных рисков для жителей ремонтируемого дома».
Varuna
nacida libre
Ярославская область _ Онлайн-трансляция капитального ремонта
Уже на 3 объектах установили видеокамеры, и теперь за ходом капитального ремонта домов можно будет следить в интернете. Камеры пока работают в тестовом режиме.
Наблюдение в онлайн-режиме за проведением ремонта возможно прямо с рабочего места директора Фонда — на мониторе компьютера. Кроме этого, в кабинете директора установят телевизор, на который будет транслироваться видео со всех объектов. Камерами можно управлять, сидя за компьютером: камера покажет общий, средний план или крупный план отдельного участка крыши или фасада.
Техника позволяет делать стоп-кадры, чтобы фиксировать нарушения технологии, некачественные работы и на конкретном примере указывать на ошибки подрядчикам.
В ближайшее время видеокамеры установят и на других объектах.
Уже на 3 объектах установили видеокамеры, и теперь за ходом капитального ремонта домов можно будет следить в интернете. Камеры пока работают в тестовом режиме.
Наблюдение в онлайн-режиме за проведением ремонта возможно прямо с рабочего места директора Фонда — на мониторе компьютера. Кроме этого, в кабинете директора установят телевизор, на который будет транслироваться видео со всех объектов. Камерами можно управлять, сидя за компьютером: камера покажет общий, средний план или крупный план отдельного участка крыши или фасада.
Техника позволяет делать стоп-кадры, чтобы фиксировать нарушения технологии, некачественные работы и на конкретном примере указывать на ошибки подрядчикам.
В ближайшее время видеокамеры установят и на других объектах.
Varuna
nacida libre
Взносы на капремонт в «общий котел» могут отменить
Это неожиданное заявление о близящихся новациях в вопросах сбора платежей на капремонт сделали вчера председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин и гендиректор госкорпорации Константин Цицин.
Низкий процент освоения собранных регоператорами средств и недоверие жильцов побудили власти к переводу домов на спецсчета.
• Сергей Степашин:
«„Общий котел” вызывает раздражение горожан. Кроме того, уходят огромные средства на содержание аппарата, который распоряжается этими деньгами. Осенью, скорее всего, порядок сбора денег на капремонт будет изменен».
«...на взгляд Фонда и Министерства строительства идеальный вариант — это лицевые счета».
Переход на индивидуальные счета будут стимулировать различными льготами. Например, субсидированием процентной ставки при получении кредитов на ремонт и государственными грантами в том случае, если он положительно скажется на энергоэффективности.
Это неожиданное заявление о близящихся новациях в вопросах сбора платежей на капремонт сделали вчера председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин и гендиректор госкорпорации Константин Цицин.
Низкий процент освоения собранных регоператорами средств и недоверие жильцов побудили власти к переводу домов на спецсчета.
• Сергей Степашин:
«„Общий котел” вызывает раздражение горожан. Кроме того, уходят огромные средства на содержание аппарата, который распоряжается этими деньгами. Осенью, скорее всего, порядок сбора денег на капремонт будет изменен».
«...на взгляд Фонда и Министерства строительства идеальный вариант — это лицевые счета».
Переход на индивидуальные счета будут стимулировать различными льготами. Например, субсидированием процентной ставки при получении кредитов на ремонт и государственными грантами в том случае, если он положительно скажется на энергоэффективности.
Освежим и вспомним наш главный местный закон о капремонте:
-
PDF
Закон № 360-ОЗ
Varuna
nacida libre
Самарская область _ «Мы можем только сломать!»
• «Мы вырезать, разбирать аккуратно не будем, мы можем только сломать. Будем стараться аккуратно, но как получится — никто не знает. Скорее всего, получится нехорошо» — так беззастенчиво и честно главный инженер рассказал о том, как подрядчик поступит с потолочным покрытием или отделкой в квартирах, где собственники своими силами не обеспечат рабочим доступ к стоякам водоснабжения, отопления и канализации.
На прошлой неделе региональный оператор капитального ремонта Самарской области организовал в Тольятти выездное мероприятие с целью продемонстрировать журналистам, что в городе есть многоквартирные дома, собственники которых довольны результатами работы фонда и подрядчиков.
Как продемонстрировали и довольны ли жители ремонтируемых домов — в статье по ссылке.
• «Мы вырезать, разбирать аккуратно не будем, мы можем только сломать. Будем стараться аккуратно, но как получится — никто не знает. Скорее всего, получится нехорошо» — так беззастенчиво и честно главный инженер рассказал о том, как подрядчик поступит с потолочным покрытием или отделкой в квартирах, где собственники своими силами не обеспечат рабочим доступ к стоякам водоснабжения, отопления и канализации.
На прошлой неделе региональный оператор капитального ремонта Самарской области организовал в Тольятти выездное мероприятие с целью продемонстрировать журналистам, что в городе есть многоквартирные дома, собственники которых довольны результатами работы фонда и подрядчиков.
Как продемонстрировали и довольны ли жители ремонтируемых домов — в статье по ссылке.
Varuna
nacida libre
Капитальный ремонт не в пользу истца
5 июля в Центральном районном суде Калининграда завершилось рассмотрение гражданского дела «по закону о капремонте». С иском к региональному оператору — специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» обратилась Алла Войтова [одна из авторов первого, к сожалению, неудачного обращения в Конституционный суд].
На этот раз депутат областной Думы выступила как частное лицо, собственник и представитель жильцов одного из домов в Калининграде. В ее иске содержались требования признать незаконными действия фонда капремонта по взиманию платежей за капитальный ремонт, обязать фонд заключать персонифицированные договоры с собственниками помещений в многоквартирных домах и требования обеспечить защиту персональных данных плательщиков.
_____________
Кстати о персональных данных: суд оштрафовал ответственное лицо нашего регионального оператора капремонта за раскрытие персональных данных на 500 рублей.
5 июля в Центральном районном суде Калининграда завершилось рассмотрение гражданского дела «по закону о капремонте». С иском к региональному оператору — специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» обратилась Алла Войтова [одна из авторов первого, к сожалению, неудачного обращения в Конституционный суд].
На этот раз депутат областной Думы выступила как частное лицо, собственник и представитель жильцов одного из домов в Калининграде. В ее иске содержались требования признать незаконными действия фонда капремонта по взиманию платежей за капитальный ремонт, обязать фонд заключать персонифицированные договоры с собственниками помещений в многоквартирных домах и требования обеспечить защиту персональных данных плательщиков.
_____________
Кстати о персональных данных: суд оштрафовал ответственное лицо нашего регионального оператора капремонта за раскрытие персональных данных на 500 рублей.
Как можно получить информацию, по взносам на кап.ремонт у регионального оператора, по конкретному дому и квартире, сколько накоплено домом и т.д.? Куда делать запрос и дается ли такая информация?
Ответы (информация, разъяснения) есть на сайте регоператора.
Запрос делать, разумеется, регоператору, ведь такие данные у него.
Запрос делать, разумеется, регоператору, ведь такие данные у него.
План мероприятий по реализации на территории субъекта Российской Федерации Положения о привлечении специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июля 2016 г. № 615
(приложение к письму Минстроя России от 13 июля 2016 г. № 21936-АЧ/04)
(приложение к письму Минстроя России от 13 июля 2016 г. № 21936-АЧ/04)
Varuna
nacida libre
Минстрой предложил пересмотреть критерии отбора домов для капремонта
Очередность — в зависимости от энергоэффективности зданий.
Жилые дома разделят на несколько категорий по году постройки, числу этажей и сроку с момента предыдущего капремонта.
По возрасту дома разделят на 5 категорий: построенные до 1920 года, в 1921—1945 годах, в 1946—1970 годах, в 1971—1999 годах и после 2000 года.
По этажности их также распределят по 5 группам: до 2 этажей, 3—4 этажа, 5—9, 10—12 и более 12 этажей.
Здания выстроят в рейтинг по энергоэффективности и распределят по расходу энергии и воды на единицу площади дома. Пока главным критерием остается степень его износа.
Очередность — в зависимости от энергоэффективности зданий.
Жилые дома разделят на несколько категорий по году постройки, числу этажей и сроку с момента предыдущего капремонта.
По возрасту дома разделят на 5 категорий: построенные до 1920 года, в 1921—1945 годах, в 1946—1970 годах, в 1971—1999 годах и после 2000 года.
По этажности их также распределят по 5 группам: до 2 этажей, 3—4 этажа, 5—9, 10—12 и более 12 этажей.
Здания выстроят в рейтинг по энергоэффективности и распределят по расходу энергии и воды на единицу площади дома. Пока главным критерием остается степень его износа.
Varuna
nacida libre
Новосибирск _ Капремонт: жители хотят качество, а чиновникам нужно количество
Урицкого, 17
Памятник архитектуры регионального значения. 1930-х годов постройки.
Работа кипит на крыше. Когда ее вскрыли, пошли дожди. Затопило квартиры верхних этажей. Теперь торопятся накрыть, пока дожди снова не накрыли город.
• Корреспондент Ирина Якубова:
«Балконы в этом доме крошатся, смотреть на них со стороны страшно, между тем в доме в этом году заменят только кровлю, систему водоснабжения и отопления».
• Жительница дома Валентина Павловна Ерёменко:
К приходу рабочих приготовилась давно. Свернула ковры, чтобы не натоптали. Только никто пока не идет.
«Приходил слесарь, посмотрел, что ржавая труба на кухне, дал задание купить батареи, но затихли. Много наговорили, но исчезли, недели две как исчезли».
• Жительница дома Валентина Виноградова:
«Ремонт по-русски. Иначе не назовешь. Можно было предусмотреть или приостановить или вначале одну часть крыши, потом другую, а не так — вскрываем и вода бежит в квартиру. Сейчас будет ремонт в спальной комнате».
Отложить, приостановить работы — непозволительная роскошь. Объем капремонта на этот год — семь сотен [741, по последним данным] МКД. Подрядчиков на конкурсе — много, добросовестных — мало. Мэрия Новосибирска расторгла 85 договоров.
• Заместитель руководителя департамента энергетики и ЖКХ мэрии Новосибирска Андрей Аркашов:
«То, что мы делаем в Новосибирске сопоставимо с тем, что делает весь Сибирский федеральный округ. Сложно в плане организационном, в плане проведения конкурсных процедур, сложно найти нормальных подрядчиков».
Урицкого, 17
Памятник архитектуры регионального значения. 1930-х годов постройки.
Работа кипит на крыше. Когда ее вскрыли, пошли дожди. Затопило квартиры верхних этажей. Теперь торопятся накрыть, пока дожди снова не накрыли город.
• Корреспондент Ирина Якубова:
«Балконы в этом доме крошатся, смотреть на них со стороны страшно, между тем в доме в этом году заменят только кровлю, систему водоснабжения и отопления».
• Жительница дома Валентина Павловна Ерёменко:
К приходу рабочих приготовилась давно. Свернула ковры, чтобы не натоптали. Только никто пока не идет.
«Приходил слесарь, посмотрел, что ржавая труба на кухне, дал задание купить батареи, но затихли. Много наговорили, но исчезли, недели две как исчезли».
• Жительница дома Валентина Виноградова:
«Ремонт по-русски. Иначе не назовешь. Можно было предусмотреть или приостановить или вначале одну часть крыши, потом другую, а не так — вскрываем и вода бежит в квартиру. Сейчас будет ремонт в спальной комнате».
Отложить, приостановить работы — непозволительная роскошь. Объем капремонта на этот год — семь сотен [741, по последним данным] МКД. Подрядчиков на конкурсе — много, добросовестных — мало. Мэрия Новосибирска расторгла 85 договоров.
• Заместитель руководителя департамента энергетики и ЖКХ мэрии Новосибирска Андрей Аркашов:
«То, что мы делаем в Новосибирске сопоставимо с тем, что делает весь Сибирский федеральный округ. Сложно в плане организационном, в плане проведения конкурсных процедур, сложно найти нормальных подрядчиков».
Varuna
nacida libre
Постановление Правительства Новосибирской области от 14.07.2016 № 201-п
О Порядке принятия решения о проведении аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности унитарной некоммерческой организации «Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области», а также утверждения договора с аудиторской организацией (аудитором)
О Порядке принятия решения о проведении аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности унитарной некоммерческой организации «Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области», а также утверждения договора с аудиторской организацией (аудитором)
Постановление Правительства Новосибирской области от 14.07.2016 № 200-п
О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 14.07.2014 № 266-п
Краткосрочный план — в xlsx-файле (скачать можно, пройдя по ссылке).
Ровно через 2 года...
В министерстве увлекаются нумерологией. 
Это не впервые уже.
О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 14.07.2014 № 266-п
Краткосрочный план — в xlsx-файле (скачать можно, пройдя по ссылке).
Ровно через 2 года...
В министерстве увлекаются нумерологией. Это не впервые уже.А что изменилось в краткосрочном плане???
Не знаю. Там та-а-акой массив данных и столько уже было в разное время редакций этого плана, что браться сравнивать версии — это ой-ой-ой... А должностные лица не комментировали. Еще и пока. Может, позже кто-нибудь расскажет коротко.
Обычно и с большей вероятностью в программе меняется количество домов.
Вносят уточнения иногда.
Обычно и с большей вероятностью в программе меняется количество домов.
Вносят уточнения иногда.
если эта программа на 3 года опубликована в 2016 году, то в ней должны быть дома с 2016 по 2018 годы. А в ней 2014-2016 годы как и были в 2014 году когда её опубликовали. Это означает что программа топчется на месте? А когда нам ждать ремонт домов которые после 2016 года...Риторический вопрос?
Риторический вопрос?Нормальный вопрос. Технически-оформительский.
опубликованаЭто не признак. Отсчет, по замыслу авторов, начался и продолжается со стартового 2014 года.
266-е постановление лишь изменяется, и это не новый документ, где всё с чистого листа. В него и дальше будут вносить коррективы, актуализировать план.
В краткосрочной программе, утвержденной только на ближайшие 3 года, начиная с 2014-го, — соответственно 2014 год, 2015—2016, 2016—2017 годы (растянули по времени по сравнению с первой версией). Потом будет другая короткая программа, другой краткий план — на...
какие-нибудь еще 3 года 
. Как получится. Но есть долгосрочная программа, условно старая, — в ней расписан ремонт домов до 2038 года. Осенью ожидается, по плану работы областного правительства, новая программа капремонта, на 30 лет уже.
программа топчется на месте?А то ж, еще как топчется. Судя по новостям и сообщениям в этом топике.
Мэрия Новосибирска расторгла 85 договоров.Департамент ЭЖиКХ мэрии опубликовал реестр расторгнутых в одностороннем порядке договоров по выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов города Новосибирска.
• 88 МКД
• Договоры на проведение капремонта были заключены еще в августе — ноябре 2015 года (на тему о топчется).
• 3 подрядчика
ООО «Перлит-Строй» — 22 дома:
Показать спойлер
Авиастроителей, 13а
Александра Невского, 36
Аэропорт, 4, 12, 19
Богдана Хмельницкого, 35, 43, 44, 47, 60/1
Вавилова, 6, 6б
Красный Факел, 27, 29, 31
Октябрьская, 84
Ольги Жилиной, 108
Советская, 22
Советская, 26 / Романова, 26
Урманова, 6, 20
Учительская, 33
Александра Невского, 36
Аэропорт, 4, 12, 19
Богдана Хмельницкого, 35, 43, 44, 47, 60/1
Вавилова, 6, 6б
Красный Факел, 27, 29, 31
Октябрьская, 84
Ольги Жилиной, 108
Советская, 22
Советская, 26 / Романова, 26
Урманова, 6, 20
Учительская, 33
Показать спойлер
Показать спойлер
XX Партсъезда, 6, 10, 12
2-я Портовая, 14, 18
Аксенова, 31
Богдана Хмельницкого, 53
Большевистская, 48
Ботаническая, 34
Вертковская, 18
Вокзальная магистраль, 17
Галилея, 5
Дальневосточная, 37
Дачная, 37
Дениса Давыдова, 2а
Дуси Ковальчук, 4
Ельцовская, 7
Ереванская, 7
Кирзаводская, 6/2
Кирова, 80
Котовского, 5/2
Красный Факел, 24а
Кузьмы Минина, 24
Ленина, 13, 17
Лобова, 42
Магаданская, 3
Мира, 23
Нахимова, 69, 71
Новая, 3
Обогатительная, 1, 5, 11
Октябрьская, 16а, 20
Партизанская, 35а
Пархоменко, 6, 8
Пермитина, 3/2
Римского-Корсакова, 16
Саввы Кожевникова, 4а
Серафимовича, 5, 7
Сибирская, 33
Сибиряков-Гвардейцев, 36, 64
Советская, 13, 17а
Старое шоссе, 7
Театральная, 37
Тельмана, 11
Тенистая, 9
Тимирязева, 62
Трикотажная, 37
Троллейная, 27
Трудовая, 9
Урицкого, 1, 3, 12
Урманова, 16
Учительская, 5а
Фабричная, 8, 45
Электрозаводской проезд, 12
2-я Портовая, 14, 18
Аксенова, 31
Богдана Хмельницкого, 53
Большевистская, 48
Ботаническая, 34
Вертковская, 18
Вокзальная магистраль, 17
Галилея, 5
Дальневосточная, 37
Дачная, 37
Дениса Давыдова, 2а
Дуси Ковальчук, 4
Ельцовская, 7
Ереванская, 7
Кирзаводская, 6/2
Кирова, 80
Котовского, 5/2
Красный Факел, 24а
Кузьмы Минина, 24
Ленина, 13, 17
Лобова, 42
Магаданская, 3
Мира, 23
Нахимова, 69, 71
Новая, 3
Обогатительная, 1, 5, 11
Октябрьская, 16а, 20
Партизанская, 35а
Пархоменко, 6, 8
Пермитина, 3/2
Римского-Корсакова, 16
Саввы Кожевникова, 4а
Серафимовича, 5, 7
Сибирская, 33
Сибиряков-Гвардейцев, 36, 64
Советская, 13, 17а
Старое шоссе, 7
Театральная, 37
Тельмана, 11
Тенистая, 9
Тимирязева, 62
Трикотажная, 37
Троллейная, 27
Трудовая, 9
Урицкого, 1, 3, 12
Урманова, 16
Учительская, 5а
Фабричная, 8, 45
Электрозаводской проезд, 12
Показать спойлер
Ленина, 18
Статистика. Как бы
_____________
Постановление Правительства Новосибирской области от 14 июля 2014 года № 266-п
Об утверждении краткосрочного (сроком на три года) плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области
Подвергся изменениям (реквизиты постановлений правительства области):
1 — 04 августа 2014 года ...... № 309-п;
2 — 15 декабря 2014 года ...... № 498-п;
3 — 25 мая 2015 года ............. № 200-п;
4 — 12 августа 2015 года ....... № 305-п;
5 — 14 декабря 2015 года ...... № 442-п;
6 — 08 февраля 2016 года ...... № 37-п;
7 — 01 апреля 2016 года ........ № 88-п;
8 — 31 мая 2016 года ............. № 158-п;
9 — 14 июля 2016 года ........... № 200-п.
_____________
Постановление Правительства Новосибирской области от 14 июля 2014 года № 266-п
Об утверждении краткосрочного (сроком на три года) плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области
Подвергся изменениям (реквизиты постановлений правительства области):
1 — 04 августа 2014 года ...... № 309-п;
2 — 15 декабря 2014 года ...... № 498-п;
3 — 25 мая 2015 года ............. № 200-п;
4 — 12 августа 2015 года ....... № 305-п;
5 — 14 декабря 2015 года ...... № 442-п;
6 — 08 февраля 2016 года ...... № 37-п;
7 — 01 апреля 2016 года ........ № 88-п;
8 — 31 мая 2016 года ............. № 158-п;
9 — 14 июля 2016 года ........... № 200-п.
Varuna
nacida libre
О решениях по итогам совещания о внедрении энергоэффективного оборудования в жилищно-коммунальном хозяйстве
По итогам проведенного Дмитрием Медведевым совещания 28 июня 2016 года в Ногинске приняты, в частности касающиеся капремонта, следующие решения и даны поручения (резолюция от 28 июня 2016 года № ДМ-П9-42пр):
— Минстрою, Минэнерго и Минэкономразвития России представить до 31 августа 2016 г. в правительство предложения по стимулированию установки индивидуальных тепловых пунктов (ИТП) при капитальном ремонте МКД, новом строительстве, переводе системы централизованного теплоснабжения на закрытую схему (при необходимости с проектами нормативных правовых актов правительства);
— Минстрою вместе с заинтересованными федеральными органами исполнительной власти представить до 28 августа 2016 г. в правительство предложения по внесению изменений в законодательство, обеспечивающих возможность повышения энергетической эффективности зданий в рамках капремонта МКД;
— Минстрою до 20 сентября 2016 г. утвердить методические рекомендации по реализации проектов и мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности МКД при его капремонте.
Цитирую:
«13. Минстрою России (М. А. Меню) совместно с Минэнерго России и ФАС России провести мониторинг исполнения части 9 статьи 29 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении», предусматривающей с 1 января 2022 года запрет на использование централизованных открытых систем теплоснабжения для нужд горячего водоснабжения, включающий в том числе информацию в разрезе субъектов Российской Федерации:
— о доле жилищного фонда, перешедшего на «закрытую схему теплоснабжения» в зонах централизованного теплоснабжения с выделением доли применения центральных тепловых пунктов (ЦТП) и индивидуальных тепловых пунктов (ИТП);
— о мероприятиях, реализуемых субъектами Российской Федерации и ресурсоснабжающими организациями, по переходу на закрытые схемы теплоснабжения;
— об обстоятельствах, препятствующих реализации мероприятий по переходу на закрытые схемы теплоснабжения.
О результатах до 26 июля 2017 г. доложить в Правительство Российской Федерации, при необходимости — с проектами нормативных правовых актов».
По итогам проведенного Дмитрием Медведевым совещания 28 июня 2016 года в Ногинске приняты, в частности касающиеся капремонта, следующие решения и даны поручения (резолюция от 28 июня 2016 года № ДМ-П9-42пр):
— Минстрою, Минэнерго и Минэкономразвития России представить до 31 августа 2016 г. в правительство предложения по стимулированию установки индивидуальных тепловых пунктов (ИТП) при капитальном ремонте МКД, новом строительстве, переводе системы централизованного теплоснабжения на закрытую схему (при необходимости с проектами нормативных правовых актов правительства);
— Минстрою вместе с заинтересованными федеральными органами исполнительной власти представить до 28 августа 2016 г. в правительство предложения по внесению изменений в законодательство, обеспечивающих возможность повышения энергетической эффективности зданий в рамках капремонта МКД;
— Минстрою до 20 сентября 2016 г. утвердить методические рекомендации по реализации проектов и мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности МКД при его капремонте.
Цитирую:
«13. Минстрою России (М. А. Меню) совместно с Минэнерго России и ФАС России провести мониторинг исполнения части 9 статьи 29 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении», предусматривающей с 1 января 2022 года запрет на использование централизованных открытых систем теплоснабжения для нужд горячего водоснабжения, включающий в том числе информацию в разрезе субъектов Российской Федерации:
— о доле жилищного фонда, перешедшего на «закрытую схему теплоснабжения» в зонах централизованного теплоснабжения с выделением доли применения центральных тепловых пунктов (ЦТП) и индивидуальных тепловых пунктов (ИТП);
— о мероприятиях, реализуемых субъектами Российской Федерации и ресурсоснабжающими организациями, по переходу на закрытые схемы теплоснабжения;
— об обстоятельствах, препятствующих реализации мероприятий по переходу на закрытые схемы теплоснабжения.
О результатах до 26 июля 2017 г. доложить в Правительство Российской Федерации, при необходимости — с проектами нормативных правовых актов».
Здравствуйте. А можете мне рассказать (а лучше дать ссылки на НПА) что за зверь докапитальный ремонт?
Где и в связи с чем упоминание этого зверя Вы видели и читали?
Мы (Совет дома) занялись подготовкой документов для кап. ремонта крыши.
Председатель Совета дома съездил к региональному оператору капитального ремонта Новосибирска с протоколом общего собрания, там ему сказали что в протоколе нужно заменить "капитальный ремонт" на "докапитальный ремонт", потому-что вышло какое-то постановление/распоряжение о том что перед капитальным ремонтом можно сделать докапитальный ремонт. В нашем случае якобы вообще без проблем.
По кап.программе у нас ремонт крыши стоит 2034 году, потому-что по документам нам сделали кап. ремонт крыши в 2010 году.
Председатель Совета дома съездил к региональному оператору капитального ремонта Новосибирска с протоколом общего собрания, там ему сказали что в протоколе нужно заменить "капитальный ремонт" на "докапитальный ремонт", потому-что вышло какое-то постановление/распоряжение о том что перед капитальным ремонтом можно сделать докапитальный ремонт. В нашем случае якобы вообще без проблем.
По кап.программе у нас ремонт крыши стоит 2034 году, потому-что по документам нам сделали кап. ремонт крыши в 2010 году.
Где и в связи с чем упоминание этого зверя Вы видели и читали?Когда я услышала об этом звере от председателя СД я сильно удивилась, потому-что до этого я о нём не слышала, не видела и не читала.
О как интересно! А регоператор не растолковал содержание понятия и не назвал реквизиты НПА?
Если бы я присутствовала вместе с председателем на беседе я бы обязательно всё выяснила.
Но наш председатель очень хочет отремонтировать крышу что он согласился переделать протоколы.
Но наш председатель очень хочет отремонтировать крышу что он согласился переделать протоколы.
Предположим, что это частичный (локальный, выборочный и т. п.) капитальный ремонт. В зависимости от состояния кровли (каковы причины срочности), количества собранных денег.
У вас спецсчет?
У вас спецсчет?
У нас спец счёт.
Денег собрано 1 400 000 примерно. Найден подрядчик готовый за 1 700 00 с копейками отремонтировать всю крышу вмести с выступами лифтовых шахт и козырьками над вентиляциями.
Начала отвечать с конца, потому-что крыша наша "Стропильная. Рулонная (рубероид)" (инфа с сайта рег. оператора из личного кабинета), но в интернете про стропильные крыши говорится ещё и двускатная. У нас по сути она тоже двускатная скаты эти к центру крыши, а не от центра. Вдоль всей крыши находится так называемый лоток покрытый рубероидом, в нём отверстия ливневых канализаций.
Вода как известно везде дырочку найдёт. а рубероид не самый прочный материал ...короче течёт у нас крыша изо всех щелей. И эти щели глазом не видно. Я сама была на крыше, ну на мой взгляд неспециалиста нет там откровенных дыр.
Даже если и был капитальный ремонт нашей крыши в 2010 году, то только на бумаге.
Денег собрано 1 400 000 примерно. Найден подрядчик готовый за 1 700 00 с копейками отремонтировать всю крышу вмести с выступами лифтовых шахт и козырьками над вентиляциями.
Начала отвечать с конца, потому-что крыша наша "Стропильная. Рулонная (рубероид)" (инфа с сайта рег. оператора из личного кабинета), но в интернете про стропильные крыши говорится ещё и двускатная. У нас по сути она тоже двускатная скаты эти к центру крыши, а не от центра. Вдоль всей крыши находится так называемый лоток покрытый рубероидом, в нём отверстия ливневых канализаций.
Вода как известно везде дырочку найдёт. а рубероид не самый прочный материал ...короче течёт у нас крыша изо всех щелей. И эти щели глазом не видно. Я сама была на крыше, ну на мой взгляд неспециалиста нет там откровенных дыр.
Даже если и был капитальный ремонт нашей крыши в 2010 году, то только на бумаге.
Теперь понятно.
А во сколько обойдется переустройство плоской крыши на двускатную, не знаете? Пишут, что все эти ремонты с рубероидом или его современными аналогами-заменителями плюс качество работ — недолгая радость.
А во сколько обойдется переустройство плоской крыши на двускатную, не знаете? Пишут, что все эти ремонты с рубероидом или его современными аналогами-заменителями плюс качество работ — недолгая радость.
Сколько стоит переделка я не знаю.
Наш председатель не много понимает в материалах крыш и сказал что нам будут покрывать современным полимерным материалом который очень просто в случае повреждения востановить.
на 2034 год в программе заложено более 5 000 000 рублей на ремонт крыши. Мне кажется что где-то так и будет стоить переустройство.
Наш председатель не много понимает в материалах крыш и сказал что нам будут покрывать современным полимерным материалом который очень просто в случае повреждения востановить.
на 2034 год в программе заложено более 5 000 000 рублей на ремонт крыши. Мне кажется что где-то так и будет стоить переустройство.
Varuna
nacida libre
Страсти на крыше: потоп, летающие кирпичи и геометрия с философией. В картинках
В Туле жители дома № 184б на ул. Кирова пригласили журналистов «Слободы» и Myslo на собрание по поводу капремонта.
Дом построен в 1937 году. В следующем году у него юбилей — 80 лет. Возраст почтенный, и проблемы соответствующие. В 2016 году их дом включили в программу капремонта. Специалисты определили фронт работ: поменять проводку, постелить новую кровлю и привести в порядок фасад.
И ремонт начался...
• Жители дома:
«Крышу раскрыли полностью, и так дом стоит уже месяц. 20 июля был сильный ливень, у нас затопило подъезд. Вода текла рекой, воду вычерпывали ведрами до самой ночи. В крайнем подъезде залило две квартиры».
«Мы видели, как делали ремонт в соседнем доме. Там кровлю меняли так: снимут часть, постелют новую. А у нас сняли сразу все!»
«Можно хоть раз сделать нормальный ремонт у нас? Он же называется „капитальный”. Хотим, чтоб наш дом еще лет 70 простоял».
• Представитель Фонда капремонта Артем Серебряков:
«Кровлю снимали, чтобы выровнять геометрию стропильной системы. Сейчас все выровняли, рабочие ждут поступления металла. Подъезд залило, так как в доме нет водостока, он со временем разрушился. Во время дождя вода стекала с пленки на крыше прямо по стене. Поэтому и залило подъезд с квартирами».
К ремонту кровли у жителей много вопросов. Например, им не нравится, что подрядчик поменял только часть стропил и мауэрлатов, а другие оставил прежними.
• Жители дома:
«Я столяр сумасшедшего разряда! И я точно вам говорю: дерево гнилое».
С ним соглашается сосед — строитель по образованию, который внимательно осмотрел стропила и вынес вердикт: рухнуть могут запросто.
• Начальник участка подрядчика:
Дерево просто намокло во время дождя, и все не так страшно.
«Может, исправим. А может, и нет».
В Туле жители дома № 184б на ул. Кирова пригласили журналистов «Слободы» и Myslo на собрание по поводу капремонта.
Дом построен в 1937 году. В следующем году у него юбилей — 80 лет. Возраст почтенный, и проблемы соответствующие. В 2016 году их дом включили в программу капремонта. Специалисты определили фронт работ: поменять проводку, постелить новую кровлю и привести в порядок фасад.
И ремонт начался...
• Жители дома:
«Крышу раскрыли полностью, и так дом стоит уже месяц. 20 июля был сильный ливень, у нас затопило подъезд. Вода текла рекой, воду вычерпывали ведрами до самой ночи. В крайнем подъезде залило две квартиры».
«Мы видели, как делали ремонт в соседнем доме. Там кровлю меняли так: снимут часть, постелют новую. А у нас сняли сразу все!»
«Можно хоть раз сделать нормальный ремонт у нас? Он же называется „капитальный”. Хотим, чтоб наш дом еще лет 70 простоял».
• Представитель Фонда капремонта Артем Серебряков:
«Кровлю снимали, чтобы выровнять геометрию стропильной системы. Сейчас все выровняли, рабочие ждут поступления металла. Подъезд залило, так как в доме нет водостока, он со временем разрушился. Во время дождя вода стекала с пленки на крыше прямо по стене. Поэтому и залило подъезд с квартирами».
К ремонту кровли у жителей много вопросов. Например, им не нравится, что подрядчик поменял только часть стропил и мауэрлатов, а другие оставил прежними.
• Жители дома:
«Я столяр сумасшедшего разряда! И я точно вам говорю: дерево гнилое».
С ним соглашается сосед — строитель по образованию, который внимательно осмотрел стропила и вынес вердикт: рухнуть могут запросто.
• Начальник участка подрядчика:
Дерево просто намокло во время дождя, и все не так страшно.
«Может, исправим. А может, и нет».
-
Как это всё выглядит...
-
-
-
-
Страсти на крыше: потоп, летающие кирпичи и геометрия с философией
(еще картинки)
(еще картинки)
-
Такой вот славный «капитальный» ремонт
-
-
ТОП 5
1