Башкирия _ В 2016 году почти половину домов отремонтировали с нарушениями

С каждым годом домов ремонтируют всё больше, но качество по-прежнему страдает.
Не проследишь — сделают халтурно.

• Председатель Госжилстройнадзора по РБ Ильдар Шафиков:
«В 2016 году мы проверили ход капремонта в 1 063 домах. В адрес Регоператора выдали 478 предписаний об устранении нарушений. Добиваемся 100%-ного соответствия капремонта требованиям технических норм и правил.
Нарушения допускаются при капремонте кровель (к примеру, неплотное примыкание элементов), проведении теплоизоляции трубопроводов, окраске фасадов. После работ подрядчики оставляют за собой мусор.
Одно из самых распространенных нарушений — отсутствие либо некомплект проектно-сметной документации».

• Уфимец Борис Мурзафазылов:
«В нашей пятиэтажке на проспекте Октября, 101, в 2016 году делали капремонт кровли. Полгода я ходил за подрядчиком, звонил и писал Регоператору, Госжилнадзор, МинЖКХ по РБ.
Вместо 1 сентября закончили лишь к концу ноября, залили квартиры на 5-м этаже.
Сколько по нашим жалобам доделывали. Например, коньки на крыше. Но по периметру вокруг сточных труб оставили воронки. Плохо утеплили кровлю и изолировали трубы отопления, они находятся на чердаке.
Холоднее стало после ремонта».

«...ремонт горячего и холодного водоснабжения в нашем доме запланирован на 2040 год. Но чувствую, если на общем собрании запланируем этот ремонт раньше, мне опять придется ходить за подрядчиком, контролировать каждый шаг».

Свердловская область _ Фонд капремонта просит денег, чтобы взыскивать деньги с неплательщиков

Долги населения уже перевалили за 1,5 млрд. Регоператору нужно почти 100 млн рублей, чтобы вести претензионно-исковую работу.

• Глава министерства энергетики и ЖКХ области Николай Смирнов:
У фонда есть проблемы с оплатой уже выполненных и принятых работ подрядчикам по капремонту. Это связано с несколькими факторами. Первый — неумение самих подрядных организаций правильно оформить документы для приемки. Второй — нехватка работников фонда, которые участвуют в приемке. Третий — нехватка средств из-за неплатежей собственников жилья.
Если не начать выбивать долги, бремя в 1,5 млрд рублей спустя 3 года ляжет на бюджет региона. Поэтому он просил депутатов ходатайствовать перед главой правительства о выделении дополнительных средств фонду из казны области.

По информации NDNews.ru, свердловский фонд капремонта неплохо зарабатывает и без дотаций из дефицитного бюджета региона.
Так, согласно отчетам о деятельности фонда за 2015 год, регоператор получил 179,5 млн рублей прибыли от предпринимательской деятельности. Это официальная формулировка, но что за ней скрывается — неизвестно. Предположительно, это пени, которые начисляют за просрочку уплаты взносов, страховые суммы, которые подрядчики передают в фонд, приступая к работам на объекте.
По неподтвержденным сведениям, «СтройДор» депутата Армена Карапетяна отдал фонду 20 млн рублей, которые остались в итоге на счетах фонда, так как договор с фирмой был расторгнут из-за нарушений со стороны подрядчика.

Договор № 2017.2142, который 9 февраля 2017 года заключили областной Фонд модернизации, Т. Л. Кожевникова, и ЗАО «Теплоресурсоэнергосбережение» (ТЭРС) Е. В. Коломойцева.

Предмет договора: работы по оценке технического состояния и проектированию капитального ремонта общего имущества МКД.

Ботаническая, 24
Вавилова, 6б
Ельцовская, 7
Красный проспект, 218
Новая, 3
Тимирязева, 62

Коррупционная составляющая системно заложена законодателем в схему проведения капремонта

Интервью с директором Ассоциации ТСЖ Московской области, преподавателем РАНХиГС Сергеем Белолипецким.

Три цитаты:

| Представьте себе на секунду. Пришли вы за огурцами на рынок, и вам говорят:«У нас с сегодняшнего дня потребителей огурцов на рынок не пускают. Вы заплатите в кассу, мы вам вынесем те огурцы, которые мы там сами знаем».
Вы платите, а заказывать это всё будет дядя.

| Если мы с вами все жильцы, то у нас не спрашивают. А если мы собственники, то давайте вспомним 35 статью Конституции, где написано, что каждый гражданин имеет право иметь собственность, имущество и распоряжаться им.
У меня вопрос: что, ремонт — это не распоряжение собственным имуществом, частным имуществом? Значит, данное законодательство нарушает Конституцию 35 статью. Я очень сожалею, что Галина Петровна Хованская, когда обращалась в Конституционный суд, не с этой точки зрения подняла этот вопрос».

| ...заказчика капитального ремонта фактически нет. То есть по закону он есть, это региональный оператор, но ему-то достаточно фиолетово, как там это всё будет сделано. Поэтому очень часто нам в ассоциацию звонят люди, уже когда больше некуда. Уже позвонили в жилинспекцию, губернатору, туда-сюда. Говорят: «Может, вы нам поможете?» — «А что такое?» — «Нам сделали капремонт. Так лучше бы не делали. Стало еще хуже».

Выбор подрядчика — это такой черный ящик, вещь в себе

Интервью с председателем Союза жилищных организаций Москвы, юристом Константином Крохиным.

7 цитат:

| Выбор подрядчика — это такая темная комната, то есть это черный ящик, вещь в себе. Кто там выигрывает, непонятно. Существуют некоторые критерии, установленные федеральным законодательством, и существует сама технология. Это могут быть электронные торги, это могут быть неэлектронные торги. Но выигрывают те, кто надо.

| Система так построена, что главный заказчик — тот, кто получает результат, собственник — ни на что не влияет. Он не может ни выбрать компанию, ни убрать ее.

| Наши законодатели всё очень красиво устроили. Когда им говорят: «А почему государство не сделало капремонт?» — они говорят так: «У государства есть обязанность организовать капремонт. И мы его организовали».
...есть программа. По всей стране есть интернет. Вы заходите, забиваете адрес — и можете увидеть, в каком году у вас будет сделан капремонт. Вот это и есть обязанность государства его организовать. То есть у вас есть табличка, что у вас в 2043, в 2039 году будет проведен капремонт. И они говорят: «Вот это и есть наша обязанность. Мы тебе дали четкое понимание, когда у тебя будет капремонт».

| <...> одно дело, когда дома разваливались без денег и всем говорили: «Что вы хотите? Кризис, рыночная экономика, денег нет». Но когда вам миллиарды собрали по сути в виде налога и вы эти миллиарды вот так бездарно потратили, делая такой капремонт, — это большой политический вопрос, потому что, ребята, вы обманули нас дважды.

| Начали нам менять трубы — поменяли, все срезали. Сорвало 15 раз трубы, затопило всех. У нас 5-этажный старый дом. На 5-м этаже уже, наверное, не осталось никого, кого бы не затопило.
Начали менять кровлю. Вы представляете, в конце сентября дождь практически беспрестанный. Снег пошел в этом году рано. У нас всё «хорошо»: затопило всех, — приехал начальник, наверное, регионального оператора, сказал, что у него всё хорошо.

| У нас по закону вы неограниченны в выборе подрядчика. Это Гражданский кодекс. Ведь когда его писали, не думали, что будут такие изощренные схемы...
Гражданское законодательство имеет тысячелетнюю историю. Это римское право. Скорее всего, никто не ожидал такой неисполнительности законов, такого беспредела с точки зрения ответственности чиновников. Ведь они не боятся нарушать этот закон. И по большому счету, если брать местные органы власти, то они же безнаказанны. Пока существует такая система...

| ...создавать общественное мнение, чтобы пересмотрели систему. Очевидно, что система нужна. Очевидно, что надо заниматься капремонтом.
Ребята, почему вы выбираете самый худший коррупционный вариант? Нельзя ли получше?