Нет. Данные с тех паспортом не совпадают. Нежилых 41,92 кв.м. (целый этаж пропал). И конечно площадь подвала взята по внешней стене здания (в техпаспорте МКД отсутствует) Где взяли не известно. Известно, что первые квитанции на оплату КР по квартирам были рассчитаны на площадь "с потолка". Сам им площадь квартиры уточнял. Похоже у фонда нет доступа к Техпаспортам.

у фонда нет доступа к Техпаспортам.

Доступ есть (база электронных/отсканированных техпаспортов — в наличии у минЖКХиЭ), но к не содержащим достоверные и современные данные. Это касается многих домов, особенно прошлого века постройки.
Ну и как не вспомнить снова историю с 75 миллионами рублей, выделенных из бюджета и потраченных якобы на обследование жилфонда?

Приказ министерства ЖКХиЭ Новосибирской области от 29.09.2016 № 180
Об обеспечении завершения и оплаты работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Новосибирской области в 2016 году

Собираемость взносов на 12 сентября 2016 года
(по версии регионального оператора капремонта)

Взносы на капремонт ...... август 2014 года — 12 сентября 2016 года

• ВСЕГО область + город ... 11 637 МКД
_4 млрд 728 млн 966 тыс. 715 руб. 40 коп. — начислено
+3 млрд 667 млн 141 тыс. 638 руб. 05 коп. — уплачено ...... 77,5 %
__________________________________
–1 млрд 061 млн 825 тыс. 077 руб. 35 коп. — долг:
29,95 % — область
70,05 % — город

• В том числе «общий котел»
_2 млрд 882 млн 283 тыс. 358 руб. 95 коп. — начислено
+2 млрд 208 млн 187 тыс. 935 руб. 28 коп. — уплачено ...... 76,6 %
__________________________________
–674 млн 95 тыс. 423 руб. 67 коп. — долг


• Многоквартирные дома
Тулинский поселок, ул. Центральная
дом № 25 ...... 208,45 %
дом № 30 ...... 173,75 %
дом № 16 ...... 167,04 %
дом № 12 ...... 156,94 %

• Уплачено взносов 0 %:
администрации Колыванского, Кыштовского и Чановского района области
администрация Калининского района города
Новосибирский метрополитен
«Пассажиртрансснаб»

Ревда _ Гнилую трубу менять оказалось некому

Системная проблема всех городских коммуникаций вскрылась при капитальном ремонте дома № 6 на улице Чайковского. Меняя кран на вводе в дом холодной воды, рабочие подрядчика ООО «БАМ-Строй» не смогли врезаться в наружный водопровод — труба сгнила. А этот участок водопровода, от колодца до дома, ничей — стало быть, и ремонтировать его некому.

• Главный инженер «БАМ-Строя» Денис Кудрявцев:
«От замены систем ХВС и ГВС жители отказались, но вводный кран ХВС у нас в смете забит. Ну, мы задвижку поставили, стали цепляться к трассе, а она гнилая. Ржавая, сыплется — ни привариться, ни подвариться. То же было в соседнем доме, но там мы откопали метра полтора (под землей коррозия меньше) и все-таки «прицепились». А здесь — ну никак. Режем-режем, дальше уже некуда. Воду отключили, и все».

Тогда и выяснилось, что хозяина у примерно 7-метрового участка трубы нет. Магистрали до колодцев переданы на баланс «Водоканала», внутридомовая разводка — в ведении управляющей компании. Отводы к домам «подвисли» в пустоте.

Региональный оператор отказывается оплачивать эти работы: замена наружных отводов к домам (кроме почему-то канализации) не предусматривается программой капремонта жилья.