процедура простая(если есть понимание,что это ваши деньги,деньги собственников!)-определяетесь со списком работ по капремонту,принимаете решение на общем собрании(повнимательнее с процедурой),далее в банк,оплата 30/70 и вуаля!
последствия контроля, возможно ощущу чуть позднее))
+не забываем по графику отчитываться об объеме средств на спецсчете в ГЖИ