Кемеровская область _ Управляющая компания подозревается в хищении денег жильцов на капремонт

После прокурорской проверки ООО «Серебряный бор» стало фигурантом уголовного дела. Управляющую компанию подозревают в хищении 3 млн рублей — это деньги жильцов на капитальный ремонт их домов и оплату коммунальных.
Следствие выясняет, в чьих карманах они осели.

• Старший помощник прокурора Кемеровской области по взаимодействию со СМИ Елена Тушкевич:
Из сданных собственниками 835 000 рублей на капитальный ремонт в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области управляющая компания перечислила только 108 000 руб. Куда исчезли 727 000 рублей — еще предстоит выяснить.

Собственники квартир на проспекте Шахтеров, 72а, уже получили уведомление, что задолжали крупную сумму на капремонт, и предупреждение, что если они не погасят долг в течение 5 месяцев, то их деньги переведут на счет регионального оператора…

Санкт-Петербург _ Капитальный... пшик

Если прогуляться по домам, уже прошедшим капремонт, рассмотреть систему, так сказать, с лупой и непредвзято, начнешь испытывать досаду: столько речей произнесено, столько усилий приложено, столько денег вбухано! А результат, объективно говоря, не слишком...

• Собственник не знает (и, похоже, никогда не узнает), сколько же на самом деле стоил ремонт в его доме.
Как рассказывала председатель совета дома на Мойке, 104, Наталья Кущ, в их случае цена вопроса менялась несколько раз. Причем домовый актив потерял нить уже после первого пересмотра объема финансирования:
«Мы проголосовали за смету. Потом выяснилось, что это суммарная стоимость ремонта нашего и еще какого-то дома. Потом сумма уменьшилась во время торгов. На сколько, мы так и не поняли».

• За счет денег, наэкономленных при усушке-утруске, в программу включают сверхплановые объекты, чем фонд чрезвычайно гордится. И счет таким объектам идет на сотни: срочно взяли в работу внезапно признанные опасными фасады, втиснули в программу дополнительные лифты, взялись сверхпланово ликвидировать обнаруженную аварийность...
Неизбежен вопрос: как же составляются сметы работ, если заранее известно, что в процессе торгов суммы уменьшатся, часто весьма значительно? Как же определяются программа и финансирование, если их в конечном счете, как резину, можно растянуть на большее количество объектов?
Быть может, ответ в том, что госструктуры, отвечающие за капремонт, хотят обеспечить себе возможность финансового маневра?

• Вообще-то закон видит в собственнике личность заинтересованную и ответственную. Ему дано право участвовать в приемке и актировании ремонтных работ. Но это участие, будем честны, превращается в присутствие стороннего лица, не посвященного в детали, при разговоре давно знакомых друг с другом профессионалов. Заказчик и подрядчик что-то обсуждают, а собственник изо всех сил старается понять, о чем же идет речь.
Именно это и случилось, когда технадзор принимал новый водопровод на Мойке, 104, из которого вдруг начала хлестать вода. То, что «так и должно быть», собственники были вынуждены принять на веру.
Аналогичным образом они «участвовали» в обсуждении и других подробностей капремонта.

• Вот кто особенно интересен, так это непосредственные исполнители ремонта — те, чьи руки сверлят стены, засовывают в дыры новые трубы, сваривают, вкручивают, склеивают...
Подрядчик, пожелавший заполучить контракт на ремонт, должен выполнить множество условий: иметь в штате инженера, бухгалтера, еще каких-то администраторов. А вот иметь штатных рабочих от него не требуется. Так что, сначала он выигрывает конкурс, а уже потом нанимает рабсилу. Чаще всего мигрантов из Средней Азии, Белоруссии, Молдавии...

• Читаешь сводки Минстроя и задыхаешься от масштабности замысла! В региональные программы капремонта по всей России включены более 745 000 многоквартирных домов (весь жилфонд страны). И уже в первый год успели провести ремонт более чем в 21 000. А в 2016-м — уже почти в 40 000...
Здорово! Выходит, что менее чем через 25 лет всё в России будет капитально отремонтировано? Какая замечательная, прорывная идея — создать фонды капремонта в каждом регионе, ввести дополнительные платежи и — «эх, зеленая, сама пойдет...».
Энтузиазм быстро сходит на нет, когда понимаешь, что речь в сводках идет не о количестве отремонтированных домов, а об отдельных объектах в них. Где-то ремонт водопровода, где-то канализации, электрики, системы отопления — вот уже 4. И так — 40 000 раз.
Начинаешь рассматривать каждый объект в отдельности, и вовсе становится грустно.
На сколько же лет хватит такого ремонта, если здесь заткнули, там замазали, тут подкрутили?..

Новосибирск _ Если одно или другое трещит... «Будем министра переубеждать, что этот вопрос в город футболить не надо»

На заседании постоянной комиссии по городскому хозяйству депутаты городского Совета депутатов узнали о нюансах капремонта чердаков и подвалов.

• Начальник управления капитального ремонта жилищного фонда мэрии Владимир Ткаченко:
«Если посмотреть по 2016 году, то значительную часть ремонтируемых нами домов составляют дома 1940—1960-х годов постройки: крыши таких домов часто протекают, в подвалах стоит вода, но в перечень работ и в сметы ремонт чердачных и подвальных помещений не заложен. Потом естественно возникают срывы, задержки и претензии по качеству капитального ремонта домов.
Порядка 80 кровель мы уже запустили в работу, но в списке на сегодня еще 32 объекта, по нашему опыту это 40—50 млн рублей. Предлагаем комиссии обратиться к Законодательному собранию с предложением включить эти виды работ в перечень обязательных при капитальном ремонте».

• Председатель постоянной комиссии Совета депутатов по городскому хозяйству Игорь Кудин:
«Тема, конечно, тяжелая. Мы получили ответ из министерства ЖКХ, от Евгения Сергеевича Кима. Так себе ответ: решайте эти проблемы за счет городского бюджета. Нам не привыкать к такого рода ответам, тут всё понятно.
Я обязательно повстречаюсь по этому вопросу с руководителем комитета по вопросам ЖКХ Заксобрания, нужно вступать в диалог, формировать мнение и доказывать позицию. Но то, что нужно этим путем идти, у меня сомнений нет абсолютно, потому что мы действительно не можем делать капитальный ремонт, не выполняя такой важнейший вид работ. Фундамент и кровля — если одно или другое трещит, то всё, привет.
Будем министра переубеждать, что этот вопрос в город футболить не надо, надо его решать за счет Фонда модернизации ЖКХ, на конец прошлого года у них порядка миллиарда рублей неиспользованных».

Члены комиссии поддержали позицию председателя единогласно.

В I чтении принят Государственной Думой ФС РФ проект Федерального закона N 1033588-6 «О внесении изменения в статью 174 Жилищного кодекса Российской Федерации» — о наделении высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации полномочиями по утверждению перечня работ по капитальному ремонту в многоквартирном доме.

Новосибирск _ Капремонт: не прошло и 5 гарантийных лет...

Серебренниковская, 16
Дом построен в 1932 году.

В 2016 году официально завершился капитальный ремонт, а до него дом находился в ужасном состоянии.

• Жители:
«Всё уже рассыпается и разваливается».
«Фасад с южной стороны разваливается: он еще в прошлом году начал, вот зиму перезимовал — еще хуже стало. И никто денег больше не выделит».
_____________

И вот такой «ремонт» фасада обошелся в немалую сумму — 9 млн 372,11 тыс. рублей.

20 млн 64,5 тыс. рублей — потрачено на ремонты в 2015—2016 годах: систем горячего и холодного водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, крыши, подвала и фасада.

Собственникам назначили выплатить 805 тыс. 282 рубля 33 копейки.

Городской и областной бюджеты дали на чудо-капремонт почти 11 млн рублей — 3 млн 606,1 тыс. и 7 млн 217 тыс. рублей (соответственно), еще 8 млн 436,16 тыс. рублей — федеральный Фонд ЖКХ.

В июне 2016-го председатель комиссии Общественной палаты Российской Федерации по развитию социальной инфраструктуры, местного самоуправления и ЖКХ Игорь Шпектор сказал после посещения этого дома:
«Я уж молчу о визите в дом культурного наследия. Если вы назвали его домом культурного наследия, то вы не имеете права ничего на нем делать. В итоге же все поменяли: одно окно белое, другое — коричневое, одно — с перемычками, другое — без перемычек.
Какое культурное наследие?
Министерству ЖКХ надо смотреть, если у вас мэр тот или другой позволяет подобные вещи, то это полная безграмотность».