В планах Минстроя России — разработка законопроекта, который уточнит понятия...

А пока вот так:

Письмо Минстроя России от 03.07.2017 N 29521-ОГ/04
По вопросу разграничения понятий «капитальный ремонт», «текущий ремонт»

Департамент жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел обращение и в рамках своей компетенции сообщает следующее.

Согласно части 14.2 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации капитальный ремонт объектов капитального строительства — замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов. В соответствии с пунктом 2.2 Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 текущий ремонт общего имущества жилого дома — ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией. Считаем целесообразным при разграничении понятий капитального и текущего ремонта руководствоваться вышеуказанными нормативно-правовыми актами.

Дополнительно сообщаем, что согласно пункту 1 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации N 1038 от 18 ноября 2013 г. (далее Положение), Минстрой России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию, в том числе в сфере жилищной политики, жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии с пунктом 6.2 Положения Минстрой России в целях реализации полномочий в установленной сфере деятельности имеет право давать юридическим и физическим лицам разъяснения по вопросам, отнесенным к установленной сфере деятельности Министерства.

Следует отметить, что письма Минстроя России с такими разъяснениями являются не нормативными правовыми актам, а изложением позиции Минстроя России по тому или иному вопросу, входящему в его компетенцию.
 
И. о. заместителя директора Департамента
жилищно-коммунального хозяйства О. А. ОЛЕЙНИКОВА

Письмо Минстроя России от 05.07.2017 N 30085-ОГ/06
По вопросу проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома
 
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрело обращение по вопросу в сфере проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома и сообщает следующее.

В соответствии с частью 2 статьи 8.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее ГрК РФ) проверка достоверности определения сметной стоимости является обязательной при осуществлении строительства объектов капитального строительства, финансируемого с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 %.

В соответствии с пунктом 2 положения о проведении проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, финансирование которых осуществляется с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в уставных (складочных) капиталах которых составляет более 50 %, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.05.2009 N 427 (далее Положение N 427), положение регламентирует порядок проведения проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, технического перевооружения (если такое перевооружение связано со строительством или реконструкцией объекта капитального строительства) и капитального ремонта объектов капитального строительства, финансирование которых планируется осуществлять полностью или частично за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в уставных (складочных) капиталах которых составляет более 50 % (далее проверка сметной стоимости, строительство).

В соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор является юридическим лицом, созданным субъектом Российской Федерации в организационно-правовой форме фонда.

В связи с вышеизложенным Положение N 427 применяется при проведении проверки достоверности определения сметной стоимости работ, финансирование которых осуществляется с привлечением средств регионального оператора.
 
Директор Департамента городской среды
О. Н. ДЕМЧЕНКО

Протокол заседания комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных жилых домах от 10.08.2017 № 21

О переносе сроков проведения капитального ремонта конструктивного элемента и (или) инженерной системы, о замене сроков проведения капитального ремонта конструктивных элементов общего имущества в многоквартирных домах:

1. Разрешили — 80 домам. 2. Отказали — 29 домам. • Переносы:
с 2038—2040 и других годов на 2018—2019-й — наличие угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
с 2017 года на 2020—2022 и другие годы;
с 2015—2016 годов на поздние сроки, есть и на 2031 год.

Некоторым МКД перенесли 3, 4 вида работ и даже 5. Есть перенос ремонта лифтов на будущее.

• Основания отказа о замене сроков проведения ремонта:

1. Отсутствует основание переноса сроков проведения капитального ремонта крыши, в соответствии с техническим заключением аварийность конструктивного элемента носит локальный характер.
Рекомендовано в рамках проведения текущего ремонта многоквартирного дома устранить аварийные участки крыши.

2. Отсутствует основание переноса сроков проведения капитального ремонта фасада, в соответствии с техническим заключением конструктивный элемент находится в ограниченно работоспособном состоянии, отсутствует угроза безопасности жизни и здоровья граждан.
Рекомендовано в рамках проведения текущего ремонта многоквартирного дома устранить дефекты фасада.

3. Отсутствует основание переноса сроков проведения капитального ремонта подвальных помещений, в соответствии с техническим заключением аварийность конструктивного элемента носит локальный характер.
Рекомендовано в рамках проведения текущего ремонта многоквартирного дома устранить имеющиеся дефекты, а также обратиться в администрацию города Бердска Новосибирской области с целью получения субсидии из резервного фонда.
[Это решение комиссии для дома по адресу ул. Спортивная, 13.]

Новосибирская область _ Будет проведен капремонт почти 700 домов. До конца 2017-го. И в срок

Заявила, или пообещала, заместитель министра ЖКХиЭ Новосибирской области Елена Макавчик.

Основной объем строительно-монтажных работ в области будет выполнен в течение августа — сентября. Прежде всего это наружные сезонные работы. Часть внутридомовых работ, на которые не влияют погодные условия, будет проводиться до конца года.

Ход реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов в Новосибирске проконтролировали представители министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области и регионального Фонда модернизации ЖКХ

520 МКД — в Новосибирске — запланирован капремонт на 2017 год

• На 17 августа 2017 года:
480 МКД — область + город — идут строительно-монтажные работы
343 МКД — в Новосибирске — идут строительно-монтажные работы
173 МКД — завершены работы ...... 33 % от плана

Новосибирск _ Бонус от подрядчика: меняете кровлю дома — бесплатно обрушим потолки в квартирах

Саввы Кожевникова, 4

В этом доме рабочие сняли кровлю. После сильного дождя затопило 8 квартир, которые теперь остались еще и без потолка.

• Жительница дома Диана Макарова:
«Мы сейчас без кухни остались, это весьма актуально, потому что у меня двое детей, им положено питание, младшая сейчас в садике, мы спасаемся тем, что вечером уезжаем на дачу».
Сегодня Диане с детьми приходится ютиться в одной комнате. В другой — находиться ни днем, ни ночью невозможно: потолок уже начал проседать и вот-вот обвалится.

Затопило сразу 2 этажа. Если Диана со своей семьей ночуют на даче, то её соседи вынуждены снимать жильё. Потёки на стенах, испорченный ламинат и мебель — всё это, говорят собственники, по вине подрядной организации, которая ремонтирует кровлю дома.

Подрядчик от комментариев отказался. Да и с людьми, уверяют жители дома, у него разговор короткий: «Хотите ремонт — обращайтесь в суд». И уверяет: работу сделал на отлично.

• Замначальника отдела технадзора городского департамента ЭЖиКХ Татьяна Шляхтицева:
«Стопроцентного выполнения на этом доме еще нет, остались мелкие недочеты, сейчас они заканчивают».

Подрядчику в приемке капитального ремонта крыши отказали и дали неделю на ремонт в пострадавших квартирах.

В редакции «Вестей» немало жалоб на потопы в домах во время капремонта крыши. Вот лишь несколько:
2-я Портовая улица, 6,
Невского, 22,
Гнесиных, 11.