Бердск _ Капитальный ремонт глазами жителей: «Ужас какой-то!»

Новый поселок

• Старшая по дому № 14 на улице Менделеева Наталья Малунова:
«Ужас какой-то!». По разрушениям — сравнила с атомной войной.
Проект не соответствует особенностям дома ни по электрике, ни по сантехнике. Отсюда и всевозможные накладки. Так, рабочие до сих пор никак не могут протянуть под лестницей в подъезде канализационную трубу — что-то там у них не задалось. А стояки отопления вообще поменяли только в подъездах, а в квартирах замену отложили до весны — объясняют тем, что денег нет.
При замене канализации в нескольких квартирах были повреждены полотенцесушители.
В 2-м подъезде батареи сняли еще до начала отопительного сезона, а заглушки на трубы не поставили. Начался отопительный сезон, вода хлынула в подъезд и затопила 3 этажа. Хорошо, хоть в квартиры не просочилась. В итоге батареи поменяли только в подъездах, на чердаке и в подвалах. На квартиры опять денег не хватило. Жители многих квартир всё это время мерзли.
И даже там, где ремонтные работы начались и закончились еще до холодов, без неприятностей не обошлось: крышу на этом доме рабочие перекрывали летом, но в дождливую погоду — в результате затопило 5 квартир.
Свет в подвалах во время ремонта горит круглые сутки, а платить за него придется жильцам.
Рабочие в подвалах что-то сверлят и чем-то стучат до 2 часов ночи, мешая жителям спать.

• Старшая по дому № 11 на той же улице Менделеева Татьяна Гончарова:
Когда на улице стояли холода, весь дом неделю сидел без тепла. Без воды, правда, поменьше — «всего» 3 дня.
«А мы ведь даже не знаем, кто из рабочих за что отвечает, и к кому можно обратиться в случае каких-то экстремальных обстоятельств. Перед началом капремонта руководство ООО «Континент» нас, старших по домам, не собрало, не рассказало хотя бы вкратце, кто есть кто, к кому можно обратиться».
За время ремонта сменилось 5 бригад. Причины банальные: либо постоянно пьяные были, либо вообще плохо работали.
Запустила этих мастеров в свою квартиру — сливной бачок после них не работает.
Домофон на входных дверях вывели из строя. В подъездах грязь, окурки — полный бардак.

• Старшая в доме № 9 на улице Новосибирской Наталья Титенок:
В этом доме нет подвала. Чтобы поменять водопроводные и канализационные трубы, необходимо вскрывать полы в квартирах. Многие жители этому категорически противятся и намерены писать отказы от проведения ремонта в своих квартирах. Жителей понять можно, особенно тех, кто незадолго до начала этого капремонта сделал качественный ремонт в своей квартире.
В подъездах канализацию рабочие не везде поменяли. Объяснили просто: «Еще постоит!»
После сварочных работ при замене тепловых стояков — протечки.
После ремонта крыши залило квартиру.
В вентиляционных кирпичных трубах кирпичи обрушились, а рабочие кладку восстанавливать не стали, просто обшили эти трубы железом. Если кирпичи и дальше будут вываливаться, забьют вентиляцию — к кому тогда идти правду искать?
Начальство только раз в неделю приезжает, а у рабочих ответ один: «Как нам сказали, так мы и делаем».
Уже то хорошо, что рабочие на их доме непьющие, и есть надежда, что к Новому году управятся. Хотя должны были закруглиться с ремонтом еще в октябре.

• Директор управления ЖКХ Владимир Захаров:
Сроки капремонта сплошь и рядом не выдерживаются.
Подчеркнул: главный при проведении капремонта — Фонд реформирования ЖКХ, а городское управление ЖКХ курирует качество и сроки выполнения работ.
Напомнил, что и на нерадивых исполнителей есть рычаги воздействия: штрафные санкции и формулировка «срыв контракта».
Не за горами окончательная сдача объектов, и в преддверии ее УЖКХ готовит подробный перечень замечаний. «Не скроем ничего».

Что-то похоже на отмывание средств или всеобщий обман...
Как Шариковым и Швондерам можно доверять дома?

Госдума меняет Жилищный кодекс согласно решению Конституционного суда

Цитирую:
«Органы местного самоуправления обязаны отремонтировать дома, которым полагался капитальный ремонт еще до приватизации хотя бы одной из квартир. Такие изменения в Жилищный кодекс РФ Госдума намерена принять сегодня в 2-м чтении. Это должно помочь реализовать постановление Конституционного суда о правомерности взносов на капремонт.
Есть и обязательное условие: этот дом тогда попал в перспективный или годовой план капремонта жилищного фонда, но так его и не получил, в том числе и позднее за счет бюджета».


Прочитай и забудь. Здравствуй и прощай.
У меня только один вопрос: в какой стране эти сказочные изменения, если их примут окончательно, будут действующими?

Дома, которые 30, 40 лет назад оказались в плане капремонта, — и сколько таких? — сейчас либо признаны аварийными/снесены (их нет в программе), либо отремонтированы после приватизации.

Документы тех времен в городских, районных и прочих органах власти — пойди найди: или их уже нет, или чиновники скажут (обманут), что их нет (не знаем, что, когда и где).

Проект постановления правительства Новосибирской области «О внесении изменений в постановление правительства Новосибирской области от 01.07.2014 № 261-п»
(на рассмотрении до 14 декабря)

По-, пересчитана предельная стоимость капремонта ОИ МКД на 2019 год. Напомню, что Минстрой России требовал к 1 декабря это сделать.

Стоимость теперь будет зависеть еще и от типа МКД (по примеру Санкт-Петербурга, у них так с самого начала).
• 8 типов многоквартирных домов:
— дореволюционной постройки (до 1917 года) (условно, I тип);
— конструктивизм постройки 1918—1930 годов, сталинские постройки 1931—1956 годов, немецкие постройки 1945—1948 годов и деревянные дома;
— хрущевки кирпичные постройки 1957—1970 годов;
— хрущевки панельные постройки 1957—1970 годов;
— кирпичные постройки 1970—1980 годов;
— панельные постройки 1970—1980 годов;
— кирпичные «новое строительство» постройки после 1980 года;
— панельные «новое строительство» постройки после 1980 года (условно, VIII тип).

Цифры из проекта для примера:

ремонт фасада = 2 574,12 руб. (I тип) до 847,37 руб. (VIII тип) — на 1 кв. м S фасада

ремонт подвала = от 1 695,55 руб. до 213,65 руб. — на 1 кв. м S жилых и нежилых помещений

ремонт крыши =
4 216,11 руб./кв. м S кровли — дома с железобетонной плоской кровлей с утеплением
3 674,62 руб./кв. м S кровли — дома со стропильной чердачной кровлей

ремонт фундамента = 1 857,11 руб./кв. м S жилых и нежилых помещений

Действующие сейчас и проектные цены, а их примут как они есть, — больше или меньше — не сравнивала.

Это просто свобода выбора какая-то.
Не хочешь дешевле - дороже обойдётся!
И насколько я смотрю - ремонтники в своих
делах крайне разболтаны и неподконтрольны
тем, кому делают ремонт. И по срокам также-
свобода полная. И по качеству - как их
запускать в нерядовой дом? Думать надо...