Курган _ Колосс на глиняных ногах. Новые крыши на старых стропилах

Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов неэффективно расходует деньги жильцов. Новые крыши укладываются без укрепления несущих конструкций и на старые стропила.
Такой вывод последовал по итогам рейда, проведенного по отремонтированным домам экспертами Курганского отделения ОНФ.

Поселок Энергетики, улица Техническая, дом № 9
Дому 60 лет.
Недавно в нем заменили крышу. До следующего ремонта она простоит только чудом.

Заказчик — Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области.
Перед проведением ремонта он заказал проект работ. После обследования дома проектировщики указали, что несущие конструкции находятся в аварийном состоянии. Стены, парапет и карнизы дома необходимо укрепить. И только после этого приступать к замене кровли.
Фонд капитального ремонта заключением экспертов пренебрег. Укрепление несущих конструкций в смету включено не было. Более того, новый шифер уложили на старые, почти сгнившие стропила.

Пока на доме лежала старая крыша, несущие конструкции с ней как-то справлялись. Вес новой не выдерживают. Трещины на карнизах увеличиваются каждый день.
На капремонт крыши было потрачено более 1 млн рублей. Для устранения недостатков новую крышу необходимо демонтировать, укрепить несущие конструкции и уложить кровлю заново.

Поселок Энергетики, улица Техническая, дом № 2
Дому 60 лет.
Согласно нормам стропильная система может стоять 30 лет, и она должна меняться.
В этом доме без обследования специализированными строительными организациями и лабораториями принимается решение все эти несущие строительные конструкции оставить и сделать ремонт.
Пренебрежение технологиями ведет к падению качества. Такая кровля вряд ли простоит 30 лет. Ближайший ураган или обильный снегопад — и она рухнет.

Колосс на глиняных ногах. Очковтирательство.

• Фонд капремонта:
| По действующему законодательству они не могут проводить комплексный капитальный ремонт домов. На это потребовалось бы очень много средств, и очередь ремонта других домов отодвинулась бы на долгие годы.
| Опровергает утверждение «фронтовиков» о том, что новые кровли укладываются на старые стропила, и несущие конструкции могут не выдержать вес новых крыш.
| Основывался на данных проектной организации, которая у него выиграла конкурс. Сделали ремонт согласно проекту. Неполная замена стропильной системы — это так было учтено в проекте, потому что строительными нормами как бы предусматривается, что срок службы деревянных конструкций не менее 50 лет
| Не признает вину в том, что к трещинам в стене привела укладка новых крыш. Трещины якобы существовали и ранее.

Московская область _ Капитальный потоп

Капремонт в этом году идет быстрее, чем в предыдущих. Компании-подрядчики стараются успеть в срок. Иногда в ущерб качеству. Только за первые 9 месяцев 2016 года подмосковным организациям, проводящим капремонт, выдали 134 предписания.

Сергиев Посад, улица Первой Ударной Армии, дом № 36
В конце августа начался капитальный ремонт крыши.
30 августа пятиэтажку затопило в первый раз. Лужи были даже на 1-м этаже.
22 сентября ливень в очередной раз затопил ремонтируемый дом. Теперь пострадали и электрощитки. Электроснабжение восстановили, когда в щитках еще оставалась влага.
Утром 24 сентября в одном из подъездов пятиэтажки взорвался залитый влагой электрический щиток.
Жители жалуются и на залив, и на пострадавшие от залива швы. По акту, который составила жилищная инспекция, кровля отсутствует на 50 %, а временное защитное покрытие не обеспечено. Его просто не включили в смету.

• Министр ЖКХиЭ Новосибирской области Евгений Ким:
В соответствии с информацией, предоставленной министерством экономического развития области, прогнозируемый уровень инфляции на 2017 год составляет 5,8 %.

Свердловская область _ МинЖКХ установило индекс повышения минимального взноса на капремонт

Из приказа и. о. министра энергетики и ЖКХ Николая Смирнова:
«Установить, что размер прогнозного уровня инфляции для проведения индексации минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области на 2017 год составляет 5,6 %».

В 2016 году минимальный размер взноса — 8,52 рубля, с учетом установленного коэффициента он составит 8,997 рубля.

В Госдуме не поддержали софинансирование расходов на капремонт за счет государства

Комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ рекомендовал отклонить этот законопроект.
• Из отрицательного заключения комитета:
«Реализация законопроекта приведет к увеличению расходов федерального бюджета, бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов. Однако источник и порядок финансирования новых расходных обязательств законопроектов не определены. Это может привести к сокращению других социальных расходов и увеличению дефицитов бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов».

• Законопроект внесли в Госдуму депутаты от партии КПРФ Валерий Рашкин и Сергей Обухов.
Предлагается установить, что собственники помещений оплачивают не более 15 % от общей суммы расходов на капремонт дома. Остальные средства должны предоставляться из соответствующих бюджетов или специализированными государственными институтами развития.
Авторы документа предлагают вместо бессрочной системы взимания и накопления взносов на капитальный ремонт установить период их уплаты, не превышающий 5 лет. Сроки должны устанавливаться региональной программой капитального ремонта. Кроме того, предусматривается независимый аудит расходования средств фондов.

Реализация законопроекта приведет к увеличению расходов федерального бюджета, бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов. Однако источник и порядок финансирования новых расходных обязательств законопроектов не определены. Это может привести к сокращению других социальных расходов и увеличению дефицитов бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов».

Реализация законопроекта о кап. ремонте приведет к увеличению расходов семейного бюджета, и членов семьи. Источник финансирования новых расходных обязательств не определен. Это может привести к сокращению других расходов на питание, одежду, образование и т.д. и увеличению дефицита семейного бюджета.