На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Varuna
nacida libre
Письмо Минстроя России от 08.06.2016 N 17636-ЕС/04
По вопросу осуществления контроля за качеством капитального ремонта
Департамент жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел письмо по вопросу осуществления контроля за качеством капитального ремонта при формировании фонда капитального ремонта на специальном счете и в пределах своей компетенции сообщает следующее.
При формировании фонда капитального ремонта на специальном счете собственники самостоятельно обеспечивают проведение капитального ремонта. Следовательно, решение о порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке контроля качества проводимого капитального ремонта и лица, уполномоченного от имени собственников помещений в многоквартирном доме на осуществление такого контроля, должно приниматься общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
По мнению Минстроя России, принятие собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе лица, осуществляющего контроль качества проводимого капитального ремонта и (или) выбор подрядной организации, с применением допускаемой статьей 7 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — Жилищный кодекс) аналогии права, с учетом положений части 3.1 статьи 175 Жилищного кодекса, должно осуществляться по согласованию с таким уполномоченным лицом.
Условия договора с подрядными организациями, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе условия о стоимости таких услуг и (или) работ, гарантийном сроке, иных существенных условиях, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, также должны утверждаться решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с компетенцией такого собрания, установленной пунктом 1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса.
Заместитель директора Департамента
жилищно-коммунального хозяйства
Е. П. СОЛНЦЕВА
По вопросу осуществления контроля за качеством капитального ремонта
Департамент жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел письмо по вопросу осуществления контроля за качеством капитального ремонта при формировании фонда капитального ремонта на специальном счете и в пределах своей компетенции сообщает следующее.
При формировании фонда капитального ремонта на специальном счете собственники самостоятельно обеспечивают проведение капитального ремонта. Следовательно, решение о порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке контроля качества проводимого капитального ремонта и лица, уполномоченного от имени собственников помещений в многоквартирном доме на осуществление такого контроля, должно приниматься общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
По мнению Минстроя России, принятие собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе лица, осуществляющего контроль качества проводимого капитального ремонта и (или) выбор подрядной организации, с применением допускаемой статьей 7 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — Жилищный кодекс) аналогии права, с учетом положений части 3.1 статьи 175 Жилищного кодекса, должно осуществляться по согласованию с таким уполномоченным лицом.
Условия договора с подрядными организациями, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе условия о стоимости таких услуг и (или) работ, гарантийном сроке, иных существенных условиях, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, также должны утверждаться решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с компетенцией такого собрания, установленной пунктом 1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса.
Заместитель директора Департамента
жилищно-коммунального хозяйства
Е. П. СОЛНЦЕВА
Varuna
nacida libre
Новосибирск _ Торги по капитальному ремонту
Протокол от 26 августа 2016 г. № 6 (РТ) о результатах торгов на оказание услуг по выполнению строительного контроля при осуществлении капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов города Новосибирска
Домов много (не считала).
Договоры будут заключены:
с ООО «СтройКомФортуна»,
с ООО «ТД Сервисгрупп»,
с МКУ города Новосибирска «Управление технического надзора за ремонтом жилищного фонда» (МКУ «УТН»)
_____________
Протокол от 12 сентября 2016 г. № 16 (РТ) о результатах торгов на оказание услуг по выполнению строительного контроля при осуществлении капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов города Новосибирска
511 домов, группами по районам.
Договоры заключат с одним-единственным на всех победителем — Управлением технического надзора за ремонтом жилищного фонда.
Из конкурсной документации:
лот № 1 — 159 МКД = 08 млн 602 тыс. 751 руб. 84 коп.;
лот № 2 — 169 МКД = 10 млн 340 тыс. 451 руб. 66 коп.;
лот № 3 — 103 МКД = 05 млн 325 тыс. 436 руб. 24 коп.;
лот № 4 — 080 МКД = 06 млн 305 тыс. 045 руб. 80 коп.
В аттачах (для примера, как это всё выглядит):
1 — извещение о конкурсе;
2 — обоснование начальной (максимальной) цены договора (по каждому дому указывается стоимость работы);
3 — техническое задание к конкурсу; проект договора на оказание услуг и приложение к договору «Техническое задание по выполнению строительного контроля»
Протокол от 26 августа 2016 г. № 6 (РТ) о результатах торгов на оказание услуг по выполнению строительного контроля при осуществлении капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов города Новосибирска
Домов много (не считала).
Договоры будут заключены:
с ООО «СтройКомФортуна»,
с ООО «ТД Сервисгрупп»,
с МКУ города Новосибирска «Управление технического надзора за ремонтом жилищного фонда» (МКУ «УТН»)
_____________
Протокол от 12 сентября 2016 г. № 16 (РТ) о результатах торгов на оказание услуг по выполнению строительного контроля при осуществлении капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов города Новосибирска
511 домов, группами по районам.
Договоры заключат с одним-единственным на всех победителем — Управлением технического надзора за ремонтом жилищного фонда.
Из конкурсной документации:
лот № 1 — 159 МКД = 08 млн 602 тыс. 751 руб. 84 коп.;
лот № 2 — 169 МКД = 10 млн 340 тыс. 451 руб. 66 коп.;
лот № 3 — 103 МКД = 05 млн 325 тыс. 436 руб. 24 коп.;
лот № 4 — 080 МКД = 06 млн 305 тыс. 045 руб. 80 коп.
В аттачах (для примера, как это всё выглядит):
1 — извещение о конкурсе;
2 — обоснование начальной (максимальной) цены договора (по каждому дому указывается стоимость работы);
3 — техническое задание к конкурсу; проект договора на оказание услуг и приложение к договору «Техническое задание по выполнению строительного контроля»
Varuna
nacida libre
Очередная актуализация. «Глобально»-временная.
П р о е к т постановления Правительства Новосибирской области «О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п».
№ 524-п — об утверждении нашей региональной долгосрочной программы капитального ремонта.
Обещали удлинить срок и сделали: был 2038 год — станет 2043 год.
Приложение к программе, где есть перечень МКД, виды ремонта и сроки, тоже обновят.
П р о е к т постановления Правительства Новосибирской области «О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п».
№ 524-п — об утверждении нашей региональной долгосрочной программы капитального ремонта.
Обещали удлинить срок и сделали: был 2038 год — станет 2043 год.
Приложение к программе, где есть перечень МКД, виды ремонта и сроки, тоже обновят.
Varuna
nacida libre
Сыктывкар _ Прокуратура и суд обязали подрядчика устранить нарушения при капремонте кровли дома
Городской суд рассмотрел исковое заявление прокурора Усть-Вымского района к ООО «Прораб». Решением суда на ответчика возложена обязанность привести крышу многоквартирного дома № 19 на ул. Ленина г. Микунь в соответствии с требованиями строительных норм и правил.
Районной прокуратурой была проведена проверка по обращению проживающего в этом доме пенсионера по вопросу некачественного проведения ремонта кровли и совместно с инспекцией Госстройнадзора Республики Коми выявила нарушения строительных норм и правил, допущенные в ходе ремонта.
Так, кирпичная кладка дымоходов выполнена из кирпича, не пригодного для внутренней кладки дымовых труб. Не обеспечен вынос карниза от плоскости стены дома не менее чем на 600 мм, а в местах выхода на кровлю жилого дома отсутствует сплошная обрешетка. Вытяжные части канализационных стояков выполнены с нарушением нормативных требований.
Допущенные нарушения не помешали Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов принять выполненные работы.
Прокуратура Усть-Вымского района обратилась в суд с требованием об устранении нарушений, допущенных при ремонте кровли. Заявленные требования удовлетворены в полном объеме.
После вступления решения в законную силу прокуратура проконтролирует его фактическое исполнение.
Городской суд рассмотрел исковое заявление прокурора Усть-Вымского района к ООО «Прораб». Решением суда на ответчика возложена обязанность привести крышу многоквартирного дома № 19 на ул. Ленина г. Микунь в соответствии с требованиями строительных норм и правил.
Районной прокуратурой была проведена проверка по обращению проживающего в этом доме пенсионера по вопросу некачественного проведения ремонта кровли и совместно с инспекцией Госстройнадзора Республики Коми выявила нарушения строительных норм и правил, допущенные в ходе ремонта.
Так, кирпичная кладка дымоходов выполнена из кирпича, не пригодного для внутренней кладки дымовых труб. Не обеспечен вынос карниза от плоскости стены дома не менее чем на 600 мм, а в местах выхода на кровлю жилого дома отсутствует сплошная обрешетка. Вытяжные части канализационных стояков выполнены с нарушением нормативных требований.
Допущенные нарушения не помешали Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов принять выполненные работы.
Прокуратура Усть-Вымского района обратилась в суд с требованием об устранении нарушений, допущенных при ремонте кровли. Заявленные требования удовлетворены в полном объеме.
После вступления решения в законную силу прокуратура проконтролирует его фактическое исполнение.
Varuna
nacida libre
Приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области от 14.09.2016 № 178
О внесении изменений в приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области от 10.02.2016 № 13 Приказ № 13 (в старой пока еще редакции) «Об утверждении методических рекомендаций по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств фондов капитального ремонта» дополнен новым пунктом — о модернизации системы электроснабжения в домах, имеющих автономное газоснабжение, с переходом от газовых плит на электрические.
О внесении изменений в приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области от 10.02.2016 № 13
Показать спойлер
МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ЭНЕРГЕТИКИ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 14 сентября 2016 г. N 178
О внесении изменений в приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области от 10.02.2016 N 13
В целях уточнения видов услуг и (или) работ, осуществляемых в рамках региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области, на 2014—2038 годы приказываю:
1. Внести в методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных в соответствии с Законом Новосибирской области от 05.07.2013 N 360-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области», утвержденные приказом министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области от 10.02.2016 N 13 «Об утверждении методических рекомендаций по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств фондов капитального ремонта», следующие изменения:
1) в таблице 1 пункта 2.3.2 раздела 2 «Обоснование и разработка перечня работ по капитальному ремонту многоквартирных домов» в позиции 1 «Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения» столбец 3 дополнить пунктом 1.6.9 следующего содержания:
«1.6.9. Модернизация внутридомовой системы электроснабжения в многоквартирных домах, оборудованных системой автономного газоснабжения с использованием газгольдера, с возможностью перехода многоквартирного дома с газовых напольных плит на бытовые напольные электроплиты. Указанная модернизация системы электроснабжения проводится с согласия собственников помещений, оформленного решением общего собрания, при условии получения ими положительного ответа ресурсоснабжающей организации на заявку о технологическом присоединении к электрически сетям с учетом дополнительной и ранее присоединенной нагрузки. Проектная документация должна содержать расчет нагрузок и сечений применяемого кабеля при переходе на бытовые напольные электроплиты. Границы проведения капитального ремонта не изменяются».
2. Контроль за исполнением приказа оставляю за собой.
Министр Ким Те Су
ПРИКАЗ
от 14 сентября 2016 г. N 178
О внесении изменений в приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области от 10.02.2016 N 13
В целях уточнения видов услуг и (или) работ, осуществляемых в рамках региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области, на 2014—2038 годы приказываю:
1. Внести в методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных в соответствии с Законом Новосибирской области от 05.07.2013 N 360-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области», утвержденные приказом министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области от 10.02.2016 N 13 «Об утверждении методических рекомендаций по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств фондов капитального ремонта», следующие изменения:
1) в таблице 1 пункта 2.3.2 раздела 2 «Обоснование и разработка перечня работ по капитальному ремонту многоквартирных домов» в позиции 1 «Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения» столбец 3 дополнить пунктом 1.6.9 следующего содержания:
«1.6.9. Модернизация внутридомовой системы электроснабжения в многоквартирных домах, оборудованных системой автономного газоснабжения с использованием газгольдера, с возможностью перехода многоквартирного дома с газовых напольных плит на бытовые напольные электроплиты. Указанная модернизация системы электроснабжения проводится с согласия собственников помещений, оформленного решением общего собрания, при условии получения ими положительного ответа ресурсоснабжающей организации на заявку о технологическом присоединении к электрически сетям с учетом дополнительной и ранее присоединенной нагрузки. Проектная документация должна содержать расчет нагрузок и сечений применяемого кабеля при переходе на бытовые напольные электроплиты. Границы проведения капитального ремонта не изменяются».
2. Контроль за исполнением приказа оставляю за собой.
Министр Ким Те Су
Показать спойлер
-
PDF
№ 178
ТОП 5
1
4