Банки предложат собственникам спецдепозит на капитальный ремонт

Представители Центробанка России и банков обсудили механизмы запуска специальных депозитов для собственников, выбравших спецсчет для формирования фонда капремонта.

По оценке ЦБ РФ, ряд кредитных организаций уже ввел соответствующие финансовые продукты. Например, сегодня собственники могут открыть специальный депозит в Сбербанке России. В ближайшее время подобные программы появятся и в других банках, соответствующих требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации о размере уставного капитала в 20 млрд руб., — сегодня им соответствует 53 банка.

• Замглавы Минстроя России Андрей Чибис:
«Уверен, что в тесном диалоге с банковским сообществом нам удастся запустить широкий выбор депозитов для этих целей, наша общая задача — сделать этот инструмент широко распространенным и эффективным».

Магнитогорск _ ОНФ: брак в отремонтированных домах

Протекающие крыши и отклонения от проектной документации.

В доме № 20 на проспекте Металлургов после проведенного капремонта крыши почти год протекает кровля. Собственники вложили в некачественно проведенный капремонт почти 260 000 рублей личных средств.

• Активист отделения ОНФ в Челябинской области Дмитрий Осипчук:
«Во время морозов внутри чердака кровля покрывается толстым слоем изморози, которая тает и течет в квартиры жильцов. На сегодняшний день имеются акты о нанесенном серьезном ущербе 4 квартирам. О следах протечек заявляют и другие собственники, но этот факт им еще предстоит документально зафиксировать».

Кроме того, зафиксированы факты отклонения подрядчика от проекта, что не было установлено во время приема здания и оплаты сметной документации. Проведенная независимая экспертиза выявила ошибки в проектной документации.

Региональный оператор при приемке зданий привлекал специалистов технадзора, которые принимают решение о вводе в эксплуатацию, а потом, как в домах № 29 и 31 на улице Советская, выясняется, что работа выполнена с грубейшими нарушениями.

Наконец-то я увидела свой дом в краткосрочной программе

И сразу вопрос: почём нынче лифты для народа?

В нашем доме 6 лифтов 2 из которых уже заменили, одному из оставшихся 25 лет в 2017 году, и трём оставшимся 25 лет в 2020 году. На 2017 год заложено 12 166 495 ,98 руб. на ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт.

Я почему беспокоюсь: мы в этом году потратили ~1 700 000 руб. на ремонт кровли и это все деньги которые мы собрали за всё время. Как нам собрать ~12 000 000 руб за 1-1,5 года, а самое главное надо ли нам столько денег на один лифт?

В январе я отвечала Вам на такой вопрос и давала ссылки. Повторю: 2014 год, постановление 261-п.

Это ссылка на проект, последний, стоит в очереди на утверждение и подписание.

Правила игры в долги государства за капремонт жилья

Проблема заложена еще при начале приватизации жилья в 1991 году и связана с недоремонтом — обязательствами государства на момент передачи жилья новым собственникам. Приватизируемые квартиры в новых домах и в зданиях дореволюционной постройки на момент перехода в частную собственность должны были быть приведены в нормативное состояние. Однако средств на это у государства с 1991 по 2012 год так и не появилось.

«Жилье досталось гражданам за бесценок, прошло столько лет — пора им уже самим нести бремя его содержания», — говорили чиновники, давая понять, что эта позиция не вызывает разногласий в органах власти.
В апреле этого года с ней не согласился Конституционный суд (КС): в своем постановлении он потребовал установления механизма исполнения бывшим наймодателем обязанности по производству капитального ремонта нуждавшихся в нем домов.

Поправки к Жилищному кодексу, опубликованные на rеgulаtiоn.gоv.ru в начале сентября, и должны регламентировать исполнение этого постановления. Однако документ Минстроя лишь констатирует, что новая система капремонта «не освобождает бывшего наймодателя от обязанности по производству капитального ремонта нуждавшихся в нем домов», никак не конкретизируя действия государства в этой связи.

Не определен и сам объем недоремонта: как выяснилось при рассмотрении вопроса в КС, инвентаризация обязательств государства с 1991 по 2012 год не проводилась, есть только оценки. По одной из них (ее называла депутат Галина Хованская), на момент приватизации должна была быть отремонтирована 1/6 часть жилого фонда РФ.

В Росреестре зарегистрированы права на 21 миллион жилых помещений, то есть кредиторами РФ выступают собственники около 3 миллионов из них. По этой логике из, к примеру, 97 миллиардов рублей, собранных в России на капремонт в 2015 году, около 15 миллиардов рублей могло бы внести государство.
Но пояснительная записка Минстроя к законопроекту содержит приписку о том, что его принятие «не повлечет дополнительных расходов за счет средств федерального бюджета».
Формулировка эта обычно адресована законодателю и говорит, что документ не требует детального финансово-экономического обоснования.
Однако тут ее, кажется, надо трактовать проще: долг признаем, но денег нет.