Приморская 10/1
Здравствуйте! Эти Эскизы я делала для себя, а у меня квартира на 6-м самом верхнем этаже первого подъезда и соседей сверху НЕТ 
У нас просто такая дилемма, что "не хватает" гостиной, есть я, которая работает дома (моя комната она же и кабинет) и есть дочь - студентка (тоже хочет свою БОЛЬШУЮ) комнату, поэтому ищем решение по расширению кухни-она же гостевая))) даже думаю остановимся на этом варианте (прилагаю эскиз)
А вообще: запрещается переносить кухни на территории санузлов и ванных.
В п.3.8. СаНПиН2.1.2.2645-10 и п.9.22 СНиП 31-03-2003 указано:
“В квартирах не допускается: расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над кухней.”
Таким образом считается, что если вы "заехали" площадью своей кухни на площадь санузла, ванной, уборной и т.д., то вы ухудшили свои жилищные условия, так как ваша кухня оказалась под мокрой зоной соседей. Раньше чиновники согласовывал такие перепланировки, если собственник писал заявление о том, что сознательно ухудшает свои жилищные условия, а также обязуется сообщить об этом будущему покупателю квартиры в случае её продажи. Сейчас перепланировка кухни с переносом под мокрую зону не пропускается даже при наличии такого заявления.
У нас просто такая дилемма, что "не хватает" гостиной, есть я, которая работает дома (моя комната она же и кабинет) и есть дочь - студентка (тоже хочет свою БОЛЬШУЮ) комнату, поэтому ищем решение по расширению кухни-она же гостевая))) даже думаю остановимся на этом варианте (прилагаю эскиз)А вообще: запрещается переносить кухни на территории санузлов и ванных.
В п.3.8. СаНПиН2.1.2.2645-10 и п.9.22 СНиП 31-03-2003 указано:
“В квартирах не допускается: расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над кухней.”
Таким образом считается, что если вы "заехали" площадью своей кухни на площадь санузла, ванной, уборной и т.д., то вы ухудшили свои жилищные условия, так как ваша кухня оказалась под мокрой зоной соседей. Раньше чиновники согласовывал такие перепланировки, если собственник писал заявление о том, что сознательно ухудшает свои жилищные условия, а также обязуется сообщить об этом будущему покупателю квартиры в случае её продажи. Сейчас перепланировка кухни с переносом под мокрую зону не пропускается даже при наличии такого заявления.
Большое спасибо, за подробное разъяснение! Придется довольствоваться тем, что есть
А мы в зал и не хотели. Думали объединить с\у и за счет этого расширить кухню, но т.к. этого делать нельзя, оставим все как есть
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, есть ли у кого информация от БИЛДа о конкретной дате сдачи дома? Уже вторая половина ноября, а конкретики никакой. Например, я живу в арендованном жилье и срок аренды до 20 декабря (думала в сентябре ключи получу и за 2-3 месяца сделаю частично отделку, пригодную для жилья...но вот
). Разговаривая по телефону с БИЛДом в сентябре слышала ответ про конец октября, в октябре соответственно про ноябрь, в начале ноября про конец ноября. В итоге: на деле по срокам работ двигаются вяло... всё как-то не по уму. У кого какая есть информация о реальных сроках???? 
). Разговаривая по телефону с БИЛДом в сентябре слышала ответ про конец октября, в октябре соответственно про ноябрь, в начале ноября про конец ноября. В итоге: на деле по срокам работ двигаются вяло... всё как-то не по уму. У кого какая есть информация о реальных сроках???? Добрый день! Во-во! У нас такая же ситуация. Тоже живем на съемном и договор до 22 декабря, ну продлить его может и не проблема, но оплачивать съемное жилье уже прям не хочется... Рассчитывали то в декабре уже заехать в мало-мальский ремонт, а тут уже явно на съемной НГ отмечать
Нам в БИЛДе сказали, что 25 ноября приедет приемная комиссия. Будут сдавать дом с недоделками по фасадам и благоустройству.
Так вот сидим и думаем, надо же нам как-то акты приемки подписывать, только необходимо все недоделки прописать для подстраховки!
И еще заметна экономия на нашем доме, прям очень заметна.
Сами они не звонят, писем не пишут... Такие дела, товарищи-соседи.
Нам в БИЛДе сказали, что 25 ноября приедет приемная комиссия. Будут сдавать дом с недоделками по фасадам и благоустройству.
Так вот сидим и думаем, надо же нам как-то акты приемки подписывать, только необходимо все недоделки прописать для подстраховки!
И еще заметна экономия на нашем доме, прям очень заметна.
Сами они не звонят, писем не пишут... Такие дела, товарищи-соседи.
Вот-вот... Я для прояснения ситуации и задала здесь данный вопрос о сроках. И выясняется, что у Вас отличная от моей информация. Я сегодня разговаривала с Инной Евгеньевной по телефону и она мне сказала, что на конец ноября у них будет 100%-ая готовность дома (кроме асфальта естественно) и комиссия. И чтоб мы звонили 30 ноября-будут запускать на ремонт, а в декабре уже все документы и полный ввод в эксплуатацию. Что не очень сходится с вашей информацией . Такое чувство, что они там каждому своё говорят, а в итоге 3 месяца просрочки, картонные двери и щебень со снегом перемешано-утрамбованы!!! 
Такое чувство, что они там каждому своё говорят, а в итоге 3 месяца просрочки, картонные двери и щебень со снегом перемешано-утрамбованы!!! 
Мы, кстати, остановились на вот такой планировке (оставили всё-таки маленький С/У с унитазом и узкая стиральная машина туда встает: будете технический-гостевой санузел ) Немного за счёт коридора расширили кухню: сделаем там зеленый уголок с аквариумом и растениями))) Очень хочу зелень для готовки (укроп, петрушку, базилик...) выращивать дома на кухне, нравятся стены с горшочками. 
) Немного за счёт коридора расширили кухню: сделаем там зеленый уголок с аквариумом и растениями))) Очень хочу зелень для готовки (укроп, петрушку, базилик...) выращивать дома на кухне, нравятся стены с горшочками. 
Здравствуйте! Оформлять Регистрацию права Собственности нужно будет , но только после получения у БИЛДа технических документов: технический план и кадастровый паспорт, естественно эти документы могут появиться у БИЛДа только после ввода дома в эксплуатацию, Инна Евгеньевна сказала позвонит , когда документы у них будут, сослалась примерно на 26 декабря... Также для регистрации прав собственности нужны будут оригиналы: Договор долевого участия, Соглашение об уступке и акты приема-передачи квартиры, оплата госпошлины + копия госпошлины. Всё это лучше делать в Многофункциональном центре (Застройщик так советует). Так что сейчас жильцы могут делать без БТИ плана и кадастра 
, я не знаю....
, я не знаю....Всем добрейшего времени суток, мы с супругой приобрели квартиру тоже в этом доме.
При покупке квартиры сразу подавали документы в Юстицию, вставали на какой то там учёт если мне не изменяет память.
С переодичностью раз в 2 недели бываем на стройке. На сегодняшний день первый подъезд выглядит практически готовый, даже лифт как настоящий ))) только не работает, вроде везде плитка лежит и всё такое. Сегодня же устанавливали домофон (на тот момент когда я был пока только в 1 подъезде).
У самих квартира во 2-ом подъезде, до квартиры не смог дойти т.к. клали плитку под дверью, но выглядит ободряюще, плитку кладут сразу несколько человек на разных этажах.
Лифты с дверями и облицовкой стоят, правда сам порог лифтовых дверей не сделан.
В квартирах есть отводы от труб для кранов и счётчиков и в ванных и на кухнях, (многие квартиры закрыты на ключ, просите прораба что бы открыл если хотите посмотреть)
На придомовой территории заметил детскую площадку, и видимо недавно высаженные деревья со стороны реки.... (может это и раньше было но я не помню)
А теперь для нетерпеливых, у нас много знакомых в этом доме будут жить, так вот есть уже те кто получил так называемые ключи и счётчики, на днях начнут делать ремонт, но это только информация по первому подъезду.
Если хотите быстрее получить возможность заехать на ремонт, звоните в Билд и жалуйтесь на невозможность снимать квартиру, жить на даче.... и всё что угодно... тогда вы будете в приоритете.
По поводу комиссии - она была, как сказали с 11-13 должны были отдать результаты, после чего застройщик передаёт куда то там бумаги и числа 25 начинает приглашать на приёмку квартир собственников.
Надеюсь моя информация была кому то полезна, Ваш добродушный сосед Михаил!
P.S. завтра опять попробую добраться до своей квартиры
При покупке квартиры сразу подавали документы в Юстицию, вставали на какой то там учёт если мне не изменяет память.
С переодичностью раз в 2 недели бываем на стройке. На сегодняшний день первый подъезд выглядит практически готовый, даже лифт как настоящий ))) только не работает, вроде везде плитка лежит и всё такое. Сегодня же устанавливали домофон (на тот момент когда я был пока только в 1 подъезде).
У самих квартира во 2-ом подъезде, до квартиры не смог дойти т.к. клали плитку под дверью, но выглядит ободряюще, плитку кладут сразу несколько человек на разных этажах.
Лифты с дверями и облицовкой стоят, правда сам порог лифтовых дверей не сделан.
В квартирах есть отводы от труб для кранов и счётчиков и в ванных и на кухнях, (многие квартиры закрыты на ключ, просите прораба что бы открыл если хотите посмотреть)
На придомовой территории заметил детскую площадку, и видимо недавно высаженные деревья со стороны реки.... (может это и раньше было но я не помню)
А теперь для нетерпеливых, у нас много знакомых в этом доме будут жить, так вот есть уже те кто получил так называемые ключи и счётчики, на днях начнут делать ремонт, но это только информация по первому подъезду.
Если хотите быстрее получить возможность заехать на ремонт, звоните в Билд и жалуйтесь на невозможность снимать квартиру, жить на даче.... и всё что угодно... тогда вы будете в приоритете.
По поводу комиссии - она была, как сказали с 11-13 должны были отдать результаты, после чего застройщик передаёт куда то там бумаги и числа 25 начинает приглашать на приёмку квартир собственников.
Надеюсь моя информация была кому то полезна, Ваш добродушный сосед Михаил!
P.S. завтра опять попробую добраться до своей квартиры
