Вы согласны с указанными данными, имеющимися в Росреестре/ЕГРН, о площади вашей квартиры — 63,4 кв. м? По вашим документам и на какую дату — площадь какая?
Если площадь реальная 63,4 «квадрата», то вот с августа 2020 года — с даты получения выписки из ЕГРН о площади Вашей квартиры, то есть уточнения ее размера, — пусть регоператор и взыскивает «долг», и начинает считать по новым данным.
То, что регоператор до сих пор — а это уже 6 лет как — считал по цифрам в базе данных о наших квартирах, которую, то бишь базу данных, ему нагло подарил за деньги, любезно слил наш местный, популярный и известный, поставщик коммунальных ресурсов, считал и не плакал, и не суетился, — это не ваша личная и не наша общая проблема.
Написал им о причине увеличения площади, сказали что пришло такое из ЕГРН, и если у меня не соответствует, то прислать экспликацию плана квартиры, пересчитают. Посмотрел, не соответствует, выслал, не извинились, но типа пересчитали. Посмотрим, что дальше будет. Долг пока висит. Похоже, ищут невнимательных, чтобы содрать лишку :-)