в системе Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) площадь помещения указана 63,4 кв. м, поэтому Вам необходимо обратиться в <...>
Я их послал культурно, или как надо?
1. Обратиться надо. Чтобы разобраться в размере площади и иметь везде, где надо/требуется хоть чем-кем, цифры одни и те же. Кстати, а в других документах на квартиру какая площадь указана (например,приватизационные, наследственные документы, покупные и т. п.)?
2. Культурно — это хорошо. Но за дельную подсказку, что Вам делать дальше, спасибо стоит сказать фонду капремонта. Сайт Росреестра посетите и посмотрите, как он сейчас работает с заявителями и разрешает проблемы (электронно, письменно, через Госуслуги, личное посещение).
