Со спецсчета тратим на что хотим и когда хотим, из списка по кап. ремонту , главное чтобы банк согласовал, контролируем качество работ.
Стоит набрать РегОператору, чтобы понять, что перед запросом средств на целевой капремонт в МКД необходимо дать обоснование от экспертной организации, что потребность такая есть (мол, износ большой - хотим раньше провести капремонт), а это - дополнительные расходы. Ваша фраза, возможно, применима к ТСЖ на МКД, но если УК - то действует то, что я сказал выше, т.к. держатель спецсчета номинально - РегОператор, а не УК или СоветМКД.
Выяснял в прошлом году, как провести частичный ремонт мягкой кровли и фасада через спецсчет - глухо, "замучаетесь пыль глотать" (с), хотя та же кровля - под 100тыс. смета.
Для себя понял единственное реальное преимущество спецсчета, если МКД на УК - это осознание, что "нашими деньгами никто не пользуется", и процент какой-то на остаток в правильном банке.