Постановление Правительства Российской Федерации от 12.04.2019 № 437
О внесении изменений в Положение о привлечении специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме*

Подрядчикам дали возможность увеличить до 1 октября 2019 года цену заключенного договора на проведение капремонта — в связи с ростом НДС.

Скорректированы правила привлечения подрядных организаций для проведения капремонта в МКД:
— уточнен круг работ по ремонту лифтового оборудования, для проведения которых проводится предварительный отбор подрядных организаций;
— определены последствия признания электронного аукциона несостоявшимся и незаключения договора о проведении капремонта с единственным участником электронного аукциона;
— уточнен перечень сведений, которые вносятся в реестр недобросовестных подрядных организаций;
— установлены положения об аудите и контроле закупок в сфере капремонта многоквартирных домов.
_____________

* Постановление Правительства РФ от 01.07.2016 N 615 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»

Федеральный закон от 15.04.2019 № 60-ФЗ
О внесении изменений в статьи 170 и 179 Жилищного кодекса Российской Федерации
_____________

Статья 170. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда

Статья 179. Имущество регионального оператора
_____________

В отдельный источник формирования фонда капремонта МКД выделены доходы 1) в виде процентов, начисленных за пользование денежными средствами, и 2) полученные от размещения временно свободных средств фонда капремонта. Эти средства зачисляются только на специальный счет, счет, счета регионального оператора, на которых формируется фонд капремонта.
Иные полученные регоператором денежные средства, не относящиеся к фонду, зачисляюься на отдельный счет.

Такое изменение позволит доходы, формирующие фонд капремонта, не облагать налогом на прибыль организаций (см. письмо ФНС России от 04.06.2015 N ГД-4-3/9639@).

Предоставлено право открывать счета для учета средств фонда в российских кредитных организациях, которые соответствуют установленным требованиям и в территориальных органах Федерального казначейства либо финансовых органах субъектов РФ.

Санкт-Петербург _ Капремонт поднимает архивы

Жилком придумал, как быть с доприватизационным наследием. Смольный уже в этом году намерен гасить советские долги по капремонту. Эксперты говорят, без отмены сборов это просто популизм.

Законопроект меняет порядок выделения бюджетных субсидий на капремонт в 2019-м. Сейчас работы оплачиваются за счет бюджета и собранных с населения взносов. Изначально город берет на себя половину сметной стоимости, если собственники помещений формируют фонд капремонта на счете регионального оператора; если на спецсчете, то можно претендовать и на 95 %.
Новый законопроект добавляет еще 1 пункт: субсидия целиком покрывает работы, которые требовалось выполнить на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме.

Условие получения субсидии:
«Многоквартирный дом до даты приватизации первого жилого помещения в нем был включен в перспективный и (или) годовой план капитального ремонта жилищного фонда в соответствии с нормами о порядке разработки планов капитального ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, но капитальный ремонт на дату приватизации первого жилого помещения проведен не был».
При этом важно, чтобы на момент приватизации собственником помещений был именно город и чтобы у властей с тех пор так и не дошли руки до капремонта.

Приказ министерства ЖКХиЭ Новосибирской области от 18.04.2019 № 80
О внесении изменений в План мероприятий в отношении многоквартирных домов, исключенных из региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденный приказом министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области от 30.11.2016 № 225*

_____________

* Приказ министерства ЖКХиЭ Новосибирской области от 30.11.2016 N 225 «Об утверждении Плана мероприятий в отношении многоквартирных домов, исключенных из региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»

Приказ министерства ЖКХиЭ Новосибирской области от 31.01.2019 N 23 «О внесении изменений в приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области от 30.11.2016 N 225»

Новосибирск _ Капитальный ремонт: план-2019

543 МКД — план (данные департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Новосибирска)

198 крыш
191 система канализования и водоотведения
179 систем холодного водоснабжения
153 системы горячего водоснабжения
129 систем электроснабжения
114 систем теплоснабжения
102 подвальных помещения
108 фасадов
27 фундаментов
21 система газоснабжения

54 дома — ремонт, замена лифтового оборудования, лифтовых шахт