появилось желание купить дачу для летнего проживания ...
параметры:
участок не меньше 6 соток,
асфальт до дачи,
кирпичный дом (2-3 комнаты),
баня,
река (озеро в 15 минутах ходьбы)

что народ присоветует в смысле направления и пробок на дорогах ?
за какие деньги можно желаемое купить ?

Начиная от Бердска и до Искитима сплошь дачные общества вдоль р.Бердь.Преимущества-не далеко от города, подстраховка электричкой, асфальт.
Для обследования лучше заезжать с агрофирмы Лебедевская и двигаться обратным ходом к Бердску

Вам как удобнее ездить? В сторону Академа, Бердска или Первомайка или Кудряши, Мочище?
В зависимости от места такая дача модет стоить от 400-до 1000 000 рублей, может быть даже выше, но никак не дешевле. У нас дача на о.п. 38 км, это на Ине, месо прекрасное, пляж (Инской, конечно, рыбалка, природа). Покупали в прошлом году - 200 т.р. Там на этот момент было: дом каркасно-засыпной 6х6, баня и все. за сезон вложили еще 300 т.р. зато теперь довольны, конечно в этом году опять вложения, но ведь это же ДАЧА!

Начиная от Бердска и до Искитима сплошь дачные общества вдоль р.Бердь.Преимущества-не далеко от города, подстраховка электричкой, асфальт.
Для обследования лучше заезжать с агрофирмы Лебедевская и двигаться обратным ходом к Бердску

спасибо, конечно, но ...

утром, в начале 8-го, я часто еду в бердск (производство там) и вижу безумную пробку по направлению к городу ... а если вечером еду из бердянска в н-ск, то пробка в направлении из н-ска ...
вряд ли можно считать хорошим место, до которого нужно ехать больше часа ... по пустой дороге, конечно, быстрее, но ведь она плотненько забита машинами ...

У нас дача на о.п. 38 км, это на Ине, месо прекрасное, пляж (Инской, конечно, рыбалка, природа).

а какие там участки ?
ведет ли асфальт до самих дач ?
оформляют ли дачники право собственности ?

Асфальт до дачи!!! Это, кстати, предмет гордости моего мужа перед друзьями:)) Это действительно важно, я просто сравниваю с дорогой на дачи в Плотниково, где в Плотниково сворачиваешь на щебеночную дорогу и по ней так км.10 едешь, абзац полный. Ну, естественно, асфальт не до самой дачи, а до въезда в общество - в обществе дороги земляные с щебенкой (это 500м.). Право собственности у нас оформлено, вернее мы покупали с уже оформленным правом, приватизация у них была в 1992 году, по старым свидетельствам оформили новое и сразу сделку, в общем ничего сложного, единственного, что пришлось делать - это получать кадастровый план. Но это срок 1 месяц. После этого в юстицию. Участки там разные, в основном по 4 сотки, Общества сравнительно не старые - 85-87годов постройки. Лес среди домов - то есть не голое поле, такая умиротворяющая растительность, правда есть много участков со склоном, там местность такая слегка пересеченная - холмов много, но мне это в моей даче даже нравится, у нас перепад где-то 1,5 м и с веранды (она на верхней точке участка) видно далеко-о-о, красота.... Особенно весной и осенью, когда нет листвы. Вот так!

Кстати, четыерх соток вполне достаточно :)) Если не делать огород:)) У нас его совсем мало:( Вот мама и загрустила :(( Так нам повезло - купили соседский участок с зимним домом - а еще и четыре соточки в придачу, так что главное начать смотреть - у нас в обществе (Стройдеталь-1, о.п. 38 км) - много брошенных участков - с пркрасными домами. Поезжайте прям по обществам и поузнавайте. Еще у нас хорошее общество - Проектировщик, очень красивая природа, в Железнодорожнике - не советую, там надо узнавать - как далеко от железной дороги, в Сибиряке хорошие дачи. Если поедете, обязательно поезжайте до станции - там часто на столбах вывешивают объявления, заодно и места посмотрите и дорогу проверите. Если из города поедете, то это надо сворачивать на Превомайку, а потом мы едем через Кольцово - так получается всего один переезд железнодорожный, Колоцово по главной дороге проехали, свернули на второстепенную, в самом конце Кольцово, едете в сторону Вектора, потом выходите на дорогу на Ленинск-Кузнецкий, проезжаете ДВА лога и поворачиваете на АСФАЛЬТОВУЮ (не на щебеночную, так еще магазин прямо в начале дороги стоит - туда не надо) дорогу на лево, и езжайте до баков железных . Сразу на лево - это к нам в Стройдеталь-1, едине дальше по асфальту - это в глубь дачных обществ, потом поворачиваете на право и на лево и вызжате на стануцию:)) Все подробно описала?:)) Удачи вам. Кстати, пробки и унс еслть когда вы с Преовмайки на бердское шоссе выедете. Только вот где их нет?

на Карьер Мочище/Красный Яр пробок нет.

Только вот где их нет?

спасибо, погляжу

По-моему в пятницу, после 21.00, ни на каком направлении пробок нет. Поэтому по пятницам, отработав, потихоньку собираюсь, ужинаю и выезжаю в р-не 21 часа. На дачу приезжаю уже в сумерках. Зато какой кайф ехать и представлять, как проснёшься завтра под пенье птиц, понежишься в постели, ещё вздремнёшь, деревенские привезут творог со сметаной и ты будешь завтракать и никуда не торопиться. Да и сама езда по вечерней, полу-пустой дороге успокаивает, доставляет удовольствие, не в пример стоянию в пробках в часы пик. Пробовал выезжать на дачу в субботу утром - одно расстройство: мало того, что надо вставать рано, ещё пока прособираешься, простоишь в пробках, на дачу попадаешь только в обед весь взвинченный, потерявший половину чудесной субботы. Остальную половину приходишь в себя. Так что пятница, вечер - самое то.

Согласна

Согласна

охота пива ...
как тут утерпишь

ага, верно. Тока терпежу ждать до 21 нету - отработал, и сразу махнул к птичкам. 20-30 минут и наслаждайся.

по дороге в кудряши - общество, там участки по 10 соток. От города - 15 мин

В ту сторону надо вызжать либо до 16 ч. в пятницу либо после 20ч..как только опаздал, всё зависаешь на Большой..и можно часок провиснуть до Криводановского поста.((( Незнаю конечно кому как, но нам 2 года уже стало так везти..
А если и ещё в Гиганте по дороге заедешь и зависнешь там в очереди...
А вот на о.п.38 (Барышевское направление) тоже хлопот хватает...либо на Большевистской завис, либо дальше перед Разьездом..А то и ещё и 2 переезда приходиться ждать- загорать!
Хотя, сейчас по-моему везде "засада" с пробками..

я вам по секрету скажу - в пятницу с 16 до 20 пробки в ЛЮБОМ направлении. И в воскресенье вечером тоже.

а это не доезжая кудряшей? они далеок от речки расположены?

Сейчас на перекрестке борьшая-клубная стоят дядьки с полосатыми палками и проблем гораздо меньше (это по поводу дороги на кудряши

да, недоезжая кудряшей, там где магазин "у алексея" и строй материалы. Примерно метров 500 от поста ГАИ.
Вода там рядом...

хорошее место , тока продаётся там мало как то , или плохо ищем

хорошее место , тока продаётся там мало как то , или плохо ищем

Место как раз не очень. Там вода (речка) называется Вонючка патамушта по ней иногда плывет мазут с ТЭЦ-3. У самого дача на о.Кудряш, так что знаю что говорю.

похоже и правда там полно минусов, начал узнавать подробнее и они начали проясняться
а мемто нравится в общем : недалеко, лес, вода, с виду всё неплохо...