Дачу хочу. На Льнихе-Кувшинке где-нить...
19231
71
Nskyy
veteran
Ни у кого знакомые бабушки-дедушки не продают дачки там по причине того, что "проезд подорожал-добираться далеко"?
Ищется эконом-вариант с домиком.
Ищется эконом-вариант с домиком.
Alexey3000
activist
Для бабушек и дедушек дорогой проезд и долго ехать - не показатель, они на дачах живут... Бывает продают, когда сил нет уже и дети не хотят на дачу ездить, тогда и продают...
Nskyy
veteran
Вот именно об этом варианте я и говорю...
Просто может есть что у кого на примете
Просто может есть что у кого на примете
Alexey3000
activist
Теща сказала, что будет свою продавать весной за 50 тр на Боровушке рядом со станцией и рекой, я могу узнать подробности если надо
Aniram
activist
Узнайте, пожалуйста, мы тоже такую дачу ищем)), за недорого у бабушек.
А где находится Боровушка?
А где находится Боровушка?
Alexey3000
activist
ок, на выходных спрошу, може даже фотки какие будут. Боровушка находится между Льнихой и Кувшинкой.
Aniram
activist
Скажите лучше сколько это км., от центра города, центром назовем пл.Ленина
И в сторону чего: Академа, Кемерово, Омска и т.п.?
И в сторону чего: Академа, Кемерово, Омска и т.п.?Сейчас читают
Перерегистрация авто
92604
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
288016
227
Отдам безвозмездно, то есть даром! (часть 4)
610577
659
Тоже куплюМогу даже весны не ждать, хоть сейчас возьму, если проехать глянуть можно
Да, и не обязательно в указанном месте, но обязательно с водой и природой.
Могу даже весны не ждать, хоть сейчас возьму, если проехать глянуть можноДа, и не обязательно в указанном месте, но обязательно с водой и природой.
Так! я первый в очереди!Боровушка - запишите
Боровушка - запишитеНу если у вас внезапно деньги закончатся)), или желание пропадет)). Тогда я за вами)).
//Эт серьезно! )
//Эт серьезно! )
Деньги еще и не начинались
Но найти их можно всегда
Но найти их можно всегда
Alexey3000
activist
Вот фотки выложил:
http://photofile.name/users/ign_al/3420268
http://photofile.name/users/ign_al/3420268
Alexey3000
activist
В кратце расскажу - река и электричка рядом в пределах 3-4 минут, природа изумительная, река, леса, есть песчанный пляж. Домик средний, участок 3 с чем-то сотки, частично засеян газоном, есть яблоня, жимолось облепиха, смородина по и тд периметру участка, бани нет. В доме кухонка и комната, есть чердак размером с комнату - там сын предыдущих хозяев спал. Общество старое, контингент отличный. Кому нужно - пишите в личку,я телефон хозяйки дам. Да, кстати, зимой посмотреть сложно, если подъехать и можно, то в самом проулке только на лыжах скорее всего.
Nskyy
veteran
смотреть живьем надо... внутривесной
весной
Alexey3000
activist
Да, именно, по фоткам сложно понять... надо смотреть, да в округе погулять.
Совсем забыл написать, там около дома вкопаны металические столбы, между домом и столбами сплетена сетка. Около столбов посажен хмель. Примерно к июлю хмель полностью затягивает растояние между домом и столбами, получается живая беседка, очень эффектно, надо фотку такую поискать будет.
Совсем забыл написать, там около дома вкопаны металические столбы, между домом и столбами сплетена сетка. Около столбов посажен хмель. Примерно к июлю хмель полностью затягивает растояние между домом и столбами, получается живая беседка, очень эффектно, надо фотку такую поискать будет.
Alexey3000
activist
Есть бумага с кадастровым номером, что это именно не знаю, то-ли сама дача приватизирована, то-ли общество все приватизировано,а там уже разбиты на участки. Звоните хозяйке - узнавайте.
Nskyy
veteran
Что уточнять зимой не видя участок? Какие документы?наш семейный совет решил все-таки весной поиском заняться. когда снег сойдет. кота в мешке брать как-то не хочется...
наш семейный совет решил все-таки весной поиском заняться. когда снег сойдет. кота в мешке брать как-то не хочется...Ну вообче то, и написано "собирается продавать весной", а узнать про документы можно и сейчас). Хотя зачем я вам это говорю)))вы же мой конкурент 
Мне подсказали что 50 - многовато за 3 сотки в Боровушке. Я уже не конкурент
Обязательно нужно узнать все сейчас, пусть они, если хотят продавать, уже все готовят! В Зем. комитете процедура занимает 6 месяцев, вот нам для завершения процедуры нужны подписи соседних участков, а зима же, телефонов не знаем, доехать туда не можем без машины-то, вот и стоит процедура.
Поэтому, если земля у них не приватизирована, пусть занимаются этим уже сейчас, а то весной купите, + 6 месяцев, попадете также на зиму...
Поэтому, если земля у них не приватизирована, пусть занимаются этим уже сейчас, а то весной купите, + 6 месяцев, попадете также на зиму...
судя по картинкам вполне на 50 потянет. Домик вроде очень даже ничего. По крайней мере не черный.
Только с оформлением жуткий головняк.
Если нет свидетельства о собственности, то формально владельцами останутся продавцы. И оформить право собственности смогут только они, и только на себя, а потом на покупателя. Или одновременно.
Только с оформлением жуткий головняк.
Если нет свидетельства о собственности, то формально владельцами останутся продавцы. И оформить право собственности смогут только они, и только на себя, а потом на покупателя. Или одновременно.
Alexey3000
activist
Свидетельство о собственности есть, с кадастровым номером и тд...
Alexey3000
activist
> Если нет свидетельства о собственности, то формально владельцами останутся продавцы. И оформить право собственности смогут только они, и только на себя, а потом на покупателя. Или одновременно.
Вот здесь я не понял, те человек, купивший дачу и вступивший в общество не имеет право приватизировать свой участок? А право приватизации имеет только то, кому с самого начала выдавалась эта земля? Можете объяснить?
Вот здесь я не понял, те человек, купивший дачу и вступивший в общество не имеет право приватизировать свой участок? А право приватизации имеет только то, кому с самого начала выдавалась эта земля? Можете объяснить?
OMP2006
activist
Да, сначала хозяин , на имя которого имеется свидетельство о приватизации ( о праве собственности на землю) должен окончательно оформить его в юстиции , получить свидетельство от них , затем оформить продажу через юстицию новому хозяину , и тогда у купившего будет свидетельство о праве собстыенности на землю из юстиции .
Scyr
guru
свидетелство о собственности выдает юстиция. Если бумаги из юстиции нет, а есть другие какие-нибудь, то покупатель не сможет оформить сделку, пока старый хозяин не закончит свою регистрацию права в юстиции. Это можно делать одновременно - т.е. сдаются бумаги на регистрацию собственности на старого хозяина, договр купли-продажи и завление на регистрацию от нового. И только в присутсвии продавца или его доверенного лица. Покупатель доверенным лицом быть не может.
Это все что я знаю, а почему так - ХЗ ))
***
И еще в нашем обществе существует еще вступительный взнос. Т.е. после покупки, чтобы вступить в общество - надо еще внести вступительный взнос. Мне продавец об этом ничего не говорил, так что был неприятно удивлен. А как у вас?
Это все что я знаю, а почему так - ХЗ ))
***
И еще в нашем обществе существует еще вступительный взнос. Т.е. после покупки, чтобы вступить в общество - надо еще внести вступительный взнос. Мне продавец об этом ничего не говорил, так что был неприятно удивлен. А как у вас?
Alexey3000
activist
У нас вступительный взнос 500р. Купили дачу, все дачное общество будут приватизировать весной, какой-то там указ президента вышел осенью, упрощающий это. Так вот как мне объяснили не важно на кого ранее была выписана земля, общество приватизируют и приватизация сразу будет на нас оформлена.
Sergunchik
guru
Scyr все правильно написал. Если членская книжка и в госархиве фамилия первого хозяина, то оформить собственность можно только на него. Но сразу же можно по доверке продать третьему лицу.
Nskyy
veteran
Тему зафлудили
По прежнему хочу дачу в районе Льнихи-Кувшинки
По прежнему хочу дачу в районе Льнихи-Кувшинки
Alexey3000
activist
Сорри за флуд, но вот еще пара вопросов.
А если председатель все таки сможет приватизировать общество и собственниках на участок буду стоять я, кроме того, что это могут оспорить родственники старых хозяев есть еще гвозди со стороны государства?
И еще, могу ли я взять ген доверенность у старого хозяина (например на тещу) и приватизировать дачу на его имя, а потом продать по этой доверенности себе?
А если председатель все таки сможет приватизировать общество и собственниках на участок буду стоять я, кроме того, что это могут оспорить родственники старых хозяев есть еще гвозди со стороны государства?
И еще, могу ли я взять ген доверенность у старого хозяина (например на тещу) и приватизировать дачу на его имя, а потом продать по этой доверенности себе?
дымка
veteran
"И еще, могу ли я взять ген доверенность у старого хозяина (например на тещу) и приватизировать дачу на его имя, а потом продать по этой доверенности себе?"
зачем?! доверенность на тещу?
зачем?! доверенность на тещу?
Alexey3000
activist
потому как сам себе по доверенности не продаш
дымка
veteran
а зачем продавать, сразу на себя нельзя!?
на тещу доверенность оформить можно, но бегать-то придется ей ))
вариант - на тещу доверенность на продажу, на Вас - доверенность на офрмление права собственности. И еще согласие супруга(-и) продавца потребуется. Вы оформите право, теща продаст вам.
вариант - на тещу доверенность на продажу, на Вас - доверенность на офрмление права собственности. И еще согласие супруга(-и) продавца потребуется. Вы оформите право, теща продаст вам.
уважаемые, правда... заведите тему в юридическом форуме что ли
захожу с надеждой - а вдруг? а тут... рубки
захожу с надеждой - а вдруг? а тут... рубки
Ой, а можно я присоединюсь. Место не очень важно, главное река/озеро и лес и чтобы участок был хотя бы минимально в деревьях. Могильные холмы грядок, парники и прочее приусадебное хозяйство соверешенно не волнует. И желательно подальше от всяких деревень.
Вопрос по-прежнему актуаленЭт точно!
Не сезон похоже
есть хорошее место на 57км Ордынской трассы-"Боровинка" на берегу Обского водохр. дачи там дорогие но земля ещё продаётся.участки по семь соток с водой и электричеством.приезжайте будем соседями.построиться помогу(в личку).
Уважаемые, речь никак не Ордынке идет. К чему флудить-то?
В одном из топиков вы говорили что есть такое общество Боровинка где у вас дача. Да еще построится обещали помоч ищу у часток прикупить чтоб построится не могли бы расказать что там за общество и как там с ланшафтом (поле, березки смешанный лес?)
На Льнихе точно дачи дешевые есть.
Мы, когда ездили, видели там и за 60 и за 70. Но это скорее участок, домики совсем старенькие, разваливаются. Но там проблемы с питьевой водой, колонки далеко, водопровода нет, хотя поливная вода есть.
А вот на Совхозной видели за 100 неплохой домик, с 3 сотками. Там с водой все нормально.
Надо идти к председателям обществ, они знают обычно, кто продает, кто давно не ездит и может продать.
В любую дешевую дачу придется много вкладывать. Может все же легче купить сразу приличную?
Мы, когда ездили, видели там и за 60 и за 70. Но это скорее участок, домики совсем старенькие, разваливаются. Но там проблемы с питьевой водой, колонки далеко, водопровода нет, хотя поливная вода есть.
А вот на Совхозной видели за 100 неплохой домик, с 3 сотками. Там с водой все нормально.
Надо идти к председателям обществ, они знают обычно, кто продает, кто давно не ездит и может продать.
В любую дешевую дачу придется много вкладывать. Может все же легче купить сразу приличную?
strannik 1234
activist
могу предложить на ст.Жеребцово
лес природа оболденная и соседи нормальные, а на участке домик баня рубленная печь из нержавейки плюс пиломатериал, не дорого
лес природа оболденная и соседи нормальные, а на участке домик баня рубленная печь из нержавейки плюс пиломатериал, не дорого
Nskyy
veteran
Я такой дачник, что мне нужны лишь зеленый газон, чтобы сынульке было где поиграть и подышать свежим воздухом; плодовые кусты-деревья и домик с водой и электричеством (поспать-поесть-книгу почитать). + речка чтобы с удочкой сходить.
А уж вкладывать и строить хоромы... Это ни к чему. Я лучше дома ремонт доделаю
А уж вкладывать и строить хоромы... Это ни к чему. Я лучше дома ремонт доделаю
Дешевые дачи = старые домики, и тут дело не в хоромах, а в том, что домики эти, если за ними не следили, могут быстро развалиться. И негде будет читать книжку и пить чай.
Электричество есть у большинства, а вот вода, особенно питьевая, вряд ли, будете возить из города.
Да, кстати, настоящий газон удовольствие не из дешевых. Одна газонокосилка, которая хотя бы сезон протянет стоит довольно дорого.
Так что дешевая дача подойдет скорее для бедных морковку садить.
Электричество есть у большинства, а вот вода, особенно питьевая, вряд ли, будете возить из города.
Да, кстати, настоящий газон удовольствие не из дешевых. Одна газонокосилка, которая хотя бы сезон протянет стоит довольно дорого.
Так что дешевая дача подойдет скорее для бедных морковку садить.
nskstrannik
guru
Да ладно Вам, на "дорогих" дачах домик также быстро в упадок придет, и останется только морковку садить
Если уж мерять по такому принципу, то и дачу надо за 800-1000 покупать, - домики, как правило, новые, каменные, все ухожено. Но не факт, что если не следить за этим, оно все так и будет выглядеть... Любая дача, даже больше, чем квартира в городе, требует усилий.
Если уж мерять по такому принципу, то и дачу надо за 800-1000 покупать, - домики, как правило, новые, каменные, все ухожено. Но не факт, что если не следить за этим, оно все так и будет выглядеть... Любая дача, даже больше, чем квартира в городе, требует усилий.
ТОП 5
1
2
3
4