Продам дачу. Расположение. Новосибирская область, Колыванский район, п. Рыбачий, СНТ «Электрон», 20 км. от Новосибирска. Очень удобное расположение- с правого берега города, от пл. Калинина по Северному объезду 25 минут езды на машине, с левого берега, с площади Станиславского по Колыванской трассе-25-30 минут. От развязки на трассе по хорошей гравийной дороге менее 4 км до участка (дорога асфальтируется 2 года, в этом сезоне по плану участок в сторону Колывани).Проезд круглогодичный. Дорога чиститься грейдером. В течении последних лет все больше строиться коттеджей для постоянного проживания, идет газовая ветка, земля оформлена в собственность, стоимость земельных участков в этом направлении стабильно растет. СНТ «Электрон», одно из самых крупных и стабильных садоводческих товариществ. Хорошо развита инфраструктура, при въезде на территорию общества и в центре работают продуктовые магазины с полным ассортиментом товаров, мясная лавка, хорошая бакалея, строительные магазины, хозтовары. По средам и субботам работает рынок (фермерские хозяйства и частники из Колывани). От участка до магазина 5 минут пешком. Рядом протока Оби с песчаным пляжем( 5 минут). Участок очень удачно расположен: с одной стороны есть вход с улицы Ямская (одна из центральных), второй вход и заезд для машин – с Ямского переулка (тихое спокойное место только для своих, тупичок). Площадь более 12 соток. Все документы готовы, один взрослый собственник, обременений нет.
Основная особенность - детально продуманный ландшафтный дизайн и расположение строений, очень добротные материалы и качество строений. При планировании учитывалась вековая традиция сбалансированности энергий и природных элементов, воды, огня, камня, дерева, воздушные зоны. Все зоны огня, очаг, мангал, печи, дровница, расположены на южной стороне по всей длине участка на равных расстояниях и сбалансированы водяными зонами на северной стороне- бассейн, пруд, скважина для воды. Все деревья подбирались по принципу баланса женской-мужской энергетики. Большая площадь открытых газонов. Участок разделен на несколько зон - парковка, хозяйственная зона, огород, сад, зона отдыха.
Вся «пешеходная» зона участка вымощена натуральным камнем, широкие дорожки, площадки, зона у бассейна, у бани, у очага, у пруда. Площадка у дома и стационарного каменного мангала выложена декоративной плиткой, площадь 65 кв.м.Очень чисто, в любую погоду можно ходить босиком или в туфельках. Освещение участка- стационарные декоративные столбы из натурального камня с фонарями.
Зона отдыха состоит из:
Баня- полноценный двухэтажный дом из бруса (6х6 м.), крыша двускатная, покрытие ондулин. На первом этаже утепленная терраса с остеклением пластиковыми панорамными окнами и дверью, может использоваться как кухонная зона, большая комната для отдыха (гостиная), отдельное моечное помещение, отдельное – парная. Лестница с террасы ведет на второй этаж , где расположена большая жилая комната, утеплена термоизоляционными материалами. Комната имеет большое двустворчатое окно и выход на чердачную часть. Комнаты на втором и первом этаже отделаны качественной сосновой вагонкой, моечное отделение - лиственницей, парное отделение - липой. Просторная парная сделана по технологии финских саун, с применением эффекта термоса, под вагонкой проложен слой фольгированного термоизолирующего материала. В парилке установлена дровяная печь-каменка Термофор Тунгуска с камнями из жадеита. Бак для горячей воды 50 литров установлен в моечном отделении. Топочная дверца выведена в комнату отдыха, удобно топить печь и следить за уровнем дров. Сливной колодец вынесен и оборудован за периметром бани. В помещении бани проведена качественная электропроводка, в моечное отделении и парилку подается напряжение 12 вольт. В комнате отдыха установлен распределительный электрощиток с автоматическими выключателями на все зоны внутреннего и внешнего освещения.
Перед баней площадка для отдыха, выложенная натуральным камнем (более 40кв.м), стационарный каменный очаг-встроенные пазы для установки треноги с казаном-котелком.
Бассейн. Рядом с баней находится стационарный бассейн круглой формы, диаметр 4,5 м., глубиной 1,3 м. Чаша бассейна заглублена в грунт, покоится на бетонной плите и имеет теплоизоляцию от грунта, выложена по периметру кирпичем и утеплителем. Вокруг бассейна проложена круговая дорожка из камня и есть площадка для шезлонгов. Бассейн оснащен профессиональным оборудованием, рядом, в отдельном подземном бункере, выложенном кирпичом, установлено оборудование, насос, фильтр с 3-х ступенчатой фильтрацией воды, автоматическая система фильтрации, слив. Вход в бункер закрыт железным люком вровень с землей. Сливать воду на зимний период не требуется. Вокруг декоративая площадка, стена-бар, место для шезлонгов, столик, все из натурального камня.
Озеленение: парковая зона- создавалась с участием специалистов ланшафтного дизайна и биоэнергетики. Для создания уникальной, обособленной зоны глубокого озонирования высажены хвойные деревья в продуманной последовательности и сочетании: чередуются ели 3-х видов (4 дерева), сосны 2-х видов (8 деревьев), пихты (2 дерева), кедры (3 дерева), туя, можжевельник. Один из кедров -плодоносящий, дает до 2-х ведер кедровых шишек. Все хвойные деревья –крупномеры (от 1,5 до 20 м в высоту) расположены по периметру участка и у домов. Для красочности и аромата высажены цветущие кустарники, селекционные, из Новосибирского ботанического сада и из Алтайского питомника, которые подбирались с учетом периода цветение, цвета и размера, морозостойкие, не требующие сложного ухода. В итоге с мая по октябрь последовательно все кусты последовательно цветут. 4 каменные клумбы в зоне бассейна засажены тюльпанами , нарциссами и используются в начале лета под однолетники (бархотки). В каменной клумбе у пруда высажены папортники. Из многолетних декаративных вьюнов- девичий виноград (завивает большую площадь забора), лимонник.
В центре участка расположен 2-х этажный дом, засыпной, с печным отоплением и холодной верандой. Дом старый, планировался под снос, но жилой. Печь хорошая, нигде ничего не протекает, окна-двери в рабочем состоянии, в доме 2 комнаты. При желании можно обойтись косметическим ремонтом.
На площадке перед домом стационарный каменный мангал-барбекю, используется круглогодично, металлический сварной каркас для шатра 3х4 м.;, детские качели, шведская стенка (металл) .
Напротив –каменный пруд с водопадом и скульптурой, предусмотрена светодиодная подсветка. Пруд свободной, почти круглой формы,, диаметром 2 м., летом там живут караси и растет камыш.
В садовой зоне - малина, красная и желтая, в отдельных ограждениях. Черная смородина, яблоня-полукультурка.
Огородная зона: каркасная теплица из поликарбоната (2.1х6.0 м.), грядки для зелени, овощей, площадка под картофель, грядка под вьющиеся бобовые с решеткой. Компостный деревянный короб, отдельная яма для отходов.
Хозяйственная зона- выделенная невысоким заборчиком территория, на которой находятся деревянный хоздом, очень просторный,6х3 м. , единое помещение с металлической дверью, внутри сделаны деревянные стеллажи для хранения крупных предметов, металлические стеллажи для инструментов и садового инвентаря, чердачный отсек в 6 м длины используется для хранение стройматериалов. Крыша покрыта ондулином. Дровник- примыкает к хоздому под единой крышей полузакрытый (помещается полная машина дров), Скважина для воды (глубина 11,5 м.) с насосной системой.
Парковка насыпная (щебень) имеет две зоны: внутреннюю на участке (на 2 машины) и внешнюю за воротами на выделенном участке(на 3 машин).
Территория дачи окружена сплошным 2-х метровым забором из дерева. Выход-калитка на ул. Ямская с торца участка «жилой зоны» и выход-калитка и распашные ворота с противоположной стороны- хоз.двор и парковка, Ямской переулок.
Экология. Благодаря большому количеству хвойных деревьев на участке и наличию натуральных материалов, а также отсутствию растений-алергенов, на всей территории дачи чистейший лесной воздух! Земля для грядок-чернозем с компостом, никогда не использовались химикаты. Из фауны на участке постоянно проживают ежы, лягушки у пруда, ящерицы. Зимой иногда появляются зайцы.
Цена намного ниже рыночной, за срочность. Фото могу отправить на почту.Сюда только 5 штук можно.Это ничего не показывает.
