Уважаемые! Если у кого-нибудь есть опыт смены кредитора по ипотечному договору(продажа закладной), прошу поделиться...Как это может сказаться на смене порядка осуществления платежей и возможности перекредитовываться?

Кредитора или держателя закладной?
По идее не должно никак, если в договоре нет каких-то специальных подводных камней по этому поводу.
Кредитор у Вас банк, платите Вы согласно кредитному договору. А закладная - это залог, обеспечение кредита. У кого она находится по идее для Вас значения особого не имеет.
У НОАИЖК например это стандартная схема, насколько я понимаю. Лишние хлопоты разве что могут возникнуть, там могут потребоваться некоторые дополнительные визиты по поводу оформления необходимых документов.

в уведомлении звучит: о смене кредитора путем продажи закладной. Смущает то, что компания (новый владелец закладной) иностранная и имеет право установить иной порядок осуществления платежей по кредитному договору. Как с ними бороться в случае чего?

а банк теперь выступает в качестве сервисного агента по сбору платежей в пользу кредитора

Что за компания, какой банк?

Если на момент заключения кредитного договора, он не содеоржал возможность изменения порядка оплаты в одностороннем порядке при должным образом обслуживание долга (т.е не стандартные фразы, что банк вправе в одностороннем внесудебном порядке потребовать возврат кредита и изменения графика в случае просроченной задолженности и т.д.) , то переуступка закладных со сменой кредитора не на что не повлияет. Кстати это стандартная мировая практика, достаточно распространенная и у нас в России.

КиТ