tom.and.jerry
veteran
Порассуждаем?)
Итак, обладаю я данной суммой денег. И она мне жгет карман!
Цель топика - огласить варианты "инвестирования", но с одним маленьким условием - забот поменьше/прибыл побольше. Иными словами: открытие всякого рода бизнеса или соучередительства отменяется.
Вариант 1: Просто напросто положить сумму в банк (на 1 счет 2,5млн или раскидать на несколько по 700т.р. - не суть важно). Что мы имеем: порядка 10% в год + ежемесячная капитализация=итого 280т.р. в год. Просто - да! Надежно - да! Большая прибыль - НЕТ!
Вариант №2: Купить жилую недвижимость для последующей сдачи в аренду. Предположим что на данную сумму можно взять двушку или же пару студий. Упустим мелочи, такие как , поиск, долгое оформление, ремонт, поиск клиентов. Что мы имеем: с учетом выплаты комуслуг в месяц (беру по максимум) 20т.р.=итого 240т.р. в год. Просто - НЕТ! Надежно - да/нет! Большая прибыль - НЕТ! Различия с вариантом 1 - там инфляция, тут колебания стоимости жилья.
Дальше предлагаю вместе порассуждать, предложить другие варианты...
Итак, обладаю я данной суммой денег. И она мне жгет карман!
Цель топика - огласить варианты "инвестирования", но с одним маленьким условием - забот поменьше/прибыл побольше. Иными словами: открытие всякого рода бизнеса или соучередительства отменяется.
Вариант 1: Просто напросто положить сумму в банк (на 1 счет 2,5млн или раскидать на несколько по 700т.р. - не суть важно). Что мы имеем: порядка 10% в год + ежемесячная капитализация=итого 280т.р. в год. Просто - да! Надежно - да! Большая прибыль - НЕТ!
Вариант №2: Купить жилую недвижимость для последующей сдачи в аренду. Предположим что на данную сумму можно взять двушку или же пару студий. Упустим мелочи, такие как , поиск, долгое оформление, ремонт, поиск клиентов. Что мы имеем: с учетом выплаты комуслуг в месяц (беру по максимум) 20т.р.=итого 240т.р. в год. Просто - НЕТ! Надежно - да/нет! Большая прибыль - НЕТ! Различия с вариантом 1 - там инфляция, тут колебания стоимости жилья.
Дальше предлагаю вместе порассуждать, предложить другие варианты...
EVGEN__NSK
activist
Может покупка, с последующей перепродажей, строящейся недвижимости?
Чайный пьяница
Никогда не плавится
Может покупка, с последующей перепродажей, строящейся недвижимости?плюсану.
Как обладатель квартиры в новостройке могу сказать, что цены растут как на дрожжах.
на 2,5 млн можно было бы взять две одехи или студии с перспективой сдачи в конце года-весьма ликвидный вариант. и самый востребованный.
Связь без брака
v.i.p.
большая прибыль - большие риски. Нужно понять для себягрань, за которой риск не приемлим. Есть фондовый рынок, можно просто иметь 20-25% на структурных продуктах. Просто - да, брокер работает. Надежн - да.нет. Большая прибыль - как уже писал выше понятие индивидуальное.
tom.and.jerry
veteran
Может покупка, с последующей перепродажей, строящейся недвижимости?Ой...забыл про него.
Изложу свой взгляд на это.
Прошли те времена, когда разница в цене на начальном строительстве и при сдаче объекта была существенной. Разговаривал со знакомыми - директора, учередители строительных фирм (известных и не очень), так вот их слова такие, что вкладывать деньги в начальное, чтоб потом получить 13-15% разницы - не разумная стратегия. Во-первых - сроки строительства: за год ни кто не строит, во вторых: заморозят стройку и приехал. Поэтому: Просто - ДА! Надежно - НЕТ! Большая прибыль - НЕТ!
tom.and.jerry
veteran
Про цену, которая ростет!
Согласен, уже как с год второй цены ростут и наверно заходить надо было раньше) Пьяница, мы ж знаем по рынку, чем черевато успеть в последний вагон уходящего поезда.
Про рынок. Наверно самый приемлимый вариант при соотношении риск/прибыль, но с учетом одного - 100% уверенность в человеке/брокере.
Согласен, уже как с год второй цены ростут и наверно заходить надо было раньше) Пьяница, мы ж знаем по рынку, чем черевато успеть в последний вагон уходящего поезда.
Про рынок. Наверно самый приемлимый вариант при соотношении риск/прибыль, но с учетом одного - 100% уверенность в человеке/брокере.
sdmarkel
member
Сейчас уже такой финт не прокатит. Рынок недвижимости стоИт, что земля, что квартиры.
Вариант 1, мне кажется наиболее привлекательный, учитывая пожелания ТС. Правда годовой процент в расчет заложен великоват, 7-8% надежные банки сейчас предлагают.
Вариант 2, хлопот много с квартирантами и подводных камней всяких хватает.
Еще один из вариантов - всякие ПИФы, здесь прибыль может быть больше, но и риск больше. Больше пока на ум ничего не приходит.
Вариант 1, мне кажется наиболее привлекательный, учитывая пожелания ТС. Правда годовой процент в расчет заложен великоват, 7-8% надежные банки сейчас предлагают.
Вариант 2, хлопот много с квартирантами и подводных камней всяких хватает.
Еще один из вариантов - всякие ПИФы, здесь прибыль может быть больше, но и риск больше. Больше пока на ум ничего не приходит.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
87788
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
271615
227
Советы по выбору жилья
5000
27
Чайный пьяница
Никогда не плавится
Про рынок. Наверно самый приемлимый вариант при соотношении риск/прибыль, но с учетом одного - 100% уверенность в человеке/брокере.но тут есть такие риски, от которых не спасет ни человек, ни брокер.
я бы всю сумму в рынок вкладывать не стал.
Legna
veteran
До 12 марта искренне советую никуда не вкладывать! Сейчас есть два сценария развития событий. И Ваши "надёжно" "доходно" - сильно отличаются в каждом из этих сценариев!
Н.п. в одном из сценариев вообще лучше на американские баксы обменяться. Несмотря на всю видимую шаткость американской экономики.
Н.п. в одном из сценариев вообще лучше на американские баксы обменяться. Несмотря на всю видимую шаткость американской экономики.
tom.and.jerry
veteran
До 12 марта искренне советую никуда не вкладывать! Сейчас есть два сценария развития событий. И Ваши "надёжно" "доходно" - сильно отличаются в каждом из этих сценариев!Чувствую, что совершу я глупость и уйду....в металл)
Н.п. в одном из сценариев вообще лучше на американские баксы обменяться. Несмотря на всю видимую шаткость американской экономики.
Чайный пьяница
Никогда не плавится
вот тут уж даже я не рекомендую уходить в металл 
до апреля-мая. ну если уйти, то на 30%, чтобы потом усредниться.
Есть сильное ощущение, что подешевеет к лету от текущих уровней.
до апреля-мая. ну если уйти, то на 30%, чтобы потом усредниться.Есть сильное ощущение, что подешевеет к лету от текущих уровней.
Afterlife
veteran
Я за недвижимость.
1) квартира вряд ли подешевеет, а скорее всего будет расти чуть меньше уровня инфляции. Естественно нужно найти хороший ликвидный вариант.
2) через 10 лет 2,5млн будут уже не теми 2,5млн, если каждый год не капитализировать проценты. А я так понял что прибыль(проценты с вклада) предполагается тратить.
1) квартира вряд ли подешевеет, а скорее всего будет расти чуть меньше уровня инфляции. Естественно нужно найти хороший ликвидный вариант.
2) через 10 лет 2,5млн будут уже не теми 2,5млн, если каждый год не капитализировать проценты. А я так понял что прибыль(проценты с вклада) предполагается тратить.
Moroz_nsk
veteran
Порассуждаем?)Затянулась помоему у Вас жжение в кармане - мазохизм какой то получается
Итак, обладаю я данной суммой денег. И она мне жгет карман!
извините если что, ничего личного
OLDMAN
v.i.p.
Сугубо ИМХО. Диверсификация - наше ФСЁ. Необходимо распределить средства - депозит, фондовый рынок на долгосрок, ПИФы, валюта, металлы. Какой-то частью можно поиграться. И фиксировать прибыль, не жадничать. И снова её раскидывать - диверсифицировать. Если снова революцию не придумают.... 
Недвижимость в Новосибирске - на мой взгляд дохлый вариант. Хотя у многих получается... могу только поздравить. У меня была лишняя квартира, не понравилось это занятие. Геморройно.
Недвижимость в Новосибирске - на мой взгляд дохлый вариант. Хотя у многих получается... могу только поздравить. У меня была лишняя квартира, не понравилось это занятие. Геморройно.
Andrew999
guru
Вариант №2: Купить жилую недвижимость для последующей сдачи в аренду. Предположим что на данную сумму можно взять двушку или же пару студий. Упустим мелочи, такие как , поиск, долгое оформление, ремонт, поиск клиентов. Что мы имеем: с учетом выплаты комуслуг в месяц (беру по максимум) 20т.р.=итого 240т.р. в год. Просто - НЕТ! Надежно - да/нет! Большая прибыль - НЕТ! Различия с вариантом 1 - там инфляция, тут колебания стоимости жилья.А фантазировать, так фантазировать. Две студии так две студии. По максимуму так по максимуму
Стоимость студии 1000-1500 руб/сутки. В месяц 30 000 - 45 000 рублей, а если 2 студии то и 60 000 - 90 000 рублей. В год так и вообще 720-1080 000 рублей.
Бодрее цифры?
SnarkHunter
experienced
МММ-2012... Всем все платят :-)
ChivasRigal
experienced
обладаю я данной суммой денегАэрофлот продали?
tom.and.jerry
veteran
Аэрофлот продали?Неа(
На днях была возможность продать в безубыток, но надежда на прибыль взяла свое. В итоге опять с лосями сижу! Но в аэрофлоте гораздо скромнее суммы
А фантазировать, так фантазировать. Две студии так две студии. По максимуму так по максимумуКак вариант, сдавать посуточно. Установить цены ниже рыночной (думаю прошли те времена, когда приходили дяди-шкафы к тому кто играет ниже рынка) и срубать денюжку. Но ведь это постоянно суета: убирать студии, искать/встречать/заселять/выселять.
А ведь хочется из этих денег сделать пассивный доход с минимум суеты.
Диверсификация - наше ФСЁ.Итак уже распихал по чуток туда/сюда, разве что нарастить позиции по каждому направлению. Но ведь опять это все на долгосрок и на сохранение капитала.
МММ-2012... Всем все платят :-)Если често, я бы кинул 1т.р. для пробы, но с год назад - когда это только начиналось. А щас бы уже вышел (если было бы с чем выходить
)Затянулась помоему у Вас жжение в карманеИменно с этой суммы - нет) Она только наклевывается.
А кто что скажет про коммерческую недвижимость? Понимаю что суммы не те, чтоб в нее заходить, но впринципе купить пару офисов малой квадратуры и сдавать - цены за аренду я скажу что такие же (если не больше), чем если сдавать жилую.
Есть сильное ощущение, что подешевеет к лету от текущих уровней.Вроде да, металлы тоже проявляют сезонность и можно было подождать, НО....опять же Европа, которая на ладон дышет - боюсь что металлы вверх поползут не дожидаясь лета.
Опять же сам себе противоречу - с одной стороны хочется пассивный доход, с другой про металлы речь веду - сам не знаю чего хочу
Чайный пьяница
Никогда не плавится
Коммерческая недвижимость падает в цене первой и растет последней.
Ну если это конечно не "ТОПовое место".
Ну если это конечно не "ТОПовое место".
постаить таксу 800р/сутки и ничего не делать, любям для пирипихона это вполне достаточно, и можно дома лежать на дивани и пливать в потолок, комфорт чистота и уют это стоит уже дороже и нужно подсуетитьсяВариант №2: Купить жилую недвижимость для последующей сдачи в аренду. Предположим что на данную сумму можно взять двушку или же пару студий. Упустим мелочи, такие как , поиск, долгое оформление, ремонт, поиск клиентов. Что мы имеем: с учетом выплаты комуслуг в месяц (беру по максимум) 20т.р.=итого 240т.р. в год. Просто - НЕТ! Надежно - да/нет! Большая прибыль - НЕТ! Различия с вариантом 1 - там инфляция, тут колебания стоимости жилья.А фантазировать, так фантазировать. Две студии так две студии. По максимуму так по максимуму
Стоимость студии 1000-1500 руб/сутки. В месяц 30 000 - 45 000 рублей, а если 2 студии то и 60 000 - 90 000 рублей. В год так и вообще 720-1080 000 рублей.
Бодрее цифры?
Moroz_nsk
veteran
есть еще, вариант в ювелирные изделия эксклюзивные. На заказ лепится, материал конечно по рыночной стоимости а вот стоимость камней можно реально понизить ()раза в 2 точно от магазинных), если брать отдельно. И потом их в комиссионый для толстосумов Опыт правда Московский. В Новосибирске спрос на роскошные вещи не изучал. могу скинут сайт с очень "сложными" ювелирными изделиями, всё сделано в еденичном экземпляре, в обычных ювелирных магазинвх такого даже близко не найдете...
Опыт правда Московский. В Новосибирске спрос на роскошные вещи не изучал. могу скинут сайт с очень "сложными" ювелирными изделиями, всё сделано в еденичном экземпляре, в обычных ювелирных магазинвх такого даже близко не найдете...
tom.and.jerry
veteran
Только ради интереса зайду на сайт)
Slonяющийся
veteran
Аптеку откройте в проходном месте.
Виталий_Юрьевич
junior
Думаю с недвижимостью на сутки вариант,так как иногда сам пользуюсь,норм квартиру трудно найти постоянно занято всё!
latish05
junior
ОМС - краткосрок.
Физ. металл - долгосрок.
Серебро и платина, IMHO.
Физ. металл - долгосрок.
Серебро и платина, IMHO.
tom.and.jerry
veteran
Думаю с недвижимостью на сутки вариант,так как иногда сам пользуюсь,норм квартиру трудно найти постоянно занято всё!Пока самый достойный вариант из всех, которые пришли на ум, на мой взгляд
ОМС - краткосрок.Активно прорабатывается физметалл (серебро). Пугает, что как придет время продавать - за адекватную цену не купят, а за бесценок самому не камильфо. Сдавать в банки - берут с большим дисконтом + экспертизу надо проходить (не каждый банк ее проводит + деньги за ее надо платить). Держать в хранилище драг металлов при банке - ценник конский! от 5 до 17рэ за слиток/сутки.
Физ. металл - долгосрок.
Серебро и платина, IMHO.
Вложить в создание сайтов или МММ)Сайты для меня - темный лес, поэтому не суюсь. Про МММ говорил выше)
И снова про недвижимость - краем уха слышал (за что купил за то и продаю) про покупку номеров в отелях зарубежом. Стоимость начинается от 50т.евро. Также налог на прибыль большой за бугром. Стану обладателем более подробной информацией - поделюсь
Аптеку откройте в проходном месте.Думаю, только за помещение все деньги уйдут. К тому же надо соображать в этом медицинском деле.
Спасибо за предложение
ChivasRigal
experienced
забот поменьше/прибыл побольше. Иными словами: открытие всякого рода бизнеса или соучередительства отменяется.
Пока самый достойный вариант из всех,Прямо противоречит поставленной Вами задаче. С квартирой забот на целые сутки. Встречать, провожать, убирать, стирать. Смотреть, как бы что из обстановки с собой не прихватили. Придется кого-то нанимать. К тому же в таком режиме хату убьют так, что ч/з год нужен будет ремонт. Востребована в основном только на выходные и по итогам года сумма не намного будет отличаться от простой сдачи в аренду. Ну и главное уже писали - в случае необходимости, деньги за день не выведешь.
Moroz_nsk
veteran
И снова про недвижимость - краем уха слышал (за что купил за то и продаю) про покупку номеров в отелях зарубежом. Стоимость начинается от 50т.евро. Также налог на прибыль большой за бугром. Стану обладателем более подробной информацией - поделюсьМожно кстати поближе узнат к примеру аналогичное предложение правда по недвижимости в новых высотках которые понастроили, есть в городе Сочи, правда там цена вопроса в среднем 500т. евро
Может есть и для гостиниц и пансионатов подобное предложение, невтречал....
zih
activist
я год с примерно такой же суммой маюсь и ничего не подобрал..спрашивал и на этом форуме (раздел Свое дело)..кроме ,как чисто для поржать, ничего не предлагали ..хотя,предлагали на полном серьезе и действительно верили,что предлагают что то стоящее..
Так и лежат в банках.
Так и лежат в банках.
tom.and.jerry
veteran
Так и лежат в банках.А Вы какие варианты рассматривали, кроме как депозит?
С год назад положили в банк - а какой на тот момент был процент? Я могу ошибаться, но вроде был он около 7-8% по максималке.
zih
activist
я начал ложить еще когда было 14-16% годовых..потом уменьшалось..сейчас лежат в трех банках под 9% (региональный кредит) и под 7,5%. года полтора назад удачно выиграл купив /продав доллары..играл 500стами тысяч..потом стало не актуально и их тоже в банк на депозит.
Кроме как депозит рассматривал покупку квартиры и сдача в аренду..но, студии сдать крайне тяжело..это значит покупать только приличную однешку или среднюю двушку..ее сдача приносит чистой прибыли 12-13 тыс. в лучшем случае..а депозиты,даже под 7,5%, столько же или больше но, стабильнее..сдать квартиру не так просто на самом деле.
заморачиваться с сдачей почасово мне нафик не надо и,даже если бы было время, то противно.
В акциях нифига не смыслю..играть на бирже Форекс считаю рулеткой на 99%. Еще большая проблема если у тебя будет 5000тыс.р.
Кроме как депозит рассматривал покупку квартиры и сдача в аренду..но, студии сдать крайне тяжело..это значит покупать только приличную однешку или среднюю двушку..ее сдача приносит чистой прибыли 12-13 тыс. в лучшем случае..а депозиты,даже под 7,5%, столько же или больше но, стабильнее..сдать квартиру не так просто на самом деле.
заморачиваться с сдачей почасово мне нафик не надо и,даже если бы было время, то противно.
В акциях нифига не смыслю..играть на бирже Форекс считаю рулеткой на 99%. Еще большая проблема если у тебя будет 5000тыс.р.
tom.and.jerry
veteran
я начал ложить еще когда было 14-16% годовых..А вот тут поподробней, пожалуйста. Как мы знаем, доход по ставке менее 13% (более точный процент прошу указать, т.к. не помню) не облагается налогом. В вашем случаи (14-16%) по теории долны были вычесть этот самый налог - было такое??? Как эта процедура работает?
облака
activist
Облагается налогом прибыль с процентов выше чем ставка рефинансирования + 5%. Сейчас это 13%, а когда были вклады 14-16% ставка рефинансирования соответственно тоже была выше. Если не ошибаемся.
Чайный пьяница
Никогда не плавится
Купить бакс. Есть ощущение, что будет таки девольвация горизонт полгода-год. Не на все купить, но на 70%.
горизонт полгода-год. Не на все купить, но на 70%.
fresh
old hamster
девальвация это спорный вопрос
Чайный пьяница
Никогда не плавится
Спорить не буду. Время покажет.
fresh
old hamster
тем более если будет девальвация то плавная и особо не отразится на населении
OLDMAN
v.i.p.
Девальвация рубля - процесс постоянный, так как показатели инфляции в России выше таковых в США. 
Den_VK
member
У меня было. Всё как и пишут - при превышении ставки рефинансирования+5% с разницы удерживается 13 %.я начал ложить еще когда было 14-16% годовых..А вот тут поподробней, пожалуйста. Как мы знаем, доход по ставке менее 13% (более точный процент прошу указать, т.к. не помню) не облагается налогом. В вашем случаи (14-16%) по теории долны были вычесть этот самый налог - было такое??? Как эта процедура работает?
Чайный пьяница
Никогда не плавится
тем более если будет девальвация то плавная и особо не отразится на населенииМедведев сказал?
Чайный пьяница
Никогда не плавится
Девальвация рубля - процесс постоянный, так как показатели инфляции в России выше таковых в США.ну да, я помню времена когда бакс стоил 5664 рубля
обычно за девальвацией идет деноминация
Но это не в этом году, конечно.
fresh
old hamster
прочитал про девальвацию в 2012 году
OLDMAN
v.i.p.
>Порассуждаем?)
Итак, обладаю я данной суммой денег. И она мне жгет карман!
Я интересуюсь не как приумножить "капитал", а как сохранить безубыточно на длительный срок, скажем на 20 и более лет? Без лишних телодвижений. Что можно назначить абсолютной единицей богатства, не подверженной влиянию любых событий, включая революции, дефолты и что там еще бывает ужасного? Мне кажется, нет таких финансовых инструментов
Итак, обладаю я данной суммой денег. И она мне жгет карман!
Я интересуюсь не как приумножить "капитал", а как сохранить безубыточно на длительный срок, скажем на 20 и более лет? Без лишних телодвижений. Что можно назначить абсолютной единицей богатства, не подверженной влиянию любых событий, включая революции, дефолты и что там еще бывает ужасного? Мне кажется, нет таких финансовых инструментов
есть0 зарубежная валюта) которая почти не меняется курс по отношению к рублю
tom.and.jerry
veteran
есть0 зарубежная валюта) которая почти не меняется курс по отношению к рублюА поскольку рубль то вверх, то внизу то и эта валюта также))
>есть0 зарубежная валюта) которая почти не меняется курс по отношению к рублю
Мне помнится, в советские времена была расстрельная статья за хранение валюты. Я же говорю, "не подверженной любым событиям, включая революции" и пр.
Также вспоминаю, в 1998 году мной покупалась двушка в кирпичной новостройке за 20К баксов. А сейчас? И зарплата была около 100 баксов. Так что валюта - мимо.
Мне помнится, в советские времена была расстрельная статья за хранение валюты. Я же говорю, "не подверженной любым событиям, включая революции" и пр.
Также вспоминаю, в 1998 году мной покупалась двушка в кирпичной новостройке за 20К баксов. А сейчас? И зарплата была около 100 баксов. Так что валюта - мимо.
а если золото и сохранится) точно заморозится
ТОП 5
1
2
3
4